Prix de l'immobilier à Moriville
1 180€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moriville
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moriville est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moriville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Mont | 100 m² | 4 | 140 201 € | janvier 2023 | 1 427 €/m² |
| 8 rue du Four | 100 m² | 4 | 27 000 € | février 2022 | 751 €/m² |
| 7 rue Haute | 101 m² | 3 | 112 600 € | juillet 2025 | 936 €/m² |
| 8 rue du Haut de Fosse | 112 m² | 4 | 78 900 € | juillet 2025 | 689 €/m² |
| 3 rue du Four | 109 m² | 4 | 121 000 € | septembre 2023 | 1 170 €/m² |
| 4 rue du Paquis | 95 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2021 | 521 €/m² |
| 3 rue du Faubourg de Damas | 110 m² | 3 | 156 000 € | mai 2025 | 1 416 €/m² |
| 9 rue du Haut de Fosse | 90 m² | 3 | 112 000 € | septembre 2025 | 1 239 €/m² |
| 3 route de Charmes | 92 m² | 5 | 35 000 € | octobre 2022 | 1 264 €/m² |
| 10 rue des Rouaux | 126 m² | 4 | 71 350 € | août 2024 | 597 €/m² |
| 15 lotissement du Haut des Rouaux | 94 m² | 6 | 142 500 € | juillet 2025 | 1 502 €/m² |
| 4 lotissement du Haut des Rouaux | 89 m² | 5 | 190 150 € | septembre 2021 | 2 068 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 092 €/m² et 1 516 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moriville, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 100 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 088 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moriville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moriville
- Combien coûte le mètre carré à Moriville ?
- Le prix médian à Moriville est de 1 180 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 092 €/m² et 1 516 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moriville ?
- Les maisons vendues à Moriville ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Moriville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Tranchée de Portieux | maison | 217 m² | 9 | 2 941 m² | 237 000 € | 1 092 | octobre 2025 |
| 24 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 160 m² | 123 500 € | 1 544 | septembre 2025 |
| 9 rue du Haut de Fosse | maison | 90 m² | 3 | 760 m² | 112 000 € | 1 244 | septembre 2025 |
| 8 rue du Haut de Fosse | maison | 112 m² | 4 | 958 m² | 78 900 € | 704 | juillet 2025 |
| 7 rue Haute | maison | 101 m² | 3 | 3 725 m² | 112 600 € | 1 115 | juillet 2025 |
| 15 lotissement du Haut des Rouaux | maison | 94 m² | 6 | 890 m² | 142 500 € | 1 516 | juillet 2025 |
| 3 rue du Faubourg de Damas | maison | 110 m² | 3 | 705 m² | 156 000 € | 1 418 | mai 2025 |
| 5 rue du Bhey | maison | 71 m² | 3 | 220 m² | 14 500 € | 204 | mars 2025 |
| 10 route de Charmes | maison | 158 m² | 7 | 1 063 m² | 169 670 € | 1 074 | décembre 2024 |
| 41 rue du Faubourg de Damas | maison | 80 m² | 3 | 250 m² | 87 000 € | 1 088 | septembre 2024 |
| 10 rue des Rouaux | maison | 126 m² | 4 | 1 015 m² | 71 350 € | 566 | août 2024 |
| 4 rue des Écoles | maison | 180 m² | 5 | 366 m² | 198 000 € | 1 100 | avril 2024 |
| 28 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 668 m² | 65 000 € | 542 | avril 2024 |
| 2 Tranchée de Portieux | maison | 80 m² | 3 | 851 m² | 87 000 € | 1 088 | mars 2024 |
| 37 rue du Faubourg de Damas | maison | 50 m² | 3 | 318 m² | 130 000 € | 2 600 | mars 2024 |
| 3 rue du Four | maison | 109 m² | 4 | 483 m² | 121 000 € | 1 110 | septembre 2023 |
| 2 rue du Mont | maison | 181 m² | 6 | 602 m² | 109 250 € | 604 | juin 2023 |
| 4 route de Charmes | maison | 70 m² | 4 | 270 m² | 102 000 € | 1 457 | avril 2023 |
| 4 rue du Mont | maison | 100 m² | 4 | 1 272 m² | 140 201 € | 1 402 | janvier 2023 |
| 3 route de Charmes | maison | 92 m² | 5 | 255 m² | 35 000 € | 380 | octobre 2022 |
| 37 rue du Faubourg de Damas | maison | 50 m² | 3 | 318 m² | 136 800 € | 2 736 | octobre 2022 |
| 18 rue du Faubourg de Damas | maison | 139 m² | 4 | 344 m² | 141 920 € | 1 021 | avril 2022 |
| 8 rue du Four | maison | 100 m² | 4 | 1 148 m² | 27 000 € | 270 | février 2022 |
| 28 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 668 m² | 43 500 € | 363 | février 2022 |
| 2 rue du Mont | maison | 181 m² | 6 | 602 m² | 213 900 € | 1 182 | octobre 2021 |
| 16 lotissement du Haut des Rouaux | maison | 130 m² | 6 | 1 148 m² | 232 000 € | 1 785 | octobre 2021 |
| 4 rue du Paquis | maison | 95 m² | 4 | 558 m² | 50 000 € | 526 | septembre 2021 |
| 4 lotissement du Haut des Rouaux | maison | 89 m² | 5 | 987 m² | 190 150 € | 2 137 | septembre 2021 |
| 4 rue des Écoles | maison | 180 m² | 5 | 366 m² | 221 700 € | 1 232 | juillet 2021 |
| 31 rue du Faubourg de Damas | maison | 77 m² | 3 | 240 m² | 76 600 € | 995 | février 2021 |
Autour de Moriville
Moriville est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Moriville appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Moriville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Damas-aux-Bois 405 €/m² 3,7 km
- Rehaincourt 1 054 €/m² 3,7 km
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m² 4,0 km
- Portieux 1 422 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Hadigny-les-Verrières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moriville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vincey 1 256 €/m² 6,4 km, 2 053 hab.
- Charmes 1 218 €/m² 7,6 km, 4 484 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 11,3 km, 8 547 hab.
- Rambervillers 958 €/m² 16,1 km, 5 018 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 17,0 km, 8 832 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 17,5 km, 2 237 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Fraise
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Ternes à 3,9 km, de Charmes à 7,1 km
- rivière Durbion à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moriville ?
Les maisons vendues à Moriville ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 6 |
| 2022 | 380 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 088 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 180 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.