Prix de l'immobilier à Jasseron
2 472€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jasseron
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jasseron est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jasseron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 275 chemin du Moulin | 107 m² | 4 | 315 000 € | septembre 2025 | 2 932 €/m² |
| 419 route de Ceyzeriat | 100 m² | 4 | 267 500 € | octobre 2025 | 2 674 €/m² |
| 125 rue Julien Manissier | 100 m² | 4 | 132 000 € | juin 2025 | 1 360 €/m² |
| 412 route du Col de France | 102 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2024 | 2 048 €/m² |
| 431 route de Ceyzeriat | 109 m² | 4 | 263 930 € | mars 2024 | 2 479 €/m² |
| 322 rue Charles Robin | 100 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2024 | 1 090 €/m² |
| 28 impasse Ebrard | 104 m² | 4 | 247 000 € | décembre 2022 | 2 496 €/m² |
| 5159 rue Charles Robin | 108 m² | 4 | 93 000 € | mars 2022 | 967 €/m² |
| 181 rue des Combes Favre | 98 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2024 | 2 168 €/m² |
| 20 rue Paul Morgon | 98 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2024 | 2 501 €/m² |
| 20 rue Paul Morgon | 98 m² | 4 | 350 000 € | juillet 2024 | 3 647 €/m² |
| 39 chemin de Vicignat | 111 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2023 | 2 467 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,8 % entre 2021 et 2024, passant de 1 695 €/m² à 2 421 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 700 €/m² et 2 965 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jasseron, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 488 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 568 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jasseron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jasseron
- Combien coûte le mètre carré à Jasseron ?
- Le prix médian à Jasseron est de 2 472 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 700 €/m² et 2 965 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jasseron ?
- Les maisons vendues à Jasseron ont un terrain médian de 628 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Jasseron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 165 chemin du Goz | maison | 118 m² | 5 | 852 m² | 392 360 € | 3 325 | décembre 2025 |
| 15 rue Julien Manissier | appartement | 100 m² | 3 | 115 000 € | 1 150 | novembre 2025 | |
| 276 chemin de Tiremale | maison | 94 m² | 4 | 949 m² | 250 000 € | 2 660 | novembre 2025 |
| 419 route de Ceyzeriat | maison | 100 m² | 4 | 668 m² | 267 500 € | 2 675 | octobre 2025 |
| 131 rue Francois Rety | maison | 180 m² | 5 | 3 372 m² | 560 000 € | 3 111 | septembre 2025 |
| 275 chemin du Moulin | maison | 107 m² | 4 | 825 m² | 315 000 € | 2 944 | septembre 2025 |
| 187 chemin du Goz | maison | 85 m² | 4 | 659 m² | 252 000 € | 2 965 | août 2025 |
| 1 rue Julien Manissier | maison | 71 m² | 3 | 71 m² | 62 000 € | 873 | juillet 2025 |
| 247 rue Julien Manissier | maison | 140 m² | 4 | 358 m² | 223 250 € | 1 595 | juillet 2025 |
| 290 rue Julien Manissier | maison | 118 m² | 5 | 825 m² | 228 000 € | 1 932 | juillet 2025 |
| 125 rue Julien Manissier | maison | 100 m² | 4 | 137 m² | 132 000 € | 1 320 | juin 2025 |
| 37 rue Charles Robin | maison | 150 m² | 4 | 323 m² | 255 000 € | 1 700 | mai 2025 |
| 423 route du Col de France | maison | 116 m² | 4 | 497 m² | 265 000 € | 2 284 | mai 2025 |
| 364 rue Charles Robin | appartement | 69 m² | 3 | 130 000 € | 1 884 | avril 2025 | |
| 231 rue Charles Robin | appartement | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 | avril 2025 | |
| 181 rue des Combes Favre | maison | 98 m² | 4 | 910 m² | 210 000 € | 2 143 | décembre 2024 |
| 412 route du Col de France | maison | 102 m² | 4 | 716 m² | 205 000 € | 2 010 | décembre 2024 |
| 412 rue Thomas Riboud | maison | 111 m² | 5 | 840 m² | 245 000 € | 2 207 | novembre 2024 |
