Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montrevel-en-Bresse

1 565€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 345 2 319 14 ventes
une maison 1 923 2 349 10 ventes
Estimer un bien ici Les 149 ventes, une par une

Les découpages autour de Montrevel-en-Bresse

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse

73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montrevel-en-Bresse est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Montrevel-en-Bresse

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 53 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 860 m² de terrain

201 000 € à 250 000 €

médiane des comparables 219 000 €, soit 2 301 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Montrevel-en-Bresse, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 route d'Etrez 99 m² 4 100 000 € mai 2025 928 €/m²
12 rue du 19 Mars 1962 93 m² 4 132 000 € octobre 2023 1 492 €/m²
686 rue de l'Huppe 88 m² 4 195 000 € août 2025 2 201 €/m²
10 bis rue du 19 Mars 1962 95 m² 4 208 000 € mars 2021 2 675 €/m²
36 place de l'Église 99 m² 4 220 000 € juillet 2023 2 288 €/m²
16 rue des Rainettes 99 m² 4 240 000 € février 2023 2 461 €/m²
5345 Les Carouges 95 m² 3 205 000 € mars 2025 1 997 €/m²
1352 route de Cuet 91 m² 4 270 000 € juillet 2022 2 891 €/m²
5482 Les Curtils 85 m² 4 185 000 € décembre 2025 2 113 €/m²
240 rue des Libellules 100 m² 4 234 000 € mars 2022 2 301 €/m²
59 place du Sorbier 95 m² 5 199 000 € mars 2024 2 637 €/m²
5273 Les Luyers 91 m² 4 192 000 € avril 2021 2 520 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 345 €/m² et 2 319 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Montrevel-en-Bresse, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 143 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 545 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Montrevel-en-Bresse, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 45 à 62 m² 2 143 €/m² 15 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 306 €/m² 26 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 862 €/m² 23 ventes
  • de 105 m² et plus 1 545 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Montrevel-en-Bresse

Combien coûte le mètre carré à Montrevel-en-Bresse ?
Le prix médian à Montrevel-en-Bresse est de 1 565 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 345 €/m² et 2 319 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Montrevel-en-Bresse ?
les Carronnières, à 2 316 €/m². Le moins cher est les Luyers, à 1 500 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Montrevel-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Montrevel-en-Bresse ont un terrain médian de 835 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Montrevel-en-Bresse

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : les Carronnières à 2 316 €/m², les Luyers à 1 500 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Carronnières : 2 316 €/m² sur 26 ventes Montrevel : 1 635 €/m² sur 26 ventes les Luyers : 1 500 €/m² sur 21 ventes le Grand Sillon : 2 113 €/m² sur 16 ventes 2 km Montrevel 1 635 € les Luyers 1 500 € le Grand Sillon 2 113 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Montrevel-en-Bresse les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Carronnières 2 316 €/m² 26 ventes, 35 % de maisons
  • Montrevel 1 635 €/m² 26 ventes, 15 % de maisons
  • les Luyers 1 500 €/m² 21 ventes, 29 % de maisons
  • le Grand Sillon 2 113 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 17 lieux-dits de Montrevel-en-Bresse portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

