Prix de l'immobilier à Tannay
843€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tannay
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Clamecy
- 224 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Clamecy
27 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tannay est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pousseaux 1 316 €/m² une maison
- Crain 1 000 €/m² une maison
- Oudan 916 €/m² une maison
- Metz-le-Comte 911 €/m² une maison
- Andryes 872 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Bois 867 €/m² une maison
- Tannay 843 €/m² une maison
- Amazy 835 €/m² une maison
- Menou 789 €/m² une maison
- Asnières-sous-Bois 784 €/m² une maison
- La Maison-Dieu 783 €/m² une maison
- Clamecy pôle 772 €/m² une maison
- Grenois 685 €/m² une maison
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m² une maison
- Surgy 625 €/m² une maison
- Varzy 624 €/m² une maison
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m² une maison
- Oisy 583 €/m² une maison
- Asnan 581 €/m² une maison
- Billy-sur-Oisy 571 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m² une maison
- Armes 555 €/m² une maison
- Lucy-sur-Yonne 542 €/m² une maison
- Brèves 525 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tannay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 place de l'Église | 89 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2024 | 621 €/m² |
| 42 Fg de Versailles | 80 m² | 4 | 32 000 € | octobre 2025 | 394 €/m² |
| 18 avenue de Norheim sur Nahe | 88 m² | 5 | 55 000 € | avril 2025 | 554 €/m² |
| 20 avenue de Norheim sur Nahe | 88 m² | 5 | 101 500 € | février 2025 | 1 090 €/m² |
| 4 chemin des Maugues | 96 m² | 4 | 80 000 € | août 2022 | 817 €/m² |
| 9 rue des Fossés du Sud | 95 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2021 | 1 162 €/m² |
| 16 Fg de Villiers | 84 m² | 4 | 78 200 € | juillet 2021 | 1 211 €/m² |
| 7 rue du Portail | 90 m² | 3 | 86 000 € | février 2022 | 971 €/m² |
| 458 Pignol | 100 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 198 €/m² |
| 8 Faubourg de Villiers | 96 m² | 3 | 24 000 € | septembre 2024 | 474 €/m² |
| 443 Les Petites Ilôtes | 104 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2023 | 1 089 €/m² |
| 16 rue Sainte-Agathe | 110 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2025 | 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tannay, une maison de moins de 70 m² se vend 659 €/m², et une maison de 190 m² et plus 345 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tannay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tannay
- Combien coûte le mètre carré à Tannay ?
- Le prix médian à Tannay est de 843 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 625 €/m² et 1 481 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tannay ?
- Les maisons vendues à Tannay ont un terrain médian de 523 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Tannay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Sainte-Agathe | maison | 110 m² | 4 | 179 m² | 30 000 € | 273 | décembre 2025 |
| 467 Pignol | maison | 117 m² | 4 | 2 234 m² | 214 000 € | 1 829 | octobre 2025 |
| 42 Fg de Versailles | maison | 80 m² | 4 | 639 m² | 32 000 € | 400 | octobre 2025 |
