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Prix de l'immobilier à Varennes-Vauzelles
1 306€/m² pour un appartement, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Varennes-Vauzelles
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 93 communes dans l'aire d'attraction de Nevers
- 8 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Nevers
73 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Varennes-Vauzelles est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Éloi 1 865 €/m² une maison
- Marzy 1 760 €/m² une maison
- Germigny-sur-Loire 1 706 €/m² une maison
- Varennes-Vauzelles pôle 1 508 €/m² une maison
- Saint-Parize-le-Châtel 1 489 €/m² une maison
- Champvoux 1 441 €/m² une maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m² une maison
- Bona 1 429 €/m² une maison
- Marseilles-lès-Aubigny 1 419 €/m² une maison
- Saint-Ouen-sur-Loire 1 400 €/m² une maison
- Challuy 1 391 €/m² une maison
- Cuffy 1 384 €/m² une maison
- Parigny-les-Vaux 1 375 €/m² une maison
- Cours-les-Barres 1 371 €/m² une maison
- Pougues-les-Eaux 1 315 €/m² une maison
- Sauvigny-les-Bois 1 310 €/m² une maison
- Urzy 1 303 €/m² une maison
- Raveau 1 300 €/m² une maison
- Saint-Benin-des-Bois 1 300 €/m² une maison
- Garchizy 1 299 €/m² une maison
- Livry 1 286 €/m² une maison
- Fourchambault 1 263 €/m² une maison
- Sermoise-sur-Loire 1 256 €/m² une maison
- Magny-Cours 1 210 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Varennes-Vauzelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Thureaux | 80 m² | 4 | 149 000 € | mai 2025 | 1 847 €/m² |
| 2 impasse Louis Bodin | 80 m² | 4 | 158 500 € | avril 2025 | 1 970 €/m² |
| 12 rue Louis Bodin | 80 m² | 4 | 159 900 € | janvier 2025 | 1 974 €/m² |
| 37 rue Dénis Diderot | 81 m² | 4 | 144 000 € | décembre 2025 | 1 778 €/m² |
| 16 rue Andre Desvignes | 80 m² | 4 | 40 000 € | avril 2024 | 462 €/m² |
| 26 avenue Francois Mitterrand | 78 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2025 | 1 029 €/m² |
| 56 rue Daniel Bollon | 81 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2024 | 1 647 €/m² |
| 22 rue Louis Bodin | 79 m² | 4 | 185 000 € | juin 2024 | 2 154 €/m² |
| 2 rue Jules Ferry | 79 m² | 4 | 142 000 € | mars 2024 | 1 640 €/m² |
| 16 rue Francois Rabelais | 83 m² | 4 | 148 000 € | décembre 2025 | 1 795 €/m² |
| 28 rue Marcel Turpin | 77 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 698 €/m² |
| 25 rue Dénis Diderot | 77 m² | 4 | 98 000 € | mars 2025 | 1 265 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 202 €/m² à 1 306 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (998 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 027 €/m² et 1 518 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Varennes-Vauzelles, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 306 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 015 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Varennes-Vauzelles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Varennes-Vauzelles
- Combien coûte le mètre carré à Varennes-Vauzelles ?
- Le prix médian à Varennes-Vauzelles est de 1 306 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 027 €/m² et 1 518 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Varennes-Vauzelles ?
- les Thureaux, à 1 797 €/m². Le moins cher est Montorge, à 1 241 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Varennes-Vauzelles ?
- En juin, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Varennes-Vauzelles ?
