Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aucamville (Haute-Garonne)

2 626€/m² pour un appartement, prix médian des 78 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 368 2 919 78 ventes
une maison 2 304 3 132 49 ventes
Estimer un bien ici Les 800 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aucamville

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aucamville est la 116e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aucamville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 95 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 50 m², 2 pièces

125 000 € à 139 500 €

médiane des comparables 132 000 €, soit 2 639 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aucamville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
49 bis chemin André Salvy 50 m² 2 145 024 € juillet 2024 2 917 €/m²
2 A avenue du Parc 49 m² 2 92 950 € décembre 2025 1 897 €/m²
49 bis chemin André Salvy 48 m² 2 144 620 € mars 2025 3 013 €/m²
28 bis chemin Bellegarrigues 50 m² 2 136 350 € mai 2022 2 655 €/m²
49 bis chemin André Salvy 48 m² 2 125 400 € février 2024 2 628 €/m²
2 A avenue du Parc 47 m² 2 115 000 € octobre 2025 2 447 €/m²
1 impasse de la Noria 47 m² 2 126 200 € juin 2025 2 685 €/m²
44 chemin des Carrières 47 m² 2 117 550 € février 2025 2 501 €/m²
141 route de Fronton 54 m² 2 150 400 € mars 2025 2 785 €/m²
57 chemin de l'Oustalet 51 m² 2 120 000 € juin 2022 2 291 €/m²
49 bis chemin André Salvy 48 m² 2 126 500 € juillet 2023 2 639 €/m²
2 A avenue du Parc 48 m² 2 123 500 € janvier 2023 2 577 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 464 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 2 368 €/m² et 2 919 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Aucamville, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 787 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 485 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Aucamville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 787 €/m² 8 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 727 €/m² 191 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 636 €/m² 203 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 538 €/m² 81 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 485 €/m² 26 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Aucamville

Combien coûte le mètre carré à Aucamville (Haute-Garonne) ?
Le prix médian à Aucamville est de 2 626 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 78 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 368 €/m² et 2 919 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Aucamville ?
Lacourtensourt, à 3 014 €/m². Le moins cher est Quartier de la Carriere, à 2 579 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Aucamville ?
En juillet, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Aucamville

