Les découpages autour de Sorges et Ligueux en Périgord
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Périgueux
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Périgueux
35 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sorges et Ligueux en Périgord est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Douze 2 277 €/m² une maison
- Coursac 2 066 €/m² une maison
- La Chapelle-Gonaguet 2 042 €/m² une maison
- Champcevinel 2 020 €/m² une maison
- Marsac-sur-l'Isle 1 955 €/m² une maison
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² une maison
- Annesse-et-Beaulieu 1 944 €/m² une maison
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² une maison
- Boulazac Isle Manoire 1 845 €/m² une maison
- Périgueux pôle 1 843 €/m² un appartement
- Sanilhac 1 757 €/m² une maison
- Manzac-sur-Vern 1 756 €/m² une maison
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² une maison
- Coulounieix-Chamiers 1 743 €/m² une maison
- Mensignac 1 727 €/m² une maison
- Trélissac 1 726 €/m² une maison
- Chancelade 1 703 €/m² une maison
- Saint-Astier 1 618 €/m² une maison
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² une maison
- Agonac 1 534 €/m² une maison
- Négrondes 1 500 €/m² une maison
- Bussac 1 497 €/m² une maison
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 416 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sorges et Ligueux en Périgord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 chemin de la Veyssière | 96 m² | 4 | 208 700 € | mai 2025 | 2 174 €/m² |
| 245 chemin de Bluze | 99 m² | 4 | 79 500 € | juillet 2024 | 597 €/m² |
| 155 rue du Jardin de Compostelle | 93 m² | 4 | 197 300 € | juin 2022 | 1 386 €/m² |
| 80 rue des Troubadours | 93 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2022 | 707 €/m² |
| 80 rue du Bourdon | 89 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2024 | 1 369 €/m² |
| 298 rue de la Sagesse | 92 m² | 4 | 200 450 € | avril 2021 | 1 391 €/m² |
| 1573 route de la Beauronne | 90 m² | 4 | 76 980 € | juin 2021 | 546 €/m² |
| 195 chemin de Bluze | 95 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2023 | 1 065 €/m² |
| 173 impasse Bertran de Born | 105 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2023 | 1 787 €/m² |
| 693 impasse du Caillou | 102 m² | 4 | 230 000 € | juin 2021 | 1 920 €/m² |
| 10 avenue Jean Chateaureynaud | 81 m² | 4 | 71 000 € | janvier 2025 | 949 €/m² |
| 110 rue du Jardin de Compostelle | 103 m² | 4 | 152 640 € | décembre 2021 | 1 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,4 % entre 2021 et 2022, passant de 1 352 €/m² à 1 803 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 877 €/m² et 1 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sorges et Ligueux en Périgord, une maison de moins de 70 m² se vend 1 384 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 167 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sorges et Ligueux en Périgord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sorges et Ligueux en Périgord
- Combien coûte le mètre carré à Sorges et Ligueux en Périgord ?
- Le prix médian à Sorges et Ligueux en Périgord est de 1 151 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 877 €/m² et 1 533 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sorges et Ligueux en Périgord ?
- Les maisons vendues à Sorges et Ligueux en Périgord ont un terrain médian de 1 671 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Sorges et Ligueux en Périgord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 194 chemin de Bluze | maison | 154 m² | 6 | 2 946 m² | 79 000 € | 513 | décembre 2025 |
| 5000 F rue Jean Geneste | maison | 75 m² | 4 | 136 m² | 115 000 € | 1 533 | septembre 2025 |
| 125 chemin de la Veyssière | maison | 96 m² | 4 | 1 671 m² | 208 700 € | 2 174 | mai 2025 |
| 14 rue Paul Carreau | maison | 69 m² | 3 | 92 m² | 87 500 € | 1 268 | avril 2025 |
| 1956 route Frédéric Mistral | maison | 239 m² | 5 | 11 125 m² | 344 750 € | 1 442 | mars 2025 |
| 765 impasse du Cluzeau | maison | 145 m² | 3 | 1 884 m² | 150 000 € | 1 034 | février 2025 |
