Les découpages autour de Billy-sur-Oisy
Le prix dans l'aire d'attraction de Clamecy
27 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Billy-sur-Oisy est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pousseaux 1 316 €/m² une maison
- Crain 1 000 €/m² une maison
- Oudan 916 €/m² une maison
- Metz-le-Comte 911 €/m² une maison
- Andryes 872 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Bois 867 €/m² une maison
- Tannay 843 €/m² une maison
- Amazy 835 €/m² une maison
- Menou 789 €/m² une maison
- Asnières-sous-Bois 784 €/m² une maison
- La Maison-Dieu 783 €/m² une maison
- Clamecy pôle 772 €/m² une maison
- Grenois 685 €/m² une maison
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m² une maison
- Surgy 625 €/m² une maison
- Varzy 624 €/m² une maison
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m² une maison
- Oisy 583 €/m² une maison
- Asnan 581 €/m² une maison
- Billy-sur-Oisy 571 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m² une maison
- Armes 555 €/m² une maison
- Lucy-sur-Yonne 542 €/m² une maison
- Brèves 525 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Billy-sur-Oisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des 2 Pins | 80 m² | 3 | 20 000 € | mars 2022 | 354 €/m² |
| 28 route de Clamecy | 78 m² | 3 | 38 000 € | mai 2021 | 571 €/m² |
| 3 rue des Viaudes | 75 m² | 3 | 24 000 € | juillet 2021 | 389 €/m² |
| 40 place de l'Église | 88 m² | 3 | 23 750 € | juin 2022 | 374 €/m² |
| 39 route de Clamecy | 80 m² | 4 | 52 000 € | mars 2022 | 750 €/m² |
| 12 grande Rue | 91 m² | 3 | 110 000 € | février 2023 | 1 281 €/m² |
| 33 grande Rue | 86 m² | 2 | 31 000 € | octobre 2024 | 334 €/m² |
| 14 rue des Vergers | 90 m² | 4 | 102 000 € | avril 2025 | 997 €/m² |
| 6 route de Charmois | 62 m² | 3 | 15 000 € | août 2025 | 293 €/m² |
| 2 rue des Charmilles | 62 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 877 €/m² |
| 10 rue de Derrière les Murs | 96 m² | 2 | 31 000 € | novembre 2025 | 317 €/m² |
| 1 impasse Rue Vieille | 70 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2022 | 1 110 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 1 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Billy-sur-Oisy, une maison de moins de 70 m² se vend 571 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 360 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Billy-sur-Oisy
- Combien coûte le mètre carré à Billy-sur-Oisy ?
- Le prix médian à Billy-sur-Oisy est de 571 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 400 €/m² et 1 133 €/m².
- Combien vaut le terrain à Billy-sur-Oisy ?
