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Prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Thouet
1 284€/m² pour une maison, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtillon-sur-Thouet
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Parthenay
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon-sur-Thouet est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pompaire 1 450 €/m² une maison
- Amailloux 1 320 €/m² une maison
- Le Tallud 1 313 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Thouet pôle 1 284 €/m² une maison
- Parthenay pôle 1 264 €/m² une maison
- Viennay 1 221 €/m² une maison
- Adilly 1 194 €/m² une maison
- Pressigny 1 185 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² une maison
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² une maison
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² une maison
- La Peyratte 999 €/m² une maison
- Gourgé 973 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² une maison
- Fénery 888 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² une maison
- Lageon 863 €/m² une maison
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² une maison
- Vouhé 822 €/m² une maison
- Reffannes 581 €/m² une maison
Estimer un bien à Châtillon-sur-Thouet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 corniche de Rochette | 85 m² | 4 | 84 000 € | mars 2025 | 988 €/m² |
| 8 square Boileau | 86 m² | 4 | 72 000 € | juillet 2025 | 837 €/m² |
| 21 rue Lavoisier | 86 m² | 4 | 134 000 € | juillet 2025 | 1 558 €/m² |
| 26 avenue Antoine de Saint-Exupéry | 86 m² | 4 | 170 000 € | mai 2025 | 1 977 €/m² |
| 32 avenue de Sainte-Anne | 83 m² | 4 | 102 850 € | décembre 2025 | 1 239 €/m² |
| 8 avenue du Bois Naudet | 86 m² | 4 | 105 500 € | octobre 2024 | 1 246 €/m² |
| 10 rue du 11 Novembre | 86 m² | 4 | 132 000 € | décembre 2023 | 1 410 €/m² |
| 26 avenue Antoine de Saint-Exupéry | 86 m² | 4 | 118 150 € | novembre 2023 | 1 262 €/m² |
| 32 avenue Edmond Rostand | 86 m² | 4 | 81 500 € | août 2023 | 870 €/m² |
| 26 avenue du Bois Naudet | 86 m² | 4 | 101 500 € | juin 2023 | 1 084 €/m² |
| 18 avenue de Villefranche | 82 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 1 239 €/m² |
| 26 avenue Edmond Rostand | 90 m² | 4 | 105 000 € | mai 2025 | 1 167 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 231 €/m² à 1 284 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 043 €/m² et 1 560 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-sur-Thouet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 295 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 250 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtillon-sur-Thouet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtillon-sur-Thouet
- Combien coûte le mètre carré à Châtillon-sur-Thouet ?
- Le prix médian à Châtillon-sur-Thouet est de 1 284 €/m² pour une maison, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 043 €/m² et 1 560 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Châtillon-sur-Thouet ?
- l'Hermitage, à 1 407 €/m². Le moins cher est le Parnasse, à 1 284 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Châtillon-sur-Thouet
