Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Anlezy

542€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 368 767 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour d'Anlezy

Le prix dans l'aire d'attraction de Nevers

73 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anlezy est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Anlezy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 043 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 360 m² de terrain

47 500 € à 118 000 €

médiane des comparables 74 500 €, soit 929 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Anlezy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue de l'Escargot 76 m² 4 16 500 € janvier 2022 271 €/m²
18 rue des Écoles 73 m² 4 36 000 € juillet 2025 481 €/m²
9 route de Fertrève 88 m² 4 120 000 € octobre 2023 1 404 €/m²
10 rue du Bourg 82 m² 5 75 050 € janvier 2023 929 €/m²
2 rue du Stade 91 m² 4 106 000 € juin 2021 1 251 €/m²
26 rue des Écoles 75 m² 3 113 000 € mai 2025 1 477 €/m²
13 rue du Puits 98 m² 4 60 000 € janvier 2024 591 €/m²
2 Fâches 77 m² 2 158 000 € décembre 2023 2 088 €/m²
3 impasse de l'Artiste 105 m² 4 62 640 € février 2025 614 €/m²
20 rue des Écoles 61 m² 3 140 000 € avril 2022 2 295 €/m²
1 impasse de l'Artiste 59 m² 3 32 000 € avril 2024 595 €/m²
26 rue du Bourg 120 m² 3 92 000 € décembre 2022 790 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 368 €/m² et 767 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Anlezy

Combien coûte le mètre carré à Anlezy ?
Le prix médian à Anlezy est de 542 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 368 €/m² et 767 €/m².
Combien vaut le terrain à Anlezy ?
Les maisons vendues à Anlezy ont un terrain médian de 1 192 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Anlezy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue des Écoles maison 73 m² 4 1 413 m² 36 000 € 493 juillet 2025
26 rue des Écoles maison 75 m² 3 1 380 m² 113 000 € 1 507 mai 2025
3 impasse de l'Artiste maison 105 m² 4 613 m² 62 640 € 597 février 2025
2 Chevigny maison 125 m² 6 6 054 m² 157 000 € 1 256 septembre 2024
143 domaine du Loup maison 50 m² 4 576 m² 95 000 € 1 900 septembre 2024
1 impasse de l'Artiste maison 59 m² 3 395 m² 32 000 € 542 avril 2024
13 rue du Puits maison 98 m² 4 1 487 m² 60 000 € 612 janvier 2024
2 Fâches maison 77 m² 2 158 000 € 2 052 décembre 2023
9 route de Fertrève maison 88 m² 4 1 024 m² 120 000 € 1 364 octobre 2023
10 rue du Bourg maison 82 m² 5 1 412 m² 75 050 € 915 janvier 2023
26 rue du Bourg maison 120 m² 3 680 m² 92 000 € 767 décembre 2022
37 rue du Bourg maison 120 m² 3 331 m² 65 000 € 542 octobre 2022
31 rue du Bourg maison 34 m² 2 149 m² 12 500 € 368 mai 2022
20 rue des Écoles maison 61 m² 3 1 364 m² 140 000 € 2 295 avril 2022
2 rue de l'Escargot maison 76 m² 4 262 m² 16 500 € 217 janvier 2022
28 rue des Écoles maison 124 m² 6 1 360 m² 205 000 € 1 653 septembre 2021
2 rue du Stade maison 91 m² 4 1 613 m² 106 000 € 1 165 juin 2021

Autour de Anlezy

Anlezy est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 93 km.

L'aire dont elle dépend

Anlezy appartient à l'aire d'attraction de Nevers, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Anlezy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cizely, Frasnay-Reugny, Fertrève. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anlezy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Machine 767 €/m² 9,3 km, 3 192 hab.
  • Imphy 484 €/m² 16,4 km, 3 182 hab.
  • Decize 886 €/m² 17,9 km, 4 932 hab.
  • Saint-Éloi 1 865 €/m² 20,2 km, 2 296 hab.
  • Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m² 22,8 km, 3 688 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Bois de la Loge, 818 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois d'Anlezy

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Chassy à 3,8 km, bois du Mont à 5,7 km
  • rivières Barathon à 9,0 km, Gourgueyre à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Anlezy ?

Les maisons vendues à Anlezy ont un terrain médian de 1 192 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.