Prix de l'immobilier à Cérons
2 137€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cérons
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cérons est la 152e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cérons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Jeanne de Mothes | 100 m² | 4 | 249 000 € | février 2025 | 2 490 €/m² |
| 9 lotissement les Moulins | 100 m² | 4 | 228 000 € | juin 2024 | 2 502 €/m² |
| 5 Jeanne de Mothes | 100 m² | 4 | 208 000 € | août 2023 | 1 668 €/m² |
| 3 La Hourcade | 96 m² | 4 | 212 800 € | janvier 2025 | 2 217 €/m² |
| 28 rue du Cabernet | 95 m² | 4 | 151 550 € | décembre 2025 | 1 595 €/m² |
| 10 lotissement l'Orée des Vignes | 102 m² | 4 | 78 000 € | août 2023 | 613 €/m² |
| 5 Jeanne de Mothes | 100 m² | 4 | 270 000 € | mars 2022 | 2 407 €/m² |
| 9 Pitrade | 102 m² | 4 | 237 000 € | août 2022 | 2 071 €/m² |
| 14 lotissement l'Orée des Vignes | 96 m² | 4 | 317 274 € | juillet 2023 | 2 650 €/m² |
| 7 lotissement les Vignes d'Evan | 99 m² | 4 | 248 800 € | avril 2021 | 2 553 €/m² |
| 35 Puy de Cornac | 104 m² | 4 | 330 000 € | octobre 2022 | 2 829 €/m² |
| 4 bis Huradin-Sud | 100 m² | 5 | 216 670 € | janvier 2025 | 2 167 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 669 €/m² et 2 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cérons, une maison de moins de 70 m² se vend 2 758 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 028 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cérons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 127 retenues à Cérons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Cabernet | maison | 95 m² | 4 | 334 m² | 151 550 € | 1 595 | décembre 2025 |
| 14 Pitrade | maison | 80 m² | 4 | 672 m² | 205 000 € | 2 563 | décembre 2025 |
| 506 rue des Villas | maison | 68 m² | 4 | 175 m² | 142 000 € | 2 088 | novembre 2025 |
| 24 Le Bourg | maison | 86 m² | 2 | 463 m² | 300 590 € | 3 495 | octobre 2025 |
| 20 Puy de Cornac | maison | 144 m² | 6 | 572 m² | 313 000 € | 2 174 | octobre 2025 |
| 114 rue Barreyre | maison | 70 m² | 3 | 540 m² | 92 000 € | 1 314 | août 2025 |
| 407 Puy de Cornac | maison | 146 m² | 4 | 875 m² | 185 000 € | 1 267 | juillet 2025 |
| 23 Menaut | maison | 68 m² | 2 | 144 m² | 115 000 € | 1 691 | juillet 2025 |
| 84 rue des Fagotieres | maison | 95 m² | 5 | 1 490 m² | 110 000 € | 1 158 | juillet 2025 |
| 166 rue Siriona | appartement | 63 m² | 3 | 193 000 € | 3 063 | juillet 2025 | |
| 78 rue du Cabernet | maison | 85 m² | 4 | 262 m² | 217 500 € | 2 559 | juin 2025 |
| 49 impasse des Hemerocalles | maison | 124 m² | 4 | 261 m² | 261 300 € | 2 107 | juin 2025 |
| 1173 route des Grands Vins | maison | 60 m² | 3 | 472 m² | 215 000 € | 3 583 | mai 2025 |
| 145 rue du Mayne d'Anice | maison | 103 m² | 6 | 992 m² | 264 720 € | 2 570 | avril 2025 |
| 184 rue du Cabernet | maison | 85 m² | 4 | 258 m² | 230 000 € | 2 706 | avril 2025 |
| 5 Huradin-Nord | maison | 138 m² | 5 | 659 m² | 253 000 € | 1 833 | mars 2025 |
| 5 Jeanne de Mothes | maison | 100 m² | 4 | 284 m² | 249 000 € | 2 490 | février 2025 |
| 302 Lartigalot | maison | 157 m² | 3 | 1 230 m² | 262 000 € | 1 669 | février 2025 |
| 4 La Morelle | appartement | 40 m² | 2 | 135 850 € | 3 396 | janvier 2025 | |
| 3 La Hourcade | maison | 96 m² | 4 | 987 m² | 212 800 € | 2 217 | janvier 2025 |
| 422 Puy de Cornac | maison | 64 m² | 3 | 738 m² | 194 000 € | 3 031 | janvier 2025 |