- Les maisons vendues à Varennes-Vauzelles ont un terrain médian de 542 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Varennes-Vauzelles
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : les Thureaux à 1 797 €/m², Montorge à 1 241 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Montorge 1 241 €/m² 85 ventes, 75 % de maisons
- la Beue 1 306 €/m² 55 ventes, 9 % de maisons
- Pré du Ry 1 463 €/m² 55 ventes, 75 % de maisons
- Château de Veninges 1 500 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- les Boulaizes 1 442 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- les Acacias 1 357 €/m² 37 ventes, 97 % de maisons
- Pré Cottignon 1 709 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- les Frênes 1 444 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Thureaux 1 797 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Grenouillère 1 458 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Varennes-Vauzelles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Chapelle (11), la Rocherie (11), Veninges (9), les Senets (8), l'Aiguillon (7), le Bourg (7), Cheugny (5), les Carpeaux (5), Vauzelles (4), Vernuche (4), la Bonne Dame de l'Orme (3), les Bourdons (3), Clos Radon (2), Foncelin (2), la Plaine (2), les Vignes Blanches (2), la Bert (1), la Brosse (1), la Taille Boursault (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 1 782 €/m² 12 ventes
- section BK 1 765 €/m² 24 ventes
- section BC 1 758 €/m² 8 ventes
- section BO 1 704 €/m² 8 ventes
- section AN 1 683 €/m² 19 ventes
- section AS 1 611 €/m² 8 ventes
- section AT 1 517 €/m² 20 ventes
- section BD 1 497 €/m² 66 ventes
- section AR 1 463 €/m² 13 ventes
- section AP 1 450 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 471 y sont recensées à Varennes-Vauzelles, 47 ont pu être situées, et 474 ventes sur 491 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 491 retenues à Varennes-Vauzelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Marcel Turpin | maison | 77 m² | 4 | 365 m² | 130 000 € | 1 688 | décembre 2025 |
| 26 avenue Francois Mitterrand | maison | 78 m² | 4 | 478 m² | 80 000 € | 1 026 | décembre 2025 |
| 16 rue Francois Rabelais | maison | 83 m² | 4 | 303 m² | 148 000 € | 1 783 | décembre 2025 |
| 22 rue Guy Moquet | maison | 54 m² | 3 | 328 m² | 42 000 € | 778 | décembre 2025 |
| 37 rue Dénis Diderot | maison | 81 m² | 4 | 529 m² | 144 000 € | 1 778 | décembre 2025 |
| 42 rue Louis Bodin | maison | 63 m² | 4 | 335 m² | 61 500 € | 976 | décembre 2025 |
| 1 rue Fernand Léger | appartement | 36 m² | 2 | 49 000 € | 1 361 | décembre 2025 | |
| 1 rue Fernand Léger | appartement | 41 m² | 2 | 45 500 € | 1 110 | décembre 2025 | |
| 1 rue Fernand Léger | appartement | 41 m² | 2 | 49 000 € | 1 195 | décembre 2025 | |
| 51 avenue Salvador Allende | appartement | 75 m² | 3 | 67 000 € | 893 | décembre 2025 | |
| 63 avenue Francois Mitterrand | maison | 62 m² | 3 | 403 m² | 130 000 € | 2 097 | décembre 2025 |
| 48 rue Louis Bodin | maison | 63 m² | 4 | 331 m² | 67 000 € | 1 063 | novembre 2025 |
| 16 avenue Romain Rolland | maison | 72 m² | 3 | 312 m² | 70 000 € | 972 | novembre 2025 |
| 6 avenue des Marronniers | maison | 85 m² | 4 | 579 m² | 100 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 14 rue Roger Tiphaine | maison | 100 m² | 5 | 760 m² | 227 000 € | 2 270 | novembre 2025 |
| 18 avenue Julien Giraud | maison | 105 m² | 4 | 413 m² | 75 000 € | 714 | novembre 2025 |
| 12 rue Camille Corot | maison | 86 m² | 4 | 1 371 m² | 182 000 € | 2 116 | novembre 2025 |
| 9 boulevard Camille Dagonneau | maison | 70 m² | 3 | 787 m² | 60 000 € | 857 | octobre 2025 |
| 4 route de Pougues les Eaux | maison | 69 m² | 3 | 225 m² | 23 000 € | 333 | octobre 2025 |
| 34 rue Anatole France | maison | 88 m² | 4 | 424 m² | 109 000 € | 1 239 | octobre 2025 |
