Prix de l'immobilier à Journans
2 404€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Journans
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Journans est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Journans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 337 rue du Moulin | 104 m² | 4 | 275 980 € | juin 2022 | 2 632 €/m² |
| 76 rue Neuve | 104 m² | 4 | 250 000 € | mars 2022 | 2 436 €/m² |
| 26 chemin des Varilles | 91 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2024 | 2 946 €/m² |
| 26 rue du Moulin | 100 m² | 3 | 225 500 € | février 2023 | 2 173 €/m² |
| 159 chemin des Grandes Vignes | 90 m² | 4 | 259 000 € | décembre 2021 | 2 528 €/m² |
| 69 rue de l'Église | 88 m² | 4 | 162 500 € | mars 2021 | 1 641 €/m² |
| 34 impasse des Vignes Rouges | 108 m² | 5 | 238 000 € | juin 2024 | 2 157 €/m² |
| 230 impasse des Hannetons | 79 m² | 4 | 206 000 € | juillet 2021 | 2 306 €/m² |
| 369 rue du Moulin | 130 m² | 4 | 110 867 € | décembre 2022 | 830 €/m² |
| 60 rue du Moulin | 125 m² | 5 | 265 000 € | juillet 2025 | 2 140 €/m² |
| 139 impasse des Hannetons | 113 m² | 6 | 240 000 € | juillet 2021 | 1 869 €/m² |
| 41 passage des Ruelles | 72 m² | 3 | 90 000 € | juin 2023 | 1 196 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 393 €/m² et 2 654 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Journans, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 529 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 847 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Journans
- Combien coûte le mètre carré à Journans ?
- Le prix médian à Journans est de 2 404 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 393 €/m² et 2 654 €/m².
- Combien vaut le terrain à Journans ?
- Les maisons vendues à Journans ont un terrain médian de 632 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Journans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 chemin des Varilles | maison | 70 m² | 2 | 667 m² | 40 000 € | 571 | décembre 2025 |
| 6 chemin des Varilles | maison | 179 m² | 5 | 440 m² | 265 000 € | 1 480 | décembre 2025 |
| 60 rue du Moulin | maison | 125 m² | 5 | 1 194 m² | 265 000 € | 2 120 | juillet 2025 |
| 26 chemin des Varilles | maison | 91 m² | 4 | 280 m² | 260 000 € | 2 857 | septembre 2024 |
| 68 rue de la Balme | maison | 70 m² | 3 | 1 167 m² | 149 000 € | 2 129 | juillet 2024 |
| 34 impasse des Vignes Rouges | maison | 108 m² | 5 | 1 897 m² | 238 000 € | 2 204 | juin 2024 |
| 76 rue de Boisserolles | maison | 128 m² | 2 | 1 603 m² | 270 000 € | 2 109 | novembre 2023 |
| 41 passage des Ruelles | maison | 72 m² | 3 | 820 m² | 90 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 26 rue du Moulin | maison | 100 m² | 3 | 854 m² | 225 500 € | 2 255 | février 2023 |
| 369 rue du Moulin | maison | 130 m² | 4 | 1 054 m² | 110 867 € | 853 | décembre 2022 |
| 177 rue Neuve | maison | 49 m² | 3 | 180 m² | 150 000 € | 3 061 | novembre 2022 |
| 337 rue du Moulin | maison | 104 m² | 4 | 969 m² | 275 980 € | 2 654 | juin 2022 |
| 139 rue de Boisserolles | maison | 140 m² | 5 | 902 m² | 195 000 € | 1 393 | mai 2022 |
| 76 rue Neuve | maison | 104 m² | 4 | 235 m² | 250 000 € | 2 404 | mars 2022 |
| 159 chemin des Grandes Vignes | maison | 90 m² | 4 | 597 m² | 259 000 € | 2 878 | décembre 2021 |
| 138 montée de Saint-Valérien | maison | 60 m² | 3 | 1 100 m² | 209 850 € | 3 498 | novembre 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 28 m² | 2 | 120 m² | 166 259 € | 5 938 | octobre 2021 |
| 1615 rue du Tilleul | maison | 60 m² | 3 | 242 m² | 235 000 € | 3 917 | juillet 2021 |
| 230 impasse des Hannetons | maison | 79 m² | 4 | 432 m² | 206 000 € | 2 608 | juillet 2021 |
| 139 impasse des Hannetons | maison | 113 m² | 6 | 540 m² | 240 000 € | 2 124 | juillet 2021 |
| 69 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 380 m² | 162 500 € | 1 847 | mars 2021 |
| 100 rue de l'Église | maison | 251 m² | 8 | 325 m² | 223 900 € | 892 | février 2021 |
Autour de Journans
Journans est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 88 km. Le relief qui la borde : Revermont à 3,6 km, Les Monts d'Ain à 21 km, Petite Montagne du Jura à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Journans appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Journans touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Revonnas 1 900 €/m² 2,0 km
- Tossiat 2 200 €/m² 2,3 km
- Bohas-Meyriat-Rignat 1 879 €/m² 3,2 km
- Saint-Martin-du-Mont 1 939 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Journans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ceyzériat 2 604 €/m² 4,2 km, 3 328 hab.
- Montagnat 2 931 €/m² 5,2 km, 2 186 hab.
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 9,2 km, 42 372 hab.
- Péronnas 1 967 €/m² 9,2 km, 6 444 hab.
- Pont-d'Ain 1 616 €/m² 10,1 km, 2 843 hab.
- Jujurieux 1 938 €/m² 12,2 km, 2 260 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées coteaux secs de Drom à 6,4 km, réserve naturelle nationale de la grotte de Hautecourt à 6,9 km
- col de France à 9,8 km
- forêts domaniale de Seillon à 7,5 km, de la Rena à 8,1 km
- lac de Bouvent à 7,3 km
- rivières Leschère à 3,5 km, Veyron à 9,8 km
- île Chambod à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Journans ?
Les maisons vendues à Journans ont un terrain médian de 632 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 743 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 404 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.