Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Adilly

1 194€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 901 1 310 6 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour d'Adilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay

22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Adilly est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Adilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 040 m² de terrain

63 500 € à 143 000 €

médiane des comparables 112 000 €, soit 1 122 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Adilly, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 Le Tremblay 110 m² 4 122 000 € décembre 2021 1 109 €/m²
2 impasse du Tilleul 100 m² 5 52 000 € mai 2022 480 €/m²
16 rue des Violettes 100 m² 5 190 000 € août 2021 1 900 €/m²
12 rue du Tilleul 84 m² 4 150 000 € décembre 2022 1 648 €/m²
5028 L'Audonniere 123 m² 4 78 000 € mai 2021 634 €/m²
4 rue du Stade 120 m² 5 153 500 € novembre 2021 1 279 €/m²
6 rue des Violettes 75 m² 3 119 900 € juillet 2023 1 429 €/m²
8 rue du Tilleul 71 m² 3 88 000 € octobre 2024 1 122 €/m²
8 rue du Tilleul 71 m² 3 64 000 € février 2021 901 €/m²
1 La Perchée 142 m² 5 97 000 € décembre 2025 621 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 901 €/m² et 1 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Adilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 La Perchée maison 142 m² 5 3 361 m² 97 000 € 683 décembre 2025
8 rue du Tilleul maison 71 m² 3 155 m² 88 000 € 1 239 octobre 2024
6 rue des Violettes maison 75 m² 3 1 381 m² 119 900 € 1 599 juillet 2023
12 rue du Tilleul maison 84 m² 4 960 m² 150 000 € 1 786 décembre 2022
2 impasse du Tilleul maison 100 m² 5 630 m² 52 000 € 520 mai 2022
5 Le Tremblay maison 110 m² 4 1 030 m² 122 000 € 1 109 décembre 2021
4 rue du Stade maison 120 m² 5 1 200 m² 153 500 € 1 279 novembre 2021
16 rue des Violettes maison 100 m² 5 1 039 m² 190 000 € 1 900 août 2021
5047 Notre Dame maison 184 m² 5 3 856 m² 241 000 € 1 310 juillet 2021
5028 L'Audonniere maison 123 m² 4 4 982 m² 78 000 € 634 mai 2021
8 rue du Tilleul maison 71 m² 3 155 m² 64 000 € 901 février 2021

Autour de Adilly

Adilly est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.

L'aire dont elle dépend

Adilly appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Adilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Adilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Parthenay 1 050 €/m² 8,9 km, 10 140 hab.
  • Pompaire 1 450 €/m² 11,4 km, 2 049 hab.
  • La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 11,9 km, 2 054 hab.
  • Airvault 1 040 €/m² 19,3 km, 3 306 hab.
  • Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 20,9 km, 5 121 hab.
  • Bressuire 1 594 €/m² 21,7 km, 19 970 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Cébron à 4,8 km, Palais à 7,6 km
  • site Natura 2000 Bassin du Thouet amont à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.