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : l'Hermitage à 1 407 €/m², le Parnasse à 1 284 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Hermitage 1 407 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Villefranche 1 369 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- Sainte Anne 1 378 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Parnasse 1 284 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Châtillon-sur-Thouet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Moulin du Rouget (8), le Bois Naudet (6), les Rocs (6), la Croix Jarousseau (5), la Cure (4), la Maison Dieu (4), la Petite République (4), les Brandes (4), Beausoleil (3), Rochette (3), Pellouaille (2), la Morinière (2), les Pâtis (2), Chalandeau (1), Sunay (1), la Clairelle (1), la Croix des Champs (1), la Foye (1), la Maison Neuve (1), la Mouliere (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AV 1 372 €/m² 15 ventes
- section AW 1 358 €/m² 36 ventes
- section AT 1 351 €/m² 38 ventes
- section AP 1 264 €/m² 13 ventes
- section AY 1 255 €/m² 12 ventes
- section AX 1 235 €/m² 10 ventes
- section AZ 981 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 125 y sont recensées à Châtillon-sur-Thouet, 33 ont pu être situées, et 159 ventes sur 162 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 162 retenues à Châtillon-sur-Thouet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5741 La Petite République | maison | 91 m² | 4 | 1 195 m² | 145 000 € | 1 593 | décembre 2025 |
| 32 avenue de Sainte-Anne | maison | 83 m² | 4 | 1 195 m² | 102 850 € | 1 239 | décembre 2025 |
| 39 avenue de la Moriniere | maison | 147 m² | 8 | 1 004 m² | 173 000 € | 1 177 | novembre 2025 |
| 39 avenue de Sainte-Anne | maison | 102 m² | 5 | 726 m² | 129 000 € | 1 265 | novembre 2025 |
| 25 avenue de Villefranche | maison | 94 m² | 5 | 656 m² | 139 000 € | 1 479 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Croix Jarousseau | maison | 115 m² | 4 | 3 447 m² | 120 000 € | 1 043 | novembre 2025 |
| 22 avenue de l'Hermitage | maison | 64 m² | 3 | 641 m² | 66 727 € | 1 043 | octobre 2025 |
| 28 avenue de Villefranche | maison | 91 m² | 4 | 777 m² | 130 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 1 rue des Rocs | maison | 75 m² | 3 | 253 m² | 64 000 € | 853 | octobre 2025 |
| 12 rue des Rocs | maison | 60 m² | 3 | 807 m² | 49 610 € | 827 | octobre 2025 |
| 28 avenue de la Maison-Dieu | maison | 162 m² | 5 | 1 155 m² | 208 000 € | 1 284 | octobre 2025 |
| 35 avenue de l'Hermitage | maison | 83 m² | 3 | 935 m² | 67 500 € | 813 | août 2025 |
| 5229 La Cure | maison | 208 m² | 6 | 3 719 m² | 232 300 € | 1 117 | août 2025 |
| 7 allée de l'Hermitage | maison | 89 m² | 3 | 546 m² | 129 000 € | 1 449 | août 2025 |
| 8 square Boileau | maison | 86 m² | 4 | 892 m² | 72 000 € | 837 | juillet 2025 |
| 21 rue Lavoisier | maison | 86 m² | 4 | 509 m² | 134 000 € | 1 558 | juillet 2025 |
| 9 avenue de l'Hermitage | maison | 105 m² | 5 | 594 m² | 150 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 9 avenue de la Maison-Dieu | maison | 135 m² | 5 | 1 289 m² | 193 000 € | 1 430 | juillet 2025 |
| 23 avenue du Pont de Grolle | maison | 89 m² | 5 | 880 m² | 93 450 € | 1 050 | juin 2025 |
| 3 avenue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 112 m² | 5 | 590 m² | 165 500 € | 1 478 | juin 2025 |
| 26 avenue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 86 m² | 4 | 594 m² | 170 000 € | 1 977 | mai 2025 |
| 16 rue de la Gâtine | maison | 101 m² | 4 | 637 m² | 220 000 € | 2 178 | mai 2025 |
| 26 avenue Edmond Rostand | maison | 90 m² | 4 | 601 m² | 105 000 € | 1 167 | mai 2025 |
| 10 allée de la Petite République | maison | 94 m² | 4 | 905 m² | 152 000 € | 1 617 | mai 2025 |