- Les maisons vendues à Billy-sur-Oisy ont un terrain médian de 1 117 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Billy-sur-Oisy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 route de Clamecy | maison | 50 m² | 2 | 2 229 m² | 49 000 € | 980 | décembre 2025 |
| 42 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 73 m² | 16 000 € | 400 | novembre 2025 |
| 10 rue de Derrière les Murs | maison | 96 m² | 2 | 1 257 m² | 31 000 € | 323 | novembre 2025 |
| 3 Le Colombier | maison | 186 m² | 5 | 1 833 m² | 100 000 € | 538 | octobre 2025 |
| 1 rue du Faubourg Saint Didier | maison | 200 m² | 6 | 1 460 m² | 133 500 € | 668 | octobre 2025 |
| 6 route de Charmois | maison | 62 m² | 3 | 361 m² | 15 000 € | 242 | août 2025 |
| 1 rue des Vergers | maison | 49 m² | 2 | 2 551 m² | 95 000 € | 1 939 | juillet 2025 |
| 2 rue des Charmilles | maison | 62 m² | 3 | 793 m² | 115 000 € | 1 855 | juillet 2025 |
| 2 chemin de la Citerne | maison | 56 m² | 3 | 217 m² | 32 000 € | 571 | juin 2025 |
| 14 rue des Vergers | maison | 90 m² | 4 | 4 043 m² | 102 000 € | 1 133 | avril 2025 |
| 2 rue de la Brèche | maison | 44 m² | 3 | 1 117 m² | 24 500 € | 557 | avril 2025 |
| 33 grande Rue | maison | 86 m² | 2 | 1 604 m² | 31 000 € | 360 | octobre 2024 |
| 34 route de Clamecy | maison | 120 m² | 7 | 1 720 m² | 103 000 € | 858 | octobre 2023 |
| 2 rue des Fosses | maison | 45 m² | 3 | 200 m² | 25 000 € | 556 | mai 2023 |
| 12 grande Rue | maison | 91 m² | 3 | 555 m² | 110 000 € | 1 209 | février 2023 |
| 1 impasse Rue Vieille | maison | 70 m² | 4 | 821 m² | 60 000 € | 857 | décembre 2022 |
| 1 route de Ferrière | maison | 120 m² | 3 | 1 433 m² | 48 000 € | 400 | octobre 2022 |
| 7 rue des Viaudes | maison | 58 m² | 2 | 260 m² | 55 000 € | 948 | octobre 2022 |
| 40 place de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 595 m² | 23 750 € | 270 | juin 2022 |
| 16 rue des 2 Pins | maison | 80 m² | 3 | 569 m² | 20 000 € | 250 | mars 2022 |
| 4 rue de l'Ancien Tilleul | maison | 200 m² | 5 | 6 090 m² | 90 000 € | 450 | mars 2022 |
| 39 route de Clamecy | maison | 80 m² | 4 | 2 247 m² | 52 000 € | 650 | mars 2022 |
| 3 rue de la Porte de Billy | maison | 153 m² | 5 | 1 185 m² | 89 000 € | 582 | septembre 2021 |
| 3 rue des Viaudes | maison | 75 m² | 3 | 558 m² | 24 000 € | 320 | juillet 2021 |
| 28 route de Clamecy | maison | 78 m² | 3 | 587 m² | 38 000 € | 487 | mai 2021 |
Autour de Billy-sur-Oisy
Billy-sur-Oisy est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 118 km. Le relief qui la borde : Forterre à 9,2 km, Puisaye à 30 km, Auxerrois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Billy-sur-Oisy appartient à l'aire d'attraction de Clamecy, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clamecy 772 €/m²
- Varzy 624 €/m²
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m²
- Tannay 843 €/m²
- Coulanges-sur-Yonne 469 €/m²
- Dornecy 505 €/m²
- Andryes 872 €/m²
- Crain 1 000 €/m²
- Surgy 625 €/m²
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m²
- Oisy 583 €/m²
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m²
- Armes 555 €/m²
- Brèves 525 €/m²
Les communes limitrophes
Billy-sur-Oisy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trucy-l'Orgueilleux 459 €/m² 3,4 km
- Oisy 583 €/m² 4,0 km
- Étais-la-Sauvin Yonne 898 €/m² 4,5 km
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m² 5,8 km
- Andryes Yonne 872 €/m² 7,1 km
- Druyes-les-Belles-Fontaines Yonne 667 €/m² 7,9 km
- Entrains-sur-Nohain 763 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Billy-sur-Oisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clamecy 772 €/m² 9,6 km, 3 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Panardin
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Perche à 1,8 km, de Trucy à 3,9 km
- lac des Sources à 7,5 km
- rivières Nohain à 7,0 km, Druyes à 9,2 km
- site Natura 2000 Pelouses calcicoles et falaises des environs de Clamecy à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Billy-sur-Oisy ?
Les maisons vendues à Billy-sur-Oisy ont un terrain médian de 1 117 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 450 €/m² | 7 |
| 2025 | 571 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.