Prix de l'immobilier à Pousseaux
1 316€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pousseaux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Clamecy
- 224 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Clamecy
27 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pousseaux est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pousseaux 1 316 €/m² une maison
- Crain 1 000 €/m² une maison
- Oudan 916 €/m² une maison
- Metz-le-Comte 911 €/m² une maison
- Andryes 872 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Bois 867 €/m² une maison
- Tannay 843 €/m² une maison
- Amazy 835 €/m² une maison
- Menou 789 €/m² une maison
- Asnières-sous-Bois 784 €/m² une maison
- La Maison-Dieu 783 €/m² une maison
- Clamecy pôle 772 €/m² une maison
- Grenois 685 €/m² une maison
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m² une maison
- Surgy 625 €/m² une maison
- Varzy 624 €/m² une maison
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m² une maison
- Oisy 583 €/m² une maison
- Asnan 581 €/m² une maison
- Billy-sur-Oisy 571 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m² une maison
- Armes 555 €/m² une maison
- Lucy-sur-Yonne 542 €/m² une maison
- Brèves 525 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pousseaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Chènevières | 105 m² | 4 | 58 000 € | février 2022 | 593 €/m² |
| 5001 La Vallée de Mont Perdrix | 106 m² | 5 | 139 469 € | juillet 2025 | 1 198 €/m² |
| 33 rue du Commandant René Surugue | 123 m² | 4 | 99 000 € | mars 2023 | 863 €/m² |
| 11 bis rue du Commandant René Surugue | 80 m² | 4 | 96 000 € | janvier 2025 | 1 232 €/m² |
| 26 rue de l'Abbé Ernest Dreux | 90 m² | 5 | 125 000 € | juillet 2022 | 1 414 €/m² |
| 3 route Blanche | 91 m² | 5 | 84 225 € | mai 2021 | 1 701 €/m² |
| chemin de Basseville | 90 m² | 3 | 145 000 € | avril 2021 | 2 951 €/m² |
| 15 chemin de Basseville | 129 m² | 5 | 90 000 € | juin 2021 | 1 274 €/m² |
| 32 rue du Commandant René Surugue | 130 m² | 6 | 135 000 € | février 2023 | 1 068 €/m² |
| 28 rue du Commandant René Surugue | 74 m² | 3 | 53 000 € | octobre 2021 | 1 408 €/m² |
| 11 chemin de Basseville | 148 m² | 2 | 176 000 € | décembre 2025 | 1 185 €/m² |
| 121 Le Bourg | 80 m² | 2 | 34 000 € | novembre 2021 | 660 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 3 792 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pousseaux
- Combien coûte le mètre carré à Pousseaux ?
- Le prix médian à Pousseaux est de 1 316 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 3 792 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pousseaux ?
- Les maisons vendues à Pousseaux ont un terrain médian de 1 106 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Pousseaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin de Basseville | maison | 148 m² | 2 | 1 249 m² | 176 000 € | 1 189 | décembre 2025 |
| 42 rue du Commandant René Surugue | maison | 174 m² | 5 | 3 542 m² | 659 750 € | 3 792 | septembre 2025 |
| 145 Basseville | maison | 270 m² | 9 | 2 150 000 € | 7 963 | juillet 2025 | |
| 5001 La Vallée de Mont Perdrix | maison | 106 m² | 5 | 4 090 m² | 139 469 € | 1 316 | juillet 2025 |
| 11 bis rue du Commandant René Surugue | maison | 80 m² | 4 | 510 m² | 96 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 41 rue du Commandant René Surugue | maison | 62 m² | 3 | 144 m² | 53 000 € | 855 | juillet 2024 |
| 4 rue Robert Sursin | maison | 71 m² | 2 | 145 m² | 40 000 € | 563 | juin 2024 |
| 11 chemin de Basseville | maison | 148 m² | 2 | 1 249 m² | 139 000 € | 939 | août 2023 |
| 5 rue Robert Sursin | maison | 61 m² | 4 | 553 m² | 73 000 € | 1 197 | juillet 2023 |
| 33 rue du Commandant René Surugue | maison | 123 m² | 4 | 321 m² | 99 000 € | 805 | mars 2023 |
| 32 rue du Commandant René Surugue | maison | 130 m² | 6 | 1 399 m² | 135 000 € | 1 038 | février 2023 |
| 46 rue du Commandant René Surugue | maison | 157 m² | 5 | 926 m² | 60 000 € | 382 | juillet 2022 |
| 26 rue de l'Abbé Ernest Dreux | maison | 90 m² | 5 | 1 148 m² | 125 000 € | 1 389 | juillet 2022 |
| 43 rue du Commandant René Surugue | maison | 60 m² | 3 | 96 m² | 37 000 € | 617 | mars 2022 |
| 4 chemin des Chènevières | maison | 105 m² | 4 | 380 m² | 58 000 € | 552 | février 2022 |
| 121 Le Bourg | maison | 80 m² | 2 | 2 370 m² | 34 000 € | 425 | novembre 2021 |
| 28 rue du Commandant René Surugue | maison | 74 m² | 3 | 236 m² | 53 000 € | 716 | octobre 2021 |
| 15 chemin de Basseville | maison | 129 m² | 5 | 1 249 m² | 90 000 € | 698 | juin 2021 |
| 3 route Blanche | maison | 91 m² | 5 | 1 106 m² | 84 225 € | 926 | mai 2021 |
| chemin de Basseville | maison | 90 m² | 3 | 1 230 m² | 145 000 € | 1 611 | avril 2021 |
Autour de Pousseaux
Pousseaux est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 109 km. Le relief qui la borde : Forterre à 16 km, Auxerrois à 31 km, Puisaye à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pousseaux appartient à l'aire d'attraction de Clamecy, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clamecy 772 €/m²
- Varzy 624 €/m²
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m²
- Tannay 843 €/m²
- Coulanges-sur-Yonne 469 €/m²
- Dornecy 505 €/m²
- Andryes 872 €/m²
- Crain 1 000 €/m²
- Billy-sur-Oisy 571 €/m²
- Surgy 625 €/m²
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m²
- Oisy 583 €/m²
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m²
- Armes 555 €/m²
Les communes limitrophes
Pousseaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lucy-sur-Yonne Yonne 542 €/m² 2,5 km
- Surgy 625 €/m² 3,5 km
- Clamecy 772 €/m² 4,7 km
- Coulanges-sur-Yonne Yonne 469 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Lichères-sur-Yonne (Yonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Druyes
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Crot-Cure à 4,2 km, bois des Carillons à 5,4 km
- lac des Sources à 11 km
- rivières Beuvron à 4,2 km, Armance à 7,5 km
- site Natura 2000 Pelouses calcicoles et falaises des environs de Clamecy à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pousseaux ?
Les maisons vendues à Pousseaux ont un terrain médian de 1 106 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 716 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 316 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.