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Prix de l'immobilier à Bailly-en-Rivière
804€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bailly-en-Rivière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Dieppe
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe
37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bailly-en-Rivière est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite-sur-Mer 2 937 €/m² une maison
- Hautot-sur-Mer 2 812 €/m² une maison
- Quiberville-sur-Mer 2 669 €/m² une maison
- Offranville 2 367 €/m² une maison
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m² une maison
- Avremesnil 2 212 €/m² une maison
- Dieppe pôle 2 205 €/m² un appartement
- Petit-Caux 2 201 €/m² une maison
- Rouxmesnil-Bouteilles 2 150 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cauf 2 135 €/m² une maison
- Aubermesnil-Beaumais 2 124 €/m² une maison
- Meulers 2 111 €/m² une maison
- Martin-Église 2 073 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m² une maison
- Auppegard 2 025 €/m² une maison
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m² une maison
- Martigny 1 980 €/m² une maison
- Sainte-Foy 1 969 €/m² une maison
- Ouville-la-Rivière 1 871 €/m² une maison
- Envermeu 1 864 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² une maison
- Gueures 1 833 €/m² une maison
- Dampierre-Saint-Nicolas 1 761 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bailly-en-Rivière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5096 Le Bourg | 95 m² | 4 | 27 000 € | février 2024 | 154 €/m² |
| 2 rue de la Gare | 84 m² | 4 | 124 400 € | février 2024 | 804 €/m² |
| 5121 Le Bourg | 90 m² | 5 | 47 500 € | octobre 2025 | 528 €/m² |
| 5200 Etrimont | 100 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 1 300 €/m² |
| 5177 Le Clos l'Arbitre | 95 m² | 4 | 186 100 € | février 2022 | 868 €/m² |
| 5157 Le Bourg | 78 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 2 051 €/m² |
| 5210 Etrimont | 90 m² | 3 | 125 500 € | juin 2021 | 642 €/m² |
| 5131 Le Bourg | 112 m² | 4 | 90 000 € | juin 2025 | 804 €/m² |
| 3 route de Taillemesnil | 82 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2022 | 811 €/m² |
| 1 rue Pierre Bourdier | 120 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2024 | 1 063 €/m² |
| 5156 Le Bourg | 70 m² | 4 | 127 000 € | mai 2022 | 804 €/m² |
| 5085 Le Bourg | 110 m² | 5 | 113 000 € | septembre 2024 | 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bailly-en-Rivière, une maison de moins de 70 m² se vend 1 756 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 915 €/m², soit 92 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bailly-en-Rivière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Bailly-en-Rivière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Écoles | maison | 40 m² | 1 | 184 m² | 30 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 5121 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 190 m² | 47 500 € | 528 | octobre 2025 |
| 5157 Le Bourg | maison | 78 m² | 4 | 381 m² | 160 000 € | 2 051 | juillet 2025 |
| 5131 Le Bourg | maison | 112 m² | 4 | 1 259 m² | 90 000 € | 804 | juin 2025 |
| 5200 Etrimont | maison | 100 m² | 4 | 1 261 m² | 130 000 € | 1 300 | mars 2025 |
| 1 rue Pierre Bourdier | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 235 000 € | 1 958 | septembre 2024 |
| 5085 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 920 m² | 113 000 € | 1 027 | septembre 2024 |
| 5112 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 222 m² | 133 500 € | 1 113 | juillet 2024 |
| 5120 Le Bourg | maison | 30 m² | 2 | 68 m² | 89 550 € | 2 985 | juillet 2024 |
| 5010 Taillemesnil | maison | 52 m² | 4 | 458 m² | 119 000 € | 2 288 | mars 2024 |
| 5096 Le Bourg | maison | 95 m² | 4 | 194 m² | 27 000 € | 284 | février 2024 |
| 2 rue de la Gare | maison | 84 m² | 4 | 532 m² | 124 400 € | 1 481 | février 2024 |
| 5090 Le Bourg | maison | 117 m² | 6 | 277 m² | 85 000 € | 726 | décembre 2023 |
| 5110 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 409 m² | 76 000 € | 1 188 | novembre 2023 |
| 3 route de Taillemesnil | maison | 82 m² | 3 | 777 m² | 150 000 € | 1 829 | décembre 2022 |
| 5066 Le Bourg | maison | 140 m² | 6 | 2 771 m² | 155 000 € | 1 107 | novembre 2022 |
| 5156 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 1 143 m² | 127 000 € | 1 814 | mai 2022 |
| 5007 Taillemesnil | maison | 50 m² | 3 | 1 994 m² | 29 000 € | 580 | mai 2022 |
| 5129 Le Bourg | maison | 110 m² | 6 | 303 m² | 55 000 € | 500 | avril 2022 |
| 2 rue Pierre Bourdier | maison | 97 m² | 6 | 1 000 m² | 206 000 € | 2 124 | février 2022 |
| 5177 Le Clos l'Arbitre | maison | 95 m² | 4 | 586 m² | 186 100 € | 1 959 | février 2022 |
| 21 rue du Tilleul | maison | 70 m² | 3 | 4 679 m² | 115 000 € | 1 643 | décembre 2021 |
| 5043 Montigny | maison | 64 m² | 3 | 676 m² | 113 000 € | 1 766 | juillet 2021 |
| 5210 Etrimont | maison | 90 m² | 3 | 1 349 m² | 125 500 € | 1 394 | juin 2021 |
| 2 rue de la Gare | maison | 61 m² | 2 | 532 m² | 106 500 € | 1 746 | avril 2021 |
| 5185 Pelvert | maison | 66 m² | 2 | 1 408 m² | 140 000 € | 2 121 | mars 2021 |
Autour de Bailly-en-Rivière
Bailly-en-Rivière est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 9,3 km, Vimeu à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Bailly-en-Rivière appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dieppe 2 205 €/m²
- Petit-Caux 2 201 €/m²
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m²
- Offranville 2 367 €/m²
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m²
- Envermeu 1 864 €/m²
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m²
- Hautot-sur-Mer 3 654 €/m²
- Rouxmesnil-Bouteilles 1 915 €/m²
- Martin-Église 2 073 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m²
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m²
- Avremesnil 2 212 €/m²
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m²
Les communes limitrophes
Bailly-en-Rivière touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avesnes-en-Val 1 867 €/m² 3,9 km
- Douvrend 1 219 €/m² 4,7 km
- Wanchy-Capval 2 038 €/m² 5,2 km
- Petit-Caux 2 201 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Les Ifs, Saint-Ouen-sous-Bailly, Cuverville-sur-Yères, Saint-Martin-le-Gaillard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bailly-en-Rivière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 8,7 km, 3 665 hab.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 13,1 km, 2 527 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 14,6 km, 2 412 hab.
- Eu 1 868 €/m² 16,1 km, 6 499 hab.
- Le Tréport 2 500 €/m² 16,3 km, 4 378 hab.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 18,1 km, 2 397 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Farival à 3,4 km, bois de Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 6,2 km
- rivière Bailly Bec à 5,9 km
- site Natura 2000 L'Yères à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 814 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 481 €/m² | 7 |
| 2025 | 804 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.