Prix de l'immobilier à Chamrousse
3 043€/m² pour un appartement, prix médian des 77 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chamrousse
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chamrousse est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chamrousse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 avenue Henry Duhamel | 30 m² | 1 | 90 200 € | août 2025 | 3 007 €/m² |
| 310 avenue du Père Tasse | 30 m² | 1 | 54 500 € | mai 2025 | 1 817 €/m² |
| 202 avenue du Père Tasse | 30 m² | 1 | 87 400 € | février 2025 | 2 913 €/m² |
| 76 avenue Henry Duhamel | 30 m² | 1 | 81 050 € | décembre 2024 | 2 845 €/m² |
| 310 avenue du Père Tasse | 30 m² | 1 | 79 750 € | juin 2024 | 2 799 €/m² |
| 12 place du Vernon | 30 m² | 1 | 105 200 € | mars 2024 | 3 692 €/m² |
| 12 place du Vernon | 31 m² | 1 | 106 500 € | avril 2025 | 3 435 €/m² |
| 216 avenue Henry Duhamel | 29 m² | 1 | 91 410 € | juillet 2025 | 3 152 €/m² |
| 216 avenue Henry Duhamel | 29 m² | 1 | 93 000 € | mai 2025 | 3 207 €/m² |
| 202 avenue du Père Tasse | 30 m² | 1 | 104 500 € | novembre 2023 | 3 533 €/m² |
| 310 avenue du Père Tasse | 30 m² | 1 | 82 500 € | novembre 2023 | 2 789 €/m² |
| 310 avenue du Père Tasse | 30 m² | 1 | 70 000 € | mars 2023 | 2 367 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 287 €/m² à 3 043 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 778 €/m² et 3 392 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamrousse, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 673 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 590 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chamrousse, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chamrousse
- Combien coûte le mètre carré à Chamrousse ?
- Le prix médian à Chamrousse est de 3 043 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 77 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 778 €/m² et 3 392 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chamrousse ?
- Bâchât Bouloud, à 3 000 €/m². Le moins cher est Roche Béranger, à 2 668 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chamrousse ?
- En mai, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Chamrousse ?
- Les maisons vendues à Chamrousse ont un terrain médian de 601 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chamrousse
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : Bâchât Bouloud à 3 000 €/m², Roche Béranger à 2 668 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Croisette 2 744 €/m² 103 ventes, 12 % de maisons
- Roche Béranger 2 668 €/m² 101 ventes, 1 % de maisons
- Bâchât Bouloud 3 000 €/m² 89 ventes, 0 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Chamrousse porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Paturage de Chamrousse (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 34 y sont recensées à Chamrousse, 5 ont pu être situées, et 294 ventes sur 493 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 493 retenues à Chamrousse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 310 avenue du Père Tasse | appartement | 48 m² | 2 | 114 200 € | 2 379 | décembre 2025 | |
| 495 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 36 m² | 3 | 124 500 € | 3 458 | décembre 2025 | |
| 1124 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 34 m² | 3 | 123 500 € | 3 632 | décembre 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 33 m² | 2 | 155 800 € | 4 721 | décembre 2025 | |
| 1164 route de la Croisette | appartement | 23 m² | 2 | 77 120 € | 3 353 | novembre 2025 | |
| 405 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 14 m² | 1 | 38 000 € | 2 714 | novembre 2025 | |
| 390 avenue du Père Tasse | appartement | 27 m² | 1 | 95 000 € | 3 519 | novembre 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 19 m² | 1 | 64 000 € | 3 368 | octobre 2025 | |
| 319 rue des Chardons Bleus | appartement | 17 m² | 1 | 54 670 € | 3 216 | octobre 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 20 m² | 1 | 63 700 € | 3 185 | octobre 2025 | |
| 1184 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 31 m² | 3 | 93 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 500 rue des Chardons Bleus | appartement | 35 m² | 3 | 122 000 € | 3 486 | octobre 2025 | |
