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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Commiers
3 172€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Georges-de-Commiers
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges-de-Commiers est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Georges-de-Commiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée de la Pierre du Soleil | 95 m² | 4 | 152 000 € | mars 2025 | 1 588 €/m² |
| 15 lotissement Surville | 96 m² | 4 | 350 000 € | mai 2025 | 3 641 €/m² |
| 4 Les Fraisses | 97 m² | 4 | 403 000 € | janvier 2025 | 3 717 €/m² |
| 90 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 312 000 € | août 2025 | 3 481 €/m² |
| 35 rue des Condamines | 98 m² | 4 | 404 400 € | juin 2023 | 3 244 €/m² |
| 7 lotissement Surville | 93 m² | 4 | 351 250 € | avril 2022 | 3 607 €/m² |
| 304 rue des Isles | 102 m² | 4 | 400 500 € | décembre 2024 | 3 613 €/m² |
| 308 rue de la Mairie | 100 m² | 4 | 415 000 € | décembre 2023 | 3 237 €/m² |
| 21 chemin des Vignes | 100 m² | 4 | 308 840 € | octobre 2023 | 2 401 €/m² |
| 308 rue de la Mairie | 100 m² | 4 | 690 000 € | septembre 2023 | 5 048 €/m² |
| 670 rue des Isles | 95 m² | 5 | 371 100 € | janvier 2025 | 3 906 €/m² |
| 1911 route de Saint Pierre | 90 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2022 | 3 174 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 302 €/m² et 3 417 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Georges-de-Commiers
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Le prix médian à Saint-Georges-de-Commiers est de 3 172 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 302 €/m² et 3 417 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Les maisons vendues à Saint-Georges-de-Commiers ont un terrain médian de 772 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Saint-Georges-de-Commiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 allée des Arches | appartement | 46 m² | 2 | 168 180 € | 3 656 | octobre 2025 | |
| 180 rue de la Gare | appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 | octobre 2025 | |
| 265 rue de la Combe des Bérards | maison | 132 m² | 7 | 348 500 € | 2 640 | octobre 2025 | |
| 4 Les Chauvets | appartement | 75 m² | 3 | 175 000 € | 2 333 | septembre 2025 | |
| 8 place des Chauvets | maison | 71 m² | 3 | 73 m² | 174 200 € | 2 454 | septembre 2025 |
| 13 allée des Arches | appartement | 68 m² | 3 | 222 000 € | 3 265 | septembre 2025 | |
| 90 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 695 m² | 312 000 € | 3 467 | août 2025 |
| 27 rue de la Chapelle | appartement | 57 m² | 2 | 276 m² | 128 000 € | 2 246 | août 2025 |
| 5105 Saint Georges | maison | 81 m² | 4 | 114 m² | 185 000 € | 2 284 | juillet 2025 |
| 2 allée de la Pierre du Soleil | maison | 70 m² | 4 | 811 m² | 351 700 € | 5 024 | juillet 2025 |
| 10 lotissement Surville | maison | 140 m² | 5 | 1 049 m² | 450 000 € | 3 214 | juin 2025 |
| 13 allée des Arches | appartement | 89 m² | 4 | 282 300 € | 3 172 | juin 2025 | |
| 15 lotissement Surville | maison | 96 m² | 4 | 827 m² | 350 000 € | 3 646 | mai 2025 |
| 1143 rue de la Tour | maison | 70 m² | 3 | 786 m² | 201 600 € | 2 880 | avril 2025 |
| 315 rue de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 1 620 m² | 250 000 € | 3 205 | avril 2025 |
| Les Chauvets | appartement | 60 m² | 2 | 205 000 € | 3 417 | avril 2025 | |
| 33 rue des Condamines | maison | 121 m² | 5 | 730 m² | 405 000 € | 3 347 | mars 2025 |
| 1 allée de la Pierre du Soleil | maison | 95 m² | 4 | 874 m² | 152 000 € | 1 600 | mars 2025 |
| 342 rue des Isles | maison | 139 m² | 5 | 788 m² | 552 400 € | 3 974 | février 2025 |
| 226 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 6 | 141 000 € | 1 410 | février 2025 | |
| 1 allée des Cerisiers | maison | 112 m² | 4 | 428 m² | 312 100 € | 2 787 | janvier 2025 |
