Prix de l'immobilier à Aurillac
1 334€/m² pour un appartement, prix médian des 358 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aurillac
- 22 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 85 communes dans l'aire d'attraction de Aurillac
- 8 communes valorisées dans le Cantal
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aurillac est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aurillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 avenue des Pupilles de la Nation | 65 m² | 3 | 68 000 € | décembre 2025 | 1 046 €/m² |
| 28 avenue Aristide Briand | 65 m² | 3 | 84 000 € | décembre 2025 | 1 292 €/m² |
| 4 rue Ferdinand Buisson | 65 m² | 3 | 80 500 € | avril 2025 | 1 238 €/m² |
| 21 avenue des Pupilles de la Nation | 65 m² | 3 | 43 000 € | mars 2025 | 662 €/m² |
| 15 rue Jean-Baptiste Rames | 66 m² | 3 | 96 450 € | octobre 2025 | 1 461 €/m² |
| 9001 chemin de Berthou | 66 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2025 | 909 €/m² |
| 11 place Saint Etienne | 66 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 364 €/m² |
| 4 rue de Versailles | 64 m² | 3 | 90 262 € | octobre 2025 | 1 410 €/m² |
| 9002 rue du Coq Vert | 65 m² | 3 | 98 900 € | juillet 2024 | 1 589 €/m² |
| 7 rue Pierre Fortet | 65 m² | 3 | 93 000 € | février 2024 | 1 495 €/m² |
| 33 rue du Gue Bouliaga | 67 m² | 3 | 93 000 € | novembre 2025 | 1 388 €/m² |
| 9001 chemin de Berthou | 67 m² | 3 | 101 400 € | septembre 2025 | 1 513 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 203 €/m² à 1 334 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 1 618 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aurillac, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 640 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 238 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aurillac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aurillac
- Combien coûte le mètre carré à Aurillac ?
- Le prix médian à Aurillac est de 1 334 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 358 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 067 €/m² et 1 618 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aurillac ?
- Roussy, à 2 019 €/m². Le moins cher est Lescudilliers, à 1 196 €/m², soit 69 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aurillac ?
- En juillet, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Aurillac ?
- Les maisons vendues à Aurillac ont un terrain médian de 444 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aurillac
22 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 69 % : Roussy à 2 019 €/m², Lescudilliers à 1 196 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bois 1 302 €/m² 341 ventes, 2 % de maisons
- les Prades 1 223 €/m² 335 ventes, 8 % de maisons
- Lascanaux 1 480 €/m² 233 ventes, 21 % de maisons
- le Champ 1 238 €/m² 208 ventes, 8 % de maisons
- le Vialenc 1 466 €/m² 178 ventes, 33 % de maisons
- Lescudilliers 1 196 €/m² 168 ventes, 21 % de maisons
- le Barra 1 538 €/m² 107 ventes, 15 % de maisons
- Canteloube 1 582 €/m² 71 ventes, 86 % de maisons
- la Cote Blanche 1 471 €/m² 67 ventes, 16 % de maisons
- la Moissetie 1 554 €/m² 46 ventes, 35 % de maisons
- la Ponétie 1 268 €/m² 45 ventes, 0 % de maisons
- Belbex 1 515 €/m² 42 ventes, 83 % de maisons
- Tronquières 1 531 €/m² 32 ventes, 78 % de maisons
- Anjony 1 957 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Brouzac 1 289 €/m² 22 ventes, 55 % de maisons