| 4 rue Jean Moulin | maison | 65 m² | 4 | 977 m² | 103 000 € | 1 585 | octobre 2025 |
| 1 rue Fernand Léger | appartement | 60 m² | 3 | 79 000 € | 1 317 | octobre 2025 | |
| 30 avenue des Marronniers | maison | 61 m² | 4 | 343 m² | 115 000 € | 1 885 | octobre 2025 |
| 3 rue Ambroise Paré | maison | 84 m² | 4 | 654 m² | 110 000 € | 1 310 | octobre 2025 |
| 1 rue Fernand Léger | appartement | 36 m² | 2 | 67 000 € | 1 861 | octobre 2025 | |
| 23 rue du Colonel Fabien | maison | 78 m² | 3 | 380 m² | 135 000 € | 1 731 | octobre 2025 |
| 28 route de la Plaine | maison | 122 m² | 3 | 2 118 m² | 199 900 € | 1 639 | septembre 2025 |
| 29 avenue des Érables | maison | 56 m² | 3 | 60 000 € | 1 071 | septembre 2025 | |
| 7 avenue des Arbres de Judee | maison | 56 m² | 3 | 392 m² | 128 000 € | 2 286 | septembre 2025 |
| 12 rue Marcel Robin | maison | 95 m² | 6 | 1 180 m² | 193 415 € | 2 036 | septembre 2025 |
| 22 rue Marcel Robin | maison | 51 m² | 3 | 788 m² | 75 000 € | 1 471 | septembre 2025 |
| 62 bis rue Louis Bodin | maison | 101 m² | 4 | 1 703 m² | 190 000 € | 1 881 | septembre 2025 |
| 17 rue Jules Renard | maison | 100 m² | 5 | 560 m² | 150 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 10 rue Paul Eluard | appartement | 69 m² | 4 | 151 m² | 105 000 € | 1 522 | septembre 2025 |
| 32 avenue des Marronniers | maison | 66 m² | 2 | 345 m² | 95 000 € | 1 439 | septembre 2025 |
| 8 place Paul Langevin | maison | 52 m² | 3 | 387 m² | 112 000 € | 2 154 | septembre 2025 |
| 35 rue Ambroise Paré | maison | 84 m² | 4 | 497 m² | 135 000 € | 1 607 | septembre 2025 |
| 12 rue Jacques Duclos | maison | 150 m² | 4 | 4 212 m² | 460 000 € | 3 067 | août 2025 |
| 13 rue Jules Renard | maison | 139 m² | 7 | 556 m² | 255 000 € | 1 835 | août 2025 |
| 12 avenue Julien Giraud | maison | 52 m² | 3 | 365 m² | 66 000 € | 1 269 | août 2025 |
| 1 rue Fernand Léger | appartement | 36 m² | 2 | 53 000 € | 1 472 | août 2025 | |
| 22 rue Robespierre | maison | 88 m² | 4 | 657 m² | 110 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 8 rue Gaston Morel | appartement | 68 m² | 3 | 65 000 € | 956 | août 2025 | |
| 20 rue Maurice Genevoix | maison | 89 m² | 4 | 526 m² | 156 000 € | 1 753 | août 2025 |
| 12 rue Joseph Marie Jacquard | maison | 100 m² | 2 | 3 371 m² | 219 000 € | 2 190 | août 2025 |
| 32 bis rue Andre Desvignes | appartement | 63 m² | 4 | 39 000 € | 619 | juillet 2025 | |
| 32 rue Marie-Claude Vaillant Couturier | maison | 89 m² | 4 | 933 m² | 220 000 € | 2 472 | juillet 2025 |
| 5 rue Camille Baynac | appartement | 52 m² | 3 | 38 000 € | 731 | juillet 2025 | |
| 28 avenue Louis Fouchère | maison | 128 m² | 5 | 433 m² | 156 000 € | 1 219 | juillet 2025 |
| 25 bis rue Jacques Duclos | maison | 164 m² | 5 | 1 665 m² | 447 000 € | 2 726 | juillet 2025 |
| 1 rue Marcel Pagnol | maison | 100 m² | 4 | 585 m² | 180 000 € | 1 800 | juillet 2025 |
| 15 rue Gaston Morel | maison | 67 m² | 4 | 1 538 m² | 175 000 € | 2 612 | juillet 2025 |
| 14 rue du Pre du Ry | maison | 84 m² | 4 | 735 m² | 138 000 € | 1 643 | juillet 2025 |
| 125 rue Henri Choquet | maison | 53 m² | 2 | 100 m² | 47 000 € | 887 | juillet 2025 |
| 1 rue Fernand Léger | appartement | 56 m² | 3 | 86 000 € | 1 536 | juillet 2025 | |
| 2 rue Henri Barbusse | maison | 63 m² | 4 | 321 m² | 93 000 € | 1 476 | juin 2025 |
| 58 rue Daniel Bollon | maison | 202 m² | 7 | 1 642 m² | 169 000 € | 837 | juin 2025 |
| 16 avenue Jean Jaures | maison | 70 m² | 4 | 389 m² | 84 000 € | 1 200 | juin 2025 |
| 44 rue du Bourg | maison | 144 m² | 4 | 953 m² | 220 000 € | 1 528 | juin 2025 |
| 19 avenue Louis Pasteur | maison | 52 m² | 3 | 400 m² | 75 000 € | 1 442 | juin 2025 |
| 3 place de l'Est | maison | 63 m² | 4 | 505 m² | 95 000 € | 1 508 | juin 2025 |
| 25 rue Ambroise Croizat | maison | 86 m² | 4 | 285 m² | 128 000 € | 1 488 | juin 2025 |
