Prix de l'immobilier à Vaxoncourt
1 048€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vaxoncourt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaxoncourt est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vaxoncourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 173 250 € | septembre 2025 | 1 744 €/m² |
| 36 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 174 000 € | octobre 2023 | 1 829 €/m² |
| 498 chemin du Moulin | 100 m² | 4 | 113 770 € | août 2022 | 991 €/m² |
| 176 route de Châtel | 96 m² | 4 | 209 900 € | mai 2023 | 2 159 €/m² |
| 267 rue Derrière la Ville | 99 m² | 4 | 164 000 € | avril 2021 | 1 946 €/m² |
| 5 chemin des Pâquis | 98 m² | 4 | 188 000 € | mars 2021 | 2 215 €/m² |
| 607 route de Châtel | 90 m² | 4 | 60 000 € | août 2025 | 617 €/m² |
| 147 rue du Pont | 96 m² | 5 | 155 400 € | décembre 2025 | 1 562 €/m² |
| 138 rue du Moulin | 89 m² | 4 | 131 000 € | décembre 2023 | 1 566 €/m² |
| 98 rue de la Côte | 110 m² | 5 | 144 000 € | août 2025 | 1 333 €/m² |
| 89 rue de la Moselle | 116 m² | 4 | 143 000 € | juin 2022 | 1 101 €/m² |
| 30 place de la Mairie | 91 m² | 3 | 140 000 € | juin 2023 | 1 619 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 619 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaxoncourt, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 638 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 064 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vaxoncourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vaxoncourt
- Combien coûte le mètre carré à Vaxoncourt ?
- Le prix médian à Vaxoncourt est de 1 048 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 667 €/m² et 1 619 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vaxoncourt ?
- Les maisons vendues à Vaxoncourt ont un terrain médian de 630 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Vaxoncourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 147 rue du Pont | maison | 96 m² | 5 | 1 548 m² | 155 400 € | 1 619 | décembre 2025 |
| 25 rue du Moulin | maison | 60 m² | 2 | 120 m² | 47 200 € | 787 | novembre 2025 |
| 73 rue de la Moselle | appartement | 83 m² | 3 | 168 m² | 66 500 € | 801 | octobre 2025 |
| 36 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 435 m² | 173 250 € | 1 733 | septembre 2025 |
| 98 rue de la Côte | maison | 110 m² | 5 | 190 m² | 144 000 € | 1 309 | août 2025 |
| 607 route de Châtel | maison | 90 m² | 4 | 1 384 m² | 60 000 € | 667 | août 2025 |
| 51 rue de la Moselle | maison | 135 m² | 5 | 630 m² | 65 000 € | 481 | juin 2025 |
| 28 rue du Moulin | maison | 106 m² | 6 | 160 m² | 118 500 € | 1 118 | novembre 2024 |
| 70 rue du Pont | maison | 151 m² | 6 | 205 m² | 180 000 € | 1 192 | août 2024 |
| 482 route de Châtel | maison | 75 m² | 4 | 753 m² | 95 000 € | 1 267 | mai 2024 |
| 497 chemin du Moulin | maison | 140 m² | 4 | 1 554 m² | 108 300 € | 774 | janvier 2024 |
| 138 rue du Moulin | maison | 89 m² | 4 | 211 m² | 131 000 € | 1 472 | décembre 2023 |
| 36 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 435 m² | 174 000 € | 1 740 | octobre 2023 |
| 30 place de la Mairie | maison | 91 m² | 3 | 453 m² | 140 000 € | 1 538 | juin 2023 |
| 176 route de Châtel | maison | 96 m² | 4 | 2 570 m² | 209 900 € | 2 186 | mai 2023 |
| 51 rue du Pont | maison | 140 m² | 7 | 468 m² | 149 000 € | 1 064 | octobre 2022 |
| 99 Le Faubourg | maison | 134 m² | 6 | 380 m² | 152 155 € | 1 135 | octobre 2022 |
| 498 chemin du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 1 723 m² | 113 770 € | 1 138 | août 2022 |
| 315 rue de la Moselle | maison | 130 m² | 5 | 940 m² | 219 650 € | 1 690 | juillet 2022 |
| 89 rue de la Moselle | maison | 116 m² | 4 | 1 420 m² | 143 000 € | 1 233 | juin 2022 |
| 59 rue du Moulin | maison | 130 m² | 7 | 807 m² | 141 000 € | 1 085 | mars 2022 |
| 177 Le Faubourg | maison | 168 m² | 5 | 343 m² | 188 150 € | 1 120 | janvier 2022 |
| 497 chemin du Moulin | maison | 140 m² | 4 | 1 554 m² | 95 000 € | 679 | août 2021 |
| 454 route de Châtel | maison | 63 m² | 3 | 1 847 m² | 59 000 € | 937 | mai 2021 |
| 92 rue des Petits Sabots | appartement | 66 m² | 2 | 50 000 € | 758 | avril 2021 | |
| 267 rue Derrière la Ville | maison | 99 m² | 4 | 223 m² | 164 000 € | 1 657 | avril 2021 |
| 5 chemin des Pâquis | maison | 98 m² | 4 | 725 m² | 188 000 € | 1 918 | mars 2021 |
| 67 rue de la Moselle | appartement | 102 m² | 4 | 159 m² | 148 000 € | 1 451 | février 2021 |
Autour de Vaxoncourt
Vaxoncourt est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Vaxoncourt appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Vaxoncourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Igney 1 523 €/m² 2,5 km
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m² 3,5 km
- Nomexy 1 229 €/m² 4,3 km
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Pallegney, Zincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaxoncourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vincey 1 256 €/m² 8,3 km, 2 053 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 10,0 km, 8 832 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 10,7 km, 2 237 hab.
- Charmes 1 218 €/m² 12,8 km, 4 484 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 13,5 km, 3 198 hab.
- Épinal 1 385 €/m² 14,7 km, 32 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fraise à 6,2 km, de Romont et de Rambervillers à 9,6 km
- rivières Durbion à 2,5 km, Robert à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vaxoncourt ?
Les maisons vendues à Vaxoncourt ont un terrain médian de 630 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 135 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 048 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.