| 465 Pignol | maison | 180 m² | 5 | 2 164 m² | 165 000 € | 917 | octobre 2025 |
| 36 rue des Fossés de l'Ouest | maison | 54 m² | 3 | 1 201 m² | 80 000 € | 1 481 | septembre 2025 |
| 10 grande Rue Grande Rue | maison | 100 m² | 7 | 220 m² | 64 000 € | 640 | juillet 2025 |
| 461 Pignol | maison | 140 m² | 6 | 3 637 m² | 251 000 € | 1 793 | juin 2025 |
| 18 avenue de Norheim sur Nahe | maison | 88 m² | 5 | 2 012 m² | 55 000 € | 625 | avril 2025 |
| 20 avenue de Norheim sur Nahe | maison | 88 m² | 5 | 1 862 m² | 101 500 € | 1 153 | février 2025 |
| 33 place de l'Église | maison | 39 m² | 1 | 53 m² | 30 000 € | 769 | janvier 2025 |
| 19 grande Rue Grande Rue | maison | 75 m² | 2 | 83 m² | 30 000 € | 400 | décembre 2024 |
| 9 place Charles Chaigneau | maison | 68 m² | 4 | 395 m² | 45 000 € | 662 | décembre 2024 |
| 17 place de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 274 m² | 30 000 € | 337 | septembre 2024 |
| 8 Faubourg de Villiers | maison | 96 m² | 3 | 158 m² | 24 000 € | 250 | septembre 2024 |
| 9 rue Lelimousin | maison | 98 m² | 5 | 455 m² | 54 000 € | 551 | juillet 2024 |
| 158 rue Sainte-Agathe | maison | 75 m² | 5 | 370 m² | 29 500 € | 393 | juin 2024 |
| 434 Tanneau | maison | 170 m² | 7 | 529 m² | 78 000 € | 459 | mai 2024 |
| 9 impasse Bonin | maison | 45 m² | 2 | 193 m² | 22 000 € | 489 | avril 2024 |
| 647 rue de Lys | maison | 113 m² | 4 | 1 071 m² | 59 000 € | 522 | mars 2024 |
| 462 Pignol | maison | 42 m² | 2 | 776 m² | 50 000 € | 1 190 | janvier 2024 |
| 17 place Charles Chaigneau | maison | 70 m² | 2 | 100 m² | 26 500 € | 379 | décembre 2023 |
| 7 rue d'Enfer | maison | 192 m² | 7 | 517 m² | 43 000 € | 224 | décembre 2023 |
| 443 Les Petites Ilôtes | maison | 104 m² | 4 | 1 242 m² | 70 000 € | 673 | novembre 2023 |
| 2 rue des Fossés de l'Ouest | maison | 200 m² | 4 | 442 m² | 69 000 € | 345 | octobre 2023 |
| 22 avenue de Norheim sur Nahe | maison | 240 m² | 11 | 2 290 m² | 64 500 € | 269 | septembre 2023 |
| 15 A rue Sainte-Agathe | maison | 45 m² | 2 | 167 m² | 33 000 € | 733 | septembre 2023 |
| 17 rue d'Enfer | maison | 50 m² | 3 | 130 m² | 23 000 € | 460 | juillet 2023 |
| 2 avenue de la Fringale | maison | 156 m² | 7 | 7 124 m² | 325 000 € | 2 083 | juin 2023 |
| 22 avenue de Norheim sur Nahe | maison | 240 m² | 11 | 2 290 m² | 129 000 € | 538 | février 2023 |
| 14 rue Émile Regnault | maison | 170 m² | 7 | 979 m² | 105 000 € | 618 | février 2023 |
| 21 grande Rue Grande Rue | maison | 56 m² | 2 | 76 m² | 17 000 € | 304 | décembre 2022 |
| 10 impasse Bonin | maison | 83 m² | 3 | 89 m² | 22 000 € | 265 | décembre 2022 |
| 3 rue du Portail | maison | 74 m² | 2 | 548 m² | 71 610 € | 968 | octobre 2022 |
| 23 Fg de Versailles | maison | 120 m² | 6 | 1 170 m² | 78 000 € | 650 | octobre 2022 |
| 458 Pignol | maison | 100 m² | 4 | 923 m² | 120 000 € | 1 200 | octobre 2022 |
| 6 route de Vézelay | maison | 76 m² | 3 | 345 m² | 79 410 € | 1 045 | septembre 2022 |
| 12 rue des Fossés du Nord | maison | 110 m² | 4 | 323 m² | 180 000 € | 1 636 | août 2022 |
| 4 chemin des Maugues | maison | 96 m² | 4 | 1 120 m² | 80 000 € | 833 | août 2022 |
| 35 rue d'Enfer | maison | 75 m² | 6 | 704 m² | 132 620 € | 1 768 | juillet 2022 |
| 2 chemin de Jaugy | maison | 50 m² | 2 | 539 m² | 31 000 € | 620 | juin 2022 |
