Prix de l'immobilier à Junhac
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Junhac
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Junhac est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Junhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 Lacouty | 70 m² | 3 | 100 000 € | juin 2025 | 1 225 €/m² |
| 5030 Le Bourg | 65 m² | 3 | 110 000 € | mars 2025 | 1 656 €/m² |
| 5049 Le Bourg | 64 m² | 3 | 60 000 € | août 2021 | 1 066 €/m² |
| 5059 A Palaire | 77 m² | 4 | 138 500 € | janvier 2025 | 1 498 €/m² |
| 5047 Le Bourg | 62 m² | 4 | 68 000 € | décembre 2023 | 1 201 €/m² |
| 5034 Le Bourg | 62 m² | 2 | 14 000 € | mars 2022 | 321 €/m² |
| 5080 La Rivière | 90 m² | 2 | 126 000 € | mars 2025 | 1 412 €/m² |
| 5117 Le Bouscailloux | 90 m² | 2 | 70 000 € | janvier 2025 | 593 €/m² |
| 6045 Montourcy | 53 m² | 2 | 86 450 € | avril 2024 | 1 806 €/m² |
| 5121 Aubespeyre | 98 m² | 4 | 237 500 € | août 2021 | 2 756 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 50 m² | 1 | 64 000 € | juin 2024 | 1 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 400 €/m² et 1 692 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Junhac
- Combien coûte le mètre carré à Junhac ?
- Le prix médian à Junhac est de 1 429 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 400 €/m² et 1 692 €/m².
- Combien vaut le terrain à Junhac ?
- Les maisons vendues à Junhac ont un terrain médian de 841 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Junhac depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000 Lacouty | maison | 70 m² | 3 | 4 200 m² | 100 000 € | 1 429 | juin 2025 |
| 5080 La Rivière | maison | 90 m² | 2 | 722 m² | 126 000 € | 1 400 | mars 2025 |
| 5030 Le Bourg | maison | 65 m² | 3 | 1 495 m² | 110 000 € | 1 692 | mars 2025 |
| 5059 A Palaire | maison | 77 m² | 4 | 6 221 m² | 138 500 € | 1 799 | janvier 2025 |
| 5117 Le Bouscailloux | maison | 90 m² | 2 | 4 730 m² | 70 000 € | 778 | janvier 2025 |
| 5024 Le Bourg | maison | 50 m² | 1 | 66 m² | 64 000 € | 1 280 | juin 2024 |
| 6045 Montourcy | maison | 53 m² | 2 | 601 m² | 86 450 € | 1 631 | avril 2024 |
| 5047 Le Bourg | maison | 62 m² | 4 | 471 m² | 68 000 € | 1 097 | décembre 2023 |
| 5002 Le Bourg | maison | 109 m² | 6 | 559 m² | 32 000 € | 294 | octobre 2023 |
| 6007 La Malvizinie | maison | 44 m² | 2 | 52 000 € | 1 182 | mars 2023 | |
| 5114 Puechbrougnounet | maison | 127 m² | 6 | 14 323 m² | 222 000 € | 1 748 | janvier 2023 |
| 5034 Le Bourg | maison | 62 m² | 2 | 45 m² | 14 000 € | 226 | mars 2022 |
| 5049 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 961 m² | 60 000 € | 938 | août 2021 |
| 5121 Aubespeyre | maison | 98 m² | 4 | 237 500 € | 2 423 | août 2021 | |
| 5123 Aubespeyre | maison | 131 m² | 6 | 174 000 € | 1 328 | janvier 2021 |
Autour de Junhac
Junhac est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Conques à 11 km, Châtaigneraie à 15 km, Vallon de Marcillac à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Junhac appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
Les communes limitrophes
Junhac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sénezergues 779 €/m² 3,9 km
- Montsalvy 1 174 €/m² 4,0 km
- Vieillevie 736 €/m² 4,9 km
- Cassaniouze 2 120 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Sansac-Veinazès, Labesserette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Junhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Firmi Aveyron 1 024 €/m² 19,2 km, 2 318 hab.
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 20,5 km, 6 361 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 20,7 km, 5 020 hab.
- Maurs 1 243 €/m² 22,0 km, 2 174 hab.
- Aubin Aveyron 934 €/m² 23,9 km, 3 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Coteaux du Fel à 7,1 km
- lac de Cambeyrac à 11 km
- lac de barrage lac de la Daze à 8,5 km
- rivières Auze à 7,0 km, Goul à 9,7 km
- site Natura 2000 Site des Grivaldes à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Junhac ?
Les maisons vendues à Junhac ont un terrain médian de 841 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.