Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Haute-Marne / Vaux-sur-Blaise

Prix de l'immobilier à Vaux-sur-Blaise

527€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 517 1 365 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Vaux-sur-Blaise

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaux-sur-Blaise est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vaux-sur-Blaise

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 400 m² de terrain

23 400 € à 81 000 €

médiane des comparables 58 000 €, soit 578 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Vaux-sur-Blaise, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 rue des Varennes 100 m² 3 95 000 € juin 2025 810 €/m²
5 rue des Vergers 100 m² 3 25 000 € mai 2022 223 €/m²
36 rue des Varennes 88 m² 4 120 110 € septembre 2023 1 357 €/m²
16 rue des Barizets 87 m² 4 45 000 € mai 2023 541 €/m²
11 rue des Visseaux 98 m² 3 55 000 € juin 2021 558 €/m²
3 rue de l'Église 92 m² 5 19 000 € juin 2023 234 €/m²
4 rue des Noyers 106 m² 5 85 000 € avril 2021 753 €/m²
3 place de la Fontaine 85 m² 5 135 000 € mai 2023 1 574 €/m²
11 rue des Moulins 140 m² 4 110 000 € juillet 2025 654 €/m²
6 rue de l'Église 72 m² 3 18 000 € octobre 2024 232 €/m²
12 rue des Écoles 145 m² 5 100 000 € mars 2025 578 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 517 €/m² et 1 365 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vaux-sur-Blaise

Combien coûte le mètre carré à Vaux-sur-Blaise ?
Le prix médian à Vaux-sur-Blaise est de 527 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 517 €/m² et 1 365 €/m².
Combien vaut le terrain à Vaux-sur-Blaise ?
Les maisons vendues à Vaux-sur-Blaise ont un terrain médian de 1 038 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Vaux-sur-Blaise depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue des Moulins maison 140 m² 4 1 750 m² 110 000 € 786 juillet 2025
18 rue des Varennes maison 100 m² 3 680 m² 95 000 € 950 juin 2025
6 rue des Barizets maison 17 m² 1 1 712 m² 90 000 € 5 294 mai 2025
12 rue des Écoles maison 145 m² 5 1 396 m² 100 000 € 690 mars 2025
1 rue Charles de Gaulle maison 180 m² 7 301 m² 103 000 € 572 décembre 2024
6 rue de l'Église maison 72 m² 3 278 m² 18 000 € 250 octobre 2024
36 rue des Varennes maison 88 m² 4 1 705 m² 120 110 € 1 365 septembre 2023
3 rue de l'Église maison 92 m² 5 247 m² 19 000 € 207 juin 2023
3 place de la Fontaine maison 85 m² 5 1 958 m² 135 000 € 1 588 mai 2023
16 rue des Barizets maison 87 m² 4 443 m² 45 000 € 517 mai 2023
16 rue Prouyère maison 60 m² 4 668 m² 31 600 € 527 février 2023
5 rue des Vergers maison 100 m² 3 1 816 m² 25 000 € 250 mai 2022
11 rue des Visseaux maison 98 m² 3 169 m² 55 000 € 561 juin 2021
4 rue des Noyers maison 106 m² 5 1 717 m² 85 000 € 802 avril 2021

Autour de Vaux-sur-Blaise

Vaux-sur-Blaise est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 92 km.

L'aire dont elle dépend

Vaux-sur-Blaise appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vaux-sur-Blaise touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montreuil-sur-Blaise, Rachecourt-Suzémont, Domblain, Valleret, Bailly-aux-Forges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaux-sur-Blaise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 141 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Mathons à 7,7 km, bois de Maizières à 8,6 km
  • rivière Vivoire à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vaux-sur-Blaise ?

Les maisons vendues à Vaux-sur-Blaise ont un terrain médian de 1 038 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.