Les découpages autour de Veurey-Voroize
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Veurey-Voroize est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Veurey-Voroize
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 lotissement les Cordées | 102 m² | 5 | 378 636 € | mai 2025 | 3 712 €/m² |
| 11 ter rue du Moulin Perret | 100 m² | 5 | 283 200 € | juillet 2023 | 2 960 €/m² |
| 52 lotissement les Cordées | 102 m² | 5 | 347 900 € | juillet 2022 | 3 325 €/m² |
| 2 chemin de la Fraichette | 100 m² | 5 | 254 000 € | mai 2021 | 2 907 €/m² |
| 11 lotissement les Cordées | 107 m² | 5 | 260 000 € | octobre 2024 | 2 709 €/m² |
| 34 lotissement les Cordées | 107 m² | 5 | 319 040 € | juillet 2024 | 3 325 €/m² |
| 18 lotissement les Cordées | 107 m² | 5 | 285 000 € | juin 2024 | 2 970 €/m² |
| 11 rue du Moulin Perret | 108 m² | 5 | 248 200 € | octobre 2024 | 2 622 €/m² |
| 49 lotissement les Cordées | 102 m² | 5 | 331 500 € | juin 2021 | 3 642 €/m² |
| 32 lotissement les Cordées | 107 m² | 5 | 354 000 € | avril 2023 | 3 406 €/m² |
| 15 lotissement les Cordées | 107 m² | 5 | 345 600 € | février 2023 | 3 325 €/m² |
| 23 lotissement les Cordées | 107 m² | 5 | 319 970 € | mai 2022 | 2 915 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 131 €/m² et 3 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Veurey-Voroize, une maison de moins de 70 m² se vend 3 214 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 945 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Veurey-Voroize, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Veurey-Voroize
- Combien coûte le mètre carré à Veurey-Voroize ?
- Le prix médian à Veurey-Voroize est de 3 325 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 131 €/m² et 3 712 €/m².
- Combien vaut le terrain à Veurey-Voroize ?
- Les maisons vendues à Veurey-Voroize ont un terrain médian de 532 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Veurey-Voroize depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Bois Vert | maison | 92 m² | 4 | 1 359 m² | 300 000 € | 3 261 | octobre 2025 |
| 2 chemin de la Bournay | maison | 150 m² | 5 | 704 m² | 316 300 € | 2 109 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Voisiniere | maison | 120 m² | 5 | 365 m² | 255 700 € | 2 131 | septembre 2025 |
| 3 chemin de la Fraichette | maison | 70 m² | 4 | 373 m² | 247 000 € | 3 529 | septembre 2025 |
| 13 rue du Béryl | maison | 115 m² | 4 | 902 m² | 300 000 € | 2 609 | août 2025 |
| 10 route de Montaud | appartement | 108 m² | 5 | 348 000 € | 3 222 | juin 2025 | |
| 42 lotissement les Cordées | maison | 102 m² | 5 | 378 636 € | 3 712 | mai 2025 | |
| 2 ter rue des Tilleuls | appartement | 81 m² | 4 | 241 150 € | 2 977 | mai 2025 | |
| 9 place la Place | appartement | 76 m² | 3 | 205 000 € | 2 697 | avril 2025 | |
| 5230 L'Espinasse | maison | 60 m² | 4 | 450 000 € | 7 500 | mars 2025 | |
| 6 rue de la Bellonniere | maison | 80 m² | 4 | 1 314 m² | 409 925 € | 5 124 | janvier 2025 |
| 3 rue des Jayères | maison | 90 m² | 4 | 645 m² | 305 000 € | 3 389 | janvier 2025 |
| 9 rue de la Rive | maison | 91 m² | 2 | 107 m² | 80 000 € | 879 | janvier 2025 |
| 2 ter rue des Tilleuls | appartement | 82 m² | 4 | 229 400 € | 2 798 | janvier 2025 | |
| 7 place la Place | appartement | 67 m² | 3 | 210 000 € | 3 134 | décembre 2024 | |
| 16 rue des Tilleuls | maison | 86 m² | 4 | 98 m² | 285 000 € | 3 314 | décembre 2024 |
| 11 rue du Moulin Perret | maison | 108 m² | 5 | 123 m² | 248 200 € | 2 298 | octobre 2024 |
| 11 lotissement les Cordées | maison | 107 m² | 5 | 260 000 € | 2 430 | octobre 2024 | |
