Prix de l'immobilier à Labrousse
1 400€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Labrousse
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labrousse est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labrousse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6114 lotissement Lotissement Communal | 76 m² | 3 | 201 950 € | juin 2022 | 2 668 €/m² |
| 5139 Escambous | 80 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2024 | 1 733 €/m² |
| 5100 Le Bourg | 67 m² | 3 | 38 000 € | mai 2021 | 584 €/m² |
| 15 Cité des Pins | 77 m² | 4 | 133 400 € | octobre 2024 | 1 684 €/m² |
| 15 Cité des Pins | 77 m² | 4 | 125 000 € | mai 2021 | 1 652 €/m² |
| 6019 La Fage | 65 m² | 3 | 106 580 € | juillet 2022 | 1 629 €/m² |
| 5 En Trotte | 89 m² | 3 | 155 000 € | janvier 2021 | 1 752 €/m² |
| 1 hameau du Dat | 92 m² | 3 | 142 857 € | août 2025 | 1 285 €/m² |
| 6054 Le Garric | 92 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2021 | 652 €/m² |
| 2 chemin du Tilleul | 60 m² | 2 | 117 000 € | septembre 2025 | 1 526 €/m² |
| 2 hameau du Dat | 110 m² | 3 | 204 100 € | juin 2025 | 1 503 €/m² |
| 5133 Le Dat | 110 m² | 3 | 154 000 € | juin 2021 | 1 254 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 652 €/m² et 1 623 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Labrousse
- Combien coûte le mètre carré à Labrousse ?
- Le prix médian à Labrousse est de 1 400 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 652 €/m² et 1 623 €/m².
- Combien vaut le terrain à Labrousse ?
- Les maisons vendues à Labrousse ont un terrain médian de 892 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Labrousse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Tilleul | maison | 60 m² | 2 | 3 915 m² | 117 000 € | 1 950 | septembre 2025 |
| 1 hameau du Dat | maison | 92 m² | 3 | 2 889 m² | 142 857 € | 1 553 | août 2025 |
| 2 hameau du Dat | maison | 110 m² | 3 | 4 651 m² | 204 100 € | 1 855 | juin 2025 |
| 5134 Le Dat | maison | 53 m² | 4 | 215 m² | 42 000 € | 792 | février 2025 |
| 5139 Escambous | maison | 80 m² | 3 | 145 000 € | 1 813 | décembre 2024 | |
| 15 Cité des Pins | maison | 77 m² | 4 | 495 m² | 133 400 € | 1 732 | octobre 2024 |
| 6019 La Fage | maison | 65 m² | 3 | 1 142 m² | 106 580 € | 1 640 | juillet 2022 |
| 6114 lotissement Lotissement Communal | maison | 76 m² | 3 | 798 m² | 201 950 € | 2 657 | juin 2022 |
| 6054 Le Garric | maison | 92 m² | 4 | 986 m² | 60 000 € | 652 | octobre 2021 |
| 5133 Le Dat | maison | 110 m² | 3 | 4 651 m² | 154 000 € | 1 400 | juin 2021 |
| 15 Cité des Pins | maison | 77 m² | 4 | 495 m² | 125 000 € | 1 623 | mai 2021 |
| 5100 Le Bourg | maison | 67 m² | 3 | 733 m² | 38 000 € | 567 | mai 2021 |
| 5 En Trotte | maison | 89 m² | 3 | 780 m² | 155 000 € | 1 742 | janvier 2021 |
Autour de Labrousse
Labrousse est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 16 km, Pays de Conques à 30 km, Massif central à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Labrousse appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
Les communes limitrophes
Labrousse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vézac 1 945 €/m² 5,1 km
- Prunet 1 562 €/m² 7,1 km
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Teissières-lès-Bouliès, Carlat, Cros-de-Ronesque, Vezels-Roussy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labrousse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Embène
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rasthène à 5,1 km, Jordanne à 9,4 km
- sites Natura 2000 Site de Teissières à 5,5 km, Côteaux de Raulhac et Cros de Ronesque à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Labrousse ?
Les maisons vendues à Labrousse ont un terrain médian de 892 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.