| 122 impasse des Alinieres | maison | 82 m² | 4 | 709 m² | 262 000 € | 3 195 | novembre 2024 |
| 5126 rue Charles Robin | maison | 70 m² | 4 | 330 m² | 116 000 € | 1 657 | novembre 2024 |
| 194 rue Thomas Riboud | appartement | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 | octobre 2024 | |
| 193 chemin du Moulin | maison | 96 m² | 4 | 775 m² | 250 000 € | 2 604 | octobre 2024 |
| 425 route du Col de France | maison | 117 m² | 4 | 496 m² | 269 000 € | 2 299 | octobre 2024 |
| 322 rue Charles Robin | maison | 100 m² | 4 | 437 m² | 105 000 € | 1 050 | octobre 2024 |
| 175 rue des Combes Favre | maison | 94 m² | 4 | 679 m² | 249 000 € | 2 649 | août 2024 |
| 231 rue Charles Robin | appartement | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 | juillet 2024 | |
| 20 rue Paul Morgon | maison | 98 m² | 4 | 240 000 € | 2 449 | juillet 2024 | |
| 20 rue Paul Morgon | maison | 98 m² | 4 | 350 000 € | 3 571 | juillet 2024 | |
| 5004 Gas Perou | maison | 120 m² | 2 | 339 500 € | 2 829 | mars 2024 | |
| 432 rue Thomas Riboud | maison | 97 m² | 5 | 956 m² | 290 000 € | 2 990 | mars 2024 |
| 431 route de Ceyzeriat | maison | 109 m² | 4 | 571 m² | 263 930 € | 2 421 | mars 2024 |
| 5390 route de Ceyzeriat | maison | 93 m² | 4 | 85 000 € | 914 | février 2024 | |
| 175 chemin du Goz | maison | 125 m² | 4 | 991 m² | 455 000 € | 3 640 | février 2024 |
| 122 impasse des Alinieres | maison | 82 m² | 4 | 709 m² | 262 000 € | 3 195 | février 2024 |
| 167 rue Charles Robin | maison | 111 m² | 5 | 187 m² | 225 000 € | 2 027 | février 2024 |
| 28 chemin des Rutis | maison | 138 m² | 6 | 473 m² | 269 000 € | 1 949 | janvier 2024 |
| 194 rue Thomas Riboud | appartement | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 | décembre 2023 | |
| 39 chemin de Vicignat | maison | 111 m² | 4 | 722 m² | 280 000 € | 2 523 | novembre 2023 |
| 89 chemin des Rutis | maison | 75 m² | 4 | 411 m² | 227 000 € | 3 027 | novembre 2023 |
| 499 rue Charles Robin | maison | 86 m² | 4 | 187 m² | 213 000 € | 2 477 | octobre 2023 |
| 293 rue des Combes Favre | maison | 134 m² | 5 | 911 m² | 86 800 € | 648 | juillet 2023 |
| 1391 chemin du Canton | maison | 125 m² | 5 | 1 000 m² | 343 476 € | 2 748 | juillet 2023 |
| 369 rue Thomas Riboud | maison | 92 m² | 4 | 600 m² | 330 000 € | 3 587 | juillet 2023 |
| 5088 chemin de Tiremale | maison | 88 m² | 4 | 656 m² | 220 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 110 chemin de l'Étang des Benonnieres | maison | 106 m² | 5 | 1 011 m² | 290 000 € | 2 736 | mai 2023 |
| 364 rue Charles Robin | appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 | mai 2023 | |
| 268 rue Julien Manissier | maison | 54 m² | 2 | 114 m² | 155 000 € | 2 870 | mars 2023 |
| 366 rue Charles Robin | appartement | 69 m² | 3 | 137 600 € | 1 994 | janvier 2023 | |
| 505 chemin des Maisons Rouges | maison | 118 m² | 5 | 225 m² | 235 000 € | 1 992 | janvier 2023 |
| 283 chemin du Moulin | maison | 104 m² | 5 | 735 m² | 195 000 € | 1 875 | janvier 2023 |
| 403 chemin du Moulin | maison | 130 m² | 5 | 2 015 m² | 390 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 49 rue Sanpele | maison | 106 m² | 3 | 534 m² | 224 000 € | 2 113 | janvier 2023 |
| 28 impasse Ebrard | maison | 104 m² | 4 | 1 567 m² | 247 000 € | 2 375 | décembre 2022 |
| 55 rue des Boissets | maison | 100 m² | 3 | 921 m² | 256 500 € | 2 565 | décembre 2022 |
| 5039 chemin des Rutis | maison | 110 m² | 3 | 798 m² | 185 000 € | 1 682 | novembre 2022 |
| 5639 rue Fratel | appartement | 44 m² | 2 | 139 000 € | 3 159 | novembre 2022 | |
| 165 chemin du Goz | maison | 118 m² | 5 | 852 m² | 363 360 € | 3 079 | octobre 2022 |
| 121 rue Thomas Riboud | appartement | 87 m² | 4 | 135 000 € | 1 552 | septembre 2022 | |
| 215 rue Thomas Riboud | maison | 85 m² | 4 | 396 m² | 205 000 € | 2 412 | septembre 2022 |
| 140 rue Fratel | maison | 170 m² | 5 | 254 m² | 262 150 € | 1 542 | août 2022 |