13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : Lacourtensourt à 3 014 €/m², Quartier de la Carriere à 2 579 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Lichard : 2 754 €/m² sur 194 ventes les Bourdettes : 2 699 €/m² sur 106 ventes la Plaine Andrau : 2 761 €/m² sur 94 ventes le Parc : 2 727 €/m² sur 89 ventes le Sers : 2 614 €/m² sur 69 ventes la Favasse : 2 591 €/m² sur 48 ventes Mazurié : 2 650 €/m² sur 48 ventes Azas : 2 936 €/m² sur 31 ventes Salvayre : 2 745 €/m² sur 29 ventes Laurent : 2 872 €/m² sur 29 ventes Quartier de la Carriere : 2 579 €/m² sur 27 ventes Lacourtensourt : 3 014 €/m² sur 15 ventes Camparnaud : 2 667 €/m² sur 13 ventes 1 km Lichard 2 754 € les Bourdettes 2 699 € la Plaine Andrau 2 761 € le Parc 2 727 € la Favasse 2 591 € Azas 2 936 € Salvayre 2 745 € Laurent 2 872 € Lacourtensourt 3 014 € Camparnaud 2 667 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Aucamville les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Lichard 2 754 €/m² 194 ventes, 24 % de maisons
  • les Bourdettes 2 699 €/m² 106 ventes, 42 % de maisons
  • la Plaine Andrau 2 761 €/m² 94 ventes, 27 % de maisons
  • le Parc 2 727 €/m² 89 ventes, 47 % de maisons
  • le Sers 2 614 €/m² 69 ventes, 19 % de maisons
  • la Favasse 2 591 €/m² 48 ventes, 65 % de maisons
  • Mazurié 2 650 €/m² 48 ventes, 15 % de maisons
  • Azas 2 936 €/m² 31 ventes, 55 % de maisons
  • Salvayre 2 745 €/m² 29 ventes, 38 % de maisons
  • Laurent 2 872 €/m² 29 ventes, 28 % de maisons
  • Quartier de la Carriere 2 579 €/m² 27 ventes, 44 % de maisons
  • Lacourtensourt 3 014 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
  • Camparnaud 2 667 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AE 3 038 €/m² 46 ventes
  • section AK 2 856 €/m² 59 ventes
  • section AB 2 783 €/m² 78 ventes
  • section AN 2 779 €/m² 97 ventes
  • section AI 2 736 €/m² 176 ventes
  • section AC 2 697 €/m² 111 ventes
  • section AA 2 693 €/m² 50 ventes
  • section AL 2 667 €/m² 13 ventes
  • section AP 2 614 €/m² 79 ventes
  • section AH 2 541 €/m² 82 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 24 y sont recensées à Aucamville, 13 ont pu être situées, et 792 ventes sur 800 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 800 retenues à Aucamville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 impasse du Tibiran maison 130 m² 6 968 m² 341 480 € 2 627 décembre 2025
2 place des Primevères maison 92 m² 3 685 m² 397 450 € 4 320 décembre 2025
36 chemin de la Plaine Andrau maison 62 m² 3 155 000 € 2 500 décembre 2025
17 chemin de la Plaine Andrau appartement 62 m² 3 137 740 € 2 222 décembre 2025
36 chemin Méric appartement 92 m² 4 225 000 € 2 446 décembre 2025
32 chemin Bellegarrigues appartement 43 m² 2 132 050 € 3 071 décembre 2025
23 chemin de Lespinasse appartement 73 m² 3 173 935 € 2 383 décembre 2025
15 rue du Capitoul appartement 67 m² 3 168 000 € 2 507 décembre 2025
20 rue de la Huppe maison 82 m² 4 263 500 € 3 213 décembre 2025
28 bis chemin Bellegarrigues appartement 39 m² 2 130 000 € 3 333 décembre 2025
11 impasse Bellegarrigues appartement 83 m² 4 200 400 € 2 414 décembre 2025
32 chemin Bellegarrigues appartement 60 m² 3 125 741 € 2 096 décembre 2025
37 chemin des Carrières maison 89 m² 4 493 m² 267 200 € 3 002 décembre 2025
126 chemin des Bourdettes appartement 46 m² 2 145 000 € 3 152 décembre 2025
2 A avenue du Parc appartement 49 m² 2 92 950 € 1 897 décembre 2025
9 rue du Capitoul appartement 22 m² 1 82 500 € 3 750 novembre 2025
13 rue du Capitoul appartement 37 m² 2 108 000 € 2 919 novembre 2025
1 place de l'Aubépine maison 79 m² 3 253 m² 156 000 € 1 975 novembre 2025
28 route de Fronton appartement 70 m² 3 148 000 € 2 114 novembre 2025
3 rue Noël Lacans appartement 38 m² 2 90 000 € 2 368 novembre 2025
3 rue Noël Lacans appartement 41 m² 2 96 000 € 2 341 novembre 2025
6 bis chemin Dortis maison 97 m² 4 614 m² 200 000 € 2 062 novembre 2025
27 rue des Catalpas maison 92 m² 4 673 m² 288 150 € 3 132 novembre 2025
45 route de Fronton appartement 46 m² 2 185 000 € 4 022 novembre 2025
27 chemin Bellegarrigues maison 180 m² 5 764 m² 388 650 € 2 159 novembre 2025
11 rue Paul Cézanne maison 85 m² 4 290 000 € 3 412 novembre 2025
17 chemin de la Plaine Andrau appartement 57 m² 3 130 000 € 2 281 octobre 2025
77 avenue du Sers maison 85 m² 4 452 m² 205 000 € 2 412 octobre 2025
11 rue de la Châtaigneraie maison 94 m² 4 492 m² 239 000 € 2 543 octobre 2025
4 rue d'Oc appartement 33 m² 2 85 000 € 2 576 octobre 2025
42 route de Fronton maison 84 m² 4 170 000 € 2 024 octobre 2025
3 rue de l'Europe maison 83 m² 4 145 m² 165 000 € 1 988 octobre 2025
21 C chemin Méric maison 122 m² 4 403 m² 158 000 € 1 295 octobre 2025
65 avenue du Sers maison 106 m² 4 446 m² 401 000 € 3 783 octobre 2025
2 A avenue du Parc appartement 47 m² 2 115 000 € 2 447 octobre 2025
32 chemin Bellegarrigues maison 86 m² 2 263 250 € 3 061 octobre 2025
9 rue du Huit Mai 1945 maison 102 m² 4 67 000 € 657 octobre 2025
5 rue Noël Lacans appartement 58 m² 3 130 000 € 2 241 septembre 2025
3 route de Fronton appartement 30 m² 1 84 000 € 2 800 septembre 2025
36 chemin de la Plaine Andrau appartement 45 m² 2 123 370 € 2 742 septembre 2025
28 bis chemin Bellegarrigues appartement 43 m² 2 104 850 € 2 438 septembre 2025
20 chemin Bellegarrigues appartement 60 m² 3 146 000 € 2 433 septembre 2025
36 chemin de la Plaine Andrau appartement 65 m² 3 172 662 € 2 656 septembre 2025
36 chemin de la Plaine Andrau appartement 46 m² 2 127 850 € 2 779 septembre 2025
18 chemin de la Favasse maison 83 m² 4 151 m² 155 000 € 1 867 septembre 2025
11 rue du Capitoul appartement 38 m² 2 89 900 € 2 366 septembre 2025
3 route de Fronton appartement 30 m² 1 85 000 € 2 833 septembre 2025
51 rue des Chênes maison 79 m² 3 78 m² 182 000 € 2 304 septembre 2025
73 rue des Écoles maison 150 m² 5 808 m² 517 000 € 3 447 septembre 2025
32 chemin Bellegarrigues appartement 60 m² 3 174 650 € 2 911 septembre 2025
17 chemin de la Plaine Andrau appartement 57 m² 3 171 900 € 3 016 août 2025
17 rue du Capitoul appartement 66 m² 3 167 527 € 2 538 août 2025
15 bis avenue de Lacourtensourt maison 83 m² 4 783 m² 254 955 € 3 072 août 2025
44 route de Fronton appartement 39 m² 2 124 000 € 3 179 août 2025
29 rue des Écoles maison 88 m² 4 283 988 € 3 227 août 2025
7 place Joseph Nougein appartement 76 m² 3 170 000 € 2 237 août 2025
36 chemin de la Plaine Andrau maison 77 m² 4 209 500 € 2 721 août 2025
29 ter chemin des Bourdettes maison 118 m² 4 370 m² 343 250 € 2 909 août 2025
11 chemin André Salvy appartement 65 m² 3 130 700 € 2 011 juillet 2025
5 impasse Pasteur appartement 42 m² 2 110 000 € 2 619 juillet 2025
6 impasse de la Buissaie appartement 80 m² 4 202 000 € 2 525 juillet 2025
12 rue des Aigrettes appartement 45 m² 2 115 000 € 2 556 juillet 2025
36 chemin de la Plaine Andrau appartement 46 m² 2 127 000 € 2 761 juillet 2025
10 ter place de la Peupleraie maison 83 m² 4 621 m² 328 350 € 3 956 juillet 2025
34 chemin de Mazurié appartement 35 m² 2 69 240 € 1 978 juillet 2025
32 chemin Bellegarrigues appartement 60 m² 3 190 000 € 3 167 juillet 2025
31 chemin de l'Oustalet maison 140 m² 4 323 m² 388 000 € 2 771 juillet 2025
5 rue Noël Lacans appartement 41 m² 2 132 200 € 3 224 juillet 2025
5 chemin de la Plaine Andrau appartement 59 m² 3 157 000 € 2 661 juillet 2025
32 chemin Bellegarrigues maison 86 m² 4 237 000 € 2 756 juillet 2025
6 impasse Paul Langevin maison 121 m² 5 594 m² 373 400 € 3 086 juin 2025
1 impasse de la Noria appartement 47 m² 2 126 200 € 2 685 juin 2025
34 chemin de Mazurié appartement 36 m² 2 90 000 € 2 500 juin 2025
47 chemin André Salvy appartement 62 m² 3 185 400 € 2 990 juin 2025
11 C rue Jules Ferry maison 140 m² 5 954 m² 469 793 € 3 356 juin 2025
3 rue Noël Lacans appartement 43 m² 2 110 000 € 2 558 juin 2025
151 route de Fronton appartement 44 m² 2 145 200 € 3 300 juin 2025
57 rue des Écoles appartement 73 m² 3 202 900 € 2 779 juin 2025
3 route de Fronton appartement 42 m² 2 96 000 € 2 286 juin 2025
98 chemin des Bourdettes maison 146 m² 5 734 m² 410 300 € 2 810 juin 2025

