Les découpages autour de Vicq-sur-Gartempe
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vicq-sur-Gartempe est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vicq-sur-Gartempe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Grand Rue | 84 m² | 3 | 55 000 € | mai 2025 | 655 €/m² |
| 4 rue de Rome | 83 m² | 3 | 64 500 € | octobre 2025 | 777 €/m² |
| 19 La Bergerie | 82 m² | 3 | 104 000 € | février 2025 | 1 268 €/m² |
| 19 route de la Roche Posay | 88 m² | 3 | 110 000 € | avril 2024 | 1 249 €/m² |
| 6 rue des Buttes | 87 m² | 3 | 30 000 € | mars 2023 | 305 €/m² |
| 28 Ris | 81 m² | 3 | 58 000 € | décembre 2023 | 634 €/m² |
| 3 La Gaugriere | 89 m² | 3 | 25 000 € | avril 2022 | 274 €/m² |
| 15 route de la Roche Posay | 77 m² | 3 | 42 000 € | juillet 2021 | 724 €/m² |
| 8 Grand Rue | 81 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2023 | 492 €/m² |
| 1 Chantegros | 80 m² | 4 | 52 500 € | juillet 2023 | 581 €/m² |
| 6 rue des Bauges | 76 m² | 4 | 70 000 € | avril 2025 | 921 €/m² |
| 23 Chancelay | 101 m² | 3 | 132 000 € | juillet 2023 | 1 157 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 655 €/m² et 1 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vicq-sur-Gartempe, une maison de moins de 70 m² se vend 963 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 893 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vicq-sur-Gartempe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Vicq-sur-Gartempe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Terrier des Violettes | maison | 130 m² | 6 | 807 m² | 123 500 € | 950 | novembre 2025 |
| 11 La Chabosseliere Nord | maison | 61 m² | 3 | 913 m² | 32 500 € | 533 | octobre 2025 |
| 29 La Bergerie | maison | 50 m² | 2 | 298 m² | 19 500 € | 390 | octobre 2025 |
| 4 rue de Rome | maison | 83 m² | 3 | 151 m² | 64 500 € | 777 | octobre 2025 |
| 24 Ris | maison | 60 m² | 3 | 1 849 m² | 82 000 € | 1 367 | août 2025 |
| 10 La Bergerie | maison | 117 m² | 5 | 1 534 m² | 135 000 € | 1 154 | mai 2025 |
| 15 Grand Rue | maison | 84 m² | 3 | 110 m² | 55 000 € | 655 | mai 2025 |
| 6 rue des Bauges | maison | 76 m² | 4 | 1 385 m² | 70 000 € | 921 | avril 2025 |
| 8 route de Pleumartin | maison | 112 m² | 5 | 347 m² | 87 000 € | 777 | avril 2025 |
| 1 route d'Angles | maison | 110 m² | 3 | 7 099 m² | 64 900 € | 590 | avril 2025 |
| 5 Les Lauriers | maison | 140 m² | 4 | 2 605 m² | 300 000 € | 2 143 | avril 2025 |
| 6 Montin | maison | 67 m² | 3 | 9 756 m² | 56 400 € | 842 | avril 2025 |
| 8 Les Touches | maison | 110 m² | 4 | 1 710 m² | 80 000 € | 727 | avril 2025 |
| 19 La Bergerie | maison | 82 m² | 3 | 2 495 m² | 104 000 € | 1 268 | février 2025 |
| 35 route de la Roche Posay | maison | 129 m² | 5 | 1 309 m² | 118 500 € | 919 | janvier 2025 |
| 15 La Châtaigneraie | maison | 66 m² | 2 | 10 495 m² | 75 000 € | 1 136 | décembre 2024 |
| 5 route de Pleumartin | maison | 70 m² | 2 | 197 m² | 48 000 € | 686 | novembre 2024 |
| 3 route d'Angles | maison | 100 m² | 4 | 840 m² | 107 500 € | 1 075 | novembre 2024 |
| 3 route de Pleumartin | maison | 30 m² | 2 | 26 m² | 10 000 € | 333 | novembre 2024 |
| 20 route de la Roche Posay | maison | 113 m² | 4 | 796 m² | 98 000 € | 867 | août 2024 |
| 31 route de la Roche Posay | maison | 95 m² | 4 | 1 122 m² | 67 500 € | 711 | août 2024 |
| 4 La Maisonneuve | maison | 330 m² | 7 | 583 000 € | 1 767 | juillet 2024 | |
| 12 Chancelay | maison | 118 m² | 3 | 654 m² | 85 000 € | 720 | juin 2024 |
| 19 route de la Roche Posay | maison | 88 m² | 3 | 1 563 m² | 110 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 15 route de Pleumartin | maison | 89 m² | 5 | 4 508 m² | 75 000 € | 843 | avril 2024 |