| 3 rue des Rocs | maison | 36 m² | 2 | 114 m² | 45 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 22 avenue de la Moriniere | maison | 95 m² | 5 | 192 m² | 75 000 € | 789 | avril 2025 |
| 5 allée de l'Hermitage | maison | 100 m² | 4 | 649 m² | 156 000 € | 1 560 | mars 2025 |
| 10 corniche de Rochette | maison | 85 m² | 4 | 780 m² | 84 000 € | 988 | mars 2025 |
| 10 allée de l'Hermitage | maison | 75 m² | 3 | 555 m² | 137 560 € | 1 834 | mars 2025 |
| 9 rue des 3 Cornières | maison | 116 m² | 5 | 876 m² | 181 000 € | 1 560 | février 2025 |
| 17 rue du 11 Novembre | maison | 81 m² | 3 | 791 m² | 130 000 € | 1 605 | février 2025 |
| 5 route de Thouars | maison | 76 m² | 4 | 605 m² | 90 000 € | 1 184 | décembre 2024 |
| 12 avenue de Sainte-Anne | maison | 79 m² | 4 | 781 m² | 105 000 € | 1 329 | décembre 2024 |
| 50 route de Thouars | maison | 95 m² | 3 | 604 m² | 95 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 35 avenue de Sainte-Anne | maison | 82 m² | 5 | 726 m² | 118 000 € | 1 439 | novembre 2024 |
| 6 avenue Toulouse Lautrec | maison | 45 m² | 3 | 608 m² | 80 000 € | 1 778 | octobre 2024 |
| 15 rue Lavoisier | maison | 71 m² | 4 | 511 m² | 117 000 € | 1 648 | octobre 2024 |
| 8 avenue du Bois Naudet | maison | 86 m² | 4 | 643 m² | 105 500 € | 1 227 | octobre 2024 |
| 34 avenue de Sainte-Anne | maison | 79 m² | 4 | 563 m² | 127 500 € | 1 614 | octobre 2024 |
| 12 avenue de Villefranche | maison | 77 m² | 4 | 779 m² | 130 000 € | 1 688 | septembre 2024 |
| 48 rue de Pellouaille | maison | 73 m² | 3 | 442 m² | 137 000 € | 1 877 | septembre 2024 |
| 26 boulevard Blot Bardet | maison | 70 m² | 3 | 214 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 7 rue Jean Baptiste Lulli | maison | 75 m² | 4 | 674 m² | 90 000 € | 1 200 | août 2024 |
| 5 allée Buffon | maison | 91 m² | 4 | 546 m² | 115 000 € | 1 264 | juillet 2024 |
| 57 route de Thouars | maison | 75 m² | 3 | 1 017 m² | 113 400 € | 1 512 | juillet 2024 |
| 5202 Sunay | maison | 96 m² | 3 | 341 000 € | 3 552 | juillet 2024 | |
| 18 avenue de Villefranche | maison | 82 m² | 4 | 800 m² | 100 000 € | 1 220 | juin 2024 |
| 22 avenue de l'Hermitage | maison | 64 m² | 3 | 641 m² | 94 800 € | 1 481 | juin 2024 |
| 3 avenue de l'Hermitage | maison | 78 m² | 5 | 515 m² | 83 000 € | 1 064 | mai 2024 |
| 26 avenue Toulouse Lautrec | maison | 121 m² | 7 | 715 m² | 125 000 € | 1 033 | mai 2024 |
| 19 avenue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 94 m² | 4 | 664 m² | 115 000 € | 1 223 | mai 2024 |
| 33 avenue de Villefranche | maison | 110 m² | 6 | 764 m² | 125 000 € | 1 136 | mai 2024 |
| 46 avenue de Sainte-Anne | maison | 97 m² | 4 | 979 m² | 134 000 € | 1 381 | mai 2024 |
| 24 avenue du Pont de Grolle | maison | 98 m² | 5 | 690 m² | 120 000 € | 1 224 | avril 2024 |
| 15 avenue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 128 m² | 5 | 1 411 m² | 217 000 € | 1 695 | avril 2024 |
| 5191 La Maison Neuve | maison | 122 m² | 4 | 1 863 m² | 116 150 € | 952 | avril 2024 |
| 7 avenue Nicolas Poussin | maison | 78 m² | 4 | 637 m² | 107 000 € | 1 372 | avril 2024 |
| 14 avenue du Parthenon | maison | 101 m² | 5 | 799 m² | 100 000 € | 990 | mars 2024 |
| 15 boulevard Blot Bardet | maison | 45 m² | 2 | 66 m² | 51 000 € | 1 133 | mars 2024 |
| 47 Pellouaille | maison | 61 m² | 3 | 754 m² | 55 000 € | 902 | mars 2024 |
| 7 avenue des Muses | maison | 108 m² | 4 | 1 060 m² | 139 610 € | 1 293 | janvier 2024 |
| 12 rue des Brandes | maison | 198 m² | 8 | 972 m² | 288 000 € | 1 455 | janvier 2024 |
