Prix de l'immobilier à Viriat
2 230€/m² pour une maison, prix médian des 36 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Viriat
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Viriat est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Viriat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6745 chemin de Baratier | 110 m² | 4 | 225 000 € | mai 2022 | 1 870 €/m² |
| 5136 Vermont | 109 m² | 4 | 340 000 € | février 2022 | 2 748 €/m² |
| 4846 route de Marboz | 118 m² | 4 | 279 000 € | décembre 2025 | 2 293 €/m² |
| 407 allée des Lilas | 118 m² | 4 | 300 000 € | mai 2025 | 2 564 €/m² |
| 155 chemin des Cadalles | 110 m² | 4 | 169 000 € | mars 2021 | 1 442 €/m² |
| 409 bis route de Crangeat | 115 m² | 4 | 200 000 € | mai 2023 | 1 605 €/m² |
| 232 allée des Églantiers | 107 m² | 4 | 295 000 € | janvier 2022 | 2 344 €/m² |
| 81 rue de la Fenière | 109 m² | 4 | 298 630 € | décembre 2021 | 2 660 €/m² |
| 1516 chemin de Crepignat | 108 m² | 4 | 275 000 € | août 2021 | 2 473 €/m² |
| 98 bis chemin de Thevenon | 110 m² | 5 | 270 000 € | juin 2025 | 2 408 €/m² |
| 331 rue Prosper Convert | 120 m² | 4 | 159 300 € | avril 2024 | 1 312 €/m² |
| 97 chemin des Bretandières | 102 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2023 | 1 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 315 €/m² à 2 230 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 833 €/m² et 2 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Viriat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 799 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 469 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Viriat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Viriat
- Combien coûte le mètre carré à Viriat ?
- Le prix médian à Viriat est de 2 230 €/m² pour une maison, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 833 €/m² et 2 625 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Viriat ?
- Thevenon, à 2 629 €/m². Le moins cher est Majornas, à 1 990 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Viriat ?
- En juillet, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Viriat ?
- Les maisons vendues à Viriat ont un terrain médian de 938 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Viriat
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : Thevenon à 2 629 €/m², Majornas à 1 990 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Neuve 2 068 €/m² 36 ventes, 67 % de maisons
- Thevenon 2 629 €/m² 19 ventes, 26 % de maisons
- Majornas 1 990 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Quartier Jayr 2 500 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Bretandières 2 310 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Besserel 2 047 €/m² 12 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Viriat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Fort (10), Champagne (9), Marillat (7), la Barre (7), la Geliere (7), les Fosses (7), Curtaringe (6), la Perrinche (6), les Communes (5), les Crets Déliât (5), les Liavins (5), Étang Ronton (5), Crepignat (4), Moulin Peloux (4), Tanvol (4), la Bretonnière (4), les Greffets (4), Champ Jacquet (3), Champ de Viriat (3), Lingeat (3), la Cambuse (3), les Genetes (3), Gremelieres (2), Moulin Riondaz (2), la Craz (2), le Buidon (2), les Berthelons (2), les Vareys (2), Baratier (1), Champ Têtu (1), Fleyriat (1), Ponthoux (1), Vermont (1), la Bretonnière Basse (1), la Chambiere (1), la Genêtière (1), les Cadalles (1), les Crets (1), les Feuilles (1), les Merciers (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 2 787 €/m² 16 ventes