| 670 rue des Isles | maison | 95 m² | 5 | 371 100 € | 3 906 | janvier 2025 | |
| 4 Les Fraisses | maison | 97 m² | 4 | 3 908 m² | 403 000 € | 4 155 | janvier 2025 |
| 304 rue des Isles | maison | 102 m² | 4 | 1 017 m² | 400 500 € | 3 926 | décembre 2024 |
| 11 chemin de la Saniette | maison | 101 m² | 5 | 955 m² | 344 500 € | 3 411 | décembre 2024 |
| 3 allée des Arches | maison | 81 m² | 4 | 273 100 € | 3 372 | décembre 2024 | |
| 13 allée des Arches | appartement | 63 m² | 3 | 228 200 € | 3 622 | décembre 2024 | |
| 7 allée des Arches | maison | 81 m² | 4 | 280 400 € | 3 462 | octobre 2024 | |
| 24 rue des Tillerets | maison | 85 m² | 4 | 273 m² | 178 992 € | 2 106 | octobre 2024 |
| 135 rue des Côtes de Glaises | maison | 82 m² | 4 | 278 m² | 297 200 € | 3 624 | août 2024 |
| 196 rue de Bellevue | maison | 94 m² | 3 | 273 m² | 265 000 € | 2 819 | juillet 2024 |
| 335 rue des Isles | maison | 101 m² | 5 | 666 m² | 430 000 € | 4 257 | juin 2024 |
| 567 avenue de la Résistance | maison | 80 m² | 4 | 593 m² | 334 000 € | 4 175 | avril 2024 |
| 13 traverse des Fontaines | maison | 110 m² | 4 | 239 m² | 299 400 € | 2 722 | avril 2024 |
| 280 rue de l'Église | maison | 109 m² | 5 | 801 m² | 407 200 € | 3 736 | mars 2024 |
| 308 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 708 m² | 415 000 € | 4 150 | décembre 2023 |
| 11 allée des Arches | maison | 82 m² | 4 | 246 000 € | 3 000 | décembre 2023 | |
| 48 chemin des Vignes | maison | 170 m² | 6 | 3 490 m² | 190 000 € | 1 118 | décembre 2023 |
| 139 montée des Chauvets | maison | 87 m² | 4 | 1 168 m² | 444 500 € | 5 109 | novembre 2023 |
| 969 route de Saint Pierre | appartement | 74 m² | 3 | 218 000 € | 2 946 | novembre 2023 | |
| 21 chemin des Vignes | maison | 100 m² | 4 | 804 m² | 308 840 € | 3 088 | octobre 2023 |
| 308 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 3 802 m² | 690 000 € | 6 900 | septembre 2023 |
| 111 rue du Grand Pré | maison | 85 m² | 4 | 84 m² | 275 000 € | 3 235 | septembre 2023 |
| 119 rue des Côtes de Glaises | maison | 55 m² | 2 | 303 m² | 304 270 € | 5 532 | septembre 2023 |
| 340 rue des Barres | maison | 121 m² | 5 | 1 037 m² | 415 000 € | 3 430 | août 2023 |
| 220 rue de la Gare | appartement | 70 m² | 3 | 39 m² | 200 500 € | 2 864 | juillet 2023 |
| 37 chemin de la Saniette | maison | 87 m² | 4 | 800 m² | 370 200 € | 4 255 | juillet 2023 |
| 5 Lot les Hauts de Surville | maison | 142 m² | 5 | 4 054 m² | 477 000 € | 3 359 | juillet 2023 |
| 35 rue des Condamines | maison | 98 m² | 4 | 468 m² | 404 400 € | 4 127 | juin 2023 |
| 670 rue des Isles | maison | 107 m² | 4 | 465 m² | 355 200 € | 3 320 | mai 2023 |
| 1256 route de Saint Pierre | maison | 24 m² | 1 | 442 m² | 339 650 € | 14 152 | mars 2023 |
| 1531 route de Saint Pierre | maison | 70 m² | 2 | 852 m² | 298 000 € | 4 257 | mars 2023 |
| 1755 route de Saint Pierre | maison | 54 m² | 3 | 1 417 m² | 245 000 € | 4 537 | février 2023 |
| 1 allée des Arches | maison | 87 m² | 5 | 330 000 € | 3 793 | janvier 2023 | |
| 1295 route de Saint Pierre | appartement | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 | décembre 2022 | |
| 184 montée de Saint Georges | maison | 51 m² | 2 | 135 m² | 142 000 € | 2 784 | décembre 2022 |
| 455 montée de la Peyrela | maison | 125 m² | 4 | 427 m² | 365 000 € | 2 920 | novembre 2022 |
| 4 Lot les Balcons de Saint Pierre | maison | 119 m² | 4 | 1 918 m² | 438 760 € | 3 687 | novembre 2022 |
| 1295 route de Saint Pierre | appartement | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 | octobre 2022 | |
| 35 traverse des Jardins | maison | 112 m² | 4 | 435 m² | 276 500 € | 2 469 | octobre 2022 |
| 1911 route de Saint Pierre | maison | 90 m² | 4 | 1 040 m² | 300 000 € | 3 333 | septembre 2022 |
| 4 Ravinson | maison | 77 m² | 4 | 875 m² | 70 000 € | 909 | septembre 2022 |
| 390 rue des Isles | maison | 90 m² | 4 | 795 m² | 320 515 € | 3 561 | septembre 2022 |