| 22 route de Fourchambault | maison | 77 m² | 3 | 2 514 m² | 97 000 € | 1 260 | juin 2025 |
| 9 rue Roger Salengro | maison | 82 m² | 5 | 820 m² | 145 000 € | 1 768 | juin 2025 |
| 32 avenue des Marronniers | maison | 66 m² | 2 | 345 m² | 35 000 € | 530 | mai 2025 |
| 7 rue Roger Lespicier | maison | 65 m² | 4 | 640 m² | 120 000 € | 1 846 | mai 2025 |
| 1 rue Fernand Léger | appartement | 36 m² | 2 | 48 000 € | 1 333 | mai 2025 | |
| 23 avenue Romain Rolland | maison | 91 m² | 5 | 540 m² | 78 000 € | 857 | mai 2025 |
| 4 rue des Thureaux | maison | 80 m² | 4 | 839 m² | 149 000 € | 1 863 | mai 2025 |
| 1 rue Fernand Léger | appartement | 36 m² | 2 | 46 500 € | 1 292 | mai 2025 | |
| 23 rue Emile Zola | maison | 97 m² | 4 | 569 m² | 132 000 € | 1 361 | mai 2025 |
| 2 impasse Louis Bodin | maison | 80 m² | 4 | 755 m² | 158 500 € | 1 981 | avril 2025 |
| 53 avenue Louis Fouchère | appartement | 82 m² | 5 | 86 000 € | 1 049 | avril 2025 | |
| 6 rue Francois Rabelais | maison | 91 m² | 5 | 566 m² | 165 000 € | 1 813 | avril 2025 |
| 48 rue Adam Billaut | maison | 83 m² | 2 | 504 m² | 131 000 € | 1 578 | avril 2025 |
| 11 rue Maurice Genevoix | maison | 60 m² | 3 | 507 m² | 118 000 € | 1 967 | avril 2025 |
| 1 rue Fernand Léger | appartement | 41 m² | 2 | 47 000 € | 1 146 | avril 2025 | |
| 109 rue du Docteur Michel Gaulier | maison | 76 m² | 4 | 836 m² | 127 000 € | 1 671 | avril 2025 |
| 3 rue Jules Renard | maison | 84 m² | 4 | 14 494 m² | 107 000 € | 1 274 | mars 2025 |
| 7 rue Henri Barbusse | maison | 63 m² | 4 | 269 m² | 85 000 € | 1 349 | mars 2025 |
Autour de Varennes-Vauzelles
Varennes-Vauzelles est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 121 km.
L'aire dont elle dépend
Varennes-Vauzelles appartient à l'aire d'attraction de Nevers, 93 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nevers 1 061 €/m²
- Fourchambault 1 029 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m²
- Garchizy 1 299 €/m²
- Marzy 1 760 €/m²
- Imphy 484 €/m²
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m²
- Guérigny 924 €/m²
- Pougues-les-Eaux 812 €/m²
- Saint-Éloi 1 865 €/m²
- Saint-Pierre-le-Moûtier 714 €/m²
- Prémery 625 €/m²
- Urzy 1 303 €/m²
- Chaulgnes 1 050 €/m²
Les communes limitrophes
Varennes-Vauzelles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Garchizy 1 299 €/m² 3,9 km
- Fourchambault 1 029 €/m² 4,6 km
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m² 4,9 km
- Urzy 1 303 €/m² 5,1 km
- Pougues-les-Eaux 812 €/m² 5,7 km
- Nevers 1 061 €/m² 6,0 km
- Marzy 1 760 €/m² 6,9 km
- Parigny-les-Vaux 1 375 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Varennes-Vauzelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Éloi 1 865 €/m² 8,5 km, 2 296 hab.
- Guérigny 924 €/m² 8,6 km, 2 505 hab.
- Imphy 484 €/m² 15,3 km, 3 182 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois Cher 760 €/m² 17,9 km, 3 151 hab.
- La Charité-sur-Loire 968 €/m² 18,3 km, 4 705 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Venille à 8,7 km, de Guérigny à 11 km
- rivières Nièvre à 6,0 km, Nièvre d'Arzembouy à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Varennes-Vauzelles ?
- jan 6,9 %
- fév 7,7 %
- mars 9,8 %
- avr 6,5 %
- mai 7,9 %
- juin 10,8 %
- juil 10,0 %
- août 9,2 %
- sept 9,6 %
- oct 8,6 %
- nov 5,3 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Varennes-Vauzelles ?
Les maisons vendues à Varennes-Vauzelles ont un terrain médian de 542 m², mesuré sur 396 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 16 | 1 384 €/m² | 90 |
| 2022 | 1 099 €/m² | 17 | 1 447 €/m² | 87 |
| 2023 | 1 171 €/m² | 19 | 1 594 €/m² | 79 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 18 | 1 642 €/m² | 63 |
| 2025 | 1 306 €/m² | 23 | 1 508 €/m² | 79 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.