| 21 rue de la Rive | maison | 50 m² | 3 | 108 m² | 121 000 € | 2 420 | octobre 2024 |
| 5303 place la Place | maison | 73 m² | 4 | 228 m² | 304 650 € | 4 173 | octobre 2024 |
| 1 ter chemin du Tracollet | maison | 130 m² | 5 | 688 m² | 416 500 € | 3 204 | août 2024 |
| 34 lotissement les Cordées | maison | 107 m² | 5 | 319 040 € | 2 982 | juillet 2024 | |
| 18 lotissement les Cordées | maison | 107 m² | 5 | 285 000 € | 2 664 | juin 2024 | |
| 8 chemin de la Fraichette | maison | 56 m² | 3 | 319 m² | 180 000 € | 3 214 | mai 2024 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 64 m² | 4 | 2 117 m² | 559 915 € | 8 749 | décembre 2023 |
| 5008 Le Petit Port | maison | 225 m² | 5 | 593 000 € | 2 636 | décembre 2023 | |
| 3 rue des Jayères | maison | 95 m² | 4 | 671 m² | 327 500 € | 3 447 | novembre 2023 |
| 8 rue du Clos | maison | 120 m² | 4 | 270 m² | 180 000 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 15 chemin du Petit Chatelard | maison | 150 m² | 6 | 1 727 m² | 420 000 € | 2 800 | août 2023 |
| 11 lotissement le Presvert | maison | 124 m² | 6 | 1 244 m² | 468 100 € | 3 775 | août 2023 |
| 11 ter rue du Moulin Perret | maison | 100 m² | 5 | 228 m² | 283 200 € | 2 832 | juillet 2023 |
| 15 chemin du Petit Chatelard | maison | 150 m² | 6 | 3 099 m² | 531 500 € | 3 543 | juin 2023 |
| 44 route de Montaud | maison | 137 m² | 5 | 1 352 m² | 345 000 € | 2 518 | juin 2023 |
| 32 lotissement les Cordées | maison | 107 m² | 5 | 354 000 € | 3 308 | avril 2023 | |
| 17 rue de la Gilbertiere | maison | 154 m² | 5 | 355 m² | 326 000 € | 2 117 | mars 2023 |
| 15 lotissement les Cordées | maison | 107 m² | 5 | 345 600 € | 3 230 | février 2023 | |
| 18 lotissement le Presvert | maison | 182 m² | 6 | 1 353 m² | 605 000 € | 3 324 | janvier 2023 |
| 2 ter rue des Tilleuls | appartement | 69 m² | 3 | 239 050 € | 3 464 | décembre 2022 | |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 64 m² | 4 | 2 117 m² | 550 000 € | 8 594 | octobre 2022 |
| 14 chemin de la Fraichette | maison | 92 m² | 4 | 196 m² | 234 600 € | 2 550 | août 2022 |
| 44 route de Montaud | maison | 137 m² | 5 | 1 352 m² | 100 000 € | 730 | juillet 2022 |
| 3 rue des Jayères | maison | 74 m² | 3 | 903 m² | 346 500 € | 4 682 | juillet 2022 |
| 52 lotissement les Cordées | maison | 102 m² | 5 | 347 900 € | 3 411 | juillet 2022 | |
| 14 bis rue de la Gilbertiere | maison | 62 m² | 3 | 124 m² | 261 050 € | 4 210 | juillet 2022 |
| 23 lotissement les Cordées | maison | 107 m² | 5 | 319 970 € | 2 990 | mai 2022 | |
| 3 rue du Clos | maison | 90 m² | 3 | 600 m² | 427 050 € | 4 745 | mars 2022 |
| 5 route de la Côte du Verdaret | maison | 118 m² | 4 | 1 080 m² | 325 000 € | 2 754 | janvier 2022 |
| 2 ter rue des Tilleuls | appartement | 70 m² | 3 | 237 240 € | 3 389 | décembre 2021 | |
| 5256 Le Petit Port | maison | 155 m² | 5 | 1 348 m² | 479 000 € | 3 090 | décembre 2021 |
| 5042 La Rive | maison | 90 m² | 5 | 213 m² | 277 100 € | 3 079 | décembre 2021 |
| 2 place la Place | appartement | 91 m² | 4 | 174 350 € | 1 916 | novembre 2021 | |
| 1 montée de la Parelle | maison | 60 m² | 2 | 347 m² | 105 000 € | 1 750 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Gilbertiere | maison | 73 m² | 4 | 100 m² | 263 760 € | 3 613 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Rive | maison | 100 m² | 3 | 517 m² | 344 000 € | 3 440 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Rive | appartement | 190 m² | 6 | 368 550 € | 1 940 | novembre 2021 | |
| 9999 route du Petit Port | maison | 130 m² | 5 | 3 058 m² | 235 750 € | 1 813 | octobre 2021 |
