Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vitry-la-Ville

1 336€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 074 1 725 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Vitry-la-Ville

Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne

37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vitry-la-Ville est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vitry-la-Ville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 840 m² de terrain

159 500 € à 206 000 €

médiane des comparables 170 000 €, soit 1 418 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vitry-la-Ville, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
31 rue de Champagne 120 m² 5 120 000 € février 2023 1 000 €/m²
11 rue de la Glacière 119 m² 5 199 900 € juin 2024 1 718 €/m²
7 rue du Moulin 121 m² 4 130 000 € septembre 2023 1 074 €/m²
28 rue de la Libération 120 m² 4 180 000 € janvier 2022 1 583 €/m²
14 rue de la Glacière 124 m² 6 171 940 € janvier 2024 1 418 €/m²
12 rue de Champagne 128 m² 6 145 000 € octobre 2024 1 158 €/m²
14 rue de la Glacière 124 m² 6 155 500 € juin 2021 1 329 €/m²
11 rue des Roses 137 m² 6 183 000 € juillet 2023 1 336 €/m²
9 rue des Roses 116 m² 7 148 000 € février 2021 1 352 €/m²
9 rue Saint Nicolas 128 m² 7 196 000 € novembre 2022 1 616 €/m²
11 rue de Champagne 85 m² 5 185 000 € août 2023 2 176 €/m²
19 rue de Champagne 80 m² 5 138 000 € septembre 2023 1 725 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 074 €/m² et 1 725 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Vitry-la-Ville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 avenue de la Gare maison 63 m² 4 436 m² 70 000 € 1 111 décembre 2024
12 rue de Champagne maison 128 m² 6 2 284 m² 145 000 € 1 133 octobre 2024
11 rue de la Glacière maison 119 m² 5 829 m² 199 900 € 1 680 juin 2024
14 rue de la Glacière maison 124 m² 6 840 m² 171 940 € 1 387 janvier 2024
19 rue de Champagne maison 80 m² 5 1 390 m² 138 000 € 1 725 septembre 2023
7 rue du Moulin maison 121 m² 4 1 025 m² 130 000 € 1 074 septembre 2023
11 rue de Champagne maison 85 m² 5 412 m² 185 000 € 2 176 août 2023
11 rue des Roses maison 137 m² 6 603 m² 183 000 € 1 336 juillet 2023
31 rue de Champagne maison 120 m² 5 1 213 m² 120 000 € 1 000 février 2023
9 rue Saint Nicolas maison 128 m² 7 196 000 € 1 531 novembre 2022
38 rue de Champagne maison 170 m² 6 2 750 m² 180 065 € 1 059 avril 2022
9 rue de Vouciennes maison 80 m² 3 672 m² 162 000 € 2 025 février 2022
28 rue de la Libération maison 120 m² 4 858 m² 180 000 € 1 500 janvier 2022
14 rue de la Glacière maison 124 m² 6 840 m² 155 500 € 1 254 juin 2021
9 rue des Roses maison 116 m² 7 605 m² 148 000 € 1 276 février 2021

Autour de Vitry-la-Ville

Vitry-la-Ville est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 37 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 12 km, Montagne de Reims à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Vitry-la-Ville appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vitry-la-Ville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Pogny 1 666 €/m² 5,3 km

Voisines sans prix publiable : Togny-aux-Bœufs, Cheppes-la-Prairie, Coupetz, Faux-Vésigneul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vitry-la-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sarry 1 705 €/m² 10,2 km, 2 044 hab.
  • Saint-Memmie 1 245 €/m² 13,3 km, 5 441 hab.
  • Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 15,0 km, 42 971 hab.
  • Fagnières 1 762 €/m² 15,6 km, 4 858 hab.
  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 16,7 km, 10 996 hab.
  • Courtisols 1 931 €/m² 17,3 km, 2 343 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 198 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Guenelle à 3,9 km, Fion à 5,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.