Prix de l'immobilier à Clastres
865€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clastres
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clastres est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clastres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Caulaincourt | 91 m² | 4 | 133 964 € | septembre 2023 | 798 €/m² |
| 10 rue du Château d'Eau | 93 m² | 4 | 155 000 € | avril 2022 | 958 €/m² |
| 4 place de l'Église | 90 m² | 5 | 149 000 € | janvier 2024 | 937 €/m² |
| 18 rue du Moulin | 87 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 771 €/m² |
| 23 rue du Tour de Ville | 89 m² | 3 | 145 000 € | mai 2023 | 896 €/m² |
| 50 rue du Tour de Ville | 82 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2021 | 902 €/m² |
| 4 rue du Tour de Ville | 95 m² | 5 | 141 000 € | septembre 2024 | 880 €/m² |
| 29 rue du Chapitre | 79 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2022 | 1 040 €/m² |
| 18 rue du Moulin | 87 m² | 5 | 150 000 € | juin 2022 | 996 €/m² |
| 20 avenue Paul Sebbe | 80 m² | 4 | 138 000 € | novembre 2021 | 1 198 €/m² |
| 22 rue du Château d'Eau | 110 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2024 | 939 €/m² |
| 5001 route de Montescourt | 99 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2023 | 694 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 845 €/m² et 1 044 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clastres, une maison de moins de 70 m² se vend 1 120 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 907 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clastres, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Clastres
- Combien coûte le mètre carré à Clastres ?
- Le prix médian à Clastres est de 865 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 845 €/m² et 1 044 €/m².
- Combien vaut le terrain à Clastres ?
- Les maisons vendues à Clastres ont un terrain médian de 937 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Clastres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Moulin | maison | 87 m² | 5 | 555 m² | 150 000 € | 1 724 | octobre 2025 |
| 3 rue d'en Haut | maison | 114 m² | 6 | 2 345 m² | 119 000 € | 1 044 | octobre 2025 |
| 10 route de Montescourt | maison | 52 m² | 2 | 915 m² | 45 000 € | 865 | avril 2025 |
| 5 rue du Tour de Ville | maison | 116 m² | 4 | 885 m² | 98 000 € | 845 | mars 2025 |
| 34 rue du Chapitre | maison | 199 m² | 8 | 1 135 m² | 140 000 € | 704 | janvier 2025 |
| 22 rue du Château d'Eau | maison | 110 m² | 4 | 750 m² | 175 000 € | 1 591 | décembre 2024 |
| 6 rue des Ormes Lalaux | maison | 122 m² | 5 | 619 m² | 182 000 € | 1 492 | décembre 2024 |
| 5001 ruelle du Sac | maison | 105 m² | 3 | 720 m² | 86 000 € | 819 | décembre 2024 |
| 25 route de Montescourt | maison | 69 m² | 3 | 1 028 m² | 35 000 € | 507 | octobre 2024 |
| 4 rue du Tour de Ville | maison | 95 m² | 5 | 720 m² | 141 000 € | 1 484 | septembre 2024 |
| 6 rue du Tour de Ville | maison | 36 m² | 1 | 1 129 m² | 37 000 € | 1 028 | mai 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 1 390 m² | 149 000 € | 1 656 | janvier 2024 |
| 5001 route de Montescourt | maison | 99 m² | 5 | 640 m² | 120 000 € | 1 212 | octobre 2023 |
| 18 rue de Caulaincourt | maison | 91 m² | 4 | 1 334 m² | 133 964 € | 1 472 | septembre 2023 |
| 27 rue du Tour de Ville | maison | 56 m² | 2 | 1 090 m² | 50 000 € | 893 | juillet 2023 |
| 17 route de Montescourt | maison | 78 m² | 3 | 1 282 m² | 151 300 € | 1 940 | juin 2023 |
| 25 rue du Tour de Ville | maison | 55 m² | 3 | 1 215 m² | 105 000 € | 1 909 | juin 2023 |
| 23 rue du Tour de Ville | maison | 89 m² | 3 | 1 164 m² | 145 000 € | 1 629 | mai 2023 |
| 15 rue du Chapitre | maison | 63 m² | 4 | 859 m² | 51 500 € | 817 | octobre 2022 |
| 40 route de Montescourt | maison | 57 m² | 3 | 960 m² | 151 600 € | 2 660 | octobre 2022 |
| 29 rue du Chapitre | maison | 79 m² | 4 | 848 m² | 145 000 € | 1 835 | septembre 2022 |
| 5009 rue de la Liberté | maison | 98 m² | 3 | 2 247 m² | 150 000 € | 1 531 | août 2022 |
| 20 rue du Château d'Eau | maison | 103 m² | 5 | 606 m² | 165 000 € | 1 602 | juin 2022 |
| 18 rue du Moulin | maison | 87 m² | 5 | 555 m² | 150 000 € | 1 724 | juin 2022 |
| 4 rue du Château d'Eau | maison | 101 m² | 6 | 622 m² | 114 500 € | 1 134 | mai 2022 |
| 5 rue Entre Deux Marais | maison | 80 m² | 5 | 645 m² | 123 000 € | 1 538 | avril 2022 |
| 10 rue du Château d'Eau | maison | 93 m² | 4 | 622 m² | 155 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 12 rue du Chapitre | maison | 108 m² | 5 | 1 951 m² | 80 000 € | 741 | mars 2022 |
| 12 rue de Seraucourt | maison | 140 m² | 7 | 5 210 m² | 206 730 € | 1 477 | mars 2022 |
| 20 avenue Paul Sebbe | maison | 80 m² | 4 | 1 646 m² | 138 000 € | 1 725 | novembre 2021 |
| 6 ruelle Becquemin | maison | 75 m² | 3 | 690 m² | 95 000 € | 1 267 | juillet 2021 |
| 50 rue du Tour de Ville | maison | 82 m² | 4 | 552 m² | 97 000 € | 1 183 | juillet 2021 |
| 21 rue du Tour de Ville | maison | 98 m² | 5 | 1 750 m² | 45 000 € | 459 | juin 2021 |
| 7 rue du Sac | maison | 63 m² | 3 | 478 m² | 58 000 € | 921 | mai 2021 |
| 51 route de Montescourt | maison | 125 m² | 4 | 3 824 m² | 140 000 € | 1 120 | janvier 2021 |
| 13 route de Montescourt | maison | 80 m² | 5 | 1 023 m² | 140 000 € | 1 750 | janvier 2021 |
Autour de Clastres
Clastres est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
L'aire dont elle dépend
Clastres appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Clastres touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m² 2,6 km
- Artemps 1 200 €/m² 2,7 km
- Saint-Simon 1 079 €/m² 3,3 km
- Jussy 1 085 €/m² 3,6 km
- Seraucourt-le-Grand 1 235 €/m² 3,8 km
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clastres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 9,2 km, 5 183 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 11,4 km, 13 045 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 11,4 km, 4 378 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 11,5 km, 52 813 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 13,6 km, 2 796 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 13,7 km, 2 579 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sommette à 11 km, Beine à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Clastres ?
Les maisons vendues à Clastres ont un terrain médian de 937 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 538 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 551 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 484 €/m² | 7 |
| 2025 | 865 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.