Prix de l'immobilier à Chaveyriat
1 375€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaveyriat
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaveyriat est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaveyriat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement le Clos Saint-Vincent | 102 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 174 €/m² |
| 1 lotissement Clos le Châtaignier | 100 m² | 4 | 182 000 € | décembre 2021 | 1 459 €/m² |
| 2 lotissement Clos le Châtaignier | 100 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 369 €/m² |
| 13 impasse du Bourg d'Avard | 105 m² | 4 | 272 500 € | mars 2023 | 1 221 €/m² |
| 126 rue de l'Odion | 101 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2021 | 1 349 €/m² |
| 100 impasse du Bourg d'Avard | 91 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2025 | 2 736 €/m² |
| 118 route de la Boulangerie | 93 m² | 4 | 270 840 € | mars 2023 | 1 317 €/m² |
| 1606 route de Baritel | 98 m² | 3 | 262 577 € | novembre 2025 | 2 653 €/m² |
| 107 rue de la Mairie | 100 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2022 | 544 €/m² |
| 512 route de Condeissiat | 105 m² | 5 | 50 000 € | décembre 2024 | 543 €/m² |
| 5 lotissement le Clos Saint-Vincent | 105 m² | 5 | 263 760 € | juin 2024 | 2 498 €/m² |
| 128 route de Mezeriat | 99 m² | 3 | 239 000 € | février 2022 | 1 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 2 692 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chaveyriat
- Combien coûte le mètre carré à Chaveyriat ?
- Le prix médian à Chaveyriat est de 1 375 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 176 €/m² et 2 692 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaveyriat ?
- Les maisons vendues à Chaveyriat ont un terrain médian de 1 166 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Chaveyriat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 230 impasse du Chapon | maison | 124 m² | 4 | 100 000 € | 806 | décembre 2025 | |
| 3 lotissement le Clos Saint-Vincent | maison | 102 m² | 4 | 1 224 m² | 120 000 € | 1 176 | décembre 2025 |
| 1606 route de Baritel | maison | 98 m² | 3 | 1 524 m² | 262 577 € | 2 679 | novembre 2025 |
| 100 impasse du Bourg d'Avard | maison | 91 m² | 4 | 679 m² | 245 000 € | 2 692 | octobre 2025 |
| 27 route de la Boulangerie | maison | 80 m² | 3 | 998 m² | 110 000 € | 1 375 | mai 2025 |
| 359 route de la Boulangerie | maison | 187 m² | 7 | 2 052 m² | 249 000 € | 1 332 | avril 2025 |
| 997 route de Mezeriat | maison | 90 m² | 3 | 1 650 m² | 259 000 € | 2 878 | janvier 2025 |
| 444 route de Condeissiat | appartement | 103 m² | 7 | 378 m² | 225 300 € | 2 187 | janvier 2025 |
| 512 route de Condeissiat | maison | 105 m² | 5 | 232 m² | 50 000 € | 476 | décembre 2024 |
| 397 route de Mezeriat | maison | 94 m² | 2 | 1 435 m² | 225 000 € | 2 394 | novembre 2024 |
| 5 lotissement le Clos Saint-Vincent | maison | 105 m² | 5 | 1 192 m² | 263 760 € | 2 512 | juin 2024 |
| 259 route de Vonnas | maison | 66 m² | 2 | 7 667 m² | 259 972 € | 3 939 | décembre 2023 |
| 58 route de la Chaney | maison | 83 m² | 3 | 2 275 m² | 250 000 € | 3 012 | août 2023 |
| 444 route de Condeissiat | appartement | 103 m² | 7 | 378 m² | 181 000 € | 1 757 | juin 2023 |
| 2351 route de Condeissiat | maison | 91 m² | 5 | 1 865 m² | 190 000 € | 2 088 | mai 2023 |
| 118 route de la Boulangerie | maison | 93 m² | 4 | 2 099 m² | 270 840 € | 2 912 | mars 2023 |
| 201 route des Boulets | maison | 50 m² | 3 | 425 m² | 165 000 € | 3 300 | mars 2023 |
