Prix de l'immobilier à Quérénaing
1 543€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quérénaing
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quérénaing est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quérénaing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue d'en Haut | 95 m² | 4 | 204 000 € | septembre 2025 | 1 755 €/m² |
| 33 rue Neuve | 93 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 052 €/m² |
| 39 rue Jean Monnet | 95 m² | 4 | 187 700 € | mai 2023 | 2 518 €/m² |
| 9 rue des Ancolies | 97 m² | 4 | 293 850 € | juin 2022 | 2 082 €/m² |
| 138 rue Jean Monnet | 103 m² | 4 | 190 700 € | août 2025 | 1 830 €/m² |
| 59 rue Jean Monnet | 90 m² | 4 | 87 000 € | novembre 2023 | 1 209 €/m² |
| 92 rue Jean Monnet | 99 m² | 4 | 159 000 € | juin 2021 | 1 518 €/m² |
| 26 rue de Saint Quentin | 89 m² | 5 | 225 000 € | novembre 2025 | 2 524 €/m² |
| 66 rue Jean Monnet | 85 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2021 | 1 698 €/m² |
| 27 rue d'en Haut | 85 m² | 4 | 128 000 € | février 2021 | 1 427 €/m² |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | 116 m² | 4 | 179 000 € | octobre 2025 | 1 525 €/m² |
| 4 rue de Maing | 87 m² | 3 | 50 000 € | juin 2024 | 1 010 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 075 €/m² et 2 147 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quérénaing, une maison de moins de 70 m² se vend 1 958 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 227 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quérénaing, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quérénaing
- Combien coûte le mètre carré à Quérénaing ?
- Le prix médian à Quérénaing est de 1 543 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 075 €/m² et 2 147 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quérénaing ?
- Les maisons vendues à Quérénaing ont un terrain médian de 608 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Quérénaing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de Saint Quentin | maison | 89 m² | 5 | 650 m² | 225 000 € | 2 528 | novembre 2025 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 116 m² | 4 | 840 m² | 179 000 € | 1 543 | octobre 2025 |
| 2 rue des Ancolies | maison | 186 m² | 7 | 933 m² | 382 175 € | 2 055 | octobre 2025 |
| 19 rue d'en Haut | maison | 74 m² | 3 | 597 m² | 171 260 € | 2 314 | septembre 2025 |
| 33 rue d'en Haut | maison | 95 m² | 4 | 4 621 m² | 204 000 € | 2 147 | septembre 2025 |
| 138 rue Jean Monnet | maison | 103 m² | 4 | 850 m² | 190 700 € | 1 851 | août 2025 |
| 112 rue Jean Monnet | maison | 185 m² | 6 | 2 678 m² | 245 000 € | 1 324 | juin 2025 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 131 m² | 5 | 351 m² | 135 200 € | 1 032 | juin 2025 |
| 28 rue de Saint Quentin | maison | 74 m² | 4 | 571 m² | 98 500 € | 1 331 | avril 2025 |
| 14 rue Neuve | maison | 70 m² | 2 | 340 m² | 60 000 € | 857 | avril 2025 |
| 33 rue Neuve | maison | 93 m² | 4 | 846 m² | 100 000 € | 1 075 | janvier 2025 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 3 | 428 m² | 36 000 € | 450 | décembre 2024 |
| 18 rue Neuve | maison | 59 m² | 2 | 341 m² | 80 000 € | 1 356 | juillet 2024 |
| 4 rue de Maing | maison | 87 m² | 3 | 428 m² | 50 000 € | 575 | juin 2024 |
| 77 rue Jean Monnet | maison | 127 m² | 4 | 367 m² | 74 000 € | 583 | juin 2024 |
| 24 rue de Saint Quentin | maison | 66 m² | 4 | 583 m² | 100 000 € | 1 515 | juin 2024 |
