Les découpages autour de Bruille-Saint-Amand
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bruille-Saint-Amand est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bruille-Saint-Amand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 route de Saint-Amand | 94 m² | 4 | 74 500 € | août 2025 | 814 €/m² |
| 126 route de Saint-Amand | 94 m² | 4 | 86 000 € | août 2025 | 915 €/m² |
| 159 rue Jean Jaurès | 93 m² | 4 | 170 500 € | janvier 2025 | 1 898 €/m² |
| 327 rue du Long Buhot | 91 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2025 | 845 €/m² |
| 589 rue du Long Buhot | 93 m² | 4 | 216 000 € | juillet 2022 | 1 788 €/m² |
| 159 rue Jean Jaurès | 93 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 270 €/m² |
| 165 rue Jean Jaurès | 96 m² | 4 | 235 238 € | décembre 2021 | 1 780 €/m² |
| 140 chemin des Tassarts | 102 m² | 4 | 273 705 € | juin 2024 | 1 886 €/m² |
| 790 rue d'Hauterive | 99 m² | 4 | 135 000 € | juin 2022 | 774 €/m² |
| 1362 rue d'Hauterive | 91 m² | 5 | 305 000 € | juin 2025 | 3 017 €/m² |
| 992 Les Rocheux | 90 m² | 5 | 70 000 € | juin 2025 | 807 €/m² |
| 8 route de Saint-Amand | 83 m² | 4 | 183 940 € | août 2024 | 1 586 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 27,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 133 €/m² à 1 553 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 915 €/m² et 2 881 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bruille-Saint-Amand, une maison de moins de 70 m² se vend 2 881 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 589 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bruille-Saint-Amand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bruille-Saint-Amand
- Combien coûte le mètre carré à Bruille-Saint-Amand ?
- Le prix médian à Bruille-Saint-Amand est de 1 553 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 915 €/m² et 2 881 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bruille-Saint-Amand ?
- Les maisons vendues à Bruille-Saint-Amand ont un terrain médian de 759 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Bruille-Saint-Amand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 563 rue du Long Buhot | maison | 64 m² | 3 | 591 m² | 210 900 € | 3 295 | décembre 2025 |
| 11 Rive de l'Escaut | maison | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 | octobre 2025 | |
| 1588 rue d'Hauterive | maison | 34 m² | 1 | 327 m² | 59 000 € | 1 735 | octobre 2025 |
| 1339 rue des Écoles | maison | 111 m² | 4 | 783 m² | 319 744 € | 2 881 | septembre 2025 |
| 126 route de Saint-Amand | maison | 94 m² | 4 | 561 m² | 74 500 € | 793 | août 2025 |
| 126 route de Saint-Amand | maison | 94 m² | 4 | 86 000 € | 915 | août 2025 | |
| 327 rue du Long Buhot | maison | 91 m² | 4 | 2 725 m² | 95 000 € | 1 044 | juillet 2025 |
| 369 rue Neuve | maison | 76 m² | 2 | 742 m² | 145 000 € | 1 908 | juin 2025 |
| 1362 rue d'Hauterive | maison | 91 m² | 5 | 4 054 m² | 305 000 € | 3 352 | juin 2025 |
| 992 Les Rocheux | maison | 90 m² | 5 | 500 m² | 70 000 € | 778 | juin 2025 |
| 234 rue Gustave Delory | maison | 84 m² | 5 | 373 m² | 92 000 € | 1 095 | mai 2025 |
| 70 rue Louis Pasteur | maison | 174 m² | 3 | 876 m² | 270 200 € | 1 553 | mai 2025 |
| 160 rue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 5 | 697 m² | 85 000 € | 955 | mars 2025 |
| 159 rue Jean Jaurès | maison | 93 m² | 4 | 132 m² | 170 500 € | 1 833 | janvier 2025 |
| 1050 rue des Écoles | maison | 68 m² | 3 | 440 m² | 60 000 € | 882 | janvier 2025 |
| 199 rue Louis Pasteur | maison | 73 m² | 4 | 1 040 m² | 89 000 € | 1 219 | décembre 2024 |
