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Prix de l'immobilier à Argenteuil
3 073€/m² pour un appartement, prix médian des 493 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Argenteuil
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Argenteuil est la 531e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Argenteuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 route de Pontoise | 55 m² | 3 | 176 000 € | décembre 2025 | 3 200 €/m² |
| 9 avenue du Cinq Mars | 55 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2025 | 2 727 €/m² |
| 2 allée Francois Villon | 56 m² | 3 | 123 920 € | septembre 2025 | 2 213 €/m² |
| 15 boulevard Karl Marx | 56 m² | 3 | 213 000 € | septembre 2025 | 3 804 €/m² |
| 23 rue des Figuiers Blancs | 56 m² | 3 | 187 000 € | juin 2025 | 3 339 €/m² |
| 2 allée Soulezard | 56 m² | 3 | 161 000 € | mai 2025 | 2 875 €/m² |
| 11 rue des Bûchettes | 56 m² | 3 | 183 000 € | avril 2025 | 3 268 €/m² |
| 45 rue du Perreux | 56 m² | 3 | 190 000 € | mars 2025 | 3 393 €/m² |
| 261 avenue du Maréchal Joffre | 56 m² | 3 | 166 000 € | février 2025 | 2 964 €/m² |
| 10 rue de l'Entente | 54 m² | 3 | 155 000 € | novembre 2025 | 2 870 €/m² |
| 31 rue Etienne Bast | 54 m² | 3 | 217 000 € | octobre 2025 | 4 019 €/m² |
| 63 rue du Lieutenant Cd Prudhon | 54 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2025 | 2 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 270 €/m² à 3 073 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (3 222 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argenteuil, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 246 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 036 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Argenteuil, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Argenteuil
- Combien coûte le mètre carré à Argenteuil ?
- Le prix médian à Argenteuil est de 3 073 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 493 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 804 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Argenteuil ?
- Buffet Sud, à 4 492 €/m². Le moins cher est la Haie Normande, à 1 986 €/m², soit 126 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Argenteuil ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Argenteuil ?
- Les maisons vendues à Argenteuil ont un terrain médian de 331 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Argenteuil
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 126 % : Buffet Sud à 4 492 €/m², la Haie Normande à 1 986 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Esplanade 3 359 €/m² 872 ventes, 13 % de maisons
- Rosière 4 156 €/m² 238 ventes, 93 % de maisons
- Soulezard 2 346 €/m² 224 ventes, 18 % de maisons
- la Haie Normande 1 986 €/m² 83 ventes, 0 % de maisons
- les Indes 3 587 €/m² 65 ventes, 45 % de maisons
- Hedoit 3 867 €/m² 55 ventes, 73 % de maisons
- Buffet Sud 4 492 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- la Fosse aux Loups Est 3 395 €/m² 24 ventes, 46 % de maisons
- Mainville Sud 4 455 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BY 4 488 €/m² 82 ventes
- section AI 4 258 €/m² 23 ventes
- section CW 4 215 €/m² 11 ventes
- section AL 4 209 €/m² 47 ventes
- section AH 4 207 €/m² 93 ventes
- section AC 4 192 €/m² 111 ventes
- section AD 4 171 €/m² 128 ventes
- section AS 4 138 €/m² 84 ventes
- section AV 4 078 €/m² 92 ventes
