Les découpages autour d'Amfreville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amfreville est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Amfreville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5091 hameau de la Rue | 108 m² | 5 | 222 500 € | avril 2025 | 2 060 €/m² |
| 24 Le Plain | 113 m² | 5 | 217 263 € | février 2021 | 2 012 €/m² |
| 16 route de l'Arbre au Canu | 100 m² | 5 | 346 000 € | juillet 2024 | 3 242 €/m² |
| 15 rue du Pays d'Auge | 120 m² | 5 | 282 000 € | avril 2022 | 2 041 €/m² |
| 9 impasse Hillerse | 110 m² | 4 | 429 300 € | septembre 2022 | 3 390 €/m² |
| 31 rue des Drakkars | 122 m² | 5 | 380 000 € | juillet 2022 | 2 706 €/m² |
| 14 rue d'Hérouvillette | 114 m² | 6 | 310 500 € | août 2023 | 2 706 €/m² |
| 8 bis rue du Gâble Harel | 112 m² | 4 | 486 380 € | avril 2022 | 3 772 €/m² |
| 5229 hameau de la Rue | 110 m² | 6 | 315 000 € | octobre 2021 | 2 997 €/m² |
| 10 rue Mésaise | 107 m² | 4 | 209 000 € | octobre 2021 | 2 044 €/m² |
| 8 rue du Clos Saint-Mathieu | 105 m² | 6 | 271 500 € | janvier 2021 | 2 706 €/m² |
| 7 allée du Parc | 104 m² | 4 | 480 000 € | novembre 2021 | 4 830 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 060 €/m² et 2 983 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amfreville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 125 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 870 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amfreville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Amfreville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Clos Saint-Mathieu | maison | 85 m² | 4 | 875 m² | 230 000 € | 2 706 | novembre 2025 |
| 12 allée de la Pommeraie | maison | 87 m² | 4 | 295 m² | 259 500 € | 2 983 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Haute Écarde | maison | 153 m² | 7 | 584 m² | 350 000 € | 2 288 | mai 2025 |
| 44 rue du Plain | maison | 165 m² | 6 | 349 m² | 196 738 € | 1 192 | avril 2025 |
| 6 rue des Drakkars | maison | 128 m² | 4 | 738 m² | 365 000 € | 2 852 | avril 2025 |
| 5091 hameau de la Rue | maison | 108 m² | 5 | 963 m² | 222 500 € | 2 060 | avril 2025 |
| 16 rue de la Haute Écarde | maison | 148 m² | 5 | 589 m² | 452 500 € | 3 057 | mars 2025 |
| 30 rue du Pays d'Auge | maison | 205 m² | 5 | 672 m² | 591 975 € | 2 888 | décembre 2024 |
| 5099 résidence du Parc | maison | 79 m² | 4 | 1 000 m² | 225 000 € | 2 848 | novembre 2024 |
| 11 rue des Champs Saint-Martin | maison | 250 m² | 11 | 2 455 m² | 831 890 € | 3 328 | septembre 2024 |
| 16 route de l'Arbre au Canu | maison | 100 m² | 5 | 580 m² | 346 000 € | 3 460 | juillet 2024 |
| 6 rue de Brunehaut | maison | 167 m² | 6 | 700 m² | 413 050 € | 2 473 | juillet 2024 |
| 1 rue du Moutier | maison | 70 m² | 4 | 497 m² | 202 254 € | 2 889 | mai 2024 |
| 22 rue du Pays d'Auge | maison | 84 m² | 4 | 344 m² | 238 000 € | 2 833 | avril 2024 |
| 5108 route de l'Arbre au Canu | maison | 82 m² | 5 | 642 m² | 190 000 € | 2 317 | décembre 2023 |
| 29 rue de Dolton | maison | 174 m² | 6 | 1 133 m² | 585 000 € | 3 362 | septembre 2023 |
| 14 rue d'Hérouvillette | maison | 114 m² | 6 | 1 005 m² | 310 500 € | 2 724 | août 2023 |
| 5093 hameau de la Rue | maison | 40 m² | 1 | 316 m² | 199 000 € | 4 975 | août 2023 |
| 13 allée des Douves | appartement | 75 m² | 3 | 187 660 € | 2 502 | août 2023 | |
| 20 rue du Plain | maison | 300 m² | 8 | 600 000 € | 2 000 | avril 2023 | |
| 34 La Basse Ecarde | maison | 144 m² | 5 | 2 728 m² | 230 000 € | 1 597 | mars 2023 |
| 24 route de l'Arbre au Canu | maison | 146 m² | 6 | 478 m² | 419 051 € | 2 870 | février 2023 |
| 5037 A Le Plain | maison | 64 m² | 3 | 99 m² | 158 000 € | 2 469 | décembre 2022 |
| 5285 Le Plain | maison | 94 m² | 4 | 607 m² | 248 000 € | 2 638 | octobre 2022 |
| 3 allée de la Concorde | maison | 72 m² | 4 | 838 m² | 270 000 € | 3 750 | octobre 2022 |
| 5 allée des Pins | maison | 75 m² | 4 | 993 m² | 300 000 € | 4 000 | septembre 2022 |
| 9 impasse Hillerse | maison | 110 m² | 4 | 815 m² | 429 300 € | 3 903 | septembre 2022 |
| 18 rue du Pays d'Auge | maison | 84 m² | 4 | 348 m² | 234 000 € | 2 786 | septembre 2022 |
