Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Goyrans

3 189€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 500 4 302 6 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Goyrans

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Goyrans est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Goyrans

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 5 pièces , 1 240 m² de terrain

348 000 € à 585 000 €

médiane des comparables 420 000 €, soit 3 361 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Goyrans, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 rue l'Orée des Coteaux 119 m² 5 511 928 € décembre 2024 4 302 €/m²
5 chemin de Fontpeyre 127 m² 5 611 915 € octobre 2021 5 178 €/m²
147 chemin des Crêtes 122 m² 4 410 000 € décembre 2024 3 361 €/m²
36 Village 116 m² 5 295 000 € février 2021 2 733 €/m²
2 rue l'Orée des Coteaux 115 m² 4 346 916 € novembre 2024 3 017 €/m²
58 Les Daurides 137 m² 4 640 770 € août 2024 4 677 €/m²
47 F Bourdur 143 m² 5 381 000 € juillet 2021 2 863 €/m²
15 chemin de Rozane 162 m² 6 420 000 € janvier 2021 2 786 €/m²
25 chemin de Carrerasse 180 m² 6 1 025 000 € janvier 2025 5 526 €/m²
187 chemin des Crêtes 88 m² 3 60 000 € juillet 2024 682 €/m²
24 lotissement de la Maison 83 m² 3 328 800 € juillet 2023 3 727 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 4 302 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Goyrans depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
115 chemin des Crêtes maison 215 m² 6 1 078 m² 737 000 € 3 428 décembre 2025
59 Les Daurides maison 75 m² 5 589 m² 299 000 € 3 987 décembre 2025
25 chemin de Carrerasse maison 180 m² 6 1 025 000 € 5 694 janvier 2025
19 rue l'Orée des Coteaux maison 119 m² 5 1 097 m² 511 928 € 4 302 décembre 2024
147 chemin des Crêtes maison 122 m² 4 1 531 m² 410 000 € 3 361 décembre 2024
2 rue l'Orée des Coteaux maison 115 m² 4 499 m² 346 916 € 3 017 novembre 2024
58 Les Daurides maison 137 m² 4 932 m² 640 770 € 4 677 août 2024
187 chemin des Crêtes maison 88 m² 3 120 m² 60 000 € 682 juillet 2024
50 Fontpeyre maison 60 m² 2 3 942 m² 90 000 € 1 500 avril 2024
24 lotissement de la Maison maison 83 m² 3 1 235 m² 328 800 € 3 961 juillet 2023
25 lotissement de la Maison maison 256 m² 6 1 601 m² 653 500 € 2 553 avril 2023
142 chemin des Crêtes maison 196 m² 5 845 m² 815 730 € 4 162 avril 2023
68 chemin de Falgarde appartement 109 m² 4 351 800 € 3 228 octobre 2022
13 rue des Pyrénées maison 224 m² 5 3 506 m² 584 100 € 2 608 avril 2022
68 chemin de Falgarde appartement 158 m² 4 404 310 € 2 559 novembre 2021
68 chemin de Falgarde appartement 147 m² 4 430 000 € 2 925 novembre 2021
5 chemin de Fontpeyre maison 127 m² 5 1 721 m² 611 915 € 4 818 octobre 2021
47 F Bourdur maison 143 m² 5 3 645 m² 381 000 € 2 664 juillet 2021
36 Village maison 116 m² 5 198 m² 295 000 € 2 543 février 2021
15 chemin de Rozane maison 162 m² 6 3 417 m² 420 000 € 2 593 janvier 2021
68 chemin de Falgarde appartement 147 m² 4 353 750 € 2 406 janvier 2021

Autour de Goyrans

Goyrans est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 138 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 14 km.

L'aire dont elle dépend

Goyrans appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Goyrans touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Goyrans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pinsaguel 2 984 €/m² 3,6 km, 2 786 hab.
  • Roquettes 2 438 €/m² 4,3 km, 4 280 hab.
  • Saubens 3 016 €/m² 5,3 km, 2 364 hab.
  • Portet-sur-Garonne 2 239 €/m² 5,6 km, 9 782 hab.
  • Venerque 2 985 €/m² 5,9 km, 2 974 hab.
  • Roques 2 651 €/m² 6,1 km, 5 436 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale Confluence Garonne-Ariège à 4,2 km
  • forêt Domaine de Brioudes à 6,7 km
  • lac de la Justice à 9,9 km
  • rivières Lèze à 2,1 km, Ariège à 4,1 km
  • île du Ramier à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.