| 3 chemin de la Tannerie | maison | 130 m² | 5 | 1 839 m² | 160 000 € | 1 231 | avril 2022 |
| 31 place de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 376 m² | 55 000 € | 534 | mars 2022 |
| 31 rue d'Enfer | maison | 51 m² | 2 | 145 m² | 33 000 € | 647 | mars 2022 |
| 10 grande Rue Grande Rue | maison | 100 m² | 7 | 220 m² | 55 000 € | 550 | février 2022 |
| 7 rue du Portail | maison | 90 m² | 3 | 453 m² | 86 000 € | 956 | février 2022 |
| 9 rue des Fossés du Sud | maison | 95 m² | 4 | 1 510 m² | 90 000 € | 947 | décembre 2021 |
| 6 rue Émile Regnault | maison | 75 m² | 3 | 501 m² | 43 000 € | 573 | octobre 2021 |
| 7 chemin de Jaugy | maison | 55 m² | 3 | 3 411 m² | 60 000 € | 1 091 | septembre 2021 |
| 6 route de Vézelay | maison | 76 m² | 3 | 345 m² | 55 000 € | 724 | septembre 2021 |
| 640 La Grille | maison | 373 m² | 7 | 2 964 m² | 215 000 € | 576 | juillet 2021 |
| 8 rue Émile Regnault | maison | 72 m² | 2 | 619 m² | 230 000 € | 3 194 | juillet 2021 |
| 628 Pignol | maison | 136 m² | 3 | 752 m² | 78 285 € | 576 | juillet 2021 |
| 16 Fg de Villiers | maison | 84 m² | 4 | 294 m² | 78 200 € | 931 | juillet 2021 |
| 19 rue des Fossés du Nord | maison | 64 m² | 4 | 259 m² | 42 000 € | 656 | juin 2021 |
| 19 place Charles Chaigneau | appartement | 77 m² | 3 | 379 m² | 55 000 € | 714 | juin 2021 |
| 16 Fg de Versailles | maison | 59 m² | 3 | 547 m² | 41 000 € | 695 | avril 2021 |
| 21 rue des Fossés du Nord | maison | 48 m² | 3 | 99 m² | 31 000 € | 646 | mars 2021 |
| 11 A rue de Bèze | maison | 133 m² | 4 | 180 m² | 30 000 € | 226 | février 2021 |
| 23 Fg de Versailles | maison | 120 m² | 6 | 1 170 m² | 78 500 € | 654 | février 2021 |
Autour de Tannay
Tannay est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 100 km. Le relief qui la borde : Forterre à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Tannay appartient à l'aire d'attraction de Clamecy, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clamecy 772 €/m²
- Varzy 624 €/m²
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m²
- Coulanges-sur-Yonne 469 €/m²
- Dornecy 505 €/m²
- Andryes 872 €/m²
- Crain 1 000 €/m²
- Billy-sur-Oisy 571 €/m²
- Surgy 625 €/m²
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m²
- Oisy 583 €/m²
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m²
- Armes 555 €/m²
- Brèves 525 €/m²
Les communes limitrophes
Tannay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amazy 835 €/m² 2,5 km
- Saint-Germain-des-Bois 867 €/m² 4,9 km
- Metz-le-Comte 911 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Lys, Saint-Didier, Talon, Flez-Cuzy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tannay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clamecy 772 €/m² 11,6 km, 3 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Talon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Amazy à 2,2 km, bois d'Ouagne à 6,7 km
- rivières Armance à 7,7 km, Auxois à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tannay ?
Les maisons vendues à Tannay ont un terrain médian de 523 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 656 €/m² | 13 |
| 2022 | 833 €/m² | 15 |
| 2023 | 499 €/m² | 10 |
| 2024 | 474 €/m² | 10 |
| 2025 | 843 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.