Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pressigny

1 185€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 039 1 272 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Pressigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay

22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pressigny est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Pressigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 830 m² de terrain

85 000 € à 112 500 €

médiane des comparables 95 500 €, soit 1 059 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pressigny, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 route de la Croix au Conte 84 m² 4 88 000 € juin 2023 1 015 €/m²
3 route de la Croix au Conte 82 m² 4 88 150 € février 2025 1 059 €/m²
14 Lieu dit Saint Laurent 82 m² 4 97 200 € novembre 2022 1 185 €/m²
10 route du Chatelet 92 m² 3 88 450 € avril 2024 943 €/m²
10 route du Chatelet 92 m² 3 40 000 € novembre 2021 543 €/m²
3 route des Bruyères 99 m² 3 100 000 € octobre 2021 1 263 €/m²
4 place de l'Église 69 m² 4 90 000 € octobre 2022 1 304 €/m²
5 chemin du Logis 100 m² 2 35 000 € décembre 2024 343 €/m²
8 route des Bruyères 120 m² 5 120 000 € juillet 2021 1 250 €/m²
1 chemin des Remougieres 73 m² 2 50 000 € mars 2021 856 €/m²
3 route du Lavoir 71 m² 2 67 291 € juillet 2021 1 185 €/m²
20 route du Chatelet 65 m² 2 66 000 € mai 2022 1 015 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 039 €/m² et 1 272 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Pressigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 route de la Croix au Conte maison 82 m² 4 1 847 m² 88 150 € 1 075 février 2025
7 Le Petry maison 215 m² 7 8 476 m² 235 000 € 1 093 décembre 2024
9 route des Bruyères maison 54 m² 2 1 832 m² 70 000 € 1 296 décembre 2024
5 chemin du Logis maison 100 m² 2 948 m² 35 000 € 350 décembre 2024
10 route du Chatelet maison 92 m² 3 1 432 m² 88 450 € 961 avril 2024
1 route de la Croix au Conte maison 84 m² 4 1 585 m² 88 000 € 1 048 juin 2023
14 Lieu dit Saint Laurent maison 82 m² 4 1 084 m² 97 200 € 1 185 novembre 2022
4 place de l'Église maison 69 m² 4 1 346 m² 90 000 € 1 304 octobre 2022
12 route de la Mare maison 154 m² 5 3 103 m² 160 000 € 1 039 juillet 2022
22 route du Chatelet maison 160 m² 4 3 183 m² 203 500 € 1 272 juillet 2022
20 route du Chatelet maison 65 m² 2 837 m² 66 000 € 1 015 mai 2022
10 route du Chatelet maison 92 m² 3 1 432 m² 40 000 € 435 novembre 2021
3 route des Bruyères maison 99 m² 3 2 711 m² 100 000 € 1 010 octobre 2021
8 route des Bruyères maison 120 m² 5 2 688 m² 120 000 € 1 000 juillet 2021
3 route du Lavoir maison 71 m² 2 446 m² 67 291 € 948 juillet 2021
1 chemin des Remougieres maison 73 m² 2 6 996 m² 50 000 € 685 mars 2021

Autour de Pressigny

Pressigny est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.

L'aire dont elle dépend

Pressigny appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pressigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Aubigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pressigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Airvault 1 040 €/m² 10,5 km, 3 306 hab.
  • Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 15,3 km, 2 656 hab.
  • Parthenay 1 050 €/m² 16,4 km, 10 140 hab.
  • Plaine-et-Vallées 948 €/m² 17,5 km, 2 317 hab.
  • Saint-Varent 1 029 €/m² 18,7 km, 2 395 hab.
  • Pompaire 1 450 €/m² 19,4 km, 2 049 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt d'Autun à 8,0 km
  • site Natura 2000 Plaine d'Oiron-Thénezay à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 948 €/m² 5
2022 1 185 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.