Prix de l'immobilier à Polliat
2 570€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Polliat
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Polliat est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Polliat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin des Jomins | 100 m² | 4 | 170 000 € | février 2024 | 1 821 €/m² |
| 287 route de Maçon | 105 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 122 €/m² |
| 39 impasse des Nénuphars | 103 m² | 4 | 279 000 € | janvier 2023 | 3 020 €/m² |
| 60 chemin des Caronnières | 103 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2022 | 2 335 €/m² |
| 30 impasse des Joncs | 91 m² | 4 | 283 700 € | octobre 2025 | 3 147 €/m² |
| 106 chemin des Mures | 93 m² | 4 | 254 000 € | juin 2023 | 3 007 €/m² |
| 133 bis allée des Biches | 106 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2022 | 1 963 €/m² |
| 156 C route de Saint Martin le Chatel | 106 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2022 | 1 938 €/m² |
| 56 chemin du Moulin de Polaizé | 109 m² | 4 | 287 000 € | février 2023 | 2 906 €/m² |
| 155 rue des Belizes | 95 m² | 4 | 180 000 € | février 2021 | 2 242 €/m² |
| 26 impasse des Lys | 91 m² | 4 | 255 000 € | juin 2023 | 3 133 €/m² |
| 234 rue des Belizes | 90 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2023 | 2 567 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 164 €/m² à 2 570 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 095 €/m² et 2 842 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Polliat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 492 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 312 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Polliat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Polliat
- Combien coûte le mètre carré à Polliat ?
- Le prix médian à Polliat est de 2 570 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 095 €/m² et 2 842 €/m².
- Combien vaut le terrain à Polliat ?
- Les maisons vendues à Polliat ont un terrain médian de 797 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 120 retenues à Polliat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 209 avenue de la Gare | maison | 86 m² | 4 | 298 m² | 244 328 € | 2 841 | décembre 2025 |
| 205 avenue de la Gare | maison | 86 m² | 4 | 381 m² | 244 375 € | 2 842 | décembre 2025 |
| 231 avenue de la Gare | maison | 86 m² | 4 | 268 m² | 244 375 € | 2 842 | décembre 2025 |
| 30 impasse des Joncs | maison | 91 m² | 4 | 459 m² | 283 700 € | 3 118 | octobre 2025 |
| 287 route de Maçon | maison | 105 m² | 4 | 1 093 m² | 120 000 € | 1 143 | octobre 2025 |
| 1013 chemin du Peloux | maison | 94 m² | 1 | 1 907 m² | 165 000 € | 1 755 | octobre 2025 |
| 28 allée des Noisetiers | maison | 65 m² | 3 | 332 m² | 229 000 € | 3 523 | octobre 2025 |
| 130 allée des Platières | maison | 84 m² | 4 | 730 m² | 185 000 € | 2 202 | septembre 2025 |
| 201 A chemin du Peloux | maison | 63 m² | 3 | 1 646 m² | 168 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 145 allée des Écureuils | maison | 142 m² | 5 | 1 124 m² | 365 000 € | 2 570 | septembre 2025 |
| 126 allée des Biches | maison | 117 m² | 5 | 1 176 m² | 355 000 € | 3 034 | août 2025 |
| 208 rue des Érables | maison | 199 m² | 7 | 1 452 m² | 460 000 € | 2 312 | août 2025 |
| 235 rue des Belizes | maison | 118 m² | 4 | 1 295 m² | 253 000 € | 2 144 | août 2025 |
| 92 avenue de la Gare | appartement | 44 m² | 2 | 70 000 € | 1 591 | juin 2025 | |
| 510 bis route de Chamonin | maison | 138 m² | 5 | 978 m² | 353 360 € | 2 561 | avril 2025 |
| 93 chemin des Simonettes | maison | 123 m² | 6 | 210 000 € | 1 707 | mars 2025 | |
| 2378 C route d'Attignat | maison | 140 m² | 5 | 832 m² | 216 000 € | 1 543 | février 2025 |
| 90 chemin du Ruisseau | maison | 130 m² | 5 | 931 m² | 337 000 € | 2 592 | février 2025 |
