Les découpages autour de Chenereilles
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chenereilles est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chenereilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4513 route de Saint-Marcellin-en-Forez | 100 m² | 5 | 220 000 € | octobre 2021 | 2 131 €/m² |
| 25 chemin du Suc de Brouilloux | 100 m² | 5 | 33 900 € | février 2021 | 345 €/m² |
| 199 route de Marols | 111 m² | 5 | 270 000 € | juillet 2025 | 2 092 €/m² |
| 17 route de Brouilloux | 112 m² | 5 | 219 000 € | juin 2024 | 1 644 €/m² |
| 31 chemin de Pensier | 120 m² | 5 | 87 000 € | mai 2021 | 734 €/m² |
| 57 chemin de la Grave | 114 m² | 4 | 103 500 € | juin 2021 | 908 €/m² |
| 75 chemin de Pensier | 127 m² | 5 | 432 000 € | mars 2022 | 3 105 €/m² |
| 39 route d'Allezieux | 120 m² | 4 | 234 500 € | janvier 2023 | 1 713 €/m² |
| 87 route du Bost | 90 m² | 3 | 100 000 € | avril 2023 | 973 €/m² |
| 247 route de la Forest | 90 m² | 3 | 200 000 € | juin 2022 | 1 857 €/m² |
| 8 allée Colette | 88 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2021 | 1 305 €/m² |
| 1608 route de Saint-Marcellin-en-Forez | 145 m² | 5 | 162 890 € | janvier 2023 | 987 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 725 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chenereilles
- Combien coûte le mètre carré à Chenereilles ?
- Le prix médian à Chenereilles est de 1 107 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 725 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chenereilles ?
- Les maisons vendues à Chenereilles ont un terrain médian de 329 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chenereilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 route d'Allezieux | maison | 150 m² | 5 | 204 m² | 251 500 € | 1 677 | décembre 2025 |
| 199 route de Marols | maison | 111 m² | 5 | 618 m² | 270 000 € | 2 432 | juillet 2025 |
| 17 route de Brouilloux | maison | 112 m² | 5 | 845 m² | 219 000 € | 1 955 | juin 2024 |
| 103 chemin du Cervet | maison | 36 m² | 2 | 155 000 € | 4 306 | juillet 2023 | |
| 87 route du Bost | maison | 90 m² | 3 | 329 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2023 |
| 1608 route de Saint-Marcellin-en-Forez | maison | 145 m² | 5 | 245 m² | 162 890 € | 1 123 | janvier 2023 |
| 39 route d'Allezieux | maison | 120 m² | 4 | 289 m² | 234 500 € | 1 954 | janvier 2023 |
| 247 route de la Forest | maison | 90 m² | 3 | 2 985 m² | 200 000 € | 2 222 | juin 2022 |
| 75 chemin de Pensier | maison | 127 m² | 5 | 622 m² | 432 000 € | 3 402 | mars 2022 |
| 49 route de Saint-Marcellin-en-Forez | maison | 75 m² | 3 | 37 m² | 40 000 € | 533 | décembre 2021 |
| 4513 route de Saint-Marcellin-en-Forez | maison | 100 m² | 5 | 1 357 m² | 220 000 € | 2 200 | octobre 2021 |
| 8 allée Colette | maison | 88 m² | 3 | 359 m² | 115 000 € | 1 307 | octobre 2021 |
| 57 chemin de la Grave | maison | 114 m² | 4 | 103 500 € | 908 | juin 2021 | |
| 34 chemin de Pensier | maison | 80 m² | 3 | 258 m² | 160 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 31 chemin de Pensier | maison | 120 m² | 5 | 169 m² | 87 000 € | 725 | mai 2021 |
| 35 route des Croix Blanches | maison | 70 m² | 6 | 1 117 m² | 130 000 € | 1 857 | février 2021 |
| 25 chemin du Suc de Brouilloux | maison | 100 m² | 5 | 233 m² | 33 900 € | 339 | février 2021 |
Autour de Chenereilles
Chenereilles est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Forez à 25 km, Forez à 30 km, Emblavez à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Chenereilles appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Chenereilles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soleymieux 886 €/m² 3,1 km
- Boisset-Saint-Priest 993 €/m² 3,7 km
- Luriecq 1 964 €/m² 3,7 km
- Marols 1 245 €/m² 4,4 km
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 6,0 km
- Périgneux 1 579 €/m² 6,1 km
- Saint-Jean-Soleymieux 1 086 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chenereilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 8,5 km, 4 142 hab.
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 9,4 km, 6 621 hab.
- Bonson 2 558 €/m² 11,3 km, 4 557 hab.
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 12,2 km, 15 764 hab.
- Saint-Cyprien 1 960 €/m² 12,7 km, 2 415 hab.
- Montbrison 1 859 €/m² 13,0 km, 16 123 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix de Joanziecq à 7,4 km, de la Croix de l'Homme Mort à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chenereilles ?
Les maisons vendues à Chenereilles ont un terrain médian de 329 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.