Prix de l'immobilier à Touget
1 281€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Touget
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Touget est la 296e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Touget
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5176 route de Gimont | 105 m² | 4 | 214 423 € | juillet 2023 | 1 334 €/m² |
| 3 rue de la Poste | 110 m² | 4 | 215 000 € | mars 2023 | 1 722 €/m² |
| 85 chemin du Stade | 93 m² | 4 | 181 650 € | janvier 2025 | 1 787 €/m² |
| 1 rue des Bourguignons | 98 m² | 3 | 183 100 € | octobre 2025 | 1 761 €/m² |
| 31 rue d'Embellecour | 121 m² | 4 | 177 050 € | mai 2022 | 1 458 €/m² |
| 3 impasse des Vignes | 85 m² | 4 | 170 800 € | janvier 2025 | 1 800 €/m² |
| 1 rue des Bourguignons | 98 m² | 3 | 160 950 € | mai 2021 | 1 272 €/m² |
| 3 impasse des Vignes | 85 m² | 4 | 167 000 € | avril 2021 | 1 441 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 118 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2021 | 793 €/m² |
| 6 place de la Halle | 140 m² | 4 | 93 000 € | octobre 2023 | 599 €/m² |
| 9 rue Maubec | 131 m² | 5 | 150 000 € | février 2024 | 1 157 €/m² |
| 5136 A Betzaires | 85 m² | 3 | 125 000 € | août 2023 | 960 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 145 €/m² et 1 581 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Touget, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 773 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 463 €/m², soit 283 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Touget, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Touget
- Combien coûte le mètre carré à Touget ?
- Le prix médian à Touget est de 1 281 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 145 €/m² et 1 581 €/m².
- Combien vaut le terrain à Touget ?
- Les maisons vendues à Touget ont un terrain médian de 736 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Touget depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Bourguignons | maison | 98 m² | 3 | 64 m² | 183 100 € | 1 868 | octobre 2025 |
| 5105 chemin du Vallon | maison | 76 m² | 3 | 2 937 m² | 262 000 € | 3 447 | avril 2025 |
| 85 chemin du Stade | maison | 93 m² | 4 | 1 100 m² | 181 650 € | 1 953 | janvier 2025 |
| 3 impasse des Vignes | maison | 85 m² | 4 | 1 745 m² | 170 800 € | 2 009 | janvier 2025 |
| 2 place de la Halle | maison | 73 m² | 2 | 327 m² | 115 400 € | 1 581 | août 2024 |
| 71 route de Mauvezin | maison | 170 m² | 5 | 3 058 m² | 68 250 € | 401 | août 2024 |
| 2 rue des Bourguignons | maison | 40 m² | 2 | 410 m² | 110 000 € | 2 750 | juin 2024 |
| 7 rue des Bourguignons | maison | 80 m² | 2 | 760 m² | 102 500 € | 1 281 | juin 2024 |
| 6 rue Maubec | appartement | 115 m² | 5 | 142 800 € | 1 242 | avril 2024 | |
| 9 rue Maubec | maison | 131 m² | 5 | 453 m² | 150 000 € | 1 145 | février 2024 |
| 6 place de la Halle | maison | 140 m² | 4 | 121 m² | 93 000 € | 664 | octobre 2023 |
| 5136 A Betzaires | maison | 85 m² | 3 | 7 930 m² | 125 000 € | 1 471 | août 2023 |
| 5176 route de Gimont | maison | 105 m² | 4 | 10 907 m² | 214 423 € | 2 042 | juillet 2023 |
| 23 rue Maubec | maison | 146 m² | 5 | 736 m² | 65 000 € | 445 | juin 2023 |
| 3 rue de la Poste | maison | 110 m² | 4 | 276 m² | 215 000 € | 1 955 | mars 2023 |
| 5106 route de Sainte Marie | maison | 131 m² | 3 | 1 080 m² | 120 000 € | 916 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Poste | maison | 78 m² | 3 | 108 m² | 75 000 € | 962 | août 2022 |
| 1 rue de la Poste | maison | 44 m² | 4 | 321 m² | 300 000 € | 6 818 | juin 2022 |
| 31 rue d'Embellecour | maison | 121 m² | 4 | 156 m² | 177 050 € | 1 463 | mai 2022 |
| 20 rue Grande | maison | 150 m² | 6 | 162 m² | 172 940 € | 1 153 | mars 2022 |
| 5108 route de Sainte Marie | maison | 207 m² | 6 | 322 000 € | 1 556 | février 2022 | |
| 5174 route de Gimont | maison | 250 m² | 6 | 4 802 m² | 222 750 € | 891 | décembre 2021 |
| 11 rue Maubec | maison | 162 m² | 5 | 496 m² | 75 000 € | 463 | novembre 2021 |
| 5110 A Campuzan | maison | 69 m² | 4 | 11 011 m² | 120 000 € | 1 739 | novembre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 118 m² | 3 | 74 m² | 120 000 € | 1 017 | novembre 2021 |
| 5173 route de Gimont | maison | 139 m² | 3 | 4 887 m² | 403 680 € | 2 904 | juillet 2021 |
| 1 rue des Bourguignons | maison | 98 m² | 3 | 64 m² | 160 950 € | 1 642 | mai 2021 |
| 3 impasse des Vignes | maison | 85 m² | 4 | 1 745 m² | 167 000 € | 1 965 | avril 2021 |
| 3 place de la Halle | appartement | 115 m² | 5 | 117 500 € | 1 022 | mars 2021 | |
| 5128 route de Sirac | maison | 75 m² | 3 | 6 257 m² | 165 000 € | 2 200 | janvier 2021 |
Autour de Touget
Touget est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Touget appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Touget touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Escornebœuf 1 878 €/m² 4,4 km
- Sainte-Marie 1 583 €/m² 4,4 km
- Mauvezin 1 514 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Orens, Sirac, Saint-Germier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Touget : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gimont 1 345 €/m² 8,0 km, 3 146 hab.
- L'Isle-Jourdain 2 452 €/m² 15,4 km, 9 537 hab.
- Samatan 1 997 €/m² 21,3 km, 2 517 hab.
- Lévignac Haute-Garonne 2 042 €/m² 23,2 km, 2 206 hab.
- Beaumont-de-Lomagne Tarn-et-Garonne 1 135 €/m² 23,5 km, 3 824 hab.
- Lombez 1 845 €/m² 24,6 km, 2 233 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Marcaoue
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Thoux St-Cricq à 7,3 km
- rivière Bassecq à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Touget ?
Les maisons vendues à Touget ont un terrain médian de 736 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 308 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 471 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 281 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.