| 591 route de Mézériat | maison | 73 m² | 3 | 533 m² | 193 500 € | 2 651 | janvier 2025 |
| 212 route d'Attignat | maison | 74 m² | 3 | 510 m² | 155 000 € | 2 095 | janvier 2025 |
| 280 rue des Érables | maison | 118 m² | 5 | 1 045 m² | 290 000 € | 2 458 | décembre 2024 |
| 170 route de Chamonin | maison | 140 m² | 6 | 514 m² | 290 231 € | 2 073 | décembre 2024 |
| 766 chemin du Peloux | maison | 145 m² | 5 | 910 m² | 170 000 € | 1 172 | septembre 2024 |
| 240 allée des Écureuils | maison | 134 m² | 5 | 1 750 m² | 310 000 € | 2 313 | août 2024 |
| 1865 route de Maçon | maison | 93 m² | 5 | 4 861 m² | 289 900 € | 3 117 | juillet 2024 |
| 768 route d'Attignat | appartement | 64 m² | 1 | 108 000 € | 1 688 | juillet 2024 | |
| 41 chemin de Métrillot | maison | 150 m² | 6 | 310 000 € | 2 067 | juillet 2024 | |
| 14 chemin de Fumey | maison | 136 m² | 5 | 1 920 m² | 365 000 € | 2 684 | juillet 2024 |
| 97 rue des Charmilles | maison | 88 m² | 4 | 679 m² | 255 000 € | 2 898 | juin 2024 |
| 66 impasse des Nénuphars | maison | 125 m² | 5 | 668 m² | 323 450 € | 2 588 | avril 2024 |
| 230 rue de la Passerelle | maison | 130 m² | 5 | 610 m² | 371 200 € | 2 855 | mars 2024 |
| 1003 route de Saint Martin le Chatel | maison | 75 m² | 3 | 592 m² | 125 000 € | 1 667 | février 2024 |
| 20 chemin des Jomins | maison | 100 m² | 4 | 271 m² | 170 000 € | 1 700 | février 2024 |
| 130 rue de la Passerelle | maison | 116 m² | 4 | 868 m² | 340 000 € | 2 931 | février 2024 |
| 475 chemin de Champvent | maison | 94 m² | 3 | 669 m² | 268 000 € | 2 851 | décembre 2023 |
| 132 rue des Charmilles | maison | 107 m² | 5 | 687 m² | 130 000 € | 1 215 | décembre 2023 |
| 66 allée des Platières | maison | 97 m² | 5 | 677 m² | 160 600 € | 1 656 | novembre 2023 |
| 15 allée des Platières | maison | 73 m² | 3 | 838 m² | 152 000 € | 2 082 | octobre 2023 |
| Polliat | appartement | 50 m² | 1 | 50 000 € | 1 000 | octobre 2023 | |
| 389 route de Mézériat | maison | 58 m² | 3 | 415 m² | 135 000 € | 2 328 | octobre 2023 |
| 52 route de Mézériat | appartement | 89 m² | 4 | 193 909 € | 2 179 | septembre 2023 | |
| 117 allée des Platières | maison | 84 m² | 4 | 677 m² | 155 000 € | 1 845 | septembre 2023 |
| 1050 chemin de Loyasse | maison | 227 m² | 4 | 12 778 m² | 600 000 € | 2 643 | août 2023 |
| 122 rue du Petit Bourg | appartement | 38 m² | 1 | 89 900 € | 2 366 | août 2023 | |
| 110 allée des Platières | maison | 84 m² | 4 | 595 m² | 184 400 € | 2 195 | août 2023 |
| 235 allée des Écureuils | maison | 234 m² | 7 | 2 053 m² | 565 000 € | 2 415 | août 2023 |
| 2891 route d'Attignat | maison | 148 m² | 4 | 100 000 € | 676 | juillet 2023 | |
| 230 rue de la Passerelle | maison | 130 m² | 5 | 610 m² | 66 000 € | 508 | juillet 2023 |
| 234 rue des Belizes | maison | 90 m² | 4 | 903 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 268 rue des Érables | maison | 135 m² | 7 | 711 m² | 290 000 € | 2 148 | juillet 2023 |
| 53 lotissement Clos Bouvard | maison | 86 m² | 4 | 412 m² | 208 757 € | 2 427 | juillet 2023 |
| 106 chemin des Mures | maison | 93 m² | 4 | 899 m² | 254 000 € | 2 731 | juin 2023 |
| 118 allée des Vignes | maison | 112 m² | 5 | 878 m² | 285 000 € | 2 545 | juin 2023 |
| 26 impasse des Lys | maison | 91 m² | 4 | 392 m² | 255 000 € | 2 802 | juin 2023 |
| 50 allée des Biches | maison | 113 m² | 5 | 1 063 m² | 91 414 € | 809 | mai 2023 |
| 909 chemin du Peloux | maison | 76 m² | 3 | 6 331 m² | 282 000 € | 3 711 | mai 2023 |
| 38 lotissement Clos Bouvard | maison | 87 m² | 4 | 230 m² | 190 816 € | 2 193 | mai 2023 |
| 13 rue des Charmilles | maison | 86 m² | 5 | 406 m² | 206 380 € | 2 400 | avril 2023 |
| 1013 route d'Attignat | maison | 117 m² | 4 | 810 m² | 283 900 € | 2 426 | avril 2023 |
| 48 lotissement Clos Bouvard | maison | 88 m² | 4 | 224 m² | 199 460 € | 2 267 | avril 2023 |