| 4 bis Huradin-Sud | maison | 100 m² | 5 | 499 m² | 216 670 € | 2 167 | janvier 2025 |
| 1 bis Expert-Sud | maison | 144 m² | 5 | 677 m² | 115 000 € | 799 | janvier 2025 |
| 1 Puy de Cornac | maison | 115 m² | 4 | 700 m² | 285 000 € | 2 478 | janvier 2025 |
| 17 Expert-Nord | maison | 122 m² | 5 | 393 m² | 236 000 € | 1 934 | janvier 2025 |
| 5 Pitrade | maison | 180 m² | 4 | 1 100 m² | 100 000 € | 556 | janvier 2025 |
| 449 Expert-Nord | maison | 150 m² | 4 | 1 378 m² | 475 000 € | 3 167 | décembre 2024 |
| 364 Caulet-Sud | maison | 165 m² | 5 | 1 095 m² | 321 200 € | 1 947 | décembre 2024 |
| 31 lotissement Chante Merle | maison | 97 m² | 5 | 1 054 m² | 295 800 € | 3 049 | décembre 2024 |
| 6 Barreyre | maison | 65 m² | 3 | 8 230 m² | 120 000 € | 1 846 | novembre 2024 |
| 3 rue Branly | appartement | 51 m² | 2 | 79 000 € | 1 549 | octobre 2024 | |
| 291 Le Paysan-Sud | maison | 219 m² | 5 | 490 m² | 260 000 € | 1 187 | octobre 2024 |
| 442 Lataste-Nord | maison | 98 m² | 3 | 175 m² | 162 000 € | 1 653 | octobre 2024 |
| 101 A Haouet | maison | 128 m² | 6 | 225 000 € | 1 758 | octobre 2024 | |
| 21 place de la Mairie | maison | 124 m² | 5 | 190 m² | 263 000 € | 2 121 | septembre 2024 |
| 20 rue du Sémillon | maison | 100 m² | 5 | 926 m² | 280 750 € | 2 808 | septembre 2024 |
| 154 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 284 m² | 230 000 € | 1 917 | septembre 2024 |
| 247 Jeanne de Mothes | maison | 128 m² | 4 | 308 m² | 135 000 € | 1 055 | juillet 2024 |
| 9 lotissement les Moulins | maison | 100 m² | 4 | 933 m² | 228 000 € | 2 280 | juin 2024 |
| 552 L'Emigre | maison | 60 m² | 2 | 3 128 m² | 433 000 € | 7 217 | février 2024 |
| Le Hagna Nord | maison | 132 m² | 5 | 403 m² | 270 000 € | 2 045 | décembre 2023 |
| 405 Puy de Cornac | maison | 118 m² | 4 | 554 m² | 170 000 € | 1 441 | décembre 2023 |
| 3 rue Branly | appartement | 80 m² | 3 | 121 000 € | 1 513 | octobre 2023 | |
| 1 A Freyron | maison | 86 m² | 3 | 510 m² | 249 000 € | 2 895 | octobre 2023 |
| 2 bis Caubillon | maison | 127 m² | 6 | 656 m² | 277 040 € | 2 181 | octobre 2023 |
| 258 Jeanne de Mothes | maison | 56 m² | 3 | 177 m² | 168 000 € | 3 000 | septembre 2023 |
| 29 lotissement Chante Merle | maison | 105 m² | 5 | 984 m² | 252 000 € | 2 400 | septembre 2023 |
| 3 bis Les Sansots | maison | 83 m² | 4 | 683 m² | 236 300 € | 2 847 | septembre 2023 |
| 12 lotissement le Parc de Lepiney | maison | 116 m² | 5 | 850 m² | 337 920 € | 2 913 | septembre 2023 |
| 20 Haouet | maison | 85 m² | 3 | 568 m² | 237 500 € | 2 794 | septembre 2023 |
| 10 lotissement l'Orée des Vignes | maison | 102 m² | 4 | 1 134 m² | 78 000 € | 765 | août 2023 |
| 5 Jeanne de Mothes | maison | 100 m² | 4 | 284 m² | 208 000 € | 2 080 | août 2023 |
| 16 Berges | maison | 65 m² | 3 | 382 m² | 180 000 € | 2 769 | août 2023 |
| 14 lotissement l'Orée des Vignes | maison | 96 m² | 4 | 743 m² | 317 274 € | 3 305 | juillet 2023 |
| 156 Le Bourg | maison | 190 m² | 7 | 892 m² | 468 050 € | 2 463 | juillet 2023 |
| 10 Berges | maison | 90 m² | 3 | 730 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2023 |
| 1 bis Pitrade | maison | 85 m² | 3 | 1 463 m² | 289 800 € | 3 409 | juin 2023 |
| 1 bis lotissement le Hameau des Acacias | maison | 112 m² | 5 | 989 m² | 286 850 € | 2 561 | juin 2023 |
| 8 résidence de Lepiney | maison | 85 m² | 4 | 263 m² | 173 500 € | 2 041 | mars 2023 |
| 4 lotissement les Vignes d'Evan | maison | 136 m² | 4 | 985 m² | 392 480 € | 2 886 | mars 2023 |
