Prix de l'immobilier à Yolet
1 697€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Yolet
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Yolet est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Yolet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Pré Redon | 87 m² | 4 | 95 000 € | mars 2025 | 1 018 €/m² |
| 4 place de la Mairie | 87 m² | 4 | 76 000 € | janvier 2024 | 874 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 85 m² | 4 | 192 500 € | avril 2022 | 2 383 €/m² |
| 23 impasse du Pre Redon | 89 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2024 | 970 €/m² |
| 25 rue de la Maison Blanche | 92 m² | 4 | 200 000 € | avril 2025 | 1 992 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 81 m² | 4 | 232 000 € | décembre 2022 | 2 979 €/m² |
| 25 rue de la Maison Blanche | 92 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2023 | 1 823 €/m² |
| 18 place des Lignes | 98 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2024 | 2 083 €/m² |
| 6117 Les Hameaux du Pre Redon | 81 m² | 5 | 164 850 € | juillet 2025 | 1 888 €/m² |
| 5075 Le Couderc | 96 m² | 4 | 83 000 € | février 2022 | 857 €/m² |
| 5088 Le Couderc | 80 m² | 3 | 94 762 € | juin 2021 | 1 751 €/m² |
| 6106 Le Couderc | 101 m² | 6 | 164 300 € | décembre 2021 | 2 373 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 955 €/m² et 1 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Yolet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 902 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 594 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Yolet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Yolet
- Combien coûte le mètre carré à Yolet ?
- Le prix médian à Yolet est de 1 697 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 955 €/m² et 1 909 €/m².
- Combien vaut le terrain à Yolet ?
- Les maisons vendues à Yolet ont un terrain médian de 780 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Yolet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6117 Les Hameaux du Pre Redon | maison | 81 m² | 5 | 515 m² | 164 850 € | 2 035 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Gare | maison | 140 m² | 4 | 837 m² | 152 000 € | 1 086 | juin 2025 |
| 25 rue de la Maison Blanche | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 200 000 € | 2 174 | avril 2025 |
| 34 rue du Pré Redon | maison | 87 m² | 4 | 547 m² | 95 000 € | 1 092 | mars 2025 |
| 23 impasse du Pre Redon | maison | 89 m² | 4 | 531 m² | 85 000 € | 955 | novembre 2024 |
| 5078 Le Couderc | maison | 55 m² | 2 | 940 m² | 105 000 € | 1 909 | septembre 2024 |
| 18 place des Lignes | maison | 98 m² | 4 | 1 045 m² | 205 000 € | 2 092 | juillet 2024 |
| 1 rue des Jardins | maison | 59 m² | 3 | 723 m² | 100 100 € | 1 697 | juin 2024 |
| 4 place de la Mairie | maison | 87 m² | 4 | 76 000 € | 874 | janvier 2024 | |
| 11 bis rue du Pré Redon | maison | 130 m² | 5 | 969 m² | 207 300 € | 1 595 | septembre 2023 |
| 2 promenade des Oies | maison | 60 m² | 3 | 605 m² | 108 300 € | 1 805 | juillet 2023 |
| 2 route de Semilhac | maison | 140 m² | 5 | 1 001 m² | 247 010 € | 1 764 | février 2023 |
| 25 rue de la Maison Blanche | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 175 000 € | 1 902 | janvier 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 28 m² | 1 | 177 m² | 11 000 € | 393 | janvier 2023 |
| 6 rue de la Gare | maison | 81 m² | 4 | 1 126 m² | 232 000 € | 2 864 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Gare | maison | 85 m² | 4 | 574 m² | 192 500 € | 2 265 | avril 2022 |
| 5075 Le Couderc | maison | 96 m² | 4 | 1 817 m² | 83 000 € | 865 | février 2022 |
| 6106 Le Couderc | maison | 101 m² | 6 | 650 m² | 164 300 € | 1 627 | décembre 2021 |
| 6022 Lalo | maison | 136 m² | 6 | 525 m² | 157 000 € | 1 154 | octobre 2021 |
| 5078 Le Couderc | maison | 55 m² | 2 | 940 m² | 56 000 € | 1 018 | octobre 2021 |
| 5088 A Le Couderc | maison | 175 m² | 7 | 1 013 m² | 150 000 € | 857 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Gare | maison | 57 m² | 4 | 209 m² | 85 000 € | 1 491 | juin 2021 |
| 5088 Le Couderc | maison | 80 m² | 3 | 447 m² | 94 762 € | 1 185 | juin 2021 |
Autour de Yolet
Yolet est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 20 km, Massif central à 37 km, Pays de Conques à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Yolet appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
Les communes limitrophes
Yolet touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Giou-de-Mamou 1 265 €/m² 2,1 km
- Polminhac 1 380 €/m² 4,3 km
- Vézac 1 945 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Étienne-de-Carlat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Yolet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aurillac 1 334 €/m² 7,4 km, 26 214 hab.
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 8,4 km, 6 361 hab.
- Naucelles 1 687 €/m² 9,2 km, 2 181 hab.
- Jussac 1 481 €/m² 11,4 km, 2 040 hab.
- Ytrac 2 225 €/m² 14,2 km, 4 339 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,4 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col Croix de Cheules à 11 km
- gorge gorges de la Jordanne à 11 km
- montagne plateau du Coyan à 8,4 km
- rivières Mamou à 7,5 km, Jordanne à 8,4 km
- site Natura 2000 Côteaux de Raulhac et Cros de Ronesque à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Yolet ?
Les maisons vendues à Yolet ont un terrain médian de 780 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 764 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 697 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.