| 22 avenue de la Résistance | maison | 67 m² | 3 | 50 000 € | 746 | février 2025 | |
| 10 avenue Jean Chateaureynaud | maison | 81 m² | 4 | 520 m² | 71 000 € | 877 | janvier 2025 |
| 200 impasse du Brouillet | maison | 65 m² | 2 | 19 673 m² | 150 000 € | 2 308 | décembre 2024 |
| 80 rue du Bourdon | maison | 89 m² | 4 | 931 m² | 175 000 € | 1 966 | septembre 2024 |
| 3443 route du Clos des Dames | maison | 80 m² | 3 | 2 130 m² | 136 917 € | 1 711 | septembre 2024 |
| 90 chemin du Lalirou | maison | 105 m² | 6 | 233 000 € | 2 219 | août 2024 | |
| 245 chemin de Bluze | maison | 99 m² | 4 | 239 m² | 79 500 € | 803 | juillet 2024 |
| 489 route du Clos des Dames | maison | 40 m² | 2 | 2 046 m² | 60 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 14 avenue des Arts | maison | 132 m² | 6 | 130 m² | 30 000 € | 227 | mars 2024 |
| 1659 avenue Andre le Notre | maison | 56 m² | 3 | 18 000 € | 321 | février 2024 | |
| 11 route de Parnet | maison | 90 m² | 3 | 2 958 m² | 150 000 € | 1 667 | février 2024 |
| 3142 avenue de la Voie Romaine | maison | 126 m² | 3 | 8 296 m² | 223 250 € | 1 772 | février 2024 |
| 173 impasse Bertran de Born | maison | 105 m² | 4 | 14 618 m² | 235 000 € | 2 238 | décembre 2023 |
| 506 avenue Simone Veil | maison | 135 m² | 5 | 3 303 m² | 220 000 € | 1 630 | novembre 2023 |
| 195 chemin de Bluze | maison | 95 m² | 3 | 95 000 € | 1 000 | septembre 2023 | |
| 27 avenue Jean Chateaureynaud | maison | 64 m² | 4 | 1 662 m² | 125 000 € | 1 953 | août 2023 |
| 256 route des Ajoncs | maison | 116 m² | 5 | 2 252 m² | 47 000 € | 405 | juillet 2023 |
| 220 rue des Charmes | maison | 120 m² | 4 | 448 m² | 130 000 € | 1 083 | juillet 2023 |
| 16 rue Paul Carreau | maison | 115 m² | 5 | 473 m² | 124 000 € | 1 078 | juin 2023 |
| 28 avenue des Arts | maison | 125 m² | 5 | 365 m² | 70 000 € | 560 | mai 2023 |
| 71 rue des Jardins Fleuris | maison | 150 m² | 4 | 1 135 m² | 175 000 € | 1 167 | avril 2023 |
| 275 rue des Bruyères | maison | 80 m² | 3 | 30 500 € | 381 | mars 2023 | |
| 986 avenue de la Voie Romaine | maison | 105 m² | 5 | 1 123 m² | 216 012 € | 2 057 | mars 2023 |
| 171 impasse de la Croze | maison | 83 m² | 3 | 10 390 m² | 50 000 € | 602 | mars 2023 |
| 7 avenue Jean Chateaureynaud | maison | 56 m² | 1 | 247 m² | 45 000 € | 804 | février 2023 |
| 3 rue Jean Geneste | maison | 175 m² | 5 | 450 m² | 204 200 € | 1 167 | janvier 2023 |
| 30 avenue de la Résistance | maison | 106 m² | 3 | 6 044 m² | 210 000 € | 1 981 | décembre 2022 |
| 398 rue Marcel Pagnol | maison | 168 m² | 7 | 3 956 m² | 431 500 € | 2 568 | décembre 2022 |
| 233 impasse des Églantiers | maison | 165 m² | 5 | 125 000 € | 758 | novembre 2022 | |
| 21 Le Bourg Sorges | maison | 85 m² | 5 | 66 m² | 20 000 € | 235 | octobre 2022 |
| 160 rue du Jardin de Compostelle | maison | 139 m² | 7 | 735 m² | 235 000 € | 1 691 | octobre 2022 |
| 230 impasse des Michaux | maison | 103 m² | 2 | 6 551 m² | 306 000 € | 2 971 | septembre 2022 |
| 13 avenue Jean Chateaureynaud | maison | 62 m² | 4 | 503 m² | 179 999 € | 2 903 | août 2022 |
| 23 avenue Jean Chateaureynaud | maison | 92 m² | 5 | 1 211 m² | 160 000 € | 1 739 | juillet 2022 |
| 806 route du Clos des Dames | maison | 150 m² | 4 | 8 319 m² | 280 000 € | 1 867 | juin 2022 |
| 129 allée du Château de Jaillac | maison | 62 m² | 2 | 19 443 m² | 58 000 € | 935 | juin 2022 |
| 155 rue du Jardin de Compostelle | maison | 93 m² | 4 | 777 m² | 197 300 € | 2 122 | juin 2022 |
| 605 route des Truffières | maison | 80 m² | 3 | 803 m² | 151 550 € | 1 894 | mai 2022 |
| 8 rue Jean Geneste | maison | 45 m² | 4 | 77 m² | 33 000 € | 733 | avril 2022 |
| 420 rue des Bruyères | maison | 112 m² | 3 | 1 145 m² | 145 000 € | 1 295 | février 2022 |
| 80 rue des Troubadours | maison | 93 m² | 4 | 1 089 m² | 100 000 € | 1 075 | janvier 2022 |
| 1329 route des Genévriers | maison | 120 m² | 3 | 715 417 € | 5 962 | janvier 2022 | |
| 110 rue du Jardin de Compostelle | maison | 103 m² | 4 | 822 m² | 152 640 € | 1 482 | décembre 2021 |
| 79 route des Chevreuils | maison | 96 m² | 3 | 2 216 m² | 120 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 64 avenue Andre le Notre | maison | 195 m² | 7 | 2 361 m² | 185 000 € | 949 | novembre 2021 |