| 32 rue Henri Durre | maison | 193 m² | 6 | 2 974 m² | 257 000 € | 1 332 | octobre 2024 |
| 354 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 512 m² | 173 000 € | 2 471 | septembre 2024 |
| 8 route de Saint-Amand | maison | 83 m² | 4 | 363 m² | 183 940 € | 2 216 | août 2024 |
| 193 rue Louis Pasteur | maison | 70 m² | 3 | 285 m² | 40 000 € | 571 | août 2024 |
| 556 rue Jean Jaurès | maison | 64 m² | 3 | 1 360 m² | 175 000 € | 2 734 | juillet 2024 |
| 242 rue Jules Guesde | maison | 162 m² | 6 | 2 723 m² | 394 170 € | 2 433 | juillet 2024 |
| 586 rue des Écoles | maison | 115 m² | 5 | 5 397 m² | 180 000 € | 1 565 | juillet 2024 |
| 355 rue Jean Jaurès | maison | 65 m² | 2 | 315 m² | 82 000 € | 1 262 | juillet 2024 |
| 55 rue Henri Durre | maison | 65 m² | 2 | 518 m² | 204 000 € | 3 138 | juillet 2024 |
| 140 chemin des Tassarts | maison | 102 m² | 4 | 701 m² | 273 705 € | 2 683 | juin 2024 |
| 504 rue Neuve | maison | 106 m² | 5 | 526 m² | 231 500 € | 2 184 | avril 2024 |
| 1158 rue d'Hauterive | maison | 119 m² | 6 | 982 m² | 316 600 € | 2 661 | mars 2024 |
| 209 rue Gustave Delory | maison | 156 m² | 5 | 1 828 m² | 293 777 € | 1 883 | octobre 2023 |
| 563 rue du Long Buhot | maison | 64 m² | 3 | 591 m² | 200 000 € | 3 125 | septembre 2023 |
| 43 rue Louis Pasteur | maison | 160 m² | 6 | 406 m² | 252 000 € | 1 575 | juillet 2023 |
| 67 rue Henri Durre | maison | 59 m² | 4 | 776 m² | 170 000 € | 2 881 | juillet 2023 |
| 260 rue Louis Pasteur | maison | 72 m² | 2 | 1 943 m² | 55 000 € | 764 | juin 2023 |
| 14 rue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 4 | 79 m² | 75 000 € | 625 | juin 2023 |
| 145 rue de la Douane | maison | 122 m² | 5 | 1 002 m² | 381 845 € | 3 130 | février 2023 |
| 315 rue Berthelot | maison | 91 m² | 5 | 1 068 m² | 253 820 € | 2 789 | septembre 2022 |
| 277 Rive de l'Escaut | maison | 120 m² | 4 | 1 312 m² | 266 149 € | 2 218 | septembre 2022 |
| 32 rue Henri Durre | maison | 193 m² | 6 | 2 974 m² | 94 000 € | 487 | septembre 2022 |
| 1116 rue d'Hauterive | maison | 120 m² | 5 | 429 m² | 271 000 € | 2 258 | juillet 2022 |
| 589 rue du Long Buhot | maison | 93 m² | 4 | 396 m² | 216 000 € | 2 323 | juillet 2022 |
| 153 rue Gustave Delory | maison | 113 m² | 6 | 1 482 m² | 201 000 € | 1 779 | juillet 2022 |
| 120 chemin des Tassarts | maison | 152 m² | 5 | 695 m² | 499 100 € | 3 284 | juin 2022 |
| 790 rue d'Hauterive | maison | 99 m² | 4 | 5 093 m² | 135 000 € | 1 364 | juin 2022 |
| 9 rue de la Brasserie | maison | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 | juin 2022 | |
| 159 rue Jean Jaurès | maison | 93 m² | 4 | 132 m² | 150 000 € | 1 613 | juin 2022 |
| 198 rue Louis Pasteur | maison | 107 m² | 5 | 485 m² | 281 200 € | 2 628 | mai 2022 |
| 1382 rue d'Hauterive | maison | 76 m² | 3 | 1 963 m² | 222 190 € | 2 924 | mai 2022 |
| 168 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 3 | 245 m² | 112 000 € | 1 600 | avril 2022 |
| 90 rue Lionel Guelton | maison | 85 m² | 5 | 229 m² | 61 000 € | 718 | mars 2022 |
| 33 rue Louis Pasteur | maison | 60 m² | 3 | 440 m² | 120 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 262 rue Berthelot | maison | 144 m² | 3 | 852 m² | 162 000 € | 1 125 | décembre 2021 |
| 165 rue Jean Jaurès | maison | 96 m² | 4 | 837 m² | 235 238 € | 2 450 | décembre 2021 |
| 1382 rue d'Hauterive | maison | 76 m² | 3 | 1 963 m² | 183 250 € | 2 411 | décembre 2021 |
| 50 rue du Docteur Roux | maison | 201 m² | 6 | 1 082 m² | 378 000 € | 1 881 | décembre 2021 |
| 353 rue Neuve | maison | 82 m² | 3 | 405 m² | 200 000 € | 2 439 | novembre 2021 |
| 675 rue Jean Jaurès | maison | 138 m² | 8 | 1 267 m² | 205 000 € | 1 486 | septembre 2021 |
