Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Villars-lès-Blamont

1 459€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 290 2 531 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Villars-lès-Blamont

Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard

75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villars-lès-Blamont est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Villars-lès-Blamont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 135 m², 5 pièces , 850 m² de terrain

128 000 € à 244 000 €

médiane des comparables 198 500 €, soit 1 469 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Villars-lès-Blamont, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue de la Charme 135 m² 5 86 000 € février 2025 642 €/m²
11 rue de la Reverotte 134 m² 4 157 770 € décembre 2024 1 345 €/m²
10 place de la Mairie 130 m² 6 35 000 € juillet 2023 335 €/m²
4 rue du Lomont 156 m² 5 273 000 € juin 2024 1 809 €/m²
30 rue Grande 141 m² 4 227 000 € juin 2022 1 624 €/m²
6 rue du Stade 125 m² 6 182 250 € octobre 2023 1 495 €/m²
5 rue de la Sèche Planche 124 m² 4 181 000 € février 2023 1 469 €/m²
5118 Au Village 170 m² 5 154 900 € juillet 2024 869 €/m²
29 rue Grande 122 m² 6 217 350 € août 2021 2 008 €/m²
5001 rue des Pommiers 162 m² 4 197 600 € mai 2025 1 179 €/m²
19 rue Grande 112 m² 4 269 158 € février 2022 2 222 €/m²
26 rue Grande 171 m² 6 165 000 € décembre 2025 949 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 290 €/m² et 2 531 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Villars-lès-Blamont, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 458 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 220 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Villars-lès-Blamont

Combien coûte le mètre carré à Villars-lès-Blamont ?
Le prix médian à Villars-lès-Blamont est de 1 459 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 290 €/m² et 2 531 €/m².
Combien vaut le terrain à Villars-lès-Blamont ?
Les maisons vendues à Villars-lès-Blamont ont un terrain médian de 854 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Villars-lès-Blamont depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
26 rue Grande maison 171 m² 6 831 m² 165 000 € 965 décembre 2025
10 rue de la Sèche Planche appartement 29 m² 1 506 m² 20 000 € 690 octobre 2025
24 rue Grande maison 198 m² 5 854 m² 189 900 € 959 août 2025
5001 rue des Pommiers maison 162 m² 4 1 054 m² 197 600 € 1 220 mai 2025
9 rue de la Charme maison 135 m² 5 706 m² 86 000 € 637 février 2025
11 rue de la Reverotte maison 134 m² 4 190 m² 157 770 € 1 177 décembre 2024
1 rue de l'Église maison 190 m² 5 587 m² 225 000 € 1 184 novembre 2024
5118 Au Village maison 170 m² 5 1 970 m² 154 900 € 911 juillet 2024
4 rue du Lomont maison 156 m² 5 1 500 m² 273 000 € 1 750 juin 2024
6 rue du Stade maison 125 m² 6 553 m² 182 250 € 1 458 octobre 2023
7 rue du Stade maison 81 m² 4 1 613 m² 205 000 € 2 531 septembre 2023
9 rue de la Sèche Planche maison 62 m² 3 945 m² 80 000 € 1 290 août 2023
10 place de la Mairie maison 130 m² 6 295 m² 35 000 € 269 juillet 2023
17 rue Grande maison 72 m² 4 900 m² 186 500 € 2 590 février 2023
5 rue de la Sèche Planche maison 124 m² 4 772 m² 181 000 € 1 460 février 2023
7 rue de la Sèche Planche maison 105 m² 4 828 m² 185 000 € 1 762 septembre 2022
30 rue Grande maison 141 m² 4 655 m² 227 000 € 1 610 juin 2022
3 rue Grande maison 109 m² 3 1 176 m² 264 200 € 2 424 février 2022
19 rue Grande maison 112 m² 4 2 102 m² 269 158 € 2 403 février 2022
20 rue de la Charme maison 200 m² 5 804 m² 150 500 € 753 décembre 2021
14 rue de l'Église maison 204 m² 7 1 139 m² 315 000 € 1 544 octobre 2021
29 rue Grande maison 122 m² 6 1 001 m² 217 350 € 1 782 août 2021

Autour de Villars-lès-Blamont

Villars-lès-Blamont est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 146 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Villars-lès-Blamont appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Villars-lès-Blamont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montjoie-le-Château, Dannemarie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villars-lès-Blamont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,5 km : mont Écheroux, 818 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées La Ferouse à 6,5 km, réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 6,9 km
  • forêt Hollard à 9,6 km
  • montagne mont Écheroux à 6,5 km
  • rivière Gland à 12 km
  • sites Natura 2000 Cret des Roches à 6,9 km, Côte de Champvermol à 8,7 km
  • île du Milieu à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Villars-lès-Blamont ?

Les maisons vendues à Villars-lès-Blamont ont un terrain médian de 854 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.