l'Huppe (10), le Paradis (10), Cour des Miracles (9), Cuet (5), l'Hôpital (5), Chènevière (4), Patard (2), Petit Patard (2), Treize Vents (2), le Bucheron (2), le Sougey (2), Terre Blanche (1), la Chaussée (1), la Potière (1), le Souget (1), les Carouges (1), les Curtils (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 2 234 €/m² 24 ventes
  • section AB 2 154 €/m² 46 ventes
  • section AK 2 095 €/m² 15 ventes
  • section C 2 040 €/m² 10 ventes
  • section AA 1 776 €/m² 11 ventes
  • section AD 1 686 €/m² 34 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 54 y sont recensées à Montrevel-en-Bresse, 28 ont pu être situées, et 148 ventes sur 149 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 149 retenues à Montrevel-en-Bresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5482 Les Curtils maison 85 m² 4 1 563 m² 185 000 € 2 176 décembre 2025
65 grande Rue appartement 55 m² 1 75 000 € 1 364 décembre 2025
50 bis grande Rue appartement 66 m² 3 165 000 € 2 500 novembre 2025
14 rue du 19 Mars 1962 appartement 66 m² 3 155 680 € 2 359 novembre 2025
5472 Cuet maison 104 m² 5 2 839 m² 200 000 € 1 923 novembre 2025
203 rue de la Chènevière appartement 86 m² 4 261 510 € 3 041 octobre 2025
2 rue des Remparts appartement 71 m² 3 106 000 € 1 493 octobre 2025
65 grande Rue appartement 47 m² 2 62 000 € 1 319 septembre 2025
5 impasse des Jardins maison 83 m² 4 285 m² 195 000 € 2 349 septembre 2025
78 avenue de Maçon maison 115 m² 6 1 201 m² 250 000 € 2 174 septembre 2025
686 rue de l'Huppe maison 88 m² 4 1 032 m² 195 000 € 2 216 août 2025
50 bis grande Rue appartement 76 m² 3 165 000 € 2 171 août 2025
126 rue du Stade maison 146 m² 5 582 m² 347 000 € 2 377 juillet 2025
65 grande Rue appartement 69 m² 2 86 000 € 1 246 juin 2025
50 bis grande Rue appartement 69 m² 3 160 000 € 2 319 juin 2025
87 route de Maçon appartement 112 m² 3 204 600 € 1 827 mai 2025
6 route d'Etrez maison 99 m² 4 1 912 m² 100 000 € 1 010 mai 2025
65 grande Rue appartement 118 m² 1 33 000 € 280 mai 2025
377 rue de l'Huppe appartement 96 m² 4 129 150 € 1 345 mai 2025
5725 L'Huppe maison 125 m² 6 878 m² 222 000 € 1 776 mars 2025
5799 Patard appartement 110 m² 4 681 m² 180 010 € 1 636 mars 2025
587 rue de l'Huppe maison 64 m² 4 965 m² 171 100 € 2 673 mars 2025
5345 Les Carouges maison 95 m² 3 2 845 m² 205 000 € 2 158 mars 2025
65 grande Rue appartement 47 m² 2 70 000 € 1 489 février 2025
50 bis grande Rue appartement 75 m² 3 170 000 € 2 267 décembre 2024
50 bis grande Rue appartement 56 m² 2 125 000 € 2 232 décembre 2024
255 rue des Luyers appartement 59 m² 2 138 000 € 2 339 décembre 2024
278 avenue de Maçon maison 171 m² 4 2 579 m² 387 000 € 2 263 novembre 2024
50 bis grande Rue appartement 54 m² 2 125 000 € 2 315 novembre 2024
8 rue des Roses maison 100 m² 5 596 m² 182 000 € 1 820 octobre 2024
5791 Les Luyers appartement 110 m² 5 267 000 € 2 427 octobre 2024
50 bis grande Rue appartement 56 m² 2 120 000 € 2 143 octobre 2024
3 rue du Grand Sillon appartement 51 m² 2 105 000 € 2 059 août 2024
1677 route de Cuet maison 100 m² 5 605 m² 230 000 € 2 300 août 2024
14 rue du 19 Mars 1962 appartement 67 m² 3 167 000 € 2 493 août 2024
1023 route de Cuet maison 140 m² 6 1 467 m² 310 000 € 2 214 juillet 2024
1 impasse des Lilas maison 89 m² 5 4 370 m² 140 000 € 1 573 juillet 2024
19 rue des Grillons maison 68 m² 3 359 m² 102 420 € 1 506 juillet 2024
12 grande Rue maison 144 m² 5 185 m² 172 000 € 1 194 mai 2024
2 ter chemin de Ronde appartement 46 m² 3 78 000 € 1 696 mai 2024
4 chemin de Ronde maison 81 m² 3 250 m² 140 000 € 1 728 avril 2024
59 place du Sorbier maison 95 m² 5 199 000 € 2 095 mars 2024
5555 L'Hôpital maison 101 m² 5 1 555 m² 100 000 € 990 mars 2024
18 rue du Château appartement 50 m² 3 118 000 € 2 360 février 2024
239 avenue de Maçon maison 164 m² 6 2 098 m² 243 000 € 1 482 février 2024
1 rue Ferrachat maison 155 m² 6 276 m² 200 000 € 1 290 décembre 2023
247 rue des Carronnières maison 130 m² 4 894 m² 376 200 € 2 894 décembre 2023
12 rue du 19 Mars 1962 maison 93 m² 4 160 m² 132 000 € 1 419 octobre 2023
57 impasse du Paradis appartement 83 m² 4 165 000 € 1 988 octobre 2023
79 place du Tilleul maison 81 m² 4 153 000 € 1 889 septembre 2023
5311 Le Souget maison 104 m² 3 390 000 € 3 750 septembre 2023
36 place de l'Église maison 99 m² 4 296 m² 220 000 € 2 222 juillet 2023
87 place des Lauriers maison 78 m² 4 168 000 € 2 154 juin 2023
14 rue du 19 Mars 1962 appartement 66 m² 3 153 697 € 2 329 juin 2023
11 Cour des Miracles appartement 33 m² 2 88 000 € 2 667 juin 2023
57 impasse du Paradis appartement 68 m² 3 157 000 € 2 309 mai 2023
17 rue des Grillons maison 81 m² 4 665 m² 122 000 € 1 506 mai 2023
150 rue des Poètes appartement 80 m² 4 98 000 € 1 225 avril 2023
150 rue des Poètes appartement 96 m² 5 107 000 € 1 115 avril 2023
1 grande Rue appartement 118 m² 3 139 000 € 1 178 avril 2023
57 impasse du Paradis appartement 83 m² 4 200 000 € 2 410 mars 2023
14 route de Bourg appartement 64 m² 2 482 m² 86 000 € 1 344 mars 2023
43 grande Rue appartement 90 m² 4 167 600 € 1 862 mars 2023
150 rue des Poètes appartement 96 m² 5 119 320 € 1 243 février 2023
16 rue des Rainettes maison 99 m² 4 697 m² 240 000 € 2 424 février 2023
150 rue des Poètes appartement 96 m² 5 119 320 € 1 243 février 2023
10 rue du Château appartement 45 m² 2 87 500 € 1 944 janvier 2023
150 rue des Poètes appartement 80 m² 4 90 000 € 1 125 janvier 2023
150 rue des Poètes appartement 80 m² 4 92 600 € 1 158 décembre 2022
62 place de l'Érable maison 95 m² 5 202 500 € 2 132 novembre 2022
259 route du Sougey maison 77 m² 4 220 000 € 2 857 octobre 2022
23 route de Châlon maison 70 m² 4 765 m² 80 000 € 1 143 octobre 2022
14 rue du Grand Sillon maison 188 m² 6 693 m² 435 000 € 2 314 septembre 2022
2 allée des Rainettes maison 131 m² 6 921 m² 350 000 € 2 672 août 2022
8 chemin du Vallon du Paradis maison 107 m² 4 628 m² 240 000 € 2 243 août 2022
483 rue de l'Huppe appartement 65 m² 2 105 000 € 1 615 août 2022
2 place de la Grenette appartement 73 m² 3 68 000 € 932 juillet 2022
255 rue des Luyers appartement 101 m² 4 229 000 € 2 267 juillet 2022
14 rue du 19 Mars 1962 appartement 67 m² 3 156 335 € 2 333 juillet 2022
1352 route de Cuet maison 91 m² 4 883 m² 270 000 € 2 967 juillet 2022