| 303 rue Gustave Delory | maison | 120 m² | 5 | 783 m² | 233 500 € | 1 946 | août 2021 |
| 327 rue Louis Pasteur | maison | 106 m² | 4 | 453 m² | 132 500 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 651 rue du Docteur Roux | maison | 144 m² | 5 | 1 707 m² | 206 200 € | 1 432 | juillet 2021 |
| 392 rue d'Hauterive | maison | 60 m² | 3 | 642 m² | 178 600 € | 2 977 | juin 2021 |
| 1362 rue d'Hauterive | maison | 66 m² | 4 | 2 216 m² | 200 830 € | 3 043 | juin 2021 |
| 201 rue Jean Jaurès | appartement | 31 m² | 2 | 31 m² | 48 000 € | 1 548 | mai 2021 |
| 121 bis rue de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 1 114 m² | 286 000 € | 1 589 | mai 2021 |
| 313 rue Louis Pasteur | maison | 45 m² | 3 | 508 m² | 96 000 € | 2 133 | mai 2021 |
| 1385 rue des Écoles | maison | 90 m² | 5 | 1 000 m² | 259 000 € | 2 878 | mai 2021 |
| 277 Rive de l'Escaut | maison | 120 m² | 4 | 1 312 m² | 265 000 € | 2 208 | mars 2021 |
| 70 rue du Long Buhot | maison | 142 m² | 5 | 2 824 m² | 378 000 € | 2 662 | mars 2021 |
| 190 rue Gustave Delory | maison | 122 m² | 3 | 1 079 m² | 241 000 € | 1 975 | février 2021 |
| 191 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 4 | 314 m² | 199 900 € | 2 563 | février 2021 |
| 40 rue du Long Buhot | maison | 127 m² | 4 | 489 m² | 252 000 € | 1 984 | janvier 2021 |
Autour de Bruille-Saint-Amand
Bruille-Saint-Amand est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Bruille-Saint-Amand appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Bruille-Saint-Amand touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hergnies 1 565 €/m² 2,2 km
- Odomez 2 296 €/m² 2,9 km
- Nivelle 2 341 €/m² 3,0 km
- Château-l'Abbaye 1 598 €/m² 3,4 km
- Flines-lès-Mortagne 1 364 €/m² 5,2 km
- Saint-Amand-les-Eaux 1 971 €/m² 5,2 km
- Escautpont 1 176 €/m² 5,4 km
- Raismes 1 537 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bruille-Saint-Amand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vieux-Condé 1 247 €/m² 4,0 km, 10 617 hab.
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m² 6,3 km, 7 354 hab.
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m² 7,4 km, 9 253 hab.
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m² 7,8 km, 11 644 hab.
- Lecelles 2 325 €/m² 7,9 km, 3 046 hab.
- Beuvrages 1 600 €/m² 8,4 km, 6 796 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la sablière du Lièvre à 2,7 km, réserve biologique dirigée de Mont des Bruyères à 4,6 km
- forêts de Raismes à 4,5 km, de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 5,3 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Flines-lès-Mortagne à 7,0 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 7,0 km
- parc naturel parc naturel des Plaines de l'Escaut à 8,4 km
- rivières Verne à 2,4 km, Verne de Bury à 2,4 km
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de Mortagne du Nord à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bruille-Saint-Amand ?
- jan 4,3 %
- fév 5,7 %
- mars 7,1 %
- avr 2,9 %
- mai 11,4 %
- juin 17,1 %
- juil 18,6 %
- août 7,1 %
- sept 10,0 %
- oct 5,7 %
- nov 1,4 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bruille-Saint-Amand ?
Les maisons vendues à Bruille-Saint-Amand ont un terrain médian de 759 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 133 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 051 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 883 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 216 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 553 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.