Les découpages autour de Villiers-sur-Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Clamecy
27 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villiers-sur-Yonne est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pousseaux 1 316 €/m² une maison
- Crain 1 000 €/m² une maison
- Oudan 916 €/m² une maison
- Metz-le-Comte 911 €/m² une maison
- Andryes 872 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Bois 867 €/m² une maison
- Tannay 843 €/m² une maison
- Amazy 835 €/m² une maison
- Menou 789 €/m² une maison
- Asnières-sous-Bois 784 €/m² une maison
- La Maison-Dieu 783 €/m² une maison
- Clamecy pôle 772 €/m² une maison
- Grenois 685 €/m² une maison
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m² une maison
- Surgy 625 €/m² une maison
- Varzy 624 €/m² une maison
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m² une maison
- Oisy 583 €/m² une maison
- Asnan 581 €/m² une maison
- Billy-sur-Oisy 571 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m² une maison
- Armes 555 €/m² une maison
- Lucy-sur-Yonne 542 €/m² une maison
- Brèves 525 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villiers-sur-Yonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 Le Chopillet | 136 m² | 5 | 59 000 € | mars 2025 | 424 €/m² |
| 136 Bel Air | 132 m² | 6 | 156 861 € | novembre 2022 | 822 €/m² |
| 9 rue du Quart | 150 m² | 5 | 72 000 € | janvier 2021 | 473 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 123 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2021 | 296 €/m² |
| rue de la Petite Plante | 143 m² | 4 | 185 400 € | janvier 2021 | 1 353 €/m² |
| 12 rue de la Petite Plante | 105 m² | 5 | 60 000 € | avril 2022 | 517 €/m² |
| 1 route de Tannay | 165 m² | 5 | 142 000 € | octobre 2025 | 778 €/m² |
| 24 route de Tannay | 93 m² | 5 | 83 000 € | novembre 2025 | 735 €/m² |
| 3 route de Clamecy | 96 m² | 3 | 67 000 € | novembre 2021 | 702 €/m² |
| 5000 Le Chopillet | 145 m² | 1 | 150 000 € | juillet 2021 | 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 480 €/m² et 1 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villiers-sur-Yonne
- Combien coûte le mètre carré à Villiers-sur-Yonne ?
- Le prix médian à Villiers-sur-Yonne est de 672 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 480 €/m² et 1 034 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villiers-sur-Yonne ?
- Les maisons vendues à Villiers-sur-Yonne ont un terrain médian de 1 963 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Villiers-sur-Yonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 route de Tannay | maison | 93 m² | 5 | 3 720 m² | 83 000 € | 892 | novembre 2025 |
| 1 route de Tannay | maison | 165 m² | 5 | 1 963 m² | 142 000 € | 861 | octobre 2025 |
| 140 Le Chopillet | maison | 136 m² | 5 | 827 m² | 59 000 € | 434 | mars 2025 |
| 177 Cuncy | maison | 231 m² | 9 | 15 414 m² | 231 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 136 Bel Air | maison | 132 m² | 6 | 13 842 m² | 156 861 € | 1 188 | novembre 2022 |
| 12 rue de la Petite Plante | maison | 105 m² | 5 | 2 237 m² | 60 000 € | 571 | avril 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 73 m² | 3 | 770 m² | 50 000 € | 685 | mars 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 123 m² | 4 | 435 m² | 30 000 € | 244 | novembre 2021 |
| 3 route de Clamecy | maison | 96 m² | 3 | 1 875 m² | 67 000 € | 698 | novembre 2021 |
| 5000 Le Chopillet | maison | 145 m² | 1 | 19 500 m² | 150 000 € | 1 034 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 65 m² | 2 | 535 m² | 42 000 € | 646 | juin 2021 |
| rue de la Petite Plante | maison | 143 m² | 4 | 45 m² | 185 400 € | 1 297 | janvier 2021 |
| 9 rue du Quart | maison | 150 m² | 5 | 2 200 m² | 72 000 € | 480 | janvier 2021 |
Autour de Villiers-sur-Yonne
Villiers-sur-Yonne est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 104 km. Le relief qui la borde : Forterre à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Villiers-sur-Yonne appartient à l'aire d'attraction de Clamecy, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clamecy 772 €/m²
- Varzy 624 €/m²
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m²
- Tannay 843 €/m²
- Coulanges-sur-Yonne 469 €/m²
- Dornecy 505 €/m²
- Andryes 872 €/m²
- Crain 1 000 €/m²
- Billy-sur-Oisy 571 €/m²
- Surgy 625 €/m²
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m²
- Oisy 583 €/m²
- Armes 555 €/m²
- Brèves 525 €/m²
Les communes limitrophes
Villiers-sur-Yonne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amazy 835 €/m² 3,5 km
- Dornecy 505 €/m² 4,0 km
- Brèves 525 €/m² 5,2 km
- Clamecy 772 €/m² 5,7 km
- Saint-Germain-des-Bois 867 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Asnois, Chevroches, Ouagne, Rix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Marché à 3,6 km, bois d'Ouagne à 4,4 km
- rivières Armance à 1,7 km, Beuvron à 5,9 km
- site Natura 2000 Pelouses calcicoles et falaises des environs de Clamecy à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villiers-sur-Yonne ?
Les maisons vendues à Villiers-sur-Yonne ont un terrain médian de 1 963 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.