Les découpages autour de Bourdonné
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourdonné est la 903e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourdonné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 place de l'Église | 100 m² | 4 | 102 500 € | juillet 2025 | 1 058 €/m² |
| 22 rue du Hallier | 117 m² | 4 | 300 000 € | janvier 2022 | 2 168 €/m² |
| 6 rue Valoise | 108 m² | 3 | 65 400 € | décembre 2022 | 512 €/m² |
| 13 route de Houdan | 120 m² | 5 | 395 000 € | juillet 2025 | 3 397 €/m² |
| 3 Les Glaisieres | 100 m² | 5 | 325 000 € | décembre 2025 | 3 354 €/m² |
| 2 Les Glaisieres | 104 m² | 5 | 365 440 € | août 2022 | 2 971 €/m² |
| 4 rue Valoise | 130 m² | 4 | 393 250 € | mai 2022 | 2 558 €/m² |
| 1 voie Communale de Chaudejoute | 128 m² | 3 | 679 000 € | octobre 2022 | 4 486 €/m² |
| 8 Les Glaisieres | 85 m² | 5 | 252 700 € | mai 2024 | 2 973 €/m² |
| 6 voie Communale de Chaudejoute | 90 m² | 3 | 220 000 € | octobre 2021 | 2 568 €/m² |
| 2 route de Nogent-le-Roi | 80 m² | 3 | 171 428 € | octobre 2024 | 2 143 €/m² |
| 3 rue Valoise | 148 m² | 6 | 278 000 € | septembre 2024 | 1 878 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 878 €/m² et 4 802 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Bourdonné depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Les Glaisieres | maison | 100 m² | 5 | 637 m² | 325 000 € | 3 250 | décembre 2025 |
| 8 Hermeray | maison | 300 m² | 6 | 5 964 m² | 1 312 950 € | 4 377 | novembre 2025 |
| 6 bis route de Gambais | appartement | 48 m² | 2 | 201 m² | 241 190 € | 5 025 | septembre 2025 |
| 13 route de Houdan | maison | 120 m² | 5 | 3 524 m² | 395 000 € | 3 292 | juillet 2025 |
| 16 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 268 m² | 102 500 € | 1 025 | juillet 2025 |
| 2 route de Nogent-le-Roi | maison | 80 m² | 3 | 305 m² | 171 428 € | 2 143 | octobre 2024 |
| 3 rue Valoise | maison | 148 m² | 6 | 475 m² | 278 000 € | 1 878 | septembre 2024 |
| 11 chemin de la Forêt | maison | 228 m² | 10 | 10 973 m² | 1 230 000 € | 5 395 | septembre 2024 |
| 3 rue Valoise | maison | 148 m² | 6 | 475 m² | 200 000 € | 1 351 | juin 2024 |
| 8 Les Glaisieres | maison | 85 m² | 5 | 545 m² | 252 700 € | 2 973 | mai 2024 |
| 2 bis route de Gambais | maison | 61 m² | 3 | 145 m² | 292 920 € | 4 802 | mai 2024 |
| 7 Les Glaisieres | maison | 161 m² | 8 | 592 m² | 428 050 € | 2 659 | juillet 2023 |
| 6 rue Valoise | maison | 108 m² | 3 | 269 m² | 65 400 € | 606 | décembre 2022 |
| 1 chemin Dannemarie | maison | 58 m² | 1 | 385 m² | 47 000 € | 810 | novembre 2022 |
| 1 voie Communale de Chaudejoute | maison | 128 m² | 3 | 3 295 m² | 679 000 € | 5 305 | octobre 2022 |
| 2 Les Glaisieres | maison | 104 m² | 5 | 662 m² | 365 440 € | 3 514 | août 2022 |
| 8 chemin de l'Orée | maison | 61 m² | 3 | 2 560 m² | 500 000 € | 8 197 | juillet 2022 |
| 4 rue Valoise | maison | 130 m² | 4 | 370 m² | 393 250 € | 3 025 | mai 2022 |
| 6 route de Gambais | appartement | 49 m² | 2 | 30 m² | 158 000 € | 3 224 | avril 2022 |
| 22 rue du Hallier | maison | 117 m² | 4 | 523 m² | 300 000 € | 2 564 | janvier 2022 |
| 6 route de Gambais | appartement | 57 m² | 2 | 30 m² | 174 450 € | 3 061 | octobre 2021 |
| 6 voie Communale de Chaudejoute | maison | 90 m² | 3 | 745 m² | 220 000 € | 2 444 | octobre 2021 |
| 6 route de Gambais | appartement | 57 m² | 3 | 30 m² | 180 000 € | 3 158 | juillet 2021 |
Autour de Bourdonné
Bourdonné est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 20 km, bassin parisien à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Bourdonné appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Bourdonné touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gambais 3 077 €/m² 2,7 km
- Condé-sur-Vesgre 3 018 €/m² 2,9 km
- Maulette 3 548 €/m² 4,6 km
- Boutigny-Prouais Eure-et-Loir 2 682 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Dannemarie, Gambaiseuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourdonné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Houdan 3 462 €/m² 6,2 km, 3 721 hab.
- Orgerus 3 040 €/m² 9,3 km, 2 489 hab.
- La Queue-les-Yvelines 3 893 €/m² 9,4 km, 2 629 hab.
- Garancières 3 461 €/m² 10,6 km, 2 621 hab.
- Montfort-l'Amaury 3 467 €/m² 11,3 km, 2 779 hab.
- Bû Eure-et-Loir 2 355 €/m² 13,4 km, 2 077 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare Aux Canets à 2,4 km, réserve biologique dirigée de la mare Au Vinaigre à 4,2 km
- forêts bois de l'Épar à 4,1 km, bois de la Charmoie à 6,0 km
- lac étang de la Plaine à 11 km
- rivière Opton à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 025 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 558 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.