| 52 avenue de Sainte-Anne | maison | 82 m² | 4 | 574 m² | 195 000 € | 2 378 | décembre 2023 |
| 9 rue Claude Monet | maison | 106 m² | 4 | 819 m² | 135 000 € | 1 274 | décembre 2023 |
| 23 chemin de Saint-Loup | maison | 87 m² | 4 | 696 m² | 71 423 € | 821 | décembre 2023 |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 86 m² | 4 | 805 m² | 132 000 € | 1 535 | décembre 2023 |
| 26 avenue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 86 m² | 4 | 594 m² | 118 150 € | 1 374 | novembre 2023 |
| 3 allée Buffon | maison | 99 m² | 4 | 882 m² | 164 000 € | 1 657 | novembre 2023 |
| 1 boulevard Blot Bardet | maison | 71 m² | 5 | 381 m² | 97 000 € | 1 366 | octobre 2023 |
| 13 avenue Edmond Rostand | maison | 81 m² | 4 | 598 m² | 85 000 € | 1 049 | octobre 2023 |
| 14 avenue Auguste Renoir | maison | 78 m² | 4 | 648 m² | 153 000 € | 1 962 | octobre 2023 |
| 4 avenue de Sainte-Anne | maison | 62 m² | 4 | 487 m² | 115 200 € | 1 858 | septembre 2023 |
| 8 allée Fabre | maison | 108 m² | 4 | 945 m² | 193 000 € | 1 787 | août 2023 |
| 32 avenue Edmond Rostand | maison | 86 m² | 4 | 602 m² | 81 500 € | 948 | août 2023 |
| 5 chemin de Saint-Loup | maison | 70 m² | 3 | 359 m² | 100 000 € | 1 429 | août 2023 |
| 9 avenue du Pont de Grolle | maison | 124 m² | 6 | 880 m² | 169 000 € | 1 363 | juillet 2023 |
| 15 rue des Combattants d'Afn | maison | 94 m² | 4 | 724 m² | 151 800 € | 1 615 | juillet 2023 |
| 26 avenue du Bois Naudet | maison | 86 m² | 4 | 596 m² | 101 500 € | 1 180 | juin 2023 |
| 3 avenue Paul Cezanne | maison | 55 m² | 3 | 680 m² | 115 000 € | 2 091 | juin 2023 |
| 32 avenue de Villefranche | maison | 87 m² | 5 | 792 m² | 185 000 € | 2 126 | mai 2023 |
Autour de Châtillon-sur-Thouet
Châtillon-sur-Thouet est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Châtillon-sur-Thouet appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Parthenay 1 050 €/m²
- Pompaire 1 450 €/m²
- Le Tallud 1 313 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m²
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m²
- Azay-sur-Thouet 823 €/m²
- La Peyratte 999 €/m²
- Viennay 1 221 €/m²
- Gourgé 973 €/m²
- Amailloux 1 320 €/m²
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m²
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m²
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m²
- Reffannes 581 €/m²
Les communes limitrophes
Châtillon-sur-Thouet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Viennay 1 221 €/m² 1,7 km
- Parthenay 1 050 €/m² 4,1 km
- Adilly 1 194 €/m² 5,4 km
- Le Tallud 1 313 €/m² 6,8 km
- La Peyratte 999 €/m² 7,4 km
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² 7,6 km
- Amailloux 1 320 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-sur-Thouet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pompaire 1 450 €/m² 7,4 km, 2 049 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 17,3 km, 2 054 hab.
- Airvault 1 040 €/m² 18,6 km, 3 306 hab.
- Saint-Varent 1 029 €/m² 23,6 km, 2 395 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Palais à 3,8 km, Cébron à 9,8 km
- site Natura 2000 Bassin du Thouet amont à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-sur-Thouet ?
- jan 2,5 %
- fév 4,3 %
- mars 9,9 %
- avr 11,1 %
- mai 10,5 %
- juin 6,2 %
- juil 12,3 %
- août 10,5 %
- sept 5,6 %
- oct 9,9 %
- nov 9,3 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 440 €/m² | 40 |
| 2023 | 1 398 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 264 €/m² | 31 |
| 2025 | 1 284 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.