Prix de l'immobilier à Chagnon
3 188€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Chagnon
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chagnon est la 144e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chagnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 La Voie de la Mure | 95 m² | 3 | 216 943 € | février 2023 | 2 027 €/m² |
| 9000 chemin des Écoliers | 103 m² | 3 | 250 000 € | janvier 2021 | 2 417 €/m² |
| 66 route de la Violliere | 95 m² | 4 | 350 000 € | septembre 2021 | 3 635 €/m² |
| 575 Vall de l'Emieu | 83 m² | 3 | 173 000 € | juillet 2025 | 1 837 €/m² |
| 575 Vall de l'Emieu | 83 m² | 3 | 151 200 € | avril 2021 | 1 859 €/m² |
| 33 montée des Cerisiers | 100 m² | 4 | 285 000 € | mars 2025 | 2 436 €/m² |
| 144 voie Latine | 90 m² | 4 | 287 900 € | juin 2023 | 2 778 €/m² |
| 9000 La Rivière | 105 m² | 4 | 285 650 € | septembre 2024 | 2 326 €/m² |
| 171 rue de la Fontaine Disparue | 72 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 945 €/m² |
| 152 rue de la Fontaine Disparue | 120 m² | 4 | 142 000 € | août 2022 | 1 112 €/m² |
| 731 Vall de l'Emieu | 123 m² | 4 | 450 000 € | septembre 2021 | 3 610 €/m² |
| 271 montée des Roches | 69 m² | 1 | 220 000 € | décembre 2021 | 3 188 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 81 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 427 €/m² et 3 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chagnon
- Combien coûte le mètre carré à Chagnon ?
- Le prix médian à Chagnon est de 3 188 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 427 €/m² et 3 659 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chagnon ?
- Les maisons vendues à Chagnon ont un terrain médian de 590 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Chagnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 575 Vall de l'Emieu | maison | 83 m² | 3 | 152 m² | 173 000 € | 2 084 | juillet 2025 |
| 33 montée des Cerisiers | maison | 100 m² | 4 | 1 166 m² | 285 000 € | 2 850 | mars 2025 |
| 9000 La Rivière | maison | 105 m² | 4 | 570 m² | 285 650 € | 2 720 | septembre 2024 |
| 29 montée Fermière | maison | 45 m² | 2 | 1 104 m² | 313 650 € | 6 970 | juin 2024 |
| 308 montée des Roches | maison | 139 m² | 7 | 837 m² | 269 000 € | 1 935 | décembre 2023 |
| 144 voie Latine | maison | 90 m² | 4 | 952 m² | 287 900 € | 3 199 | juin 2023 |
| 561 montée des Roches | maison | 62 m² | 1 | 395 m² | 279 000 € | 4 500 | avril 2023 |
| 17 La Voie de la Mure | maison | 95 m² | 3 | 170 m² | 216 943 € | 2 284 | février 2023 |
| 171 rue de la Fontaine Disparue | maison | 72 m² | 3 | 205 m² | 150 000 € | 2 083 | décembre 2022 |
| 192 rue de la Fontaine Disparue | maison | 40 m² | 2 | 72 m² | 80 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 152 rue de la Fontaine Disparue | maison | 120 m² | 4 | 80 m² | 142 000 € | 1 183 | août 2022 |
| 271 montée des Roches | maison | 69 m² | 1 | 610 m² | 220 000 € | 3 188 | décembre 2021 |
| 66 route de la Violliere | maison | 95 m² | 4 | 1 304 m² | 350 000 € | 3 684 | septembre 2021 |
| 731 Vall de l'Emieu | maison | 123 m² | 4 | 1 500 m² | 450 000 € | 3 659 | septembre 2021 |
| 575 Vall de l'Emieu | maison | 83 m² | 3 | 152 m² | 151 200 € | 1 822 | avril 2021 |
| 9000 chemin des Écoliers | maison | 103 m² | 3 | 760 m² | 250 000 € | 2 427 | janvier 2021 |
Autour de Chagnon
Chagnon est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 142 km. Le relief qui la borde : Pilat à 17 km, Haut-Vivarais à 34 km, Forez à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Chagnon appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chagnon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Genilac 2 578 €/m² 1,9 km
- Cellieu 3 155 €/m² 2,2 km
- Valfleury 1 981 €/m² 2,9 km
- Saint-Romain-en-Jarez 1 806 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chagnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Grand-Croix 1 460 €/m² 3,3 km, 4 947 hab.
- Lorette 1 799 €/m² 3,6 km, 4 983 hab.
- Saint-Martin-la-Plaine 2 782 €/m² 3,7 km, 3 764 hab.
- L'Horme 1 606 €/m² 4,5 km, 4 806 hab.
- Rive-de-Gier 1 130 €/m² 5,3 km, 15 242 hab.
- Saint-Paul-en-Jarez 2 162 €/m² 7,4 km, 4 699 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,7 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Gachet à 5,1 km, de la Croix de Montvieux à 12 km
- lac de la Madone à 11 km
- montagne crêt Malherbe à 6,7 km
- rivières Dorlay à 3,0 km, Duzeze à 3,9 km
- vallée du Gier à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chagnon ?
Les maisons vendues à Chagnon ont un terrain médian de 590 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.