Prix de l'immobilier à Ambon
2 745€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ambon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Vannes
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambon est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ambon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5906 rue du Ruffienne | 94 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2025 | 3 191 €/m² |
| 13 place du Requério | 93 m² | 4 | 187 000 € | septembre 2024 | 1 899 €/m² |
| 8 route de Lauzach | 90 m² | 4 | 262 025 € | mai 2025 | 2 911 €/m² |
| 5906 rue du Ruffienne | 94 m² | 4 | 305 000 € | juillet 2022 | 2 811 €/m² |
| 5903 rue du Ruffienne | 96 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2021 | 3 098 €/m² |
| 5261 Le Roanis | 100 m² | 4 | 232 990 € | avril 2023 | 2 515 €/m² |
| 11 route de Muzillac | 90 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2023 | 2 519 €/m² |
| 5958 A rue du Poulprio | 89 m² | 4 | 223 565 € | août 2023 | 2 712 €/m² |
| 19 rue Mor Bras | 87 m² | 4 | 358 680 € | mars 2024 | 3 893 €/m² |
| 8 route de Lauzach | 90 m² | 4 | 212 000 € | juin 2022 | 2 041 €/m² |
| 8 ruelle Dilenn | 94 m² | 5 | 340 000 € | juin 2024 | 3 415 €/m² |
| 5887 Bot Bihan | 90 m² | 4 | 372 500 € | août 2021 | 4 397 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 584 €/m² à 2 745 €/m².
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 089 €/m² et 3 191 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ambon, une maison de moins de 70 m² se vend 3 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 472 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ambon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 165 retenues à Ambon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Pénesclus | maison | 186 m² | 7 | 703 m² | 293 000 € | 1 575 | décembre 2025 |
| 24 place du Requério | maison | 109 m² | 4 | 170 m² | 290 000 € | 2 661 | décembre 2025 |
| 9 résidence des Marais | maison | 130 m² | 5 | 784 m² | 278 000 € | 2 138 | décembre 2025 |
| 5258 Lyonne | maison | 66 m² | 3 | 2 462 m² | 50 000 € | 758 | décembre 2025 |
| 30 Le Pré Tenain | maison | 126 m² | 5 | 442 m² | 350 000 € | 2 778 | novembre 2025 |
| 3 rue Mor Bras | maison | 91 m² | 3 | 783 m² | 195 000 € | 2 143 | novembre 2025 |
| 5003 A Tremaret | maison | 120 m² | 4 | 951 m² | 235 000 € | 1 958 | octobre 2025 |
| 11 Le Prinhuel | maison | 130 m² | 5 | 540 m² | 430 000 € | 3 308 | septembre 2025 |
| 4 résidence du Lenn | maison | 60 m² | 4 | 804 m² | 260 208 € | 4 337 | septembre 2025 |
| 18 bis rue Mor Bras | maison | 140 m² | 4 | 649 m² | 483 976 € | 3 457 | septembre 2025 |
| 5297 Tissac | maison | 83 m² | 3 | 3 926 m² | 285 413 € | 3 439 | septembre 2025 |
| 5 résidence du Lenn | maison | 74 m² | 4 | 809 m² | 185 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 12 Le Colombier | maison | 109 m² | 5 | 431 m² | 337 600 € | 3 097 | août 2025 |
| 5906 rue du Ruffienne | maison | 94 m² | 4 | 328 m² | 300 000 € | 3 191 | juillet 2025 |
| 11 résidence de Kervenil | maison | 70 m² | 3 | 194 m² | 125 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 25 hameau du Prieuré | maison | 68 m² | 3 | 112 m² | 197 300 € | 2 901 | juillet 2025 |
| 8 route de Lauzach | maison | 90 m² | 4 | 176 m² | 262 025 € | 2 911 | mai 2025 |
| 3 rue de la Croix | maison | 31 m² | 3 | 550 m² | 214 000 € | 6 903 | avril 2025 |
| 5455 Yoff | maison | 52 m² | 2 | 900 m² | 170 259 € | 3 274 | avril 2025 |