| 6 allée des Bleuets | maison | 76 m² | 2 | 683 m² | 245 000 € | 3 224 | avril 2024 |
| 11 rue Neuve | maison | 107 m² | 3 | 1 165 m² | 132 000 € | 1 234 | avril 2024 |
| 12 rue d'en Haut | maison | 74 m² | 4 | 292 m² | 37 500 € | 507 | février 2024 |
| 13 rue d'en Haut | maison | 159 m² | 5 | 679 m² | 192 000 € | 1 208 | décembre 2023 |
| 59 rue Jean Monnet | maison | 90 m² | 4 | 739 m² | 87 000 € | 967 | novembre 2023 |
| 22 rue de Saint Quentin | maison | 66 m² | 4 | 565 m² | 74 000 € | 1 121 | août 2023 |
| 4 rue des Ancolies | maison | 139 m² | 5 | 875 m² | 371 800 € | 2 675 | juillet 2023 |
| 21 rue Neuve | maison | 130 m² | 5 | 677 m² | 125 000 € | 962 | juin 2023 |
| 39 rue Jean Monnet | maison | 95 m² | 4 | 508 m² | 187 700 € | 1 976 | mai 2023 |
| 10 rue de Saint Quentin | maison | 66 m² | 4 | 463 m² | 81 000 € | 1 227 | mars 2023 |
| 61 rue des Aubépines | maison | 188 m² | 7 | 836 m² | 350 000 € | 1 862 | février 2023 |
| 3 rue de l'Égalité | maison | 80 m² | 4 | 385 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | maison | 138 m² | 6 | 540 m² | 312 100 € | 2 262 | octobre 2022 |
| 77 rue Jean Monnet | maison | 127 m² | 6 | 367 m² | 74 000 € | 583 | septembre 2022 |
| 3 rue des Églantiers | maison | 156 m² | 6 | 1 090 m² | 349 500 € | 2 240 | juin 2022 |
| 9 rue des Ancolies | maison | 97 m² | 4 | 683 m² | 293 850 € | 3 029 | juin 2022 |
| 66 rue Jean Monnet | maison | 85 m² | 4 | 606 m² | 155 000 € | 1 824 | novembre 2021 |
| 81 rue Jean Monnet | maison | 116 m² | 5 | 676 m² | 160 000 € | 1 379 | juillet 2021 |
| 5 allée des Bleuets | maison | 143 m² | 7 | 668 m² | 318 500 € | 2 227 | juillet 2021 |
| 92 rue Jean Monnet | maison | 99 m² | 4 | 354 m² | 159 000 € | 1 606 | juin 2021 |
| 27 rue d'en Haut | maison | 85 m² | 4 | 365 m² | 128 000 € | 1 506 | février 2021 |
| 38 rue Jean Monnet | maison | 120 m² | 4 | 685 m² | 205 000 € | 1 708 | février 2021 |
| 64 rue Jean Monnet | maison | 64 m² | 3 | 283 m² | 67 000 € | 1 047 | février 2021 |
| 48 rue Jean Monnet | maison | 75 m² | 4 | 610 m² | 158 250 € | 2 110 | février 2021 |
Autour de Quérénaing
Quérénaing est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km.
L'aire dont elle dépend
Quérénaing appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Quérénaing touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maing 1 443 €/m² 2,3 km
- Artres 1 964 €/m² 2,5 km
- Famars 2 073 €/m² 2,8 km
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² 3,0 km
- Monchaux-sur-Écaillon 1 406 €/m² 3,4 km
- Verchain-Maugré 1 136 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Sommaing. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quérénaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m² 4,7 km, 7 080 hab.
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 4,9 km, 6 019 hab.
- Thiant 1 693 €/m² 4,9 km, 2 914 hab.
- Préseau 1 661 €/m² 5,6 km, 2 100 hab.
- Prouvy 1 463 €/m² 5,8 km, 2 178 hab.
- Haulchin 1 458 €/m² 6,6 km, 2 281 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Écaillon à 4,2 km, Rhônelle à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quérénaing ?
Les maisons vendues à Quérénaing ont un terrain médian de 608 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 240 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 217 €/m² | 8 |
| 2024 | 908 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 543 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.