Prix de l'immobilier à Condeissiat
1 593€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Condeissiat
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Condeissiat est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Condeissiat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement de Régie | 94 m² | 4 | 245 000 € | février 2021 | 2 228 €/m² |
| 121 bis route de la Bresse | 92 m² | 4 | 142 000 € | novembre 2022 | 1 438 €/m² |
| 121 route de la Bresse | 90 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 547 €/m² |
| 1485 allée de Romans | 98 m² | 3 | 188 000 € | avril 2025 | 1 906 €/m² |
| 141 route de Neuville les Dames | 87 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2022 | 2 587 €/m² |
| 81 route de Neuville les Dames | 85 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 386 €/m² |
| 348 chemin de Maillard | 90 m² | 3 | 52 000 € | mars 2025 | 433 €/m² |
| 502 route de Farquet | 79 m² | 4 | 20 000 € | décembre 2024 | 147 €/m² |
| 347 rue de la Croix | 83 m² | 4 | 220 000 € | juin 2021 | 2 270 €/m² |
| 241 route de la Bresse | 113 m² | 4 | 213 000 € | avril 2021 | 1 603 €/m² |
| 84 bis route de la Bresse | 84 m² | 3 | 153 000 € | juillet 2023 | 1 787 €/m² |
| 1920 allée de Romans | 80 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 663 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 269 €/m² et 1 918 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Condeissiat, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 250 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 953 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Condeissiat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Condeissiat
- Combien coûte le mètre carré à Condeissiat ?
- Le prix médian à Condeissiat est de 1 593 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 269 €/m² et 1 918 €/m².
- Combien vaut le terrain à Condeissiat ?
- Les maisons vendues à Condeissiat ont un terrain médian de 1 183 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Condeissiat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2140 route de la Dombes | maison | 226 m² | 7 | 12 866 m² | 360 000 € | 1 593 | décembre 2025 |
| 113 route de la Broyère | maison | 125 m² | 6 | 15 896 m² | 339 000 € | 2 712 | décembre 2025 |
| 1485 allée de Romans | maison | 98 m² | 3 | 1 430 m² | 188 000 € | 1 918 | avril 2025 |
| 149 route de la Bresse | maison | 130 m² | 4 | 500 m² | 165 000 € | 1 269 | avril 2025 |
| 348 chemin de Maillard | maison | 90 m² | 3 | 5 008 m² | 52 000 € | 578 | mars 2025 |
| 264 rue de la Source | appartement | 74 m² | 3 | 90 000 € | 1 216 | janvier 2025 | |
| 502 route de Farquet | maison | 79 m² | 4 | 14 872 m² | 20 000 € | 253 | décembre 2024 |
| 525 chemin de Étang Ratel | maison | 85 m² | 2 | 250 000 € | 2 941 | octobre 2024 | |
| 1038 route de Neuville les Dames | maison | 185 m² | 8 | 2 557 m² | 345 000 € | 1 865 | juillet 2024 |
| 421 allée de Romans | maison | 63 m² | 3 | 1 272 m² | 187 000 € | 2 968 | avril 2024 |
| 29 route de la Bresse | maison | 75 m² | 3 | 350 m² | 125 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 1920 allée de Romans | maison | 80 m² | 3 | 2 342 m² | 180 000 € | 2 250 | janvier 2024 |
| 81 route de Neuville les Dames | maison | 85 m² | 4 | 675 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2023 |
| 84 bis route de la Bresse | maison | 84 m² | 3 | 525 m² | 153 000 € | 1 821 | juillet 2023 |
| 264 rue de la Source | appartement | 94 m² | 4 | 140 000 € | 1 489 | juin 2023 | |
| 1771 allée de Romans | maison | 128 m² | 5 | 1 600 m² | 250 000 € | 1 953 | janvier 2023 |
| 121 route de la Bresse | maison | 90 m² | 4 | 77 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 141 route de Neuville les Dames | maison | 87 m² | 4 | 1 625 m² | 260 000 € | 2 989 | novembre 2022 |
| 121 bis route de la Bresse | maison | 92 m² | 4 | 76 m² | 142 000 € | 1 543 | novembre 2022 |
| 119 route de la Bresse | maison | 70 m² | 2 | 1 018 m² | 165 000 € | 2 357 | octobre 2022 |
| 2226 route de Servas | maison | 125 m² | 3 | 17 255 m² | 362 000 € | 2 896 | juillet 2022 |
| 17 route des Pins | maison | 82 m² | 3 | 1 362 m² | 185 000 € | 2 256 | juillet 2022 |
| 37 route de Neuville les Dames | maison | 240 m² | 9 | 536 m² | 325 000 € | 1 354 | juillet 2022 |
| 458 chemin des Chandelières | maison | 133 m² | 4 | 13 735 m² | 190 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 43 route de Servas | maison | 81 m² | 3 | 671 m² | 160 000 € | 1 975 | mars 2022 |
| 119 route de la Bresse | maison | 220 m² | 5 | 133 m² | 193 000 € | 877 | février 2022 |
| 905 chemin de Maillard | maison | 160 m² | 4 | 1 625 m² | 260 000 € | 1 625 | août 2021 |
| 347 rue de la Croix | maison | 83 m² | 4 | 892 m² | 220 000 € | 2 651 | juin 2021 |
| 2 lotissement le Clos du Lavoir | maison | 122 m² | 5 | 975 m² | 298 000 € | 2 443 | juin 2021 |
| 241 route de la Bresse | maison | 113 m² | 4 | 1 094 m² | 213 000 € | 1 885 | avril 2021 |
| 12 lotissement des Frênes | maison | 160 m² | 6 | 2 804 m² | 270 000 € | 1 688 | avril 2021 |
| 84 route de la Bresse | maison | 153 m² | 5 | 329 m² | 80 000 € | 523 | mars 2021 |
| 4 lotissement de Régie | maison | 94 m² | 4 | 903 m² | 245 000 € | 2 606 | février 2021 |
Autour de Condeissiat
Condeissiat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 79 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 19 km, Revermont à 20 km, Dombes à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Condeissiat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Condeissiat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montracol 2 576 €/m² 4,2 km
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² 4,4 km
- Saint-André-le-Bouchoux 2 430 €/m² 4,5 km
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² 5,6 km
- Chaveyriat 1 375 €/m² 5,6 km
- Neuville-les-Dames 2 197 €/m² 5,9 km
- Romans 2 564 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condeissiat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 9,6 km, 6 160 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 9,7 km, 3 255 hab.
- Mézériat 2 080 €/m² 10,2 km, 2 172 hab.
- Péronnas 1 967 €/m² 10,4 km, 6 444 hab.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 10,6 km, 5 250 hab.
- Polliat 2 570 €/m² 11,4 km, 2 741 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chambion à 4,9 km, de la Rena à 11 km
- rivières Vieux Jonc à 7,2 km, Irance à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Condeissiat ?
Les maisons vendues à Condeissiat ont un terrain médian de 1 183 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 885 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 821 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 057 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 593 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.