Prix de l'immobilier à Cambieure
1 456€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cambieure
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Carcassonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Carcassonne
89 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cambieure est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cavanac 2 224 €/m² une maison
- Palaja 2 221 €/m² une maison
- Marseillette 2 121 €/m² une maison
- Cépie 2 103 €/m² une maison
- Villeneuve-lès-Montréal 2 065 €/m² une maison
- Pomas 2 060 €/m² une maison
- Caux-et-Sauzens 2 022 €/m² une maison
- Villemoustaussou 1 941 €/m² une maison
- Villegailhenc 1 911 €/m² une maison
- Roullens 1 904 €/m² une maison
- Villegly 1 902 €/m² une maison
- Montolieu 1 750 €/m² une maison
- Malves-en-Minervois 1 717 €/m² une maison
- Cazilhac 1 716 €/m² une maison
- Lavalette 1 714 €/m² une maison
- Montréal 1 708 €/m² une maison
- Bram 1 704 €/m² une maison
- Preixan 1 680 €/m² une maison
- Rouffiac-d'Aude 1 674 €/m² une maison
- Pennautier 1 666 €/m² une maison
- Cailhau 1 666 €/m² une maison
- Monze 1 657 €/m² une maison
- Arzens 1 639 €/m² une maison
- Couffoulens 1 587 €/m² une maison
65 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cambieure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin des Plats | 100 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 203 €/m² |
| 10 place des Platanes | 100 m² | 4 | 28 000 € | juin 2024 | 251 €/m² |
| 99 La Prade | 98 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2023 | 1 580 €/m² |
| 6 rue des Vignes | 92 m² | 4 | 190 200 € | décembre 2025 | 2 066 €/m² |
| 14 A rue des Vignes | 92 m² | 4 | 173 550 € | septembre 2025 | 1 890 €/m² |
| 10 rue des Vignes | 92 m² | 4 | 185 840 € | décembre 2024 | 1 890 €/m² |
| 2 rue du Presbytère | 111 m² | 4 | 71 200 € | février 2025 | 802 €/m² |
| 41 A L'Ormeau | 101 m² | 5 | 105 000 € | juin 2024 | 921 €/m² |
| 22 Le Village | 100 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2023 | 993 €/m² |
| 5 Cazals | 108 m² | 4 | 321 000 € | septembre 2021 | 2 864 €/m² |
| 12 rue des Savonniers | 88 m² | 4 | 171 000 € | octobre 2022 | 2 746 €/m² |
| 66 A Cazals | 120 m² | 4 | 165 000 € | mai 2023 | 1 226 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 1 886 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cambieure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 414 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 000 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cambieure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cambieure
- Combien coûte le mètre carré à Cambieure ?
- Le prix médian à Cambieure est de 1 456 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 350 €/m² et 1 886 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cambieure ?
- Les maisons vendues à Cambieure ont un terrain médian de 489 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Cambieure depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Vignes | maison | 92 m² | 4 | 492 m² | 190 200 € | 2 067 | décembre 2025 |
| 4 rue de l'Amandier | maison | 49 m² | 3 | 1 367 m² | 80 140 € | 1 636 | septembre 2025 |
| 14 chemin des Plats | maison | 100 m² | 4 | 1 009 m² | 145 000 € | 1 450 | septembre 2025 |
| 14 A rue des Vignes | maison | 92 m² | 4 | 483 m² | 173 550 € | 1 886 | septembre 2025 |
| 18 rue de l'Église | maison | 79 m² | 4 | 1 218 m² | 115 000 € | 1 456 | août 2025 |
| 2 rue du Presbytère | maison | 111 m² | 4 | 45 m² | 71 200 € | 641 | février 2025 |
| 3 impasse des Acacias | maison | 70 m² | 3 | 194 m² | 94 500 € | 1 350 | février 2025 |
| 10 rue des Vignes | maison | 92 m² | 4 | 486 m² | 185 840 € | 2 020 | décembre 2024 |
| 10 place des Platanes | maison | 100 m² | 4 | 514 m² | 28 000 € | 280 | juin 2024 |
| 41 A L'Ormeau | maison | 101 m² | 5 | 605 m² | 105 000 € | 1 040 | juin 2024 |
