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Prix de l'immobilier à Chambourcy
3 387€/m² pour un appartement, prix médian des 39 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chambourcy
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 92 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambourcy est la 337e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chambourcy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Closerie | 75 m² | 3 | 282 000 € | octobre 2025 | 3 760 €/m² |
| 24 rue Chaude | 75 m² | 3 | 264 270 € | février 2025 | 3 524 €/m² |
| 7 allée des Écuyers | 75 m² | 3 | 252 500 € | février 2025 | 3 367 €/m² |
| 9 allée des Écuyers | 75 m² | 3 | 225 000 € | janvier 2025 | 3 000 €/m² |
| 22 bis allée du Tournoi | 75 m² | 3 | 246 680 € | novembre 2024 | 2 790 €/m² |
| 15 allée du Vert Galant | 75 m² | 3 | 245 000 € | mai 2023 | 2 861 €/m² |
| 9 allée des Écuyers | 75 m² | 3 | 262 500 € | février 2023 | 3 066 €/m² |
| 12 allée du Vert Galant | 75 m² | 3 | 241 000 € | février 2023 | 2 814 €/m² |
| 24 ter rue Chaude | 75 m² | 3 | 291 540 € | septembre 2022 | 3 490 €/m² |
| 22 bis allée du Tournoi | 75 m² | 3 | 240 900 € | décembre 2021 | 2 970 €/m² |
| 8 allée des Écuyers | 75 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 603 €/m² |
| 13 allée du Vert Galant | 75 m² | 3 | 339 991 € | juillet 2021 | 4 192 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 663 €/m² à 3 387 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (3 606 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 210 €/m² et 4 048 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambourcy, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 569 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 318 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chambourcy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chambourcy
- Combien coûte le mètre carré à Chambourcy ?
- Le prix médian à Chambourcy est de 3 387 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 210 €/m² et 4 048 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chambourcy ?
- le Bois de la Ferme, à 5 639 €/m². Le moins cher est Domaine des Alluets, à 3 767 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chambourcy ?
- En septembre, qui concentre 13,6 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chambourcy
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : le Bois de la Ferme à 5 639 €/m², Domaine des Alluets à 3 767 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Bretonniere 3 923 €/m² 142 ventes, 13 % de maisons
- l'Épine 3 884 €/m² 110 ventes, 36 % de maisons
- Domaine des Alluets 3 767 €/m² 27 ventes, 44 % de maisons
- le Bois de la Ferme 5 639 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Chambourcy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Jeu de Boules (8), Plaine de la Jonction (6), Montaigu (3), la Tuilerie (2), le Jardin Brûlé (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 5 471 €/m² 12 ventes
- section AC 4 821 €/m² 32 ventes
- section AD 4 041 €/m² 32 ventes
- section AI 4 008 €/m² 24 ventes
- section AB 3 820 €/m² 165 ventes
- section AA 3 770 €/m² 46 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 50 y sont recensées à Chambourcy, 12 ont pu être situées, et 315 ventes sur 317 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 317 retenues à Chambourcy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Chaude | maison | 118 m² | 5 | 191 m² | 320 000 € | 2 712 | décembre 2025 |
| 19 allée du Tournoi | appartement | 81 m² | 4 | 260 000 € | 3 210 | décembre 2025 | |
| 3 chemin de Saint Barthelemy | maison | 53 m² | 2 | 443 m² | 280 000 € | 5 283 | décembre 2025 |
| 5 résidence du Mur du Parc | maison | 124 m² | 6 | 339 m² | 725 550 € | 5 851 | décembre 2025 |
| 8 allée des Écuyers | appartement | 113 m² | 6 | 340 000 € | 3 009 | décembre 2025 | |
| 15 rue du Chemin Vert | maison | 131 m² | 6 | 724 m² | 625 000 € | 4 771 | décembre 2025 |
| 30 allée du Vert Galant | appartement | 21 m² | 1 | 85 000 € | 4 048 | décembre 2025 | |
| 9 allée de la Résidence | appartement | 96 m² | 3 | 265 000 € | 2 760 | décembre 2025 | |