- section AE 4 043 €/m² 97 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 35 y sont recensées à Argenteuil, 10 ont pu être situées, et 1 607 ventes sur 4 968 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 4 968 retenues à Argenteuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue du Lieutenant Cd Prudhon | appartement | 40 m² | 2 | 125 000 € | 3 125 | décembre 2025 | |
| 79 rue de Champagne | appartement | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 6 rue de la Vigne aux Moines | maison | 88 m² | 4 | 614 m² | 120 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 9 rue de Rethondes | appartement | 79 m² | 4 | 145 000 € | 1 835 | décembre 2025 | |
| 17 rue des Jasmins | maison | 55 m² | 3 | 129 m² | 180 000 € | 3 273 | décembre 2025 |
| 2 rue Leopold Gautherin | appartement | 90 m² | 4 | 335 000 € | 3 722 | décembre 2025 | |
| 10 allée des Anémones | maison | 116 m² | 6 | 400 m² | 475 500 € | 4 099 | décembre 2025 |
| 82 boulevard Heloise | appartement | 78 m² | 4 | 218 000 € | 2 795 | décembre 2025 | |
| 2 rue Leopold Gautherin | appartement | 90 m² | 4 | 332 550 € | 3 695 | décembre 2025 | |
| 14 rue Touzelin | maison | 101 m² | 6 | 475 m² | 385 000 € | 3 812 | décembre 2025 |
| 20 bis rue de la Cavée | maison | 29 m² | 1 | 52 m² | 90 000 € | 3 103 | décembre 2025 |
| 56 rue de la Douce Fève | maison | 112 m² | 5 | 698 m² | 420 000 € | 3 750 | décembre 2025 |
| 5 rue des Aulnettes | maison | 75 m² | 2 | 1 458 m² | 900 000 € | 12 000 | décembre 2025 |
| 6 avenue Bridault | maison | 80 m² | 4 | 371 m² | 374 200 € | 4 678 | décembre 2025 |
| 9002 rue Alexandre Dumas | maison | 97 m² | 4 | 225 m² | 324 950 € | 3 350 | décembre 2025 |
| 7 rue de Chailloit | appartement | 61 m² | 3 | 211 340 € | 3 465 | décembre 2025 | |
| 167 rue de la République | maison | 84 m² | 5 | 184 m² | 80 276 € | 956 | décembre 2025 |
| 47 rue Alfred Labriere | appartement | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 | décembre 2025 | |
| 8 bis rue de Calais | appartement | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 | décembre 2025 | |
| 6 bis avenue Fernand Salles | maison | 66 m² | 2 | 789 m² | 287 000 € | 4 348 | décembre 2025 |
| 7 rue du Cantal | maison | 46 m² | 4 | 411 m² | 100 000 € | 2 174 | décembre 2025 |
| 59 rue du Troupeau | maison | 66 m² | 4 | 328 m² | 343 010 € | 5 197 | décembre 2025 |
| 83 avenue Jean Jaures | maison | 114 m² | 6 | 135 m² | 282 000 € | 2 474 | décembre 2025 |
| 10 rue des Pyrenees | maison | 139 m² | 4 | 464 m² | 390 000 € | 2 806 | décembre 2025 |
| 2 bis rue des Châtaigniers | maison | 73 m² | 3 | 295 000 € | 4 041 | décembre 2025 | |
| 3 rue Ernest Bray | appartement | 41 m² | 2 | 122 000 € | 2 976 | décembre 2025 | |
| 26 rue de l'Aveyron | maison | 91 m² | 3 | 1 195 m² | 320 000 € | 3 516 | décembre 2025 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 106 m² | 5 | 271 m² | 325 000 € | 3 066 | décembre 2025 |
| 4 rue Voltaire | appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 | décembre 2025 | |
| 31 boulevard Karl Marx | appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 11 rue Louis Jouvet | maison | 78 m² | 4 | 312 500 € | 4 006 | décembre 2025 | |
| 4 place des Canuts | appartement | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 | décembre 2025 | |
| 134 bis rue Michel Carre | maison | 31 m² | 2 | 325 m² | 125 412 € | 4 046 | décembre 2025 |