- Sous le Stade 1 905 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Roussy 2 019 €/m² 20 ventes, 20 % de maisons
- le Garric 1 608 €/m² 20 ventes, 85 % de maisons
- Conthe 1 446 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Baradel 1 471 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- Coissy 1 501 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
- Desprat 1 426 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Aurillac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Ventarel (10), Guerguet (7), Sistrieres (7), Antuejoul (5), Lacoste (2), le Morou (2), Boudieu (1), Boudieu Bas (1), Caussac (1), Combe Sourde (1), Escanis (1), Limagne (1), Monroucou (1), Verniols (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BZ 2 075 €/m² 10 ventes
- section BR 1 951 €/m² 9 ventes
- section CD 1 883 €/m² 11 ventes
- section BX 1 840 €/m² 24 ventes
- section AL 1 830 €/m² 21 ventes
- section CK 1 808 €/m² 14 ventes
- section AX 1 639 €/m² 16 ventes
- section CA 1 623 €/m² 16 ventes
- section CI 1 620 €/m² 18 ventes
- section AP 1 589 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 149 y sont recensées à Aurillac, 41 ont pu être situées, et 2 082 ventes sur 2 340 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 340 retenues à Aurillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 avenue de la République | appartement | 184 m² | 6 | 176 500 € | 959 | décembre 2025 | |
| 6 rue Victor Hugo | appartement | 29 m² | 2 | 36 100 € | 1 245 | décembre 2025 | |
| 9001 chemin de Berthou | appartement | 55 m² | 2 | 78 000 € | 1 418 | décembre 2025 | |
| 42 avenue des Prades | appartement | 63 m² | 3 | 97 850 € | 1 553 | décembre 2025 | |
| 9001 Cite du Parc | appartement | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 | décembre 2025 | |
| 26 rue de l'Abbé de Pradt | maison | 91 m² | 4 | 494 m² | 164 900 € | 1 812 | décembre 2025 |
| 5 rue des Orfèvres | appartement | 24 m² | 1 | 41 500 € | 1 729 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Malaudes | appartement | 68 m² | 3 | 133 400 € | 1 962 | décembre 2025 | |
| 21 rue du 14 Juillet | appartement | 72 m² | 4 | 116 000 € | 1 611 | décembre 2025 | |
| 61 avenue de la République | appartement | 18 m² | 1 | 42 220 € | 2 346 | décembre 2025 | |
| 4 rue de Versailles | appartement | 18 m² | 1 | 18 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 26 avenue de la République | appartement | 78 m² | 4 | 123 500 € | 1 583 | décembre 2025 | |
| 10 avenue Charles de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 69 m² | 65 000 € | 650 | décembre 2025 |
| 23 rue Meallet de Cours | appartement | 28 m² | 1 | 37 500 € | 1 339 | décembre 2025 | |
| 94 rue Léon Blum | appartement | 95 m² | 5 | 114 400 € | 1 204 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Malaudes | appartement | 47 m² | 2 | 72 437 € | 1 541 | décembre 2025 | |
| 10 rue Jules Ferry | appartement | 63 m² | 3 | 144 000 € | 2 286 | décembre 2025 | |
| 8 avenue du Plomb du Cantal | appartement | 67 m² | 4 | 70 000 € | 1 045 | décembre 2025 | |
| 9 avenue Jean-Baptiste Veyre | appartement | 69 m² | 3 | 132 900 € | 1 926 | décembre 2025 | |
| 48 avenue des Pupilles de la Nation | appartement | 65 m² | 3 | 68 000 € | 1 046 | décembre 2025 | |
| 13 place Saint Etienne | appartement | 54 m² | 2 | 79 000 € | 1 463 | décembre 2025 | |
| 34 boulevard des Hortes | appartement | 75 m² | 4 | 100 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 4 rue de Versailles | appartement | 18 m² | 1 | 30 500 € | 1 694 | décembre 2025 | |