| 2 allée du Pigeonnier | maison | 149 m² | 7 | 918 m² | 600 000 € | 4 027 | décembre 2025 |
| 81 route de Mantes (rn13) | appartement | 57 m² | 3 | 252 650 € | 4 432 | novembre 2025 | |
| 83 route de Mantes (rn13) | appartement | 42 m² | 2 | 141 800 € | 3 376 | novembre 2025 | |
| 59 grande Rue | maison | 63 m² | 3 | 180 m² | 233 400 € | 3 705 | novembre 2025 |
| 11 allée de la Résidence | appartement | 96 m² | 3 | 275 000 € | 2 865 | octobre 2025 | |
| 52 grande Rue | appartement | 25 m² | 1 | 117 500 € | 4 700 | octobre 2025 | |
| 9 rue de la Croisée Verte | appartement | 92 m² | 4 | 426 000 € | 4 630 | octobre 2025 | |
| 9 rue de la Croisée Verte | appartement | 67 m² | 3 | 322 500 € | 4 813 | octobre 2025 | |
| 85 grande Rue | appartement | 15 m² | 1 | 115 000 € | 7 667 | octobre 2025 | |
| 7 rue Georges Thill | maison | 135 m² | 4 | 573 m² | 550 000 € | 4 074 | octobre 2025 |
| 24 rue Chaude | appartement | 84 m² | 4 | 281 400 € | 3 350 | octobre 2025 | |
| 12 rue de la Closerie | appartement | 75 m² | 3 | 282 000 € | 3 760 | octobre 2025 | |
| 4 Sente des Acacias | maison | 117 m² | 6 | 619 m² | 580 000 € | 4 957 | septembre 2025 |
| 15 allée de la Montjoie | maison | 190 m² | 7 | 636 m² | 834 000 € | 4 389 | septembre 2025 |
| 10 résidence des Cèdres | maison | 144 m² | 8 | 636 m² | 513 430 € | 3 565 | septembre 2025 |
| 11 allée du Vert Galant | appartement | 104 m² | 5 | 415 250 € | 3 993 | septembre 2025 | |
| 27 rue Francis Pédron | appartement | 24 m² | 1 | 97 000 € | 4 042 | septembre 2025 | |
| 10 domaine des Alluets | maison | 92 m² | 4 | 343 m² | 430 000 € | 4 674 | septembre 2025 |
| 8 allée des Écuyers | appartement | 113 m² | 6 | 310 000 € | 2 743 | août 2025 | |
| 35 rue Francis Pédron | appartement | 72 m² | 4 | 240 000 € | 3 333 | août 2025 | |
| 1 domaine des Alluets | maison | 145 m² | 6 | 679 m² | 665 470 € | 4 589 | août 2025 |
| 25 allée du Tournoi | appartement | 84 m² | 4 | 280 000 € | 3 333 | août 2025 | |
| 4 Cour des Jardins | maison | 73 m² | 2 | 167 m² | 200 000 € | 2 740 | juillet 2025 |
| 5063 rue de la Closerie | appartement | 69 m² | 3 | 235 400 € | 3 412 | juillet 2025 | |
| 5115 rue du Chemin Vert | appartement | 86 m² | 4 | 384 100 € | 4 466 | juillet 2025 | |
| 9 rue du Clos de la Famille | maison | 156 m² | 6 | 219 m² | 677 886 € | 4 345 | juillet 2025 |
| 19 rue Francis Pédron | appartement | 31 m² | 2 | 105 000 € | 3 387 | juin 2025 | |
| 89 grande Rue | maison | 91 m² | 5 | 327 m² | 390 000 € | 4 286 | mai 2025 |
| 10 résidence du Mur du Parc | maison | 115 m² | 5 | 282 m² | 430 000 € | 3 739 | mai 2025 |
| 3 rue de la Croisée Verte | maison | 132 m² | 5 | 664 900 € | 5 037 | mai 2025 | |
| 7 rue de la Croisée Verte | appartement | 82 m² | 4 | 398 500 € | 4 860 | avril 2025 | |
| 39 grande Rue | maison | 40 m² | 2 | 46 m² | 100 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 3 grande Rue | maison | 144 m² | 5 | 264 m² | 800 400 € | 5 558 | avril 2025 |
| 21 rue Francis Pédron | appartement | 45 m² | 1 | 156 400 € | 3 476 | avril 2025 | |
| 16 bis rue Chaude | maison | 70 m² | 3 | 378 300 € | 5 404 | mars 2025 | |
| 10 allée des Écuyers | appartement | 29 m² | 1 | 125 000 € | 4 310 | mars 2025 | |
| 17 rue de la Closerie | appartement | 95 m² | 5 | 313 000 € | 3 295 | mars 2025 | |
| 7 allée de la Résidence | appartement | 96 m² | 3 | 300 000 € | 3 125 | mars 2025 | |
| 5 allée de la Résidence | appartement | 111 m² | 4 | 318 000 € | 2 865 | mars 2025 | |
| 24 rue Chaude | appartement | 75 m² | 3 | 264 270 € | 3 524 | février 2025 | |
| 7 rue du Clos de la Famille | appartement | 120 m² | 5 | 407 000 € | 3 392 | février 2025 | |
| 16 grande Rue | appartement | 27 m² | 1 | 149 129 € | 5 523 | février 2025 | |
| 29 rue Francis Pédron | appartement | 91 m² | 5 | 255 000 € | 2 802 | février 2025 | |
| 3 rue de la Croisée Verte | maison | 135 m² | 4 | 630 000 € | 4 667 | février 2025 | |
| 2 allée des Écuyers | appartement | 104 m² | 5 | 361 000 € | 3 471 | février 2025 | |
| 7 allée des Écuyers | appartement | 75 m² | 3 | 252 500 € | 3 367 | février 2025 | |