| 2 bis Rousseau | maison | 44 m² | 2 | 277 m² | 161 000 € | 3 659 | février 2023 |
| 4 Le Niot | maison | 84 m² | 4 | 909 m² | 273 450 € | 3 255 | février 2023 |
| 4 lotissement les Moulins | maison | 96 m² | 3 | 1 003 m² | 272 500 € | 2 839 | février 2023 |
| 37 La Morelle | maison | 143 m² | 5 | 261 350 € | 1 828 | février 2023 | |
| 405 Puy de Cornac | maison | 118 m² | 4 | 1 466 m² | 250 000 € | 2 119 | janvier 2023 |
| 2 bis Les Sansots | maison | 126 m² | 6 | 1 150 m² | 385 110 € | 3 056 | janvier 2023 |
| 1 Robert | maison | 56 m² | 2 | 175 m² | 80 040 € | 1 429 | janvier 2023 |
| 4 Le Hagna Nord | maison | 220 m² | 6 | 830 m² | 515 000 € | 2 341 | décembre 2022 |
| 3 Caulet-Est | maison | 215 m² | 10 | 1 073 m² | 498 000 € | 2 316 | novembre 2022 |
| 11 résidence de Lepiney | maison | 81 m² | 4 | 254 m² | 175 000 € | 2 160 | novembre 2022 |
| 30 Puy de Cornac | maison | 103 m² | 6 | 992 m² | 267 500 € | 2 597 | novembre 2022 |
| 35 Puy de Cornac | maison | 104 m² | 4 | 1 136 m² | 330 000 € | 3 173 | octobre 2022 |
| 37 La Morelle | maison | 143 m² | 5 | 247 m² | 560 000 € | 3 916 | octobre 2022 |
| 4 La Pire-Nord | maison | 46 m² | 2 | 175 m² | 109 900 € | 2 389 | octobre 2022 |
| 5 Berges | maison | 62 m² | 3 | 250 m² | 180 000 € | 2 903 | octobre 2022 |
| 13 Pitrade | maison | 90 m² | 4 | 518 m² | 240 000 € | 2 667 | septembre 2022 |
| 12 lotissement les Moulins | maison | 101 m² | 5 | 1 033 m² | 290 700 € | 2 878 | septembre 2022 |
| 5 résidence de Lepiney | maison | 106 m² | 5 | 260 m² | 234 190 € | 2 209 | septembre 2022 |
| 3 lotissement le Parc de Lepiney | maison | 90 m² | 4 | 895 m² | 330 840 € | 3 676 | septembre 2022 |
| 2 Freyron | maison | 92 m² | 4 | 325 m² | 115 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
Autour de Cérons
Cérons est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 49 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 14 km, Libournais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Cérons appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Cérons touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Podensac 2 181 €/m² 2,7 km
- Barsac 1 250 €/m² 2,8 km
- Béguey 2 040 €/m² 2,8 km
- Cadillac-sur-Garonne 1 876 €/m² 3,0 km
- Illats 2 204 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cérons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Preignac 1 975 €/m² 6,5 km, 2 135 hab.
- Toulenne 2 267 €/m² 8,5 km, 2 881 hab.
- Portets 2 406 €/m² 8,9 km, 2 618 hab.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 8,9 km, 2 057 hab.
- Langoiran 2 184 €/m² 9,3 km, 2 215 hab.
- Landiras 1 964 €/m² 9,7 km, 2 310 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 167 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ciron à 4,2 km, Tursan à 8,5 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Euille à 8,5 km
- île de Raymond à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cérons ?
- jan 11,0 %
- fév 9,4 %
- mars 6,3 %
- avr 6,3 %
- mai 3,9 %
- juin 11,0 %
- juil 9,4 %
- août 7,1 %
- sept 13,4 %
- oct 11,0 %
- nov 4,7 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 104 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 397 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 665 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 947 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 137 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.