| 50 rue Yves du Manoir | maison | 95 m² | 5 | 319 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2025 |
| 35 rue de Sistrieres | maison | 95 m² | 5 | 430 m² | 66 000 € | 695 | décembre 2025 |
| 38 rue du 14 Juillet | appartement | 80 m² | 3 | 90 250 € | 1 128 | décembre 2025 | |
| 28 avenue Aristide Briand | appartement | 65 m² | 3 | 84 000 € | 1 292 | décembre 2025 | |
| 20 rue du Prince | appartement | 86 m² | 2 | 114 000 € | 1 326 | décembre 2025 | |
| 90 avenue de la République | appartement | 82 m² | 4 | 109 500 € | 1 335 | décembre 2025 | |
| 7 rue de la Ponétie | appartement | 38 m² | 1 | 53 000 € | 1 395 | décembre 2025 | |
| 4 impasse du Pont Bourbon | appartement | 147 m² | 5 | 91 000 € | 619 | décembre 2025 | |
| 27 rue Jean Philippe Rameau | maison | 99 m² | 6 | 591 m² | 132 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 1 rue Louis Aragon | appartement | 78 m² | 4 | 112 000 € | 1 436 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue Cazaud | maison | 98 m² | 2 | 212 m² | 180 000 € | 1 837 | décembre 2025 |
| 65 boulevard Jean Jaures | appartement | 11 m² | 1 | 32 260 € | 2 933 | décembre 2025 | |
| 4 rue de Versailles | appartement | 18 m² | 1 | 33 570 € | 1 865 | décembre 2025 | |
| 35 boulevard du Pont Rouge | appartement | 50 m² | 2 | 105 700 € | 2 114 | décembre 2025 | |
| 9 avenue de Tivoli | appartement | 69 m² | 4 | 77 950 € | 1 130 | décembre 2025 | |
| 19 boulevard du Pavatou | appartement | 39 m² | 2 | 68 000 € | 1 744 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Ponétie | appartement | 38 m² | 1 | 47 000 € | 1 237 | décembre 2025 | |
| 26 bis rue du Bar | maison | 80 m² | 3 | 382 m² | 224 500 € | 2 806 | décembre 2025 |
| 5 rue du Gue Bouliaga | maison | 38 m² | 2 | 62 m² | 43 500 € | 1 145 | décembre 2025 |
| 20 rue de Firminy | maison | 118 m² | 5 | 440 m² | 230 000 € | 1 949 | décembre 2025 |
| 7 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 53 m² | 2 | 57 000 € | 1 075 | décembre 2025 | |
| 50 avenue des Pupilles de la Nation | appartement | 65 m² | 4 | 85 000 € | 1 308 | décembre 2025 | |
| 7 avenue du Cdt Hubert Monraisse | appartement | 43 m² | 1 | 61 300 € | 1 426 | décembre 2025 | |
| 36 rue Paul Doumer | appartement | 44 m² | 3 | 62 000 € | 1 409 | décembre 2025 | |
| 43 rue Jean Rostand | maison | 85 m² | 4 | 567 m² | 177 000 € | 2 082 | décembre 2025 |
| 15 rue du Docteur Emile Roux | maison | 84 m² | 4 | 203 m² | 95 000 € | 1 131 | décembre 2025 |
| 33 rue du Gue Bouliaga | appartement | 67 m² | 3 | 93 000 € | 1 388 | novembre 2025 | |
| 23 boulevard du Pavatou | appartement | 44 m² | 2 | 25 000 € | 568 | novembre 2025 | |
| 13 rue Eloy Chapsal | appartement | 54 m² | 3 | 75 000 € | 1 389 | novembre 2025 | |
| 19 boulevard du Pavatou | appartement | 40 m² | 2 | 47 000 € | 1 175 | novembre 2025 | |
| 16 rue de la Gare | appartement | 121 m² | 5 | 148 000 € | 1 223 | novembre 2025 | |
| 9 avenue de Tivoli | appartement | 70 m² | 4 | 86 500 € | 1 236 | novembre 2025 | |
| 9 rue Jean Cinq Arbres | appartement | 74 m² | 5 | 104 500 € | 1 412 | novembre 2025 | |
| 92 bis rue Léon Blum | appartement | 57 m² | 2 | 62 000 € | 1 088 | novembre 2025 | |
| 38 bis avenue des Pupilles de la Nation | appartement | 74 m² | 3 | 133 550 € | 1 805 | novembre 2025 | |
| 6 rue Victor Hugo | appartement | 52 m² | 2 | 56 000 € | 1 077 | novembre 2025 | |