| 26 rue Hoche | maison | 93 m² | 3 | 331 m² | 360 000 € | 3 871 | décembre 2025 |
| 62 route de Pontoise | appartement | 55 m² | 3 | 176 000 € | 3 200 | décembre 2025 | |
| 85 rue de Malcouture | maison | 114 m² | 6 | 400 m² | 409 000 € | 3 588 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Marjolaine | maison | 79 m² | 4 | 324 m² | 315 000 € | 3 987 | décembre 2025 |
| 21 rue des Figuiers Blancs | appartement | 41 m² | 2 | 190 000 € | 4 634 | décembre 2025 | |
| 262 avenue Jean Jaures | appartement | 32 m² | 2 | 143 240 € | 4 476 | décembre 2025 | |
| 33 avenue Maurice Utrillo | maison | 48 m² | 2 | 188 m² | 230 000 € | 4 792 | décembre 2025 |
| 34 rue Ambroise Thomas | appartement | 84 m² | 3 | 146 800 € | 1 748 | décembre 2025 | |
| 17 rue des Déserts | appartement | 60 m² | 3 | 147 500 € | 2 458 | décembre 2025 | |
| 15 avenue de Stalingrad | appartement | 27 m² | 1 | 117 000 € | 4 333 | décembre 2025 | |
| 9 rue de Normandie | appartement | 23 m² | 2 | 77 000 € | 3 348 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Poirier Fourrier | appartement | 68 m² | 3 | 151 150 € | 2 223 | décembre 2025 | |
| 56 rue de Paradis | appartement | 35 m² | 3 | 123 000 € | 3 514 | décembre 2025 | |
| 353 avenue Jean Jaures | appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 | décembre 2025 | |
| 3 place Jean Eurieult | appartement | 49 m² | 2 | 150 000 € | 3 061 | décembre 2025 | |
| 40 rue de la Grande Voie | maison | 134 m² | 7 | 683 m² | 465 000 € | 3 470 | décembre 2025 |
| 57 boulevard du Général Leclerc | appartement | 29 m² | 2 | 122 000 € | 4 207 | décembre 2025 | |
| 51 rue de Morifosse | maison | 86 m² | 5 | 283 m² | 202 000 € | 2 349 | décembre 2025 |
| 6 avenue Georges Clemenceau | appartement | 68 m² | 3 | 181 000 € | 2 662 | décembre 2025 | |
| 3 square Jean de la Fontaine | appartement | 82 m² | 4 | 90 000 € | 1 098 | décembre 2025 | |
| 5 résidence Bretagne | appartement | 70 m² | 3 | 166 500 € | 2 379 | décembre 2025 | |
| 6 avenue de l'Espace | appartement | 60 m² | 3 | 206 000 € | 3 433 | décembre 2025 | |
| 9 place d'Alessandria | appartement | 60 m² | 2 | 127 400 € | 2 123 | décembre 2025 | |
| 90 bis rue du Nord | maison | 115 m² | 5 | 451 m² | 408 900 € | 3 556 | décembre 2025 |
| 12 boulevard Jean Allemane | appartement | 18 m² | 1 | 75 000 € | 4 167 | décembre 2025 | |
| 96 rue de la Marjolaine | maison | 52 m² | 3 | 171 m² | 198 525 € | 3 818 | décembre 2025 |
| 3 avenue Marthe | appartement | 103 m² | 3 | 396 400 € | 3 849 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Chasseurs | appartement | 27 m² | 1 | 30 000 € | 1 111 | décembre 2025 | |
| 1 résidence Bretagne | appartement | 42 m² | 1 | 90 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 8 avenue Gabriel Péri | appartement | 87 m² | 3 | 229 000 € | 2 632 | décembre 2025 | |
| 4 square Michelet | appartement | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Vergers | maison | 110 m² | 7 | 344 m² | 399 150 € | 3 629 | décembre 2025 |
| 16 sentier Valette | maison | 80 m² | 4 | 119 m² | 336 300 € | 4 204 | décembre 2025 |
| 129 rue Louis Lherault | appartement | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 | décembre 2025 | |
| 203 avenue Jean Jaures | appartement | 70 m² | 3 | 162 200 € | 2 317 | décembre 2025 | |
| 14 rue Victor Hugo | appartement | 33 m² | 2 | 120 000 € | 3 636 | décembre 2025 | |