| 5639 rue Fratel | appartement | 95 m² | 4 | 170 000 € | 1 789 | août 2022 | |
| 24 rue des Boissets | maison | 105 m² | 5 | 250 m² | 240 000 € | 2 286 | juillet 2022 |
| 5195 rue Charles Robin | maison | 151 m² | 5 | 354 m² | 155 000 € | 1 026 | avril 2022 |
| 5159 rue Charles Robin | maison | 108 m² | 4 | 194 m² | 93 000 € | 861 | mars 2022 |
| 121 rue Thomas Riboud | appartement | 85 m² | 4 | 118 000 € | 1 388 | février 2022 | |
| 530 rue Charles Robin | maison | 108 m² | 2 | 1 800 m² | 222 000 € | 2 056 | décembre 2021 |
| 1 rue Julien Manissier | maison | 71 m² | 3 | 248 m² | 34 000 € | 479 | décembre 2021 |
| 224 rue Thomas Riboud | appartement | 43 m² | 2 | 116 000 € | 2 698 | décembre 2021 | |
| 137 rue Thomas Riboud | appartement | 58 m² | 2 | 77 000 € | 1 328 | décembre 2021 | |
| 5075 Les Combes | maison | 120 m² | 2 | 1 578 m² | 320 000 € | 2 667 | décembre 2021 |
| 523 chemin des Maisons Rouges | maison | 120 m² | 4 | 297 m² | 178 000 € | 1 483 | novembre 2021 |
| 140 rue Fratel | maison | 170 m² | 5 | 254 m² | 255 150 € | 1 501 | novembre 2021 |
| 233 rue Charles Robin | appartement | 72 m² | 3 | 99 000 € | 1 375 | novembre 2021 | |
| 233 rue Charles Robin | appartement | 72 m² | 2 | 96 000 € | 1 333 | octobre 2021 | |
| 41 chemin de Vicignat | maison | 120 m² | 5 | 715 m² | 325 500 € | 2 713 | septembre 2021 |
| 11 rue Charles Robin | maison | 176 m² | 5 | 592 m² | 295 000 € | 1 676 | août 2021 |
| 5453 rue Charles Robin | maison | 41 m² | 1 | 180 m² | 35 000 € | 854 | juillet 2021 |
| 215 rue Thomas Riboud | maison | 85 m² | 4 | 396 m² | 153 000 € | 1 800 | juillet 2021 |
| 5398 rue Julien Manissier | maison | 118 m² | 5 | 825 m² | 200 000 € | 1 695 | juillet 2021 |
| 247 chemin de l'Étang des Benonnieres | maison | 96 m² | 4 | 904 m² | 255 000 € | 2 656 | juillet 2021 |
Autour de Jasseron
Jasseron est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 81 km. Le relief qui la borde : Revermont à 4,8 km, Petite Montagne du Jura à 22 km, Bresse à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Jasseron appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Jasseron touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meillonnas 2 348 €/m² 3,3 km
- Saint-Just 2 437 €/m² 3,5 km
- Ceyzériat 2 604 €/m² 3,9 km
- Ramasse 1 898 €/m² 4,4 km
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 5,6 km
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 7,1 km
- Viriat 2 230 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Drom. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jasseron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montagnat 2 931 €/m² 5,9 km, 2 186 hab.
- Val-Revermont 2 049 €/m² 7,7 km, 2 488 hab.
- Péronnas 1 967 €/m² 9,2 km, 6 444 hab.
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 10,4 km, 6 160 hab.
- Saint-Martin-du-Mont 1 939 €/m² 12,4 km, 2 023 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 12,8 km, 3 409 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée mare des Mangettes
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées coteaux secs de Drom à 3,0 km, vallée sèche de Drom à 3,7 km
- col de France à 3,5 km
- forêts bois de Tharlet à 2,6 km, domaniale de Seillon à 7,1 km
- lac de Bouvent à 5,0 km
- rivière Leschère à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jasseron ?
- jan 8,0 %
- fév 9,1 %
- mars 5,7 %
- avr 3,4 %
- mai 8,0 %
- juin 3,4 %
- juil 15,9 %
- août 5,7 %
- sept 5,7 %
- oct 9,1 %
- nov 13,6 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jasseron ?
Les maisons vendues à Jasseron ont un terrain médian de 628 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 695 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 286 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 523 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 421 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 472 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.