| 390 route de la Croisette | appartement | 27 m² | 1 | 90 300 € | 3 344 | octobre 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 39 m² | 2 | 130 500 € | 3 346 | septembre 2025 | |
| 600 rue des Roches Vertes | maison | 146 m² | 5 | 502 m² | 709 963 € | 4 863 | septembre 2025 |
| 12 place du Vernon | appartement | 19 m² | 1 | 50 400 € | 2 653 | septembre 2025 | |
| 1380 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 36 m² | 2 | 105 000 € | 2 917 | septembre 2025 | |
| 49 rue des Gentianes | appartement | 60 m² | 3 | 247 000 € | 4 117 | septembre 2025 | |
| 394 rue des Chardons Bleus | appartement | 21 m² | 1 | 84 000 € | 4 000 | septembre 2025 | |
| 1630 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 39 m² | 2 | 55 000 € | 1 410 | septembre 2025 | |
| 100 rue des Orcettes | appartement | 48 m² | 3 | 133 000 € | 2 771 | septembre 2025 | |
| 630 rue des Roches Vertes | maison | 150 m² | 5 | 501 m² | 731 500 € | 4 877 | septembre 2025 |
| 716 avenue du Père Tasse | appartement | 45 m² | 2 | 165 000 € | 3 667 | août 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 19 m² | 1 | 50 060 € | 2 635 | août 2025 | |
| 319 rue des Chardons Bleus | appartement | 17 m² | 1 | 56 000 € | 3 294 | août 2025 | |
| 1002 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 52 m² | 4 | 175 000 € | 3 365 | août 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 57 m² | 2 | 160 000 € | 2 807 | août 2025 | |
| 76 avenue Henry Duhamel | appartement | 30 m² | 1 | 90 200 € | 3 007 | août 2025 | |
| 461 rue des Gentianes | appartement | 17 m² | 1 | 64 000 € | 3 765 | août 2025 | |
| 561 rue des Gentianes | appartement | 52 m² | 2 | 142 970 € | 2 749 | août 2025 | |
| 76 avenue Henry Duhamel | appartement | 43 m² | 2 | 137 540 € | 3 199 | juillet 2025 | |
| 216 avenue Henry Duhamel | appartement | 29 m² | 1 | 91 410 € | 3 152 | juillet 2025 | |
| 793 route de la Croisette | appartement | 137 m² | 4 | 354 800 € | 2 590 | juillet 2025 | |
| 178 rue des Bruyères | appartement | 43 m² | 2 | 145 850 € | 3 392 | juillet 2025 | |
| 785 route de la Croisette | appartement | 27 m² | 1 | 84 000 € | 3 111 | juillet 2025 | |
| 202 avenue du Père Tasse | appartement | 36 m² | 1 | 61 900 € | 1 719 | juillet 2025 | |
| 466 rue des Gentianes | appartement | 50 m² | 2 | 142 520 € | 2 850 | juillet 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 20 m² | 1 | 60 000 € | 3 000 | juin 2025 | |
| 721 route de la Croisette | appartement | 47 m² | 2 | 105 500 € | 2 245 | juin 2025 | |
| 1630 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 42 m² | 3 | 150 570 € | 3 585 | juin 2025 | |
| 561 rue des Gentianes | appartement | 24 m² | 1 | 56 500 € | 2 354 | juin 2025 | |
| 1164 route de la Croisette | appartement | 23 m² | 2 | 70 000 € | 3 043 | juin 2025 | |
| 1630 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 34 m² | 3 | 115 000 € | 3 382 | juin 2025 | |
| 1476 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 35 m² | 3 | 127 020 € | 3 629 | juin 2025 | |
| 310 avenue du Père Tasse | appartement | 30 m² | 1 | 54 500 € | 1 817 | mai 2025 | |
| 390 avenue du Père Tasse | appartement | 27 m² | 1 | 82 000 € | 3 037 | mai 2025 | |
| 500 rue des Chardons Bleus | appartement | 35 m² | 3 | 109 250 € | 3 121 | mai 2025 | |
| 578 rue des Gentianes | appartement | 45 m² | 2 | 125 000 € | 2 778 | mai 2025 | |
| 152 place de Belledonne | appartement | 68 m² | 4 | 325 000 € | 4 779 | mai 2025 | |
| 136 rue des Bruyères | appartement | 57 m² | 3 | 217 710 € | 3 819 | mai 2025 | |
| 18 avenue Henry Duhamel | appartement | 42 m² | 2 | 142 000 € | 3 381 | mai 2025 | |
| 394 rue des Chardons Bleus | appartement | 22 m² | 2 | 76 720 € | 3 487 | mai 2025 | |
| 79 rue des Gentianes | appartement | 31 m² | 2 | 77 900 € | 2 513 | mai 2025 | |
| 128 place de Belledonne | appartement | 120 m² | 4 | 353 000 € | 2 942 | mai 2025 | |
| 578 rue des Gentianes | appartement | 56 m² | 3 | 173 250 € | 3 094 | mai 2025 | |
| 405 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 14 m² | 1 | 66 181 € | 4 727 | mai 2025 | |
| 216 avenue Henry Duhamel | appartement | 29 m² | 1 | 93 000 € | 3 207 | mai 2025 | |
| 394 rue des Chardons Bleus | appartement | 21 m² | 1 | 60 100 € | 2 862 | mai 2025 | |
| 319 rue des Chardons Bleus | appartement | 23 m² | 1 | 68 950 € | 2 998 | avril 2025 | |