| 2 rue des Vignes | maison | 77 m² | 3 | 425 m² | 139 600 € | 1 813 | juin 2024 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 183 m² | 8 | 2 679 m² | 61 250 € | 335 | décembre 2023 |
| 55 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 95 m² | 40 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 51 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 134 m² | 112 000 € | 1 244 | août 2023 |
| 22 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 83 m² | 75 000 € | 750 | juillet 2023 |
| 99 La Prade | maison | 98 m² | 4 | 5 830 m² | 195 000 € | 1 990 | juillet 2023 |
| 14 place de la Ville | maison | 140 m² | 5 | 430 m² | 198 000 € | 1 414 | mai 2023 |
| 66 A Cazals | maison | 120 m² | 4 | 1 038 m² | 165 000 € | 1 375 | mai 2023 |
| route des Pins | maison | 46 m² | 2 | 360 m² | 97 500 € | 2 120 | mars 2023 |
| 4 rue des Vignes | maison | 111 m² | 5 | 468 m² | 199 900 € | 1 801 | mars 2023 |
| 8 chemin du Relais | maison | 168 m² | 6 | 3 554 m² | 290 250 € | 1 728 | octobre 2022 |
| 59 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 442 m² | 117 000 € | 975 | octobre 2022 |
| 12 rue des Savonniers | maison | 88 m² | 4 | 446 m² | 171 000 € | 1 943 | octobre 2022 |
| 47 Le Village | maison | 109 m² | 5 | 1 040 m² | 121 000 € | 1 110 | août 2022 |
| 18 rue de l'Église | maison | 69 m² | 4 | 8 421 m² | 29 000 € | 420 | mai 2022 |
| 32 Le Village | maison | 160 m² | 3 | 2 789 m² | 80 000 € | 500 | mai 2022 |
| 2 rue de l'Amandier | maison | 141 m² | 5 | 330 m² | 95 000 € | 674 | avril 2022 |
| 8 rue de l'Amandier | maison | 155 m² | 4 | 897 m² | 375 000 € | 2 419 | février 2022 |
| 5 Cazals | maison | 108 m² | 4 | 1 165 m² | 321 000 € | 2 972 | septembre 2021 |
| 8 chemin du Relais | maison | 168 m² | 6 | 3 554 m² | 315 000 € | 1 875 | août 2021 |
| 52 Le Village | maison | 127 m² | 5 | 199 m² | 76 500 € | 602 | juillet 2021 |
| 7 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 71 m² | 60 000 € | 1 000 | février 2021 |
Autour de Cambieure
Cambieure est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 69 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 19 km, Lauragais à 22 km, montagne d'Alaric à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Cambieure appartient à l'aire d'attraction de Carcassonne, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carcassonne 1 291 €/m²
- Trèbes 827 €/m²
- Villemoustaussou 1 941 €/m²
- Bram 1 704 €/m²
- Pennautier 1 666 €/m²
- Palaja 2 221 €/m²
- Conques-sur-Orbiel 1 352 €/m²
- Montréal 1 708 €/m²
- Villegailhenc 1 911 €/m²
- Cazilhac 1 716 €/m²
- Lavalette 1 714 €/m²
- Pezens 1 461 €/m²
- Alzonne 1 685 €/m²
- Caunes-Minervois 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Cambieure touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cailhau 1 666 €/m² 2,1 km
- Routier 2 236 €/m² 2,6 km
- Belvèze-du-Razès 979 €/m² 3,1 km
- Brugairolles 1 700 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cambieure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montréal 1 708 €/m² 7,9 km, 2 136 hab.
- Limoux 1 244 €/m² 13,1 km, 10 532 hab.
- Bram 1 704 €/m² 13,9 km, 3 233 hab.
- Carcassonne 1 291 €/m² 20,2 km, 46 080 hab.
- Pennautier 1 666 €/m² 20,3 km, 2 895 hab.
- Mirepoix Ariège 1 268 €/m² 20,8 km, 3 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : picoulet de Quirhaut, 886 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Marmages à 4,7 km, de l'Épinac à 12 km
- forêts bois de las Mounjos à 5,8 km, bois du Chapitre à 7,3 km
- rivières ruisseau de Rebenty à 7,4 km, Gué à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cambieure ?
Les maisons vendues à Cambieure ont un terrain médian de 489 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 043 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 375 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 456 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.