| 6 allée des Écuyers | appartement | 97 m² | 5 | 298 300 € | 3 075 | février 2025 | |
| 1 rue de Montaigu | maison | 165 m² | 7 | 945 m² | 730 000 € | 4 424 | janvier 2025 |
| 17 allée du Vert Galant | appartement | 57 m² | 3 | 188 625 € | 3 309 | janvier 2025 | |
| 31 allée du Tournoi | appartement | 113 m² | 6 | 380 200 € | 3 365 | janvier 2025 | |
| 8 rue de la Croix Blanche | maison | 170 m² | 8 | 1 153 m² | 861 000 € | 5 065 | janvier 2025 |
| 10 rue du Chemin Vert | appartement | 100 m² | 5 | 343 005 € | 3 430 | janvier 2025 | |
| 9 place Charles de Gaulle | appartement | 92 m² | 5 | 310 000 € | 3 370 | janvier 2025 | |
| 9 allée des Écuyers | appartement | 75 m² | 3 | 225 000 € | 3 000 | janvier 2025 | |
| 6 rue de la Closerie | maison | 155 m² | 6 | 540 m² | 542 500 € | 3 500 | janvier 2025 |
| 26 rue Chaude | maison | 118 m² | 5 | 426 m² | 565 955 € | 4 796 | décembre 2024 |
| 19 rue Francis Pédron | appartement | 72 m² | 2 | 215 000 € | 2 986 | décembre 2024 | |
| 9 rue de la Croisée Verte | appartement | 42 m² | 2 | 401 600 € | 9 562 | novembre 2024 | |
| 27 rue Francis Pédron | appartement | 44 m² | 2 | 185 000 € | 4 205 | novembre 2024 | |
| 25 rue Francis Pédron | appartement | 24 m² | 1 | 123 000 € | 5 125 | novembre 2024 | |
| 10 allée des Écuyers | appartement | 29 m² | 1 | 132 500 € | 4 569 | novembre 2024 | |
| 2 passage des Bourbons | maison | 103 m² | 4 | 565 000 € | 5 485 | novembre 2024 | |
| 22 bis allée du Tournoi | appartement | 75 m² | 3 | 246 680 € | 3 289 | novembre 2024 | |
| 4 allée du Saule | maison | 147 m² | 5 | 2 564 m² | 702 850 € | 4 781 | octobre 2024 |
| 11 rue de la Croisée Verte | appartement | 49 m² | 2 | 233 990 € | 4 775 | octobre 2024 | |
| 3 allée de la Résidence | appartement | 86 m² | 3 | 321 020 € | 3 733 | octobre 2024 | |
| 21 rue Francis Pédron | appartement | 31 m² | 1 | 117 800 € | 3 800 | octobre 2024 | |
| 32 allée du Tournoi | appartement | 29 m² | 1 | 158 000 € | 5 448 | septembre 2024 | |
| 15 rue de la Closerie | appartement | 14 m² | 1 | 76 000 € | 5 429 | septembre 2024 | |
| 36 rue de Gramont | maison | 95 m² | 5 | 94 m² | 352 000 € | 3 705 | septembre 2024 |
| 51 rue Chaude | maison | 98 m² | 2 | 67 m² | 270 000 € | 2 755 | septembre 2024 |
| 66 grande Rue | maison | 140 m² | 7 | 835 m² | 664 750 € | 4 748 | juillet 2024 |
Autour de Chambourcy
Chambourcy est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Chambourcy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Chambourcy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aigremont 5 166 €/m² 1,2 km
- Poissy 3 695 €/m² 3,0 km
- Feucherolles 4 913 €/m² 3,7 km
- Saint-Nom-la-Bretèche 4 967 €/m² 4,0 km
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambourcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Étang-la-Ville 4 269 €/m² 4,1 km, 5 157 hab.
- Mareil-Marly 4 540 €/m² 4,2 km, 4 141 hab.
- Orgeval 4 346 €/m² 4,8 km, 7 252 hab.
- Villennes-sur-Seine 4 186 €/m² 4,9 km, 5 952 hab.
- Carrières-sous-Poissy 3 718 €/m² 5,5 km, 20 825 hab.
- Le Pecq 4 102 €/m² 5,5 km, 16 059 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline butte du Moulin (159 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Zone agricole de Carrières-sous-Bois-Les Flageaux à 6,7 km, Étang de l'Épinoche à 7,6 km
- forêts de Marly à 3,4 km, de Saint-Germain-en-Laye à 6,9 km
- lac Grand Canal de Versailles à 11 km
- lac de barrage réservoirs des Deux Portes et dépendances à 7,3 km
- rivières ru de Buzot à 6,8 km, Oise à 11 km
- îles de Migneaux à 3,6 km, îlot Blanc à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chambourcy ?
- jan 8,8 %
- fév 8,8 %
- mars 7,6 %
- avr 5,0 %
- mai 6,3 %
- juin 8,5 %
- juil 12,3 %
- août 5,4 %
- sept 13,6 %
- oct 8,8 %
- nov 5,7 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 663 €/m² | 52 | 5 030 €/m² | 25 |
| 2022 | 3 773 €/m² | 44 | 5 667 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 867 €/m² | 53 | 5 483 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 993 €/m² | 24 | 4 908 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 387 €/m² | 39 | 4 407 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.