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Prix de l'immobilier à Aureville
2 650€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aureville
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aureville est la 110e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aureville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 chemin de l'Autan | 126 m² | 5 | 385 530 € | octobre 2024 | 2 636 €/m² |
| 46 A La Nadalle | 127 m² | 5 | 318 200 € | avril 2023 | 2 429 €/m² |
| 53 Sauveterre | 120 m² | 5 | 400 000 € | mai 2023 | 3 231 €/m² |
| 53 Sauveterre | 120 m² | 5 | 280 000 € | mai 2023 | 2 262 €/m² |
| 625 F lotissement Bichard | 116 m² | 5 | 356 850 € | septembre 2024 | 2 650 €/m² |
| 23 chemin de l'Autan | 140 m² | 5 | 509 500 € | mai 2025 | 3 639 €/m² |
| 774 chemin du Bois Grand | 144 m² | 5 | 381 550 € | septembre 2025 | 2 650 €/m² |
| 13 clos du Cossignol | 141 m² | 5 | 525 000 € | décembre 2022 | 3 782 €/m² |
| 30 chemin de l'Autan | 110 m² | 5 | 397 655 € | novembre 2022 | 3 672 €/m² |
| 37 clos du Cossignol | 110 m² | 4 | 388 700 € | septembre 2024 | 3 044 €/m² |
| 7 C Le Village | 107 m² | 4 | 178 000 € | mars 2025 | 1 664 €/m² |
| 9005 Le Bois Grand | 160 m² | 5 | 393 785 € | octobre 2021 | 1 890 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 753 €/m² et 2 735 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aureville, une maison de 110 à 140 m² se vend 3 464 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 076 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Aureville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| clos de Soulelhat | maison | 194 m² | 6 | 1 544 m² | 340 000 € | 1 753 | novembre 2025 |
| 1 Bize | maison | 83 m² | 4 | 226 974 € | 2 735 | octobre 2025 | |
| 774 chemin du Bois Grand | maison | 144 m² | 5 | 2 525 m² | 381 550 € | 2 650 | septembre 2025 |
| 23 chemin de l'Autan | maison | 140 m² | 5 | 761 m² | 509 500 € | 3 639 | mai 2025 |
| 7 C Le Village | maison | 107 m² | 4 | 529 m² | 178 000 € | 1 664 | mars 2025 |
| 42 chemin de l'Autan | maison | 126 m² | 5 | 450 m² | 385 530 € | 3 060 | octobre 2024 |
| 37 clos du Cossignol | maison | 110 m² | 4 | 600 m² | 388 700 € | 3 534 | septembre 2024 |
| 625 F lotissement Bichard | maison | 116 m² | 5 | 716 m² | 356 850 € | 3 076 | septembre 2024 |
| 54 Sauveterre | maison | 155 m² | 6 | 549 m² | 219 930 € | 1 419 | septembre 2024 |
| 3 Gaillardous | maison | 185 m² | 5 | 2 642 m² | 882 650 € | 4 771 | août 2024 |
| 44 Gaillardous | maison | 79 m² | 2 | 1 980 m² | 240 000 € | 3 038 | novembre 2023 |
| 53 Sauveterre | maison | 120 m² | 5 | 400 000 € | 3 333 | mai 2023 | |
| 53 Sauveterre | maison | 120 m² | 5 | 280 000 € | 2 333 | mai 2023 | |
| 46 A La Nadalle | maison | 127 m² | 5 | 1 290 m² | 318 200 € | 2 506 | avril 2023 |
| 13 clos du Cossignol | maison | 141 m² | 5 | 1 080 m² | 525 000 € | 3 723 | décembre 2022 |
| 30 chemin de l'Autan | maison | 110 m² | 5 | 687 m² | 397 655 € | 3 615 | novembre 2022 |
| 18 Le Village | maison | 149 m² | 4 | 1 140 m² | 490 000 € | 3 289 | août 2022 |
| Le Boulanger | maison | 245 m² | 7 | 2 875 m² | 907 400 € | 3 704 | juillet 2022 |
| 16 chemin de l'Autan | maison | 78 m² | 3 | 540 m² | 336 200 € | 4 310 | décembre 2021 |
| 27 chemin de l'Autan | maison | 105 m² | 4 | 713 m² | 371 810 € | 3 541 | décembre 2021 |
| 3 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 432 m² | 345 000 € | 3 450 | octobre 2021 |
| 9005 Le Bois Grand | maison | 160 m² | 5 | 3 871 m² | 393 785 € | 2 461 | octobre 2021 |
| 9002 Lacour | maison | 275 m² | 7 | 3 121 m² | 650 000 € | 2 364 | septembre 2021 |
| 12 clos de Soulelhat | maison | 159 m² | 6 | 679 000 € | 4 270 | août 2021 | |
| 38 chemin de l'Autan | maison | 87 m² | 4 | 632 m² | 278 624 € | 3 203 | février 2021 |
Autour de Aureville
Aureville est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 135 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Aureville appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Aureville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rebigue 3 788 €/m² 2,2 km
- Clermont-le-Fort 2 673 €/m² 2,5 km
- Goyrans 3 189 €/m² 2,6 km
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² 3,3 km
- Lacroix-Falgarde 3 095 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Corronsac, Mervilla, Espanès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aureville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Venerque 2 985 €/m² 4,8 km, 2 974 hab.
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m² 5,1 km, 15 317 hab.
- Péchabou 2 833 €/m² 5,1 km, 2 449 hab.
- Labarthe-sur-Lèze 2 212 €/m² 5,2 km, 6 585 hab.
- Pins-Justaret 2 432 €/m² 5,3 km, 4 378 hab.
- Pompertuzat 3 344 €/m² 5,4 km, 2 155 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale Confluence Garonne-Ariège à 5,8 km
- forêt Domaine de Brioudes à 9,0 km
- lac de la Justice à 8,8 km
- rivières Lèze à 3,6 km, Aïse à 5,2 km
- île du Ramier à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 450 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 076 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 650 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.