Prix de l'immobilier à Chennegy
1 468€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chennegy
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chennegy est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chennegy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Poirier Vert | 90 m² | 4 | 147 000 € | décembre 2024 | 1 633 €/m² |
| 2 rue du Poirier Vert | 90 m² | 4 | 150 000 € | avril 2022 | 1 776 €/m² |
| 24 route de Maraye-en-Othe | 78 m² | 4 | 79 000 € | novembre 2025 | 991 €/m² |
| 2 rue des Bordes de Villery | 86 m² | 5 | 147 800 € | octobre 2024 | 1 719 €/m² |
| 18 rue de la Voie Neuve | 107 m² | 4 | 89 000 € | janvier 2024 | 832 €/m² |
| 4 rue des Bordes de Villery | 109 m² | 4 | 160 000 € | mars 2024 | 1 468 €/m² |
| 8 rue des Fourmis | 100 m² | 3 | 213 400 € | octobre 2024 | 2 134 €/m² |
| 9 rue des Bordes de Villery | 74 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2022 | 648 €/m² |
| 16 rue du Hayer | 82 m² | 2 | 119 000 € | janvier 2025 | 1 419 €/m² |
| 5 rue de la Voie Blanche | 74 m² | 3 | 246 000 € | janvier 2022 | 3 542 €/m² |
| 16 rue du Hayer | 82 m² | 2 | 49 900 € | janvier 2021 | 693 €/m² |
| 60 D rue des Fourmis | 66 m² | 3 | 79 000 € | avril 2024 | 1 197 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 197 €/m² et 1 719 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chennegy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 525 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 232 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chennegy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Chennegy depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 route de Maraye-en-Othe | maison | 78 m² | 4 | 871 m² | 79 000 € | 1 013 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Cour | maison | 143 m² | 5 | 1 529 m² | 207 500 € | 1 451 | mai 2025 |
| 16 rue du Hayer | maison | 82 m² | 2 | 3 496 m² | 119 000 € | 1 451 | janvier 2025 |
| 2 rue du Poirier Vert | maison | 90 m² | 4 | 740 m² | 147 000 € | 1 633 | décembre 2024 |
| 8 rue des Fourmis | maison | 100 m² | 3 | 2 673 m² | 213 400 € | 2 134 | octobre 2024 |
| 2 rue des Bordes de Villery | maison | 86 m² | 5 | 1 212 m² | 147 800 € | 1 719 | octobre 2024 |
| 34 route de Maraye-en-Othe | maison | 45 m² | 1 | 4 449 m² | 60 000 € | 1 333 | mai 2024 |
| 60 D rue des Fourmis | maison | 66 m² | 3 | 149 m² | 79 000 € | 1 197 | avril 2024 |
| 4 rue des Bordes de Villery | maison | 109 m² | 4 | 1 114 m² | 160 000 € | 1 468 | mars 2024 |
| 18 rue de la Voie Neuve | maison | 107 m² | 4 | 2 307 m² | 89 000 € | 832 | janvier 2024 |
| 6 rue des Fourmis | maison | 56 m² | 3 | 2 672 m² | 95 000 € | 1 696 | octobre 2023 |
| 29 rue de la Voie Neuve | maison | 153 m² | 4 | 1 714 m² | 233 270 € | 1 525 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Cour | maison | 148 m² | 3 | 2 187 m² | 266 000 € | 1 797 | juin 2023 |
| 1 rue des Tuileries | maison | 180 m² | 7 | 2 060 m² | 222 150 € | 1 234 | mars 2023 |
| 22 route de Maraye-en-Othe | maison | 60 m² | 3 | 979 m² | 90 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 9 rue des Bordes de Villery | maison | 74 m² | 4 | 1 024 m² | 45 000 € | 608 | octobre 2022 |
| 4 rue des Tuileries | maison | 180 m² | 6 | 2 613 m² | 304 140 € | 1 690 | avril 2022 |
| 2 rue du Poirier Vert | maison | 90 m² | 4 | 740 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 5 rue de la Voie Blanche | maison | 74 m² | 3 | 1 644 m² | 246 000 € | 3 324 | janvier 2022 |
| 41 route de Maraye-en-Othe | maison | 138 m² | 5 | 10 874 m² | 96 000 € | 696 | décembre 2021 |
| 16 rue du Hayer | maison | 82 m² | 2 | 3 496 m² | 49 900 € | 609 | janvier 2021 |
Autour de Chennegy
Chennegy est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.
L'aire dont elle dépend
Chennegy appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Chennegy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bercenay-en-Othe 1 263 €/m² 4,4 km
- Estissac 1 389 €/m² 4,6 km
- Bucey-en-Othe 1 606 €/m² 5,1 km
- Vauchassis 1 567 €/m² 5,4 km
- Maraye-en-Othe 1 689 €/m² 6,8 km
- Saint-Mards-en-Othe 566 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Villemoiron-en-Othe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chennegy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m² 9,4 km, 3 236 hab.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 12,4 km, 2 437 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 14,2 km, 3 692 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 16,0 km, 10 289 hab.
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m² 16,2 km, 12 806 hab.
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 16,9 km, 4 840 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 127 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Montelins
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bucey à 3,3 km, bois de Villemoiron à 3,5 km
- rivière Ancre à 6,5 km
- site Natura 2000 Marais de la Vanne a Villemaur à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 525 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 468 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.