Autour de Aucamville

Aucamville est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 149 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 7,6 km.

L'aire dont elle dépend

Aucamville appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aucamville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aucamville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Castelginest 2 521 €/m² 3,1 km, 11 271 hab.
  • Beauzelle 2 857 €/m² 4,0 km, 8 713 hab.
  • Saint-Geniès-Bellevue 2 705 €/m² 4,8 km, 2 495 hab.
  • Blagnac 3 034 €/m² 5,1 km, 27 604 hab.
  • Pechbonnieu 2 900 €/m² 5,1 km, 4 922 hab.
  • L'Union 3 267 €/m² 5,2 km, 12 638 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Sausse à 5,3 km, Touch à 5,7 km
  • île du Ramier à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Aucamville ?

  • jan 7,9 %
  • fév 7,0 %
  • mars 7,9 %
  • avr 7,2 %
  • mai 6,2 %
  • juin 9,6 %
  • juil 13,2 %
  • août 7,2 %
  • sept 8,9 %
  • oct 7,1 %
  • nov 7,1 %
  • déc 10,5 %
Répartition des 800 signatures de Aucamville sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,2 % des ventes, le plus creux mai avec 6,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 636 €/m² 146 2 882 €/m² 84
2022 2 697 €/m² 121 3 017 €/m² 70
2023 2 622 €/m² 90 3 019 €/m² 52
2024 2 611 €/m² 76 2 877 €/m² 34
2025 2 626 €/m² 78 2 771 €/m² 49

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.