| 16 rue des Tilleuls | maison | 86 m² | 4 | 98 m² | 295 000 € | 3 430 | octobre 2021 |
| 10 route de Montaud | appartement | 98 m² | 4 | 260 000 € | 2 653 | septembre 2021 | |
| 5303 place la Place | maison | 73 m² | 4 | 228 m² | 310 000 € | 4 247 | août 2021 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 85 m² | 4 | 77 m² | 252 170 € | 2 967 | août 2021 |
| 1 rue de la Voisiniere | maison | 120 m² | 5 | 365 m² | 297 000 € | 2 475 | août 2021 |
| 11 rue du Moulin Perret | maison | 108 m² | 5 | 123 m² | 263 200 € | 2 437 | juillet 2021 |
| 10 route de Montaud | appartement | 108 m² | 5 | 240 000 € | 2 222 | juillet 2021 | |
| 1 route de Montaud | maison | 35 m² | 1 | 592 m² | 100 000 € | 2 857 | juin 2021 |
| 4 rue du Clos | maison | 66 m² | 3 | 172 000 € | 2 606 | juin 2021 | |
| 3 bis chemin des Glairettes | maison | 99 m² | 4 | 812 m² | 361 000 € | 3 646 | juin 2021 |
| 49 lotissement les Cordées | maison | 102 m² | 5 | 331 500 € | 3 250 | juin 2021 | |
| 1 montée Baboud | maison | 77 m² | 3 | 547 m² | 339 000 € | 4 403 | juin 2021 |
| 24 lotissement les Cordées | maison | 107 m² | 5 | 282 945 € | 2 644 | mai 2021 | |
| 2 chemin de la Fraichette | maison | 100 m² | 5 | 150 m² | 254 000 € | 2 540 | mai 2021 |
| 2 chemin des Combes | maison | 119 m² | 5 | 290 000 € | 2 437 | avril 2021 | |
| 13 bis chemin du Petit Chatelard | maison | 122 m² | 5 | 395 000 € | 3 238 | mars 2021 | |
| 32 lotissement les Cordées | maison | 107 m² | 5 | 301 000 € | 2 813 | février 2021 |
Autour de Veurey-Voroize
Veurey-Voroize est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 122 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 20 km, Terres froides à 26 km, gorges de la Bourne à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Veurey-Voroize appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Veurey-Voroize touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montaud 1 969 €/m² 3,2 km
- Voreppe 2 765 €/m² 3,4 km
- Noyarey 2 502 €/m² 3,5 km
- Saint-Quentin-sur-Isère 2 937 €/m² 3,9 km
- Autrans-Méaudre en Vercors 3 263 €/m² 12,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Veurey-Voroize : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontanil-Cornillon 3 259 €/m² 4,8 km, 3 404 hab.
- Moirans 2 547 €/m² 6,4 km, 7 818 hab.
- La Buisse 2 769 €/m² 6,9 km, 3 500 hab.
- Saint-Jean-de-Moirans 2 586 €/m² 7,1 km, 3 620 hab.
- Sassenage 2 526 €/m² 7,5 km, 11 646 hab.
- Saint-Égrève 2 560 €/m² 7,6 km, 17 986 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,9 km : La Cuche, 998 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Bec de l'Échaillon (619 m), La Buffe (1 623 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des Engins à 5,3 km
- cols de la Placette à 7,8 km, de Clémencières à 10 km
- forêts bois Vert à 1,7 km, de Genieux à 11 km
- montagnes dent de Moirans à 1,9 km, La Sure à 4,0 km
- plateau du Grand-Ratz à 9,1 km
- rivières Fure à 6,3 km, ruisseau de la Vence à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Veurey-Voroize ?
- jan 8,2 %
- fév 2,7 %
- mars 5,5 %
- avr 4,1 %
- mai 8,2 %
- juin 12,3 %
- juil 11,0 %
- août 11,0 %
- sept 5,5 %
- oct 12,3 %
- nov 8,2 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Veurey-Voroize ?
Les maisons vendues à Veurey-Voroize ont un terrain médian de 532 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 967 €/m² | 21 |
| 2022 | 3 411 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 230 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 982 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 325 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.