- section AT 2 654 €/m² 9 ventes
- section AD 2 605 €/m² 23 ventes
- section AS 2 500 €/m² 11 ventes
- section AI 2 440 €/m² 8 ventes
- section BI 2 397 €/m² 21 ventes
- section AC 2 311 €/m² 9 ventes
- section AA 2 277 €/m² 17 ventes
- section AH 2 160 €/m² 12 ventes
- section BL 2 067 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 292 y sont recensées à Viriat, 66 ont pu être situées, et 252 ventes sur 259 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 259 retenues à Viriat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 allée des Tilleuls | maison | 98 m² | 5 | 1 912 m² | 279 000 € | 2 847 | décembre 2025 |
| 1746 route de Crangeat | maison | 96 m² | 4 | 175 000 € | 1 823 | décembre 2025 | |
| 297 chemin du Quartier Jayr | maison | 73 m² | 4 | 984 m² | 160 000 € | 2 192 | décembre 2025 |
| 838 chemin du Peloux Maillet | maison | 399 m² | 8 | 534 000 € | 1 338 | décembre 2025 | |
| 3786 route de Marboz | maison | 140 m² | 6 | 2 220 m² | 354 000 € | 2 529 | décembre 2025 |
| 11 allée des Fauvettes | maison | 92 m² | 4 | 975 m² | 430 000 € | 4 674 | décembre 2025 |
| 4846 route de Marboz | maison | 118 m² | 4 | 2 038 m² | 279 000 € | 2 364 | décembre 2025 |
| 5956 La Neuve | maison | 75 m² | 3 | 521 m² | 115 000 € | 1 533 | décembre 2025 |
| 170 chemin de la Basse Bretonniere | maison | 102 m² | 5 | 1 175 m² | 263 800 € | 2 586 | décembre 2025 |
| 463 chemin des Rippes des Biots | maison | 88 m² | 5 | 960 m² | 197 200 € | 2 241 | novembre 2025 |
| 172 chemin de Marillat | maison | 142 m² | 5 | 1 214 m² | 418 000 € | 2 944 | novembre 2025 |
| 150 rue de la Fenière | maison | 114 m² | 5 | 661 m² | 388 000 € | 3 404 | octobre 2025 |
| 354 rue de Majornas | maison | 120 m² | 5 | 1 530 m² | 220 000 € | 1 833 | octobre 2025 |
| 1489 chemin de la Cambuse | maison | 129 m² | 4 | 1 860 m² | 220 000 € | 1 705 | octobre 2025 |
| 230 chemin des Fosses | maison | 97 m² | 3 | 175 000 € | 1 804 | octobre 2025 | |
| 64 chemin de Chareyziat | maison | 298 m² | 8 | 4 981 m² | 460 000 € | 1 544 | octobre 2025 |
| 25 route des Greffets | maison | 126 m² | 4 | 770 m² | 300 000 € | 2 381 | septembre 2025 |
| 2 allée du Quartier Jayr | maison | 60 m² | 3 | 897 m² | 175 000 € | 2 917 | septembre 2025 |
| 730 rue de la Craz | maison | 107 m² | 5 | 862 m² | 224 000 € | 2 093 | août 2025 |
| 24 chemin des Merciers | maison | 179 m² | 6 | 1 846 m² | 335 410 € | 1 874 | août 2025 |
| 422 rue de la Source | maison | 67 m² | 4 | 750 m² | 168 000 € | 2 507 | août 2025 |
| 572 rue de la Craz | maison | 71 m² | 4 | 145 000 € | 2 042 | juillet 2025 | |
| 2735 bis route de Marboz | maison | 132 m² | 5 | 675 m² | 293 000 € | 2 220 | juillet 2025 |
| 78 chemin de la Couilloure | maison | 134 m² | 4 | 387 m² | 145 000 € | 1 082 | juillet 2025 |
| 2012 chemin de Tanvol | maison | 132 m² | 5 | 1 307 m² | 470 000 € | 3 561 | juillet 2025 |
| 208 chemin du Quartier Jayr | maison | 157 m² | 8 | 1 034 m² | 190 000 € | 1 210 | juin 2025 |
| 276 allée des Hirondelles | maison | 90 m² | 4 | 2 348 m² | 270 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 98 bis chemin de Thevenon | maison | 110 m² | 5 | 1 607 m² | 270 000 € | 2 455 | juin 2025 |
| 231 rue Prosper Convert | maison | 82 m² | 4 | 587 m² | 170 000 € | 2 073 | juin 2025 |
| 519 rue de Majornas | maison | 148 m² | 6 | 691 m² | 388 500 € | 2 625 | mai 2025 |
| 407 allée des Lilas | maison | 118 m² | 4 | 607 m² | 300 000 € | 2 542 | mai 2025 |
| 526 chemin de Fleyriat le Haut | maison | 176 m² | 4 | 2 378 m² | 350 000 € | 1 989 | mai 2025 |
| 6041 La Neuve | maison | 129 m² | 6 | 1 096 m² | 230 000 € | 1 783 | avril 2025 |
| 51 rue Prosper Convert | appartement | 77 m² | 3 | 150 000 € | 1 948 | avril 2025 | |
| 893 chemin de la Basse Bretonniere | maison | 70 m² | 2 | 136 400 € | 1 949 | avril 2025 | |
| 6682 rue des Vareys | appartement | 31 m² | 2 | 3 009 m² | 500 000 € | 16 129 | mars 2025 |
| 169 chemin des Fosses | maison | 105 m² | 5 | 2 040 m² | 310 000 € | 2 952 | février 2025 |
| 48 chemin de l'Étang Ronton | maison | 132 m² | 7 | 879 m² | 337 000 € | 2 553 | février 2025 |
| 190 chemin de Besserel | appartement | 61 m² | 2 | 129 000 € | 2 115 | décembre 2024 | |
| 764 chemin du Quartier Jayr | maison | 127 m² | 5 | 1 250 m² | 280 000 € | 2 205 | décembre 2024 |
| 4406 route de Marboz | maison | 99 m² | 5 | 210 000 € | 2 121 | décembre 2024 | |
| 292 A chemin de Prebois | maison | 146 m² | 5 | 821 m² | 379 700 € | 2 601 | décembre 2024 |
| 5915 La Neuve | maison | 122 m² | 6 | 1 059 m² | 187 000 € | 1 533 | décembre 2024 |
| 48 allée de la Cité de l'Enfance | maison | 140 m² | 5 | 862 m² | 405 000 € | 2 893 | novembre 2024 |
| 290 K chemin des Fosses | maison | 97 m² | 4 | 861 m² | 305 000 € | 3 144 | novembre 2024 |
| 870 rue de Majornas | maison | 85 m² | 4 | 336 m² | 153 000 € | 1 800 | novembre 2024 |
| 1472 rue de Majornas | maison | 211 m² | 6 | 940 m² | 310 000 € | 1 469 | novembre 2024 |
| 1195 chemin des Liavoles | maison | 80 m² | 3 | 1 954 m² | 158 000 € | 1 975 | octobre 2024 |
| 51 allée de la Cité de l'Enfance | maison | 91 m² | 3 | 1 272 m² | 333 000 € | 3 659 | septembre 2024 |
| 853 chemin du Quartier Jayr | maison | 90 m² | 4 | 453 m² | 197 660 € | 2 196 | septembre 2024 |
| 172 chemin de Marillat | maison | 142 m² | 5 | 1 214 m² | 334 000 € | 2 352 | août 2024 |
| 201 rue des Ormes | maison | 95 m² | 5 | 714 m² | 267 000 € | 2 811 | août 2024 |
| 73 chemin de Curtaringe | maison | 90 m² | 4 | 1 921 m² | 359 000 € | 3 989 | août 2024 |
| 5 chemin de Vacagnole | maison | 150 m² | 4 | 3 032 m² | 569 000 € | 3 793 | août 2024 |
| 27 allée des Hauts de la Perrinche | maison | 120 m² | 5 | 709 m² | 324 500 € | 2 704 | juillet 2024 |
| 9 allée des 3 Communes | maison | 88 m² | 5 | 1 448 m² | 170 000 € | 1 932 | juillet 2024 |
| 1391 chemin de la Cambuse | maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 | juillet 2024 | |
| 2834 chemin de Tanvol | maison | 117 m² | 5 | 318 000 € | 2 718 | juillet 2024 | |
| 276 allée des Hirondelles | maison | 90 m² | 4 | 2 348 m² | 240 000 € | 2 667 | juillet 2024 |
| 135 chemin de la Perrinche | maison | 102 m² | 5 | 1 055 m² | 297 500 € | 2 917 | juillet 2024 |
| 253 chemin de Prebois | maison | 173 m² | 6 | 1 592 m² | 267 550 € | 1 547 | juin 2024 |
| 1100 chemin de Champagne | maison | 190 m² | 6 | 697 m² | 540 000 € | 2 842 | juin 2024 |
| 5956 La Neuve | maison | 75 m² | 3 | 817 m² | 155 000 € | 2 067 | juin 2024 |
| 71 chemin de Curtaringe | maison | 149 m² | 5 | 1 927 m² | 380 820 € | 2 556 | mai 2024 |
| 189 rue des Genetes | maison | 94 m² | 5 | 1 048 m² | 303 000 € | 3 223 | mai 2024 |
| 281 avenue de Maçon | appartement | 29 m² | 1 | 79 000 € | 2 724 | mai 2024 | |
| 215 Les Crets Déliât | appartement | 70 m² | 3 | 172 000 € | 2 457 | mai 2024 | |
| 1492 chemin de Crepignat | maison | 133 m² | 5 | 744 m² | 290 000 € | 2 180 | mai 2024 |
| 117 impasse du Lavoir | maison | 85 m² | 3 | 257 m² | 199 000 € | 2 341 | avril 2024 |
| 2630 route de Crangeat | maison | 128 m² | 4 | 2 227 m² | 235 000 € | 1 836 | avril 2024 |
| 281 avenue de Maçon | appartement | 29 m² | 1 | 55 000 € | 1 897 | avril 2024 | |
| 331 rue Prosper Convert | maison | 120 m² | 4 | 157 m² | 159 300 € | 1 328 | avril 2024 |
| 5931 La Neuve | maison | 100 m² | 3 | 3 800 m² | 220 000 € | 2 200 | mars 2024 |
| 138 chemin des Jardins | maison | 73 m² | 3 | 175 000 € | 2 397 | mars 2024 | |
| 281 avenue de Maçon | appartement | 29 m² | 1 | 57 500 € | 1 983 | février 2024 | |
| 1382 rue de Majornas | maison | 74 m² | 2 | 790 m² | 161 500 € | 2 182 | février 2024 |
| 317 chemin de Prebois | maison | 98 m² | 5 | 1 058 m² | 192 600 € | 1 965 | février 2024 |
| 281 avenue de Maçon | appartement | 29 m² | 1 | 74 000 € | 2 552 | janvier 2024 | |
| 32 allée du Bief | maison | 101 m² | 5 | 874 m² | 282 000 € | 2 792 | janvier 2024 |
| 101 Les Crets Déliât | maison | 91 m² | 4 | 378 m² | 230 000 € | 2 527 | novembre 2023 |
Autour de Viriat
Viriat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 74 km. Le relief qui la borde : Revermont à 12 km, Bresse savoyarde à 16 km, Bresse à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Viriat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
- Mézériat 2 080 €/m²
Les communes limitrophes
Viriat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 4,9 km
- Attignat 1 798 €/m² 5,0 km
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 5,7 km
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 5,8 km
- Polliat 2 570 €/m² 6,9 km
- Jasseron 2 472 €/m² 8,0 km
- Marboz 2 624 €/m² 10,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Viriat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 9,0 km, 2 388 hab.
- Péronnas 1 967 €/m² 9,2 km, 6 444 hab.
- Montagnat 2 931 €/m² 9,8 km, 2 186 hab.
- Val-Revermont 2 049 €/m² 10,4 km, 2 488 hab.
- Ceyzériat 2 604 €/m² 10,6 km, 3 328 hab.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 12,0 km, 2 743 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées mare des Mangettes à 5,2 km, bief du Bois Tharlet à 5,7 km
- col de France à 10 km
- forêts bois de Grand Champs à 4,1 km, bois de Tharlet à 5,6 km
- lac de Bouvent à 7,4 km
- rivières Jugnon à 4,2 km, Être à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Viriat ?
- jan 7,7 %
- fév 8,5 %
- mars 8,5 %
- avr 7,7 %
- mai 9,7 %
- juin 8,9 %
- juil 12,4 %
- août 5,0 %
- sept 6,9 %
- oct 7,3 %
- nov 5,8 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Viriat ?
Les maisons vendues à Viriat ont un terrain médian de 938 m², mesuré sur 196 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 315 €/m² | 54 |
| 2022 | 2 394 €/m² | 52 |
| 2023 | 2 344 €/m² | 39 |
| 2024 | 2 341 €/m² | 35 |
| 2025 | 2 230 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.