Prix de l'immobilier à Oisy (Nièvre)
583€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oisy
Le prix dans l'aire d'attraction de Clamecy
27 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oisy est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pousseaux 1 316 €/m² une maison
- Crain 1 000 €/m² une maison
- Oudan 916 €/m² une maison
- Metz-le-Comte 911 €/m² une maison
- Andryes 872 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Bois 867 €/m² une maison
- Tannay 843 €/m² une maison
- Amazy 835 €/m² une maison
- Menou 789 €/m² une maison
- Asnières-sous-Bois 784 €/m² une maison
- La Maison-Dieu 783 €/m² une maison
- Clamecy pôle 772 €/m² une maison
- Grenois 685 €/m² une maison
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m² une maison
- Surgy 625 €/m² une maison
- Varzy 624 €/m² une maison
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m² une maison
- Oisy 583 €/m² une maison
- Asnan 581 €/m² une maison
- Billy-sur-Oisy 571 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m² une maison
- Armes 555 €/m² une maison
- Lucy-sur-Yonne 542 €/m² une maison
- Brèves 525 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Billy | 72 m² | 3 | 55 000 € | juin 2025 | 758 €/m² |
| 21 rue des Croix | 70 m² | 3 | 75 000 € | août 2023 | 802 €/m² |
| 15 rue de Charmois | 70 m² | 2 | 60 000 € | janvier 2025 | 865 €/m² |
| 4 chemin de la Croisillote | 53 m² | 3 | 28 000 € | avril 2025 | 533 €/m² |
| 38 rue des Croix | 58 m² | 2 | 30 000 € | avril 2025 | 433 €/m² |
| 4 ruelle Rétrécie | 90 m² | 4 | 44 827 € | novembre 2024 | 516 €/m² |
| 3 place de la Fontaine | 47 m² | 3 | 30 000 € | mai 2025 | 676 €/m² |
| 14 rue Saint Antoine | 51 m² | 2 | 36 000 € | août 2023 | 546 €/m² |
| 3 rue Sainte Anne | 101 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2025 | 294 €/m² |
| 5 rue Sainte Anne | 51 m² | 2 | 89 900 € | février 2022 | 1 795 €/m² |
| 11 rue Sainte Anne | 52 m² | 1 | 40 500 € | avril 2023 | 578 €/m² |
| 28 rue de Billy | 107 m² | 6 | 80 000 € | février 2023 | 556 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 517 €/m² et 764 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Oisy
- Combien coûte le mètre carré à Oisy (Nièvre) ?
- Le prix médian à Oisy est de 583 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 517 €/m² et 764 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oisy ?
- Les maisons vendues à Oisy ont un terrain médian de 711 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Oisy depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Sainte Anne | maison | 101 m² | 4 | 793 m² | 30 000 € | 297 | octobre 2025 |
| 12 rue de Billy | maison | 72 m² | 3 | 812 m² | 55 000 € | 764 | juin 2025 |
| 3 place de la Fontaine | maison | 47 m² | 3 | 290 m² | 30 000 € | 638 | mai 2025 |
| 38 rue des Croix | maison | 58 m² | 2 | 1 874 m² | 30 000 € | 517 | avril 2025 |
| 4 chemin de la Croisillote | maison | 53 m² | 3 | 646 m² | 28 000 € | 528 | avril 2025 |
| 15 rue de Charmois | maison | 70 m² | 2 | 578 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2025 |
| 4 ruelle Rétrécie | maison | 90 m² | 4 | 240 m² | 44 827 € | 498 | novembre 2024 |
| 5001 route Sedan | maison | 110 m² | 3 | 1 687 m² | 75 000 € | 682 | mai 2024 |
| 2 rue des Croix | maison | 39 m² | 3 | 1 158 m² | 87 000 € | 2 231 | octobre 2023 |
| 21 rue des Croix | maison | 70 m² | 3 | 711 m² | 75 000 € | 1 071 | août 2023 |
| 14 rue Saint Antoine | maison | 51 m² | 2 | 426 m² | 36 000 € | 706 | août 2023 |
| 11 rue Sainte Anne | maison | 52 m² | 1 | 783 m² | 40 500 € | 779 | avril 2023 |
| 28 rue de Billy | maison | 107 m² | 6 | 821 m² | 80 000 € | 748 | février 2023 |
| 5 rue Sainte Anne | maison | 51 m² | 2 | 740 m² | 89 900 € | 1 763 | février 2022 |
| 2 rue d'Oisy | maison | 135 m² | 2 | 335 m² | 45 000 € | 333 | novembre 2021 |
| 13 rue des Barbes à Crocs | maison | 45 m² | 3 | 582 m² | 78 500 € | 1 744 | août 2021 |
| 12 rue des Croix | maison | 124 m² | 6 | 540 m² | 75 000 € | 605 | juillet 2021 |
Autour de Oisy
Oisy est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 114 km. Le relief qui la borde : Forterre à 12 km, Puisaye à 34 km, Auxerrois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Oisy appartient à l'aire d'attraction de Clamecy, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clamecy 772 €/m²
- Varzy 624 €/m²
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m²
- Tannay 843 €/m²
- Coulanges-sur-Yonne 469 €/m²
- Dornecy 505 €/m²
- Andryes 872 €/m²
- Crain 1 000 €/m²
- Billy-sur-Oisy 571 €/m²
- Surgy 625 €/m²
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m²
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m²
- Armes 555 €/m²
- Brèves 525 €/m²
Les communes limitrophes
Oisy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Billy-sur-Oisy 571 €/m² 4,0 km
- Trucy-l'Orgueilleux 459 €/m² 4,1 km
- Clamecy 772 €/m² 5,7 km
- Surgy 625 €/m² 6,9 km
- Andryes Yonne 872 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Breugnon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Perche à 5,3 km, de Trucy à 5,3 km
- lac des Sources à 8,8 km
- rivières Beuvron à 5,9 km, Druyes à 6,2 km
- site Natura 2000 Pelouses calcicoles et falaises des environs de Clamecy à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Oisy ?
Les maisons vendues à Oisy ont un terrain médian de 711 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 779 €/m² | 5 |
| 2025 | 583 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.