| 18 lotissement Clos Bouvard | maison | 87 m² | 4 | 251 m² | 195 537 € | 2 248 | avril 2023 |
| 63 lotissement Clos Bouvard | maison | 85 m² | 3 | 431 m² | 212 286 € | 2 497 | avril 2023 |
| 30 lotissement Clos Bouvard | maison | 87 m² | 4 | 234 m² | 188 628 € | 2 168 | avril 2023 |
| 8 lotissement Clos Bouvard | maison | 87 m² | 4 | 245 m² | 197 076 € | 2 265 | mars 2023 |
| 75 route de Bourg-en-Bresse | appartement | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 | mars 2023 | |
| 109 chemin de Bezaton | maison | 86 m² | 5 | 1 310 m² | 285 000 € | 3 314 | mars 2023 |
| 67 route de Bourg-en-Bresse | maison | 88 m² | 3 | 159 m² | 140 000 € | 1 591 | mars 2023 |
| 459 route de Maçon | appartement | 68 m² | 2 | 200 000 € | 2 941 | février 2023 | |
| 459 route de Maçon | appartement | 73 m² | 3 | 120 000 € | 1 644 | février 2023 | |
| 56 chemin du Moulin de Polaizé | maison | 109 m² | 4 | 818 m² | 287 000 € | 2 633 | février 2023 |
| 452 route d'Attignat | maison | 59 m² | 4 | 1 152 m² | 147 000 € | 2 492 | février 2023 |
| 187 rue de la Genète | maison | 128 m² | 5 | 956 m² | 257 000 € | 2 008 | février 2023 |
| 39 impasse des Nénuphars | maison | 103 m² | 4 | 449 m² | 279 000 € | 2 709 | janvier 2023 |
| 39 impasse des Lys | maison | 80 m² | 4 | 396 m² | 220 000 € | 2 750 | décembre 2022 |
| route de Maçon | appartement | 59 m² | 2 | 100 000 € | 1 695 | décembre 2022 | |
| route de Maçon | appartement | 62 m² | 3 | 119 000 € | 1 919 | novembre 2022 | |
| route de Maçon | appartement | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 | novembre 2022 | |
| 210 rue des Morelles | maison | 153 m² | 6 | 1 394 m² | 365 000 € | 2 386 | novembre 2022 |
| 104 chemin des Laurents | maison | 75 m² | 2 | 3 351 m² | 180 000 € | 2 400 | novembre 2022 |
| 998 chemin du Peloux | maison | 84 m² | 3 | 31 840 € | 379 | novembre 2022 |
Autour de Polliat
Polliat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 71 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 11 km, Revermont à 18 km, Bresse à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Polliat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
- Mézériat 2 080 €/m²
Les communes limitrophes
Polliat touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Curtafond 2 218 €/m² 3,5 km
- Montcet 1 400 €/m² 3,8 km
- Buellas 2 669 €/m² 4,4 km
- Saint-Martin-le-Châtel 1 279 €/m² 4,6 km
- Attignat 1 798 €/m² 5,3 km
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 5,8 km
- Vandeins 2 237 €/m² 5,8 km
- Confrançon 2 129 €/m² 6,3 km
- Mézériat 2 080 €/m² 6,8 km
- Viriat 2 230 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Polliat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 8,6 km, 2 743 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 9,3 km, 2 388 hab.
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 10,1 km, 42 372 hab.
- Péronnas 1 967 €/m² 11,1 km, 6 444 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 11,4 km, 2 584 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 11,6 km, 3 255 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée mare des Mangettes à 12 km
- forêts bois de Grand Champs à 7,2 km, bois de Chambion à 11 km
- lac de Bouvent à 12 km
- rivières Être à 3,8 km, Vieux Jonc à 4,2 km
- île de Malafretaz à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Polliat ?
- jan 5,0 %
- fév 10,0 %
- mars 6,7 %
- avr 7,5 %
- mai 6,7 %
- juin 6,7 %
- juil 15,0 %
- août 10,0 %
- sept 9,2 %
- oct 8,3 %
- nov 5,8 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Polliat ?
Les maisons vendues à Polliat ont un terrain médian de 797 m², mesuré sur 96 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 164 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 409 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 328 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 458 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.