| 39 rue Mor Bras | maison | 104 m² | 5 | 797 m² | 200 000 € | 1 923 | avril 2025 |
| 5 allée Dumet | maison | 76 m² | 4 | 1 410 m² | 190 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 18 résidence de Kervenil | maison | 59 m² | 2 | 174 m² | 160 000 € | 2 712 | avril 2025 |
| 2 rue du Champ du Moulin | maison | 119 m² | 4 | 640 m² | 340 000 € | 2 857 | avril 2025 |
| 15 route de la Baie | maison | 176 m² | 6 | 635 m² | 280 000 € | 1 591 | avril 2025 |
| 2 chemin du Cm | maison | 109 m² | 5 | 531 m² | 308 185 € | 2 827 | mars 2025 |
| 4 rue du Moulin | maison | 146 m² | 6 | 854 m² | 305 000 € | 2 089 | février 2025 |
| 4 ruelle Skorz | maison | 121 m² | 5 | 642 m² | 361 100 € | 2 984 | janvier 2025 |
| 23 Billion | maison | 123 m² | 5 | 504 m² | 185 343 € | 1 507 | janvier 2025 |
| 2 résidence du Clos Valain | maison | 140 m² | 6 | 629 m² | 342 500 € | 2 446 | janvier 2025 |
| 4 ruelle du Colombier | appartement | 51 m² | 2 | 138 500 € | 2 716 | janvier 2025 | |
| 25 rue du Ponant | maison | 109 m² | 4 | 591 m² | 361 511 € | 3 317 | janvier 2025 |
| 31 rue du Lenn | maison | 63 m² | 2 | 864 m² | 210 690 € | 3 344 | décembre 2024 |
| 8 route de Surzur | maison | 60 m² | 4 | 105 m² | 192 000 € | 3 200 | décembre 2024 |
| 7 allée de Belle Île | maison | 93 m² | 5 | 523 m² | 235 000 € | 2 527 | novembre 2024 |
| 29 rue du Ruffienne | maison | 103 m² | 5 | 398 m² | 295 000 € | 2 864 | novembre 2024 |
| 33 hameau du Prieuré | maison | 75 m² | 4 | 100 m² | 215 000 € | 2 867 | novembre 2024 |
| 4 ruelle du Colombier | appartement | 60 m² | 3 | 178 000 € | 2 967 | novembre 2024 | |
| 5499 Tissac | maison | 55 m² | 3 | 874 m² | 170 000 € | 3 091 | octobre 2024 |
| 13 place du Requério | maison | 93 m² | 4 | 115 m² | 187 000 € | 2 011 | septembre 2024 |
| 5055 Lande de Borne | maison | 42 m² | 3 | 1 948 m² | 98 000 € | 2 333 | septembre 2024 |
| 4 ruelle du Colombier | appartement | 46 m² | 2 | 145 000 € | 3 152 | septembre 2024 | |
| 3 rue du Prieuré | maison | 108 m² | 5 | 558 m² | 231 600 € | 2 144 | septembre 2024 |
| 17 D rue du Prieuré | maison | 149 m² | 7 | 1 205 m² | 542 250 € | 3 639 | août 2024 |
| 5891 Tissac | maison | 72 m² | 4 | 640 m² | 219 500 € | 3 049 | juillet 2024 |
| 30 hameau de Kerlann | maison | 70 m² | 4 | 1 202 m² | 281 795 € | 4 026 | juin 2024 |
| 8 ruelle Dilenn | maison | 94 m² | 5 | 532 m² | 340 000 € | 3 617 | juin 2024 |
| 15 route de la Baie | maison | 176 m² | 6 | 627 m² | 480 000 € | 2 727 | mai 2024 |
| 2 chemin des Bécassines | maison | 37 m² | 3 | 387 m² | 200 000 € | 5 405 | mai 2024 |
| 10 lotissement les Maisons de Treherve | maison | 50 m² | 3 | 512 m² | 235 000 € | 4 700 | mai 2024 |
| 27 rue du Ponant | maison | 120 m² | 5 | 336 m² | 348 557 € | 2 905 | mai 2024 |
| 8 rue du Lenn | maison | 79 m² | 4 | 258 m² | 169 000 € | 2 139 | mai 2024 |
| 12 lotissement l'Orée du Bourg | maison | 103 m² | 5 | 550 m² | 349 000 € | 3 388 | avril 2024 |
| 5330 Tremelgon | maison | 42 m² | 1 | 15 355 m² | 255 000 € | 6 071 | avril 2024 |
| 8 rue du Lenn | maison | 79 m² | 4 | 817 m² | 212 350 € | 2 688 | avril 2024 |
| 15 route de Muzillac | maison | 86 m² | 5 | 852 m² | 250 000 € | 2 907 | mars 2024 |
| 6 résidence de Kervenil | maison | 70 m² | 3 | 150 m² | 120 000 € | 1 714 | mars 2024 |
| 19 rue Mor Bras | maison | 87 m² | 4 | 421 m² | 358 680 € | 4 123 | mars 2024 |
