Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Surgy

625€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 529 1 078 7 ventes
Estimer un bien ici Les 35 ventes, une par une

Les découpages autour de Surgy

Le prix dans l'aire d'attraction de Clamecy

27 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Surgy est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Surgy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 19 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 043 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 520 m² de terrain

35 700 € à 69 500 €

médiane des comparables 47 000 €, soit 629 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Surgy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue des Moulins 74 m² 3 35 000 € juin 2025 498 €/m²
2 rue du Nayau 75 m² 3 70 000 € décembre 2022 855 €/m²
4 rue des Écoles 75 m² 3 63 000 € octobre 2022 781 €/m²
2 rue du Pré aux Clercs 70 m² 3 52 000 € octobre 2024 626 €/m²
22 rue Landon 83 m² 3 40 000 € avril 2024 415 €/m²
4 rue Hérisson 85 m² 3 100 000 € décembre 2025 1 168 €/m²
4 ruelle des Cours 70 m² 3 47 000 € juillet 2022 629 €/m²
2 rue Lesueur 81 m² 3 54 000 € décembre 2022 476 €/m²
10 rue de la Gare 64 m² 3 69 000 € septembre 2025 1 079 €/m²
7 rue d'Aulnay 71 m² 4 40 000 € février 2024 426 €/m²
5 rue d'Aulnay 87 m² 3 40 000 € avril 2023 421 €/m²
16 rue du Flottage 80 m² 4 73 000 € juin 2023 927 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 529 €/m² et 1 078 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Surgy, une maison de moins de 70 m² se vend 671 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 669 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Surgy

Combien coûte le mètre carré à Surgy ?
Le prix médian à Surgy est de 625 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 529 €/m² et 1 078 €/m².
Combien vaut le terrain à Surgy ?
Les maisons vendues à Surgy ont un terrain médian de 520 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Surgy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue Hérisson maison 85 m² 3 685 m² 100 000 € 1 176 décembre 2025
10 rue des Margotins maison 96 m² 4 1 215 m² 60 000 € 625 octobre 2025
12 rue du Flottage maison 60 m² 4 885 m² 38 000 € 633 septembre 2025
10 rue de la Gare maison 64 m² 3 503 m² 69 000 € 1 078 septembre 2025
254 La Foret maison 94 m² 4 425 m² 51 000 € 543 septembre 2025
9 rue des Moulins maison 74 m² 3 85 m² 35 000 € 473 juin 2025
5 rue des Margotins maison 85 m² 4 527 m² 45 000 € 529 avril 2025
6 rue du Nayau maison 53 m² 3 193 m² 59 000 € 1 113 novembre 2024
1 rue du Pré aux Clercs maison 88 m² 4 858 m² 95 000 € 1 080 novembre 2024
2 rue du Pré aux Clercs maison 70 m² 3 495 m² 52 000 € 743 octobre 2024
20 rue des Margotins maison 30 m² 1 35 m² 28 000 € 933 juin 2024
22 rue Landon maison 83 m² 3 293 m² 40 000 € 482 avril 2024
11 rue Landon maison 66 m² 4 104 m² 17 000 € 258 avril 2024
7 rue d'Aulnay maison 71 m² 4 1 485 m² 40 000 € 563 février 2024
16 rue du Flottage maison 80 m² 4 890 m² 73 000 € 913 juin 2023
5 rue d'Aulnay maison 87 m² 3 1 630 m² 40 000 € 460 avril 2023
2 rue Lesueur maison 81 m² 3 3 517 m² 54 000 € 667 décembre 2022
2 rue du Nayau maison 75 m² 3 800 m² 70 000 € 933 décembre 2022
4 rue d'Aulnay maison 48 m² 2 410 m² 34 000 € 708 novembre 2022
1 rue du Grafichot maison 89 m² 4 160 m² 30 000 € 337 novembre 2022
4 rue des Écoles maison 75 m² 3 540 m² 63 000 € 840 octobre 2022
4 rue du Pré aux Clercs maison 142 m² 4 2 578 m² 144 000 € 1 014 octobre 2022
7 rue d'Aulnay maison 71 m² 4 1 485 m² 25 000 € 352 septembre 2022
4 ruelle des Cours maison 70 m² 3 450 m² 47 000 € 671 juillet 2022
4 rue Landon maison 110 m² 4 292 m² 41 000 € 373 mai 2022
7 chemin de la Maladrerie maison 50 m² 2 535 m² 30 000 € 600 décembre 2021
140 Le Bourg maison 35 m² 3 434 m² 26 000 € 743 septembre 2021
9 rue du Nayau maison 52 m² 3 210 m² 20 000 € 385 septembre 2021
13 rue Landon maison 52 m² 2 505 m² 15 000 € 288 mai 2021
18 rue Landon maison 100 m² 5 523 m² 30 000 € 300 mai 2021
1 rue Narpin maison 75 m² 5 139 m² 54 000 € 720 avril 2021
1 rue du Général Cordonnier maison 123 m² 5 802 m² 84 000 € 683 février 2021
11 rue des Roches maison 113 m² 4 1 257 m² 87 000 € 770 février 2021
16 rue des Margotins maison 69 m² 2 520 m² 28 000 € 406 janvier 2021
3 rue des Roches maison 27 m² 2 340 m² 25 000 € 926 janvier 2021

Autour de Surgy

Surgy est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 113 km. Le relief qui la borde : Forterre à 13 km, Auxerrois à 30 km, Puisaye à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Surgy appartient à l'aire d'attraction de Clamecy, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Surgy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Pelouses calcicoles et falaises des environs de Clamecy

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Nardin à 2,9 km, bois de Coulanges à 4,3 km
  • lac des Sources à 7,5 km
  • rivières Druyes à 2,0 km, Beuvron à 6,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Surgy ?

Les maisons vendues à Surgy ont un terrain médian de 520 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 641 €/m² 10
2022 671 €/m² 9
2024 743 €/m² 7
2025 625 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.