| 31 rue des Drakkars | maison | 122 m² | 5 | 723 m² | 380 000 € | 3 115 | juillet 2022 |
| 13 allée des Douves | appartement | 41 m² | 3 | 120 000 € | 2 927 | juillet 2022 | |
| 4 rue Oger | maison | 145 m² | 5 | 482 m² | 465 000 € | 3 207 | mai 2022 |
| 8 bis rue du Gâble Harel | maison | 112 m² | 4 | 3 889 m² | 486 380 € | 4 343 | avril 2022 |
| 4 allée des Pins | maison | 67 m² | 3 | 657 m² | 200 725 € | 2 996 | avril 2022 |
| 15 rue du Pays d'Auge | maison | 120 m² | 5 | 484 m² | 282 000 € | 2 350 | avril 2022 |
| 3 allée des Douves | maison | 94 m² | 4 | 180 000 € | 1 915 | mars 2022 | |
| 5305 hameau Oger | maison | 82 m² | 5 | 427 m² | 475 000 € | 5 793 | février 2022 |
| 5094 hameau de la Rue | maison | 80 m² | 3 | 360 m² | 228 000 € | 2 850 | février 2022 |
| 9 rue du Pays d'Auge | maison | 58 m² | 2 | 504 m² | 303 000 € | 5 224 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Culture | appartement | 44 m² | 2 | 117 000 € | 2 659 | décembre 2021 | |
| 11 route de Merville | maison | 100 m² | 4 | 950 m² | 215 230 € | 2 152 | novembre 2021 |
| 7 allée du Parc | maison | 104 m² | 4 | 510 m² | 480 000 € | 4 615 | novembre 2021 |
| 10 rue Mésaise | maison | 107 m² | 4 | 443 m² | 209 000 € | 1 953 | octobre 2021 |
| 13 allée des Douves | appartement | 49 m² | 3 | 107 000 € | 2 184 | octobre 2021 | |
| 5229 hameau de la Rue | maison | 110 m² | 6 | 946 m² | 315 000 € | 2 864 | octobre 2021 |
| 4 rue Guillaume de Normandie | maison | 136 m² | 5 | 1 022 m² | 348 000 € | 2 559 | septembre 2021 |
| 33 route de Cabourg | maison | 250 m² | 5 | 642 m² | 223 500 € | 894 | septembre 2021 |
| 58 rue du Plain | maison | 64 m² | 3 | 633 m² | 200 000 € | 3 125 | août 2021 |
| 12 rue du Clos Saint-Mathieu | maison | 77 m² | 4 | 867 m² | 285 000 € | 3 701 | mai 2021 |
| 11 route de Bavent | maison | 149 m² | 5 | 914 m² | 437 000 € | 2 933 | mai 2021 |
| 1 rue des Champs Saint-Martin | appartement | 73 m² | 3 | 90 m² | 148 000 € | 2 027 | avril 2021 |
| 3 rue Guillaume de Normandie | maison | 117 m² | 6 | 947 m² | 278 410 € | 2 380 | avril 2021 |
| 24 Le Plain | maison | 113 m² | 5 | 668 m² | 217 263 € | 1 923 | février 2021 |
| 1 ter rue des Champs Saint-Martin | maison | 124 m² | 2 | 833 m² | 343 000 € | 2 766 | janvier 2021 |
| 8 rue du Clos Saint-Mathieu | maison | 105 m² | 6 | 997 m² | 271 500 € | 2 586 | janvier 2021 |
| 5123 route de Sallenelles | appartement | 35 m² | 2 | 384 m² | 218 000 € | 6 229 | janvier 2021 |
Autour de Amfreville
Amfreville est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Nacre. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Amfreville appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Amfreville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sallenelles 2 093 €/m² 1,3 km
- Bréville-les-Monts 2 962 €/m² 2,3 km
- Ouistreham 3 597 €/m² 2,5 km
- Ranville 3 000 €/m² 3,1 km
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² 3,5 km
- Bénouville 2 685 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amfreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m² 5,2 km, 6 106 hab.
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² 5,5 km, 2 586 hab.
- Cuverville 2 652 €/m² 6,5 km, 2 267 hab.
- Colombelles 2 604 €/m² 6,8 km, 7 243 hab.
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² 6,9 km, 3 323 hab.
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² 7,2 km, 3 840 hab.
Le bord de l'eau est à 4,6 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pointe du Siège à 2,8 km, Marais de Varaville à 7,1 km
- forêt bois de Bavent à 5,4 km
- plages de Riva Bella à 4,6 km, de Cabourg à 7,3 km
- rivières Orne à 4,0 km, Ancre à 8,9 km
- site Natura 2000 Estuaire de l'Orne à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 586 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 115 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 724 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 888 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 706 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.