| 10 hameau du Prieuré | maison | 68 m² | 3 | 141 m² | 183 510 € | 2 699 | février 2024 |
| 5952 rue du Château Robin | maison | 70 m² | 3 | 196 m² | 215 000 € | 3 071 | février 2024 |
| 5748 Tissac | maison | 52 m² | 3 | 968 m² | 100 000 € | 1 923 | janvier 2024 |
| 4 place de l'Église | appartement | 52 m² | 3 | 143 000 € | 2 750 | janvier 2024 | |
| 37 rue Mor Bras | maison | 133 m² | 4 | 517 m² | 350 000 € | 2 632 | décembre 2023 |
| 1 ruelle Skorz | maison | 112 m² | 5 | 538 m² | 445 450 € | 3 977 | octobre 2023 |
| 7 Billion | maison | 90 m² | 5 | 2 822 m² | 160 000 € | 1 778 | octobre 2023 |
| 11 rue de l'Entrepôt | maison | 110 m² | 4 | 562 m² | 310 000 € | 2 818 | octobre 2023 |
| 8 résidence de Kervenil | maison | 70 m² | 3 | 157 m² | 80 000 € | 1 143 | août 2023 |
| 5958 A rue du Poulprio | maison | 89 m² | 4 | 190 m² | 223 565 € | 2 512 | août 2023 |
| 2 Prad Yoff | maison | 76 m² | 2 | 1 314 m² | 441 100 € | 5 804 | août 2023 |
| 11 route de Muzillac | maison | 90 m² | 4 | 705 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 19 lotissement le Pre Tenain 2 | maison | 116 m² | 5 | 500 m² | 391 550 € | 3 375 | juillet 2023 |
| 26 rue du Bédume | maison | 110 m² | 5 | 865 m² | 375 000 € | 3 409 | juin 2023 |
| 12 résidence de Kervenil | maison | 35 m² | 1 | 217 m² | 89 000 € | 2 543 | juin 2023 |
| 3 allée de Belle Île | maison | 131 m² | 4 | 565 m² | 260 000 € | 1 985 | mai 2023 |
| 15 grande Rue | maison | 73 m² | 3 | 110 m² | 240 090 € | 3 289 | mai 2023 |
| 4 Billion | maison | 117 m² | 4 | 1 090 m² | 215 000 € | 1 838 | avril 2023 |
| 3 allée de Port Lestre | maison | 162 m² | 7 | 880 m² | 470 500 € | 2 904 | avril 2023 |
| 5261 Le Roanis | maison | 100 m² | 4 | 2 244 m² | 232 990 € | 2 330 | avril 2023 |
| 15 résidence de Kervenil | maison | 54 m² | 2 | 164 m² | 97 000 € | 1 796 | mars 2023 |
| 10 Prad Yoff | maison | 113 m² | 5 | 2 028 m² | 372 000 € | 3 292 | mars 2023 |
| 5102 A Brouel | maison | 25 m² | 1 | 1 125 m² | 31 200 € | 1 248 | janvier 2023 |
Autour de Ambon
Ambon est dans le Morbihan, en région Bretagne. La commune est sur la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, au bord de l'océan Atlantique Nord.
L'aire dont elle dépend
Ambon appartient à l'aire d'attraction de Vannes, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Ambon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Berric 3 043 €/m² 8,8 km, 2 129 hab.
- Sulniac 2 571 €/m² 10,5 km, 3 852 hab.
- Theix-Noyalo 3 567 €/m² 11,4 km, 8 500 hab.
- Pénestin 3 994 €/m² 11,7 km, 2 085 hab.
- Marzan 2 564 €/m² 13,4 km, 2 684 hab.
- Questembert 2 148 €/m² 13,9 km, 8 133 hab.
Le bord de l'eau est à 4,6 km : plage de Bétahon.
Et tout près, sans être dans la commune
- plages de Bétahon à 4,6 km, de la Baie des Pêcheurs à 5,3 km
- presqu'île Pointe de Pen Lan à 5,5 km
- rivière de Pénerf à 9,1 km
- sites Natura 2000 estuaire de la Vilaine à 7,9 km, Rivière de Penerf, marais de Suscinio à 10 km
- îles de Rion à 7,4 km, de Belair à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ambon ?
- jan 9,1 %
- fév 7,3 %
- mars 7,9 %
- avr 11,5 %
- mai 10,3 %
- juin 5,5 %
- juil 7,3 %
- août 7,9 %
- sept 7,9 %
- oct 6,7 %
- nov 10,3 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 584 €/m² | 52 |
| 2022 | 3 168 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 543 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 907 €/m² | 27 |
| 2025 | 2 745 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.