| 13 impasse du Bourg d'Avard | maison | 105 m² | 4 | 712 m² | 272 500 € | 2 595 | mars 2023 |
| 107 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 3 | 380 m² | 90 000 € | 900 | décembre 2022 |
| 105 rue de la Mairie | maison | 46 m² | 1 | 1 863 m² | 140 000 € | 3 043 | décembre 2022 |
| 64 impasse du Bourg d'Avard | maison | 98 m² | 5 | 741 m² | 240 320 € | 2 452 | décembre 2022 |
| 500 route des Granges | maison | 147 m² | 5 | 580 000 € | 3 946 | novembre 2022 | |
| 5 lotissement le Clos Saint-Vincent | maison | 105 m² | 5 | 1 192 m² | 238 000 € | 2 267 | novembre 2022 |
| 997 route de Mezeriat | maison | 90 m² | 3 | 1 650 m² | 237 000 € | 2 633 | octobre 2022 |
| 85 rue de l'Ancienne Forge | maison | 61 m² | 3 | 1 535 m² | 132 000 € | 2 164 | juillet 2022 |
| 58 rue de l'Ancienne Forge | maison | 140 m² | 6 | 945 m² | 230 000 € | 1 643 | juin 2022 |
| 4 lotissement le Clos Saint-Vincent | maison | 98 m² | 5 | 982 m² | 260 000 € | 2 653 | avril 2022 |
| 128 route de Mezeriat | maison | 99 m² | 3 | 1 396 m² | 239 000 € | 2 414 | février 2022 |
| 126 rue de l'Odion | maison | 101 m² | 4 | 1 103 m² | 175 000 € | 1 733 | décembre 2021 |
| 1 lotissement Clos le Châtaignier | maison | 100 m² | 4 | 395 m² | 182 000 € | 1 820 | décembre 2021 |
| 5 lotissement Clos le Châtaignier | maison | 109 m² | 5 | 959 m² | 328 000 € | 3 009 | novembre 2021 |
| 1035 route de Mezeriat | maison | 72 m² | 3 | 3 365 m² | 165 000 € | 2 292 | novembre 2021 |
| 64 A impasse du Bourg d'Avard | maison | 85 m² | 4 | 511 m² | 86 770 € | 1 021 | octobre 2021 |
| 92 route de Vandeins | maison | 91 m² | 3 | 1 140 m² | 165 000 € | 1 813 | septembre 2021 |
| 2 lotissement Clos le Châtaignier | maison | 100 m² | 4 | 340 m² | 170 000 € | 1 700 | septembre 2021 |
| 630 route de Condeissiat | appartement | 85 m² | 3 | 1 402 m² | 150 000 € | 1 765 | février 2021 |
| 82 impasse de Colignat | maison | 127 m² | 5 | 834 m² | 219 550 € | 1 729 | février 2021 |
Autour de Chaveyriat
Chaveyriat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 73 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 14 km, Revermont à 22 km, monts du Mâconnais à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Chaveyriat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Chaveyriat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² 2,2 km
- Vandeins 2 237 €/m² 2,7 km
- Mézériat 2 080 €/m² 4,8 km
- Vonnas 1 837 €/m² 4,8 km
- Condeissiat 1 593 €/m² 5,6 km
- Montracol 2 576 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaveyriat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Polliat 2 570 €/m² 8,5 km, 2 741 hab.
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 10,0 km, 6 160 hab.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 11,1 km, 5 250 hab.
- Péronnas 1 967 €/m² 13,2 km, 6 444 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 13,8 km, 3 409 hab.
- Viriat 2 230 €/m² 14,5 km, 7 102 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Irance
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Chambion à 9,2 km
- rivières Renon à 5,6 km, Vieux Jonc à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaveyriat ?
Les maisons vendues à Chaveyriat ont un terrain médian de 1 166 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 773 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 433 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 962 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 375 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.