| 23 La Baudonniere | maison | 60 m² | 2 | 783 m² | 32 000 € | 533 | avril 2024 |
| 9 La Gillardiere | maison | 65 m² | 2 | 563 m² | 75 000 € | 1 154 | décembre 2023 |
| 28 Ris | maison | 81 m² | 3 | 1 466 m² | 58 000 € | 716 | décembre 2023 |
| 21 route de la Roche Posay | maison | 70 m² | 3 | 3 572 m² | 115 000 € | 1 643 | novembre 2023 |
| 10 La Moraliere | maison | 107 m² | 4 | 6 685 m² | 50 000 € | 467 | novembre 2023 |
| 5 Chancelay | maison | 57 m² | 4 | 6 826 m² | 90 000 € | 1 579 | septembre 2023 |
| 1 Chantegros | maison | 80 m² | 4 | 1 276 m² | 52 500 € | 656 | juillet 2023 |
| 23 Chancelay | maison | 101 m² | 3 | 1 387 m² | 132 000 € | 1 307 | juillet 2023 |
| 16 Ris | maison | 76 m² | 5 | 629 m² | 128 850 € | 1 695 | juillet 2023 |
| 5 Ris | maison | 123 m² | 5 | 849 m² | 117 000 € | 951 | juin 2023 |
| 8 La Bergerie | maison | 50 m² | 2 | 1 443 m² | 70 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 6 rue des Buttes | maison | 87 m² | 3 | 187 m² | 30 000 € | 345 | mars 2023 |
| 4 rue des Buttes | maison | 65 m² | 4 | 448 m² | 30 000 € | 462 | mars 2023 |
| 8 Grand Rue | maison | 81 m² | 4 | 996 m² | 45 000 € | 556 | janvier 2023 |
| 12 route des Bouchauds | maison | 243 m² | 8 | 1 662 m² | 210 000 € | 864 | septembre 2022 |
| 3 route des Bouchauds | maison | 58 m² | 3 | 257 m² | 120 000 € | 2 069 | août 2022 |
| 4 Chancelay | maison | 75 m² | 2 | 8 381 m² | 30 800 € | 411 | juillet 2022 |
| 39 route de la Roche Posay | maison | 133 m² | 6 | 5 061 m² | 140 000 € | 1 053 | avril 2022 |
| 3 La Gaugriere | maison | 89 m² | 3 | 1 041 m² | 25 000 € | 281 | avril 2022 |
| 6 route de Pleumartin | maison | 97 m² | 5 | 416 m² | 70 000 € | 722 | décembre 2021 |
| 2 chemin des Roches | maison | 147 m² | 8 | 2 949 m² | 49 800 € | 339 | septembre 2021 |
| 15 route de la Roche Posay | maison | 77 m² | 3 | 375 m² | 42 000 € | 545 | juillet 2021 |
| 10 La Boureliere | maison | 41 m² | 1 | 728 m² | 13 000 € | 317 | avril 2021 |
| 22 route de la Roche Posay | maison | 54 m² | 2 | 950 m² | 52 000 € | 963 | mars 2021 |
| 6 Montin | maison | 67 m² | 3 | 9 797 m² | 94 000 € | 1 403 | février 2021 |
Autour de Vicq-sur-Gartempe
Vicq-sur-Gartempe est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Vicq-sur-Gartempe appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
Les communes limitrophes
Vicq-sur-Gartempe touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Angles-sur-l'Anglin 955 €/m² 5,1 km
- Néons-sur-Creuse Indre 980 €/m² 5,2 km
- Saint-Pierre-de-Maillé 1 349 €/m² 5,6 km
- Pleumartin 868 €/m² 5,7 km
- La Roche-Posay 1 619 €/m² 5,9 km
- Yzeures-sur-Creuse Indre-et-Loire 955 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vicq-sur-Gartempe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bonneuil-Matours 1 249 €/m² 21,4 km, 2 081 hab.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 22,1 km, 6 164 hab.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 23,1 km, 2 277 hab.
- Châtellerault 1 141 €/m² 23,5 km, 31 003 hab.
- Chauvigny 1 275 €/m² 23,6 km, 7 007 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 124 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Pleumartin à 7,9 km
- rivières Anglin à 3,4 km, Gartempe à 6,1 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Anglin à 5,5 km, Basse vallée de la Gartempe à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 634 €/m² | 6 |
| 2022 | 864 €/m² | 5 |
| 2023 | 951 €/m² | 13 |
| 2024 | 843 €/m² | 11 |
| 2025 | 842 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.