| 1333 avenue Andre le Notre | maison | 159 m² | 4 | 19 210 m² | 215 000 € | 1 352 | octobre 2021 |
| 108 Le Chatounet | maison | 81 m² | 2 | 3 636 m² | 158 000 € | 1 951 | octobre 2021 |
| 230 chemin de Bluze | maison | 178 m² | 5 | 959 m² | 100 000 € | 562 | août 2021 |
| 876 impasse des Genêts | maison | 94 m² | 5 | 95 333 € | 1 014 | juillet 2021 | |
| 173 impasse Bertran de Born | maison | 36 m² | 1 | 14 618 m² | 147 000 € | 4 083 | juillet 2021 |
| 4 avenue de la Résistance | maison | 72 m² | 3 | 1 033 m² | 80 000 € | 1 111 | juillet 2021 |
| 1573 route de la Beauronne | maison | 90 m² | 4 | 7 709 m² | 76 980 € | 855 | juin 2021 |
| 200 rue du Lac | maison | 80 m² | 4 | 7 584 m² | 115 000 € | 1 438 | juin 2021 |
| 693 impasse du Caillou | maison | 102 m² | 4 | 230 000 € | 2 255 | juin 2021 | |
| 1 avenue Jean Chateaureynaud | maison | 80 m² | 6 | 210 m² | 49 000 € | 613 | juin 2021 |
| 44 chemin des Fasses | maison | 65 m² | 2 | 2 104 m² | 113 000 € | 1 738 | avril 2021 |
| 298 rue de la Sagesse | maison | 92 m² | 4 | 17 158 m² | 200 450 € | 2 179 | avril 2021 |
| 165 rue du Lac | maison | 77 m² | 3 | 2 611 m² | 93 000 € | 1 208 | avril 2021 |
| 1500 route du Docteur Pradel | maison | 130 m² | 4 | 225 000 € | 1 731 | mars 2021 |
Autour de Sorges et Ligueux en Périgord
Sorges et Ligueux en Périgord est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 70 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 16 km, monts de Châlus à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Sorges et Ligueux en Périgord appartient à l'aire d'attraction de Périgueux, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Périgueux 1 843 €/m²
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m²
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m²
- Trélissac 1 584 €/m²
- Saint-Astier 1 457 €/m²
- Sanilhac 1 577 €/m²
- Chancelade 1 703 €/m²
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m²
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m²
- Champcevinel 1 982 €/m²
- Coursac 2 066 €/m²
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m²
- Château-l'Évêque 1 745 €/m²
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m²
Les communes limitrophes
Sorges et Ligueux en Périgord touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savignac-les-Églises 1 135 €/m² 5,1 km
- Négrondes 1 500 €/m² 5,6 km
- Sarliac-sur-l'Isle 923 €/m² 6,2 km
- Antonne-et-Trigonant 1 369 €/m² 7,5 km
- Agonac 1 534 €/m² 8,7 km
- Saint-Jory-las-Bloux 990 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Front-d'Alemps, Cornille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sorges et Ligueux en Périgord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trélissac 1 584 €/m² 10,9 km, 7 372 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 12,9 km, 3 126 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 13,5 km, 2 158 hab.
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² 15,2 km, 4 361 hab.
- Périgueux 1 843 €/m² 15,5 km, 29 055 hab.
- Thiviers 1 212 €/m² 15,5 km, 2 876 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 79 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Forêt domaniale de Lanmary et alentours à 6,9 km
- forêt de Lammary à 5,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lanmary à 6,2 km
- rivières Loue à 9,7 km, Auvézère à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sorges et Ligueux en Périgord ?
- jan 6,2 %
- fév 10,8 %
- mars 9,2 %
- avr 9,2 %
- mai 4,6 %
- juin 12,3 %
- juil 12,3 %
- août 6,2 %
- sept 7,7 %
- oct 6,2 %
- nov 4,6 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Les maisons vendues à Sorges et Ligueux en Périgord ont un terrain médian de 1 671 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 352 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 803 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 081 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 689 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 151 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.