| 319 rue des Chardons Bleus | appartement | 17 m² | 1 | 50 740 € | 2 985 | avril 2025 | |
| 500 rue des Chardons Bleus | appartement | 35 m² | 3 | 119 000 € | 3 400 | avril 2025 | |
| 1476 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 27 m² | 2 | 70 000 € | 2 593 | avril 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 21 m² | 1 | 63 200 € | 3 010 | avril 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 31 m² | 1 | 106 500 € | 3 435 | avril 2025 | |
| 310 avenue du Père Tasse | appartement | 40 m² | 2 | 104 000 € | 2 600 | avril 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 20 m² | 1 | 49 440 € | 2 472 | avril 2025 | |
| 356 rue des Gentianes | appartement | 45 m² | 3 | 156 770 € | 3 484 | mars 2025 | |
| 405 route de Bâchât-Bouloud | appartement | 14 m² | 1 | 20 000 € | 1 429 | mars 2025 | |
| 166 route de la Croisette | maison | 88 m² | 5 | 650 m² | 320 000 € | 3 636 | mars 2025 |
| 561 rue des Gentianes | appartement | 41 m² | 2 | 90 000 € | 2 195 | mars 2025 | |
| 785 route de la Croisette | appartement | 34 m² | 2 | 108 570 € | 3 193 | mars 2025 | |
| 202 avenue du Père Tasse | appartement | 30 m² | 1 | 87 400 € | 2 913 | février 2025 | |
| 1164 route de la Croisette | appartement | 23 m² | 2 | 54 850 € | 2 385 | février 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 42 m² | 2 | 118 500 € | 2 821 | février 2025 | |
| 178 rue des Bruyères | appartement | 43 m² | 2 | 119 590 € | 2 781 | février 2025 | |
| 1025 avenue du Père Tasse | maison | 60 m² | 1 | 246 m² | 226 000 € | 3 767 | février 2025 |
| 706 avenue du Père Tasse | appartement | 20 m² | 1 | 56 000 € | 2 800 | janvier 2025 | |
| 461 rue des Gentianes | appartement | 19 m² | 1 | 68 000 € | 3 579 | janvier 2025 | |
| 390 avenue du Père Tasse | appartement | 27 m² | 1 | 85 500 € | 3 167 | janvier 2025 | |
| 12 place du Vernon | appartement | 19 m² | 1 | 56 030 € | 2 949 | janvier 2025 |
Autour de Chamrousse
Chamrousse est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 117 km. Le relief qui la borde : Oisans à 13 km, massif du Taillefer à 14 km, Grandes Rousses à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Chamrousse appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Chamrousse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Livet-et-Gavet 1 639 €/m² 2,4 km
- Vaulnaveys-le-Haut 3 599 €/m² 5,1 km
- Saint-Martin-d'Uriage 3 507 €/m² 5,4 km
- Revel 3 144 €/m² 5,7 km
- Séchilienne 2 206 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamrousse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brié-et-Angonnes 3 953 €/m² 9,5 km, 2 497 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 10,6 km, 7 292 hab.
- Domène 2 710 €/m² 11,0 km, 6 835 hab.
- Poisat 3 073 €/m² 11,0 km, 2 173 hab.
- Gières 3 257 €/m² 11,3 km, 7 376 hab.
- Le Versoud 3 619 €/m² 11,8 km, 4 900 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,9 km : croix de Chamrousse, 2 253 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée tourbière de l'Arselle (1 613 m)
- cols de l'Infernet (2 050 m), des Trois Fontaines (2 175 m), de la Botte (2 166 m), brèche Robert (2 014 m)
- lacs Achard (1 917 m), Levetel (1 876 m), lacs Robert (1 998 m)
- montagne croix de Chamrousse (2 253 m)
- sommets la Botte (2 248 m), le Manqué (2 240 m), Casse Rousse (2 225 m), l'Aiguille (1 839 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du lac Luitel à 5,2 km, boucle de la Taillat à 12 km
- cols Luitel à 5,3 km, de la Pra à 6,2 km
- forêt Domaniale de Prémol à 4,1 km
- glacier de Freydane à 8,9 km
- lacs Longet à 4,8 km, du Crozet à 6,4 km
- lac de barrage lac du Verney à 12 km
- montagne pointes de Jasse Bralard à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chamrousse ?
- jan 7,1 %
- fév 5,3 %
- mars 6,9 %
- avr 7,3 %
- mai 11,6 %
- juin 8,7 %
- juil 10,5 %
- août 5,5 %
- sept 11,0 %
- oct 6,1 %
- nov 9,5 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chamrousse ?
Les maisons vendues à Chamrousse ont un terrain médian de 601 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 287 €/m² | 119 |
| 2022 | 2 666 €/m² | 130 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 77 |
| 2024 | 2 890 €/m² | 72 |
| 2025 | 3 043 €/m² | 77 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.