| 23 avenue David | maison | 47 m² | 2 | 129 m² | 250 000 € | 5 319 | décembre 2025 |
| 11 rue de Chanconnet | maison | 166 m² | 6 | 943 m² | 452 000 € | 2 723 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Chapelle | maison | 80 m² | 4 | 387 m² | 328 000 € | 4 100 | décembre 2025 |
| 22 rue de la Liberté | appartement | 78 m² | 4 | 185 000 € | 2 372 | décembre 2025 | |
| 9 rue du Fief | maison | 185 m² | 7 | 642 m² | 420 000 € | 2 270 | décembre 2025 |
| 33 bis rue Noblet | maison | 80 m² | 4 | 387 m² | 270 000 € | 3 375 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Saint Vincent de Paul | maison | 72 m² | 4 | 229 m² | 283 000 € | 3 931 | décembre 2025 |
| 16 avenue du Maréchal Foch | appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 | décembre 2025 | |
| 5 rue de Calais | appartement | 74 m² | 4 | 200 382 € | 2 708 | décembre 2025 | |
| 164 avenue de Stalingrad | appartement | 83 m² | 4 | 208 000 € | 2 506 | décembre 2025 | |
| 16 rue de Seine | appartement | 65 m² | 3 | 187 000 € | 2 877 | décembre 2025 |
Argenteuil compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Argenteuil
Argenteuil est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Argenteuil appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Argenteuil touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sannois 3 235 €/m² 2,6 km
- Colombes Hauts-de-Seine 5 029 €/m² 3,1 km
- Saint-Gratien 3 333 €/m² 3,4 km
- Gennevilliers Hauts-de-Seine 4 643 €/m² 3,6 km
- Bezons 3 857 €/m² 3,7 km
- Cormeilles-en-Parisis 4 333 €/m² 4,1 km
- Épinay-sur-Seine Seine-Saint-Denis 2 767 €/m² 5,1 km
- L'Île-Saint-Denis Seine-Saint-Denis 3 963 €/m² 5,3 km
- Sartrouville Yvelines 3 657 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Argenteuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bois-Colombes Hauts-de-Seine 6 166 €/m² 4,2 km, 28 909 hab.
- Ermont 3 613 €/m² 4,4 km, 29 489 hab.
- Franconville 2 922 €/m² 4,6 km, 37 754 hab.
- La Garenne-Colombes Hauts-de-Seine 6 426 €/m² 4,8 km, 30 197 hab.
- Enghien-les-Bains 4 858 €/m² 4,8 km, 11 432 hab.
- Asnières-sur-Seine Hauts-de-Seine 6 218 €/m² 4,9 km, 93 941 hab.
Le bord de l'eau est à 3,9 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines butte des Châtaigniers (142 m), butte d'Orgemont (121 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Étang de l'Épinoche à 9,6 km, réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 9,8 km
- forêts des Buttes du Parisis à 3,7 km, bois de Boulogne à 9,5 km
- lacs d'Enghien à 4,5 km, des Chanteraines à 5,0 km
- lacs de barrage Réservoirs de Passy à 9,4 km, lac inférieur à 9,7 km
- presqu'île de Gennevilliers à 3,9 km
- site Natura 2000 Sites de Seine-Saint-Denis à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Argenteuil ?
- jan 6,6 %
- fév 6,7 %
- mars 9,1 %
- avr 8,4 %
- mai 7,9 %
- juin 11,0 %
- juil 11,9 %
- août 6,0 %
- sept 9,8 %
- oct 8,1 %
- nov 6,2 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Argenteuil ?
Les maisons vendues à Argenteuil ont un terrain médian de 331 m², mesuré sur 1 878 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 270 €/m² | 716 | 4 154 €/m² | 521 |
| 2022 | 3 438 €/m² | 728 | 4 435 €/m² | 504 |
| 2023 | 3 245 €/m² | 516 | 4 062 €/m² | 339 |
| 2024 | 3 120 €/m² | 468 | 3 860 €/m² | 334 |
| 2025 | 3 073 €/m² | 493 | 3 800 €/m² | 349 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.