| 450 avenue de la Résistance | maison | 115 m² | 5 | 1 780 m² | 421 760 € | 3 667 | juillet 2022 |
| 1 chemin de Marseillere | maison | 136 m² | 6 | 515 m² | 422 750 € | 3 108 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Cascade | maison | 80 m² | 4 | 415 m² | 343 840 € | 4 298 | juillet 2022 |
| 187 montée des Guiberts | maison | 75 m² | 4 | 4 549 m² | 105 000 € | 1 400 | juin 2022 |
| 4 allée des Arches | maison | 79 m² | 4 | 298 000 € | 3 772 | mai 2022 | |
| 30 rue des Tillerets | maison | 89 m² | 4 | 481 m² | 352 000 € | 3 955 | avril 2022 |
| 250 montée des Guiberts | maison | 78 m² | 4 | 344 m² | 180 000 € | 2 308 | avril 2022 |
| 7 lotissement Surville | maison | 93 m² | 4 | 1 010 m² | 351 250 € | 3 777 | avril 2022 |
| 1787 route de Saint Pierre | maison | 110 m² | 6 | 210 000 € | 1 909 | février 2022 | |
| 1392 route de Saint Pierre | maison | 49 m² | 2 | 716 m² | 240 000 € | 4 898 | janvier 2022 |
| 106 rue du Canal | maison | 141 m² | 4 | 950 m² | 425 000 € | 3 014 | décembre 2021 |
| 670 rue des Isles | maison | 104 m² | 5 | 846 m² | 516 100 € | 4 963 | décembre 2021 |
| 170 montée de Saint Georges | maison | 58 m² | 3 | 166 m² | 125 000 € | 2 155 | novembre 2021 |
| 393 avenue de la Résistance | maison | 152 m² | 5 | 1 000 m² | 403 420 € | 2 654 | octobre 2021 |
| 16 rue de la Cascade | maison | 89 m² | 5 | 293 m² | 146 032 € | 1 641 | octobre 2021 |
| 13 allée des Arches | appartement | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 | septembre 2021 | |
| 5099 Saint Georges | maison | 52 m² | 2 | 45 m² | 85 000 € | 1 635 | septembre 2021 |
Autour de Saint-Georges-de-Commiers
Saint-Georges-de-Commiers est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 102 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 9,1 km, corniche du Drac à 15 km, massif du Taillefer à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Georges-de-Commiers appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Georges-de-Commiers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-Vaulx 3 130 €/m² 2,7 km
- Notre-Dame-de-Commiers 2 037 €/m² 3,0 km
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 3,8 km
- Saint-Pierre-de-Mésage 2 917 €/m² 3,8 km
- Vif 3 270 €/m² 4,1 km
- Notre-Dame-de-Mésage 3 263 €/m² 4,2 km
- Notre-Dame-de-Vaulx 1 552 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-de-Commiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vizille 2 207 €/m² 6,2 km, 7 292 hab.
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m² 7,1 km, 8 542 hab.
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 7,8 km, 2 218 hab.
- Jarrie 2 966 €/m² 8,7 km, 3 952 hab.
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m² 9,8 km, 10 956 hab.
- Claix 3 433 €/m² 10,5 km, 7 836 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : Fau Cuchet, 1 363 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Isles du Drac à 7,0 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Haute-Jarrie à 9,7 km
- cols de la Festinière à 9,5 km, Vert à 10 km
- lacs Grand lac de Laffrey à 5,2 km, Mort à 5,4 km
- lacs de barrage lac de Notre-Dame-de-Commiers à 5,8 km, lac de Monteynard-Avignonet à 8,7 km
- montagnes Connex à 2,0 km, du Conest à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Georges-de-Commiers ?
- jan 7,1 %
- fév 5,1 %
- mars 10,1 %
- avr 9,1 %
- mai 4,0 %
- juin 9,1 %
- juil 12,1 %
- août 5,1 %
- sept 12,1 %
- oct 10,1 %
- nov 5,1 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Georges-de-Commiers ?
Les maisons vendues à Saint-Georges-de-Commiers ont un terrain médian de 772 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 115 €/m² | 8 | 2 899 €/m² | 18 |
| 2022 | non mesuré | 3 333 €/m² | 17 | |
| 2023 | non mesuré | 4 127 €/m² | 17 | |
| 2024 | non mesuré | 3 462 €/m² | 11 | |
| 2025 | 3 172 €/m² | 7 | 3 210 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.