| 15 rue Eloy Chapsal | appartement | 75 m² | 4 | 114 000 € | 1 520 | novembre 2025 | |
| 9 avenue de Tivoli | appartement | 70 m² | 4 | 109 100 € | 1 559 | novembre 2025 | |
| 23 rue Charles Darwin | appartement | 77 m² | 3 | 152 600 € | 1 982 | novembre 2025 | |
| 3 rue Jules Ferry | appartement | 86 m² | 3 | 120 000 € | 1 395 | novembre 2025 | |
| 16 rue Simone de Beauvoir | maison | 95 m² | 5 | 605 m² | 200 000 € | 2 105 | novembre 2025 |
| 22 chemin de Berthou | maison | 130 m² | 5 | 437 m² | 231 000 € | 1 777 | novembre 2025 |
| 50 avenue Jean-Baptiste Veyre | appartement | 23 m² | 1 | 51 000 € | 2 217 | novembre 2025 | |
| 6 rue Olivier de Serres | maison | 79 m² | 4 | 403 m² | 115 000 € | 1 456 | novembre 2025 |
| 9 avenue la Libération | appartement | 68 m² | 3 | 98 400 € | 1 447 | novembre 2025 | |
| 13 avenue Aristide Briand | appartement | 40 m² | 2 | 51 300 € | 1 283 | novembre 2025 | |
| 13 rue Elsa Triolet | maison | 88 m² | 4 | 470 m² | 230 000 € | 2 614 | novembre 2025 |
| 50 avenue Jean-Baptiste Veyre | appartement | 25 m² | 1 | 38 300 € | 1 532 | novembre 2025 | |
| 13 rue Caylus | appartement | 89 m² | 2 | 118 750 € | 1 334 | novembre 2025 | |
| 19 boulevard des Hortes | appartement | 92 m² | 5 | 97 600 € | 1 061 | novembre 2025 | |
| 12 boulevard du Pont Rouge | appartement | 77 m² | 3 | 111 100 € | 1 443 | novembre 2025 | |
| 7 rue Arsène Vermenouze | appartement | 33 m² | 1 | 47 065 € | 1 426 | novembre 2025 | |
| 11 rue de la Cère | maison | 60 m² | 4 | 223 m² | 105 010 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 24 rue de Parieu | maison | 103 m² | 4 | 688 m² | 160 000 € | 1 553 | novembre 2025 |
| 9 avenue du Plomb du Cantal | appartement | 68 m² | 4 | 90 250 € | 1 327 | novembre 2025 | |
| 13 avenue Jean-Baptiste Veyre | appartement | 77 m² | 3 | 76 000 € | 987 | novembre 2025 | |
| 9 boulevard des Hortes | appartement | 42 m² | 2 | 60 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
Aurillac compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Aurillac
Aurillac est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 15 km, Ségala lotois à 36 km, Limargue à 36 km.
Le pôle qu'elle forme
Aurillac est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 85 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
- Reilhac 2 128 €/m²
Les communes limitrophes
Aurillac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Naucelles 1 687 €/m² 3,1 km
- Giou-de-Mamou 1 265 €/m² 5,4 km
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 5,7 km
- Saint-Simon 1 183 €/m² 6,2 km
- Ytrac 2 225 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aurillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jussac 1 481 €/m² 7,9 km, 2 040 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Branviel à 6,4 km
- rivières Mamou à 3,1 km, Jordanne à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aurillac ?
- jan 6,7 %
- fév 6,5 %
- mars 8,1 %
- avr 9,3 %
- mai 7,6 %
- juin 9,1 %
- juil 10,6 %
- août 7,5 %
- sept 9,5 %
- oct 7,1 %
- nov 7,6 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aurillac ?
Les maisons vendues à Aurillac ont un terrain médian de 444 m², mesuré sur 543 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 387 | 1 649 €/m² | 111 |
| 2022 | 1 267 €/m² | 406 | 1 797 €/m² | 113 |
| 2023 | 1 339 €/m² | 338 | 1 798 €/m² | 113 |
| 2024 | 1 277 €/m² | 302 | 1 727 €/m² | 96 |
| 2025 | 1 334 €/m² | 358 | 1 632 €/m² | 116 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.