Autour de Montrevel-en-Bresse

Montrevel-en-Bresse est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 62 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 5,0 km, Bresse à 15 km, Revermont à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Montrevel-en-Bresse appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montrevel-en-Bresse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montrevel-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bresse Vallons 1 786 €/m² 5,4 km, 2 388 hab.
  • Attignat 1 798 €/m² 7,0 km, 3 409 hab.
  • Foissiat 1 667 €/m² 8,1 km, 2 034 hab.
  • Polliat 2 570 €/m² 8,6 km, 2 741 hab.
  • Marboz 2 624 €/m² 10,5 km, 2 264 hab.
  • Mézériat 2 080 €/m² 10,5 km, 2 172 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Oliferne, 807 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée basse vallée de la Reyssouze à 8,3 km
  • forêt bois de Grand Champs à 8,8 km
  • rivières Jugnon à 7,8 km, bief de Cheval-Queue à 12 km
  • île de Malafretaz à 3,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Montrevel-en-Bresse ?

  • jan 3,4 %
  • fév 8,1 %
  • mars 13,4 %
  • avr 10,1 %
  • mai 8,7 %
  • juin 8,7 %
  • juil 11,4 %
  • août 8,7 %
  • sept 5,4 %
  • oct 7,4 %
  • nov 6,7 %
  • déc 8,1 %
Répartition des 149 signatures de Montrevel-en-Bresse sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 13,4 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Montrevel-en-Bresse ?

Les maisons vendues à Montrevel-en-Bresse ont un terrain médian de 835 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 261 €/m² 26 1 812 €/m² 24
2022 1 615 €/m² 9 2 231 €/m² 22
2023 1 603 €/m² 14 2 154 €/m² 9
2024 2 291 €/m² 10 1 728 